1、房屋租賃合同本合同當(dāng)事人出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 房屋的坐落、裝修、設(shè)施情況1、 甲方出租給乙方的房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū) 街 號(hào)院 號(hào)樓 室。2、 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 第二條 甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，所有復(fù)印

2、件僅供本次租賃使用。 第三條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共12個(gè)月。自2010年6月15日起至2011年6月14日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方個(gè)人居住使用。第四條 租金及支付方式1、 該房屋每年租金為人民幣60,000.00元（大寫(xiě)六萬(wàn)元整）。2、 房屋租金支付方式如下： 簽訂合同時(shí)乙方向甲方繳納人民幣60,000.00元整，為本合同約定的房屋租金；在2010年7月1日前支付房屋押金人民幣6,000.00元整。3、 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，本合同約定房屋的物業(yè)費(fèi)，取暖費(fèi)。 2、乙方交納以下

3、費(fèi)用：電話費(fèi)，上網(wǎng)費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)。 4、雙方必須按時(shí)自行交納上述發(fā)生費(fèi)用，不得拖延。第六條 房屋修繕與使用 1、合同約定房屋交付驗(yàn)收后。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。若乙方有意更換家具家電等房屋內(nèi)設(shè)施，須向甲方提出，經(jīng)甲方同意后乙方可自行更換或添加，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第八條 合同的變更、解

4、除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2個(gè)月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因

5、不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、乙方入住時(shí)甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額5 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

6、2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。第十二條 乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 2、在租賃期內(nèi)，乙方中途退租的，甲方不予退還已繳納房租和押金。 3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還

7、該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原 日租金2倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條 免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十六條 本合同自雙方簽（章）后生效。 第十七條 本合同及附件一

8、式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方：孫大圣乙方：身份證號(hào)護(hù)照號(hào)碼：身份證號(hào)：電話60606060聯(lián)系電話：簽約日期：2010年6月10日 附件一：設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單 本設(shè)施清單為甲方同乙方所簽訂的本房屋租賃合同的附件。 甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：l 家用電器1、 電視機(jī)Sharp1臺(tái)2、 空 調(diào)奧克斯2臺(tái)3、 冰 箱海爾1臺(tái)4、 熱水器海爾1臺(tái)5、 洗衣機(jī)三星1臺(tái)6、 抽油煙機(jī)櫻花1臺(tái)7、 燃?xì)庠钆_(tái)8、 ADSLl 家具1、 餐桌+4把餐椅紫檀紅木2、 玻璃茶幾實(shí)木玻璃3、 雙人床白松實(shí)木+床墊4、 大衣柜白松實(shí)木5、 電視柜實(shí)木6、 化妝臺(tái)實(shí)木甲