1、買賣合同范本 - 商品房買賣合同范本 ( )買賣合同：商品房買賣合同 ( 一)商品房買賣合同說(shuō)明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買 受人 應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的， 可向當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容 進(jìn)行修改、增 補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視 為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5、對(duì)合同文本【】中選

2、擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃 "方式選定 ; 對(duì) 于實(shí)際情況未發(fā) 生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打 X, 以示刪 除。6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。7、本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋商品房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人注冊(cè)地址營(yíng)執(zhí)昭八、注冊(cè)號(hào)業(yè)企資質(zhì)證書號(hào)法定代表人一聯(lián)系電話由N政編碼：委托代理人：地址郵政編聯(lián)系電話代理機(jī)構(gòu)地址執(zhí)照注法定代表人：一聯(lián)系電話本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】地址: 郵政編碼：

3、聯(lián)系電話：_ 委托代代理人】【】姓名：國(guó)籍: 地址: 由 N 政 編 碼：電 話 : 根據(jù)中華人民共 和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法 律、法規(guī)之規(guī) 定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就 買賣商品房達(dá)成如下 協(xié)議：條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出 賣人以 方式取得位于的地塊的、編號(hào)為 土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為 土地使用年限自年 月 日至 年 月曰。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購(gòu)

4、買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)為第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。單元】【層】買受人購(gòu)買的商品房為本合同條規(guī)定的項(xiàng)目中的 第 【幢】【座】 號(hào)房。該商品房的用途為 , 屬 結(jié)構(gòu)，層高為, 建筑層數(shù)地上 層，地下 層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米 , 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方 米。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米元，總金額 千 百 拾 萬(wàn) 千百 拾 元整。2、按套內(nèi)建筑

5、面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米 元，總金額 千 百拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。3、按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 千 百 拾 萬(wàn)千 百 拾 元整。4 、 第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。面積】根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑 為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方 式進(jìn)行處理：1、雙方自行約定 :2、雙方同意按以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出 3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買受人 已付款 退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比 在 3% 以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人 承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸 買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出 3%部 分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還 買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積 - 合同約定面積面積誤差比 = X 100