1、員工崗位任職資格管理辦法（2013）文件號(hào)JW-OP-HR-010可閱范圍全體員工編制日期更 改 記 錄標(biāo)記處數(shù)更改單編號(hào)更改人更改日期更 改 記 錄標(biāo)記處數(shù)更改單編號(hào)更改人更改日期員工崗位任職資格管理辦法1. 目的22. 適用范圍23. 原則24. 定義25. 職責(zé)范圍26. 任職資格職位類別 26.1管理職系26.2專業(yè)職系36.3營(yíng)銷職系36.4操作職系47. 任職資格等級(jí)劃分 48. 任職資格通用素質(zhì)構(gòu)成要素 58.1管理職系通用任職資格標(biāo)準(zhǔn) 58.2專業(yè)職系通用任職資格標(biāo)準(zhǔn) 58.3營(yíng)銷職系通用任職資格標(biāo)準(zhǔn) 68.4操作職系通用任職資格標(biāo)準(zhǔn) 79. 任職資格專業(yè)素質(zhì)構(gòu)成要素 79.1

2、集團(tuán)高管79.2集團(tuán)各職能部門109.3各企業(yè)經(jīng)營(yíng)班子159.4中層管理人員專業(yè)素質(zhì) 239.5主管崗位專業(yè)素質(zhì) 3710. 崗位任職資格評(píng)定結(jié)果執(zhí)行 7611. 任職資格級(jí)別評(píng)定 7712. 任職資格評(píng)定實(shí)施 7713. 附則771. 目的為開辟員工多重職業(yè)發(fā)展通道，引導(dǎo)員工自我學(xué)習(xí)和自我提高，建立集團(tuán)各領(lǐng)域的職業(yè)發(fā)展梯隊(duì)；同時(shí)在集團(tuán)內(nèi)形成動(dòng)態(tài)的員工職業(yè)生涯發(fā)展機(jī)制，特建立本辦法。2. 適用范圍恒力精細(xì)彈簧全體員工。3. 原則員工崗位任職資格建立堅(jiān)持認(rèn)同“厚道、共贏、領(lǐng)導(dǎo)力”的企業(yè)核心價(jià)值觀原則、堅(jiān)持客觀、公正、公開、公平原則；堅(jiān)持系統(tǒng)設(shè)計(jì)、簡(jiǎn)潔操作、不斷改進(jìn)的原則。4. 定義任職資格是指是

3、指為保證工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，崗位任職者所必須具備的知識(shí)、技能、能力和個(gè)性等方面的要求；或以員工勝任職位工作所需要的學(xué)歷、專業(yè)、經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)、能力等來表達(dá) 或描述。5. 職責(zé)范圍5.1評(píng)定管理：?jiǎn)T工任職資格由人力行政部統(tǒng)一組織每年評(píng)定一次。5.2評(píng)定權(quán)限：高層員工任職資格由各部門評(píng)定；中高層員工任職資格由董事長(zhǎng)評(píng)定；中層員工任職資格由總裁評(píng)定；基層員工任職資格由直接業(yè)務(wù)主管評(píng)定。6. 任職資格職位類別6.1管理職系戰(zhàn)略管理層（高層）1、對(duì)主要業(yè)務(wù)部門、區(qū)域或多個(gè)戰(zhàn)略職能的財(cái)務(wù)狀況或運(yùn)營(yíng)負(fù)有主要責(zé)任。2、作為高管層的一員，制定公司總體戰(zhàn)略方向，對(duì)職能部門或區(qū)域戰(zhàn)略進(jìn)行審批。3、對(duì)集團(tuán)長(zhǎng)期規(guī)劃及公司主要?jiǎng)?/p>

4、機(jī)負(fù)有責(zé)任。4、對(duì)集團(tuán)總體業(yè)績(jī)水平負(fù)有直接責(zé)任和長(zhǎng)期影響。運(yùn)營(yíng)管理層（中高層）1、對(duì)公司戰(zhàn)略職能、部門或區(qū)域的財(cái)務(wù)狀況負(fù)有主要責(zé)任。2、為自己所負(fù)責(zé)的職能、部門或區(qū)域制定戰(zhàn)略計(jì)劃并執(zhí)行。3、負(fù)責(zé)組織內(nèi)部的資源配置。4、對(duì)全公司在財(cái)務(wù)狀況或運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)上有影響力的決策負(fù)責(zé)。執(zhí)行層（中層）1、對(duì)自己專業(yè)領(lǐng)域或職能內(nèi)的團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)和結(jié)果負(fù)責(zé)。2、采納部門計(jì)劃、意見和優(yōu)先次序，發(fā)布資源信息和運(yùn)營(yíng)結(jié)果。3、依據(jù)政策、流程和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃制定決策，接受上層管理人員的指導(dǎo)。4、為員工、同事或客戶提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。執(zhí)行層（基層）1、協(xié)調(diào)和監(jiān)管某一指定范圍的業(yè)務(wù)、技術(shù)或生產(chǎn)部門員工的日常工作活動(dòng)。2、為完成工作任務(wù)設(shè)定團(tuán)隊(duì)

5、工作的優(yōu)先次序，與其他主管人員協(xié)調(diào)工作安排。3、依據(jù)政策、流程和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃實(shí)施決策，接受上層管理人員的指導(dǎo)與檢查。6.2 專業(yè)職系職能群總監(jiān)1、在公司內(nèi)部被公認(rèn)為是本專業(yè)的專家；2、預(yù)測(cè)內(nèi)部的或外部的職能挑戰(zhàn)和法規(guī)發(fā)展方向；3、對(duì)流程、產(chǎn)品和服務(wù)的改進(jìn)提出建議；4、解決對(duì)業(yè)務(wù)具備廣泛影響的獨(dú)特、復(fù)雜的問題；5、對(duì)部門戰(zhàn)略的制定做出貢獻(xiàn)，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)完成業(yè)務(wù)里程碑和最終目標(biāo)。職能群經(jīng)理1、擁有本專業(yè)深厚或廣泛的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)；2、闡述內(nèi)部或外部業(yè)務(wù)問題，并能夠提供本領(lǐng)域最佳實(shí)踐建議；3、能夠解決相關(guān)復(fù)雜問題，從廣泛的角度尋求創(chuàng)新的解決方案；4、獨(dú)立工作，只需要在最復(fù)雜情形下得到指導(dǎo)，可隨時(shí)領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)或項(xiàng)目

6、。 高級(jí)專業(yè)人員（主管）1、需要較為深厚的知識(shí)和一定的經(jīng)驗(yàn)；2、使用內(nèi)部或外部業(yè)務(wù)的最佳實(shí)踐和知識(shí)來改進(jìn)產(chǎn)品和服務(wù)；3、能解決復(fù)雜問題，并以新的角度看待現(xiàn)有解決方案；4、獨(dú)立工作，得到最小限度的指導(dǎo)；5、可作為工作經(jīng)驗(yàn)不足同事的資源，能為下屬的工作提供方向。專員、中級(jí)專業(yè)人員1、具備本專業(yè)所需的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，仍在向更高水平邁進(jìn)；2、對(duì)公司、客戶和業(yè)務(wù)流程有一定的了解；3、解決簡(jiǎn)單容易的問題；4、使用標(biāo)準(zhǔn)方法分析可能的解決方案；5、需要一定的指導(dǎo)和方向。初級(jí)專業(yè)人員1、工作，實(shí)現(xiàn)從入門級(jí)到專業(yè)角色的跨越；2、通常為大學(xué)本科畢業(yè)或具備同等學(xué)歷的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，了解基本理論、原則和概念；3、通過完成安排好的

7、工作不斷提高本職崗位所需的能力，能使用現(xiàn)有方法解決常規(guī)或標(biāo)準(zhǔn) 問題；4、需要從他人那里得到指示、指導(dǎo)和方向。6.3 營(yíng)銷職系職能群經(jīng)理1、對(duì)業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)指標(biāo)、產(chǎn)品 / 服務(wù)、市場(chǎng)或客戶的挑戰(zhàn) / 需求有深入理解，能幫助同事及客 戶深入了解相關(guān)內(nèi)容；2、被認(rèn)為是一個(gè)或多個(gè)領(lǐng)域內(nèi)的專家，工作極其復(fù)雜（業(yè)務(wù)范圍/ 客戶，產(chǎn)品 / 服務(wù)，銷售或客戶管理流程） ，是團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)；3、能規(guī)劃自己業(yè)務(wù)領(lǐng)域或客戶拓展的方法，管理自己的銷售資源，并經(jīng)常指導(dǎo)其他同事管 理銷售資源戶，并幫助他們。高級(jí)專業(yè)人員1、對(duì)業(yè)務(wù)、 財(cái)務(wù)指標(biāo)、產(chǎn)品 / 服務(wù)及市場(chǎng)和指定的客戶需求有一定程度的理解，并能幫助同事了解相關(guān)內(nèi)容；被認(rèn)為是業(yè)

8、務(wù)專家；2、工作復(fù)雜性較高（業(yè)務(wù)范圍 /客戶，產(chǎn)品 / 服務(wù)，銷售或客戶管理流程） ，可以作為團(tuán)隊(duì)領(lǐng) 導(dǎo)；3、擁有較大權(quán)限 / 機(jī)會(huì)， 制定和談判產(chǎn)品 / 服務(wù)條款， 規(guī)劃自己的業(yè)務(wù)領(lǐng)域或客戶拓展方法， 并能夠管理自己的銷售資源。專員、中級(jí)專業(yè)人員1、正在形成對(duì)業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)指標(biāo)、產(chǎn)品 / 服務(wù)及市場(chǎng)或客戶需求的認(rèn)識(shí)；2、具備一定的工作復(fù)雜性（業(yè)務(wù)范圍 / 指定客戶、產(chǎn)品 / 服務(wù)，銷售或客戶管理流程） ；3、擁有一定的權(quán)限 /機(jī)會(huì)制定和談判產(chǎn)品 / 服務(wù)條款；4、開始規(guī)劃自己的業(yè)務(wù)范圍或客戶拓展方法并對(duì)資源進(jìn)行監(jiān)控。初級(jí)專業(yè)人員1、對(duì)業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)指標(biāo)、產(chǎn)品 / 服務(wù)及市場(chǎng)有基本的認(rèn)識(shí)；2、工作不是

9、很復(fù)雜（業(yè)務(wù)范圍 /客戶，產(chǎn)品 /服務(wù)，銷售流程） ；3、擁有有限權(quán)限 / 機(jī)會(huì)制定和談判產(chǎn)品 / 服務(wù)條款；4、依靠經(jīng)理提供銷售計(jì)劃，并能管理好自己的銷售資源。6.4 操作職系組長(zhǎng)1、了解基本的知識(shí)和技能；2、通常是在該領(lǐng)域有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)的已入門人員；3、在中等程度的監(jiān)管下使用現(xiàn)有流程、方法工作。員級(jí)1、入門級(jí)崗位，通常有有限的或沒有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；2、通過學(xué)習(xí)基本技能來完成日常工作；3、需要根據(jù)別人的描述和要求完成工作，不能自己安排；4、在其他人的監(jiān)督下工作或在明確的指導(dǎo)流程下工作。7. 任職資格等級(jí)劃分 金威建設(shè)集團(tuán)能力素質(zhì)分為四個(gè)級(jí)別，并根據(jù)以下原則進(jìn)行層級(jí)劃分及評(píng)分： 專家級(jí)水平（ 1

10、0 分） Expert-能被征詢意見，解決與該方面能力相關(guān)的復(fù)雜技術(shù)問題；-能夠?qū)ζ渌莆盏闹R(shí)、流程或是工具提出戰(zhàn)略性的建議或做出調(diào)整；-能對(duì)事物的發(fā)展趨勢(shì)及隱含的問題有足夠的預(yù)見性和洞察力。高級(jí)水平（ 8 分） Advanced-能精通某一方面的知識(shí)、流程或是工具的使用；-能夠應(yīng)用該方面能力處理富有挑戰(zhàn)性的和復(fù)雜的事項(xiàng)；-能夠指導(dǎo)小范圍的團(tuán)隊(duì)展現(xiàn)該方面的能力。中級(jí)水平（ 5 分） Experienced-能熟練而獨(dú)立地進(jìn)行工具操作或運(yùn)用所掌握的各方面知識(shí)完成一般復(fù)雜度的事 項(xiàng)；-能夠認(rèn)知在應(yīng)用該方面能力時(shí)可能遇見的潛在風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)會(huì)；-能夠在作出決定的時(shí)候參考應(yīng)用自己在該領(lǐng)域。初級(jí)水平（ 2

11、分） Knowledgeable-展示最基本的、有限的能力；-在充分的幫助下可以開展與此能力相關(guān)的事項(xiàng)；能夠描述基本的與該能力相關(guān)的概念。8. 任職資格通用素質(zhì)構(gòu)成要素8.1管理職系通用任職資格標(biāo)準(zhǔn)能力素質(zhì)高層中咼層中層甘日基7層經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、15年以上工作 經(jīng)驗(yàn)；2、10年以上同行 業(yè)或知名品牌企 業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；3、2年以上同崗 位工作經(jīng)驗(yàn)。1、10年以上工作經(jīng) 驗(yàn)；2、8年以上同行業(yè) 或知名品牌企業(yè)工 作經(jīng)驗(yàn)；3、2年以上同崗位 工作經(jīng)驗(yàn)。1、8年以上工作 經(jīng)驗(yàn)；2、5年以上同行 業(yè)或知名品牌企 業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；3、2年以上同崗 位工作經(jīng)驗(yàn)。1、3年以上工作 經(jīng)驗(yàn)；2、2年以上同行 業(yè)或知名品牌企

12、 業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；3、1年以上同崗 位工作經(jīng)驗(yàn)。知識(shí)素質(zhì)1、碩士及以上學(xué) 歷；2、精通戰(zhàn)略管理、 運(yùn)營(yíng)管理；3、精通本專業(yè)領(lǐng) 域知識(shí)；4、掌握完整的房 地產(chǎn)行業(yè)等知識(shí)；5、掌握財(cái)務(wù)管理、 人力資源管理基 本技能。1、碩士及以上學(xué)歷；2、精通運(yùn)營(yíng)管理；3、精通本專業(yè)領(lǐng)域 知識(shí)；4、掌握完整的房地 產(chǎn)行業(yè)等知識(shí)；5、掌握財(cái)務(wù)管理、 人力資源管理基本 技能。1、本科及以上學(xué) 歷；2、掌握本專 業(yè)領(lǐng)域知識(shí)；3、 掌握人力資源管 理基本技能;4、了解完整的房 地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)。1、本科及以上學(xué)歷；2、精通本模塊知 識(shí)；3、了解本專業(yè)領(lǐng) 域知識(shí)；4、了解一定的房 地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)；5、了解人力資源 管理基本知識(shí)。能力

13、素質(zhì)變革管理能力； 戰(zhàn)略規(guī)劃能力； 系統(tǒng)思考能力； 愿景塑造能力； 創(chuàng)新能力；人際溝通能力； 領(lǐng)導(dǎo)能力。變革管理能力； 專業(yè)能力系統(tǒng)思考能力； 學(xué)習(xí)能力； 創(chuàng)新能力；人際溝通能力； 團(tuán)隊(duì)管理能力。專業(yè)能力； 計(jì)劃執(zhí)行能力； 人際溝通能力； 創(chuàng)新能力； 學(xué)習(xí)能力； 團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。專業(yè)能力； 計(jì)劃執(zhí)行能力； 人際溝通能力； 學(xué)習(xí)能力； 團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。8.2專業(yè)職系通用任職資格標(biāo)準(zhǔn)能力素質(zhì)職能群總監(jiān)職能群經(jīng)理高級(jí)專業(yè)人 員（主管）專員、中級(jí)專 業(yè)人員初級(jí)專業(yè)人 員經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、10年以上 行業(yè)工作經(jīng) 驗(yàn)；2、8年以上 同專業(yè)工作 經(jīng)驗(yàn)；3、3年以上 同崗位工作 經(jīng)驗(yàn)。1、8年以上 行業(yè)工作經(jīng) 驗(yàn)；2、

14、5年以上 同專業(yè)工作 經(jīng)驗(yàn)；3、3年以上 同崗位工作 經(jīng)驗(yàn)。1、5年以上 行業(yè)工作經(jīng) 驗(yàn)；2、3年以上 同專業(yè)工作 經(jīng)驗(yàn)；3、2年以上 同崗位工作 經(jīng)驗(yàn)。1、3年以上 行業(yè)工作經(jīng) 驗(yàn)；2、2年以上 同專業(yè)工作 經(jīng)驗(yàn)；3、1年以上 同崗位工作 經(jīng)驗(yàn)。1、優(yōu)秀的大 學(xué)畢業(yè)生。知識(shí)素質(zhì)1、本科及以1、本科及以1、本科及以1、本科及以1、本科及以上學(xué)歷；2、精通本專 業(yè)領(lǐng)域知識(shí)。上學(xué)歷；2、精通本專 業(yè)領(lǐng)域知識(shí)。上學(xué)歷；2、掌握本專 業(yè)領(lǐng)域知識(shí)。上學(xué)歷；2、掌握本專 業(yè)領(lǐng)域知識(shí)。上學(xué)歷；2、了解本專 業(yè)領(lǐng)域知識(shí)。能力素質(zhì)1、政策制定 能力；2、咨詢服務(wù) 能力；3、政策推動(dòng) 力；4、戰(zhàn)略理解 力；5、知

15、識(shí)管理 能力；6、問題解決 能力。1、咨詢服務(wù) 能力；2、政策推動(dòng) 力；3、知識(shí)管理 能力；4、服務(wù)響應(yīng) 能力；5、問題解決 能力。1、專業(yè)操作 能力；2、知識(shí)管理 能力；3、服務(wù)響應(yīng)能力；4、問題解決 能力。1、專業(yè)操作 能力；2、服務(wù)響應(yīng) 能力；3、人際理解 力。1、專業(yè)操作 能力；2、人際理解 力。8.3營(yíng)銷職系通用任職資格標(biāo)準(zhǔn)能力素質(zhì)職能群經(jīng)理高級(jí)專業(yè)人員專員初級(jí)專業(yè)人員經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、8年以上行業(yè) 工作經(jīng)驗(yàn)；2、5年以上同行 業(yè)或知名品牌企 業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；3、3年以上同崗 位工作經(jīng)驗(yàn)。1、5年以上行業(yè) 工作經(jīng)驗(yàn)；2、3年以上同類 型或知名品牌企 業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；3、2年以上同崗 位工作經(jīng)驗(yàn)。1

16、、3年以上行業(yè) 工作經(jīng)驗(yàn)；2、1-2年以上同 類型或知名品牌 企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；3、1年以上同崗 位工作經(jīng)驗(yàn)。1、優(yōu)秀的大學(xué)畢 業(yè)生。知識(shí)素質(zhì)1、本科及以上學(xué) 歷；2、精通營(yíng)銷理 論、客戶接待、 項(xiàng)目管理、商務(wù) 談判、營(yíng)銷管理 知識(shí)。1、本科及以上學(xué) 歷；2、掌握營(yíng)銷理 論、客戶接待、 項(xiàng)目管理、商務(wù) 談判、營(yíng)銷管理。1、本科及以上學(xué) 歷；2、掌握營(yíng)銷理 論、客戶接待、 項(xiàng)目管理、商務(wù) 談判、營(yíng)銷管理。1、本科及以上學(xué) 歷；2、了解營(yíng)銷理 論、客戶接待、 項(xiàng)目管理、商務(wù) 談判、營(yíng)銷管理。能力素質(zhì)1、市場(chǎng)判斷能 力；2、品牌推廣能 力；3、策劃能力；4、精準(zhǔn)定價(jià)能 力；5、影響能力；6、人際溝通能

17、力。1、市場(chǎng)判斷能 力；2、品牌推廣能 力；3、營(yíng)銷策劃能 力；4、影響能力；5、人際溝通能 力。1、市場(chǎng)判斷能 力；2、品牌推廣能力；3、影響能力；4、人際溝通能 力。1、品牌推廣能 力；2、人際溝通能 力。8.4操作職系通用任職資格標(biāo)準(zhǔn)能力素質(zhì)組長(zhǎng)員級(jí)經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、5年以上行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；2、2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。1、2年以上行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；2、1年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。知識(shí)素質(zhì)1、大專以上學(xué)歷；2、精通本工種知識(shí)。1、中專以上學(xué)歷；2、掌握本工種知識(shí)。能力素質(zhì)1、本專業(yè)領(lǐng)域技能；2、行業(yè)資質(zhì)；1、本專業(yè)領(lǐng)域技能；2、行業(yè)資質(zhì)；9任職資格專業(yè)素質(zhì)構(gòu)成要素9.1集團(tuán)高管職位名稱總裁經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、具備

18、創(chuàng)新集團(tuán)商業(yè)模式的能力；2、了解企業(yè)全業(yè)務(wù)板塊運(yùn)營(yíng)情況，具備主持全面經(jīng)營(yíng)管理能力；3、具備戰(zhàn)略規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃管理能力；4、具備價(jià)值鏈管理能力，確保客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、上級(jí)主管部門、政府 機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、媒體等外部關(guān)系順暢；5、具備建立完善集團(tuán)統(tǒng)一高效管理體系的能力，并能優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)、權(quán)限，不 斷完善流程、制度以及集團(tuán)管控模式；6、具備運(yùn)營(yíng)管理能力，確保投資、策劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工程、成本、營(yíng)銷、質(zhì)量、 安全管理工作按計(jì)劃節(jié)點(diǎn)有效達(dá)成；7、具備風(fēng)險(xiǎn)管理能力，通過抓好風(fēng)險(xiǎn)管理體系建設(shè)，有效應(yīng)對(duì)重大突發(fā)事件， 確保集團(tuán)無重大經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)；&具備人才管理能力，具備培養(yǎng)學(xué)習(xí)型組織和干部隊(duì)伍能力，

19、確保組織高效運(yùn) 作和人力資本的增值。知識(shí)素質(zhì)1、精通戰(zhàn)略管理、組織管理；2、精通運(yùn)營(yíng)管理；3、熟悉人力資源管理；4、掌握市場(chǎng)營(yíng)銷、財(cái)務(wù)管理的基本知識(shí)；5、熟悉集團(tuán)產(chǎn)品研發(fā)；6、了解完整的房地產(chǎn)行業(yè)等知識(shí)；7、 掌握資本運(yùn)作知識(shí)（信托、基金、衍生產(chǎn)品）； &精通財(cái)務(wù)二張報(bào)表知識(shí)和管理。能力素質(zhì)1、戰(zhàn)略規(guī)劃能力；2、愿景塑造能力；3、變革管理能力；4、組織協(xié)調(diào)能力；5、邏輯判斷能力；6、計(jì)劃執(zhí)行能力；7、領(lǐng)導(dǎo)能力。職位名稱副總裁（地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊）經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、具備房產(chǎn)開發(fā)流程、項(xiàng)目計(jì)劃書的制定、工程管理、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、資金運(yùn)作、 營(yíng)銷策劃、企業(yè)管理能力；2、具備規(guī)劃商業(yè)投資項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃、行業(yè)研究、

20、投資條線管理及部分重點(diǎn)投資 項(xiàng)目運(yùn)作；3、具備地產(chǎn)板塊和多項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理能力；4、具備大型項(xiàng)目整體拓展及運(yùn)營(yíng)能力；5、具備對(duì)全地產(chǎn)板塊的工程計(jì)劃、質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全、運(yùn)營(yíng)調(diào)度的管理 能力；6、具備獨(dú)立組織營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，并制定切實(shí)可行的銷售模式與激勵(lì)管理措施的能力；7、具備產(chǎn)品的前期策劃、研發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)能力； &具備與政府管理部門的溝通協(xié)調(diào)能力。知識(shí)素質(zhì)1、精通房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的全面運(yùn)作和綜合管理知識(shí)；2、精通營(yíng)銷策劃、設(shè)計(jì)管理、工程管理、合冋與招投標(biāo)管理、成本控制各環(huán)節(jié) 管理，或精通其中某個(gè)模塊并具備豐富的專業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；3、掌握豐富的工程管理經(jīng)驗(yàn)；4、掌握財(cái)務(wù)管理和人力資源管理知識(shí)；

21、5、熟悉大型商業(yè)、旅游文化地產(chǎn)等業(yè)態(tài)的開發(fā)建設(shè)管理；6、精通財(cái)務(wù)二張報(bào)表知識(shí)和管理。能力素質(zhì)1、戰(zhàn)略規(guī)劃能力；2、應(yīng)變能力；3、組織協(xié)調(diào)能力；4、團(tuán)隊(duì)管理能力；5、趨勢(shì)洞察能力；6、數(shù)據(jù)分析能力；7、人際溝通能力。職位名稱畐U總裁（計(jì)劃運(yùn)營(yíng)、信息化）經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、具備挖掘企業(yè)的信息資源、制定企業(yè)信息化戰(zhàn)略、為企業(yè)信息化合理布局的 能力，并根據(jù)信息戰(zhàn)略能夠帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行集團(tuán)自主研發(fā)系統(tǒng)的建設(shè)；2、具備完成業(yè)務(wù)流程重組，運(yùn)用信息管理技術(shù)重建企業(yè)的決策體系和執(zhí)行體系 能力；3、具備制定集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，建設(shè)和發(fā)展優(yōu)秀的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)能力；4、具備建立規(guī)范、高效的運(yùn)營(yíng)管理體系并優(yōu)化完善相關(guān)的制度體系、

22、業(yè)務(wù)流程 的能力；5、具備規(guī)范集團(tuán)及企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理，控制、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的能力；6、具備與集團(tuán)各部門、各企業(yè)工作協(xié)調(diào)、調(diào)度，推進(jìn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的順利開展，確 保各企業(yè)完成集團(tuán)下達(dá)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的能力。7、具備組織績(jī)效的考核和管理能力；&具備對(duì)各部門、各企業(yè)進(jìn)行客觀、公正、準(zhǔn)確經(jīng)營(yíng)分析的能力。知識(shí)素質(zhì)1、精通企業(yè)信息化管理與建設(shè)體系；2、熟悉集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃；3、熟悉集團(tuán)產(chǎn)品發(fā)展模式；4、熟悉營(yíng)銷管理、財(cái)務(wù)管理、運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)知識(shí)；5、熟悉房地產(chǎn)、路橋開發(fā)項(xiàng)目的整體運(yùn)作程序；6、了解物流、旅游、酒店運(yùn)營(yíng)管理模式；7、了解國(guó)家、地方及相關(guān)行業(yè)的政策法規(guī)； &精通財(cái)務(wù)二張報(bào)表知識(shí)和管理。能力素質(zhì)1、系統(tǒng)

23、思考能力；2、團(tuán)隊(duì)管理能力；3、邏輯判斷能力；4、領(lǐng)導(dǎo)能力；5、計(jì)劃執(zhí)行能力；6、數(shù)據(jù)分析能力；7、注意成本能力。職位名稱黨委副書記經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、精通黨的各項(xiàng)大政方針，精通黨章和黨組織的工作方法，具備搭建符合企業(yè) 發(fā)展戰(zhàn)略的黨委工作體系能力；2、具備發(fā)揮各級(jí)黨組織凝聚力、戰(zhàn)斗力作用的能力，確保集團(tuán)“轉(zhuǎn)型升級(jí)、變 革創(chuàng)新”戰(zhàn)略方針的有效落地；3、具備全方位打造集團(tuán)和諧社區(qū)，提升集團(tuán)品牌，助推集團(tuán)生態(tài)智慧人文小城 鎮(zhèn)商業(yè)模式的實(shí)現(xiàn)的能力；4、具備深入落地集團(tuán)核心價(jià)值觀的能力。5、具備全面的企業(yè)管理能力，熟悉企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理各個(gè)職能體系，使黨的工作能 與集團(tuán)各板塊、各職能領(lǐng)域的工作目標(biāo)緊密結(jié)合的能力。知識(shí)

24、素質(zhì)1、精通企業(yè)文化；2、理解集團(tuán)黨建精神；3、熟悉集團(tuán)產(chǎn)品；4、掌握營(yíng)銷管理、財(cái)務(wù)管理、運(yùn)營(yíng)管理知識(shí)；5、掌握國(guó)家相關(guān)行業(yè)的政策、法律法規(guī)；6、了解集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃；7、有比較系統(tǒng)的黨建理論知識(shí)； &精通財(cái)務(wù)二張報(bào)表知識(shí)和管理。能力素質(zhì)1、組織協(xié)調(diào)能力；2、團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力；3、系統(tǒng)思考能力；5、愿景塑造能力；6、組織協(xié)調(diào)能力；7、人際溝通能力。職位名稱副總裁（人力資源）經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、具備全面統(tǒng)籌規(guī)劃集團(tuán)中長(zhǎng)期人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃的能力；2、具備塑造、維護(hù)、發(fā)展和傳播企業(yè)文化，為公司中層以上管理者進(jìn)行職業(yè)生 涯規(guī)劃設(shè)計(jì)的能力；3、具備組織制定公司人力資源發(fā)展各職能模塊規(guī)劃，并監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施的能力；4

25、、具備在人力資源戰(zhàn)略、組織建設(shè)等方面影響公司高層決策、推動(dòng)公司管理水 平提升的能力；5、具備及時(shí)處理集團(tuán)管理過程中重大人力資源突發(fā)問題的能力。知識(shí)素質(zhì)1、精通戰(zhàn)略管理和組織變革管理知識(shí)；2、精通績(jī)效管理、培訓(xùn)與開發(fā)、組織行為學(xué)等人力資源相關(guān)管理知識(shí)；3、掌握勞動(dòng)合冋法相關(guān)政策和法律法規(guī)；4、掌握財(cái)務(wù)管理、地產(chǎn)開發(fā)流程、路橋建設(shè)等相關(guān)知識(shí)；5、掌握國(guó)家、企業(yè)關(guān)于合同管理、薪酬制度、用人機(jī)制、保險(xiǎn)福利、培訓(xùn)等方面的法律法規(guī)及政策；6、了解相關(guān)檔案資質(zhì)管理、輿情管理、行政管理知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)；7、精通財(cái)務(wù)二張報(bào)表知識(shí)和管理。能力素質(zhì)1、戰(zhàn)略規(guī)劃能力；2、影響能力；3、團(tuán)隊(duì)管理能力；4、決策能力5、計(jì)劃執(zhí)行

26、能力；6、人才鑒別能力；7、員工培訓(xùn)能力。職位名稱監(jiān)事會(huì)主席經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、具備對(duì)董事、高級(jí)管理人員執(zhí)行職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督的能力；2、具備對(duì)各級(jí)管理部門的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督及考核的能力；3、具備檢查、監(jiān)督集團(tuán)各板塊業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)狀況的能力；4、具備對(duì)監(jiān)事會(huì)內(nèi)部進(jìn)行組織管理的能力；5、具備對(duì)公司所發(fā)生的問題提出質(zhì)詢的能力。知識(shí)素質(zhì)1、熟悉企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)、審計(jì)、金融、法律等方面的專業(yè)知識(shí)；2、熟悉地產(chǎn)、路橋、物產(chǎn)、物業(yè)、酒店、旅游板塊運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)；3、掌握現(xiàn)代企業(yè)管理知識(shí)；4、精通財(cái)務(wù)二張報(bào)表知識(shí)和管理。能力素質(zhì)1、戰(zhàn)略規(guī)劃能力；2、團(tuán)隊(duì)管理能力；3、系統(tǒng)思考能力；4、決策能力；5、組織協(xié)調(diào)能力

27、；6、監(jiān)督能力；7、人際溝通能力。9.2集團(tuán)各職能部門職位名稱集團(tuán)財(cái)務(wù)管理部總監(jiān)經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、具備提供決策支持的財(cái)務(wù)管理報(bào)告和分析能力；2、具備規(guī)劃未來的全面預(yù)算管理能力；3、具備全價(jià)值鏈的營(yíng)運(yùn)資金管理能力；4、具備全面風(fēng)險(xiǎn)管理能力；5、具備企業(yè)投資并購(gòu)價(jià)值管理能力；6、具備創(chuàng)造價(jià)值的稅務(wù)管理能力。知識(shí)素質(zhì)1、精通地產(chǎn)、路橋、物產(chǎn)、物業(yè)、酒店、旅游行業(yè)財(cái)會(huì)專業(yè)理論知識(shí)、現(xiàn)代企 業(yè)管理知識(shí)；2、掌握財(cái)務(wù)相關(guān)法律法規(guī)、投資、貿(mào)易、企業(yè)財(cái)務(wù)制度和流程；3、參與過較大投資項(xiàng)目的分析、論證和決策；4、掌握稅法政策、營(yíng)運(yùn)分析、成本控制及成本核算；5、掌握豐富的財(cái)務(wù)管理、資金籌劃、融資及資本運(yùn)作知識(shí)。能力素質(zhì)

28、1、系統(tǒng)思考能力；2、人際溝通能力；3、組織協(xié)調(diào)能力；4、決策能力；5、注意成本能力；6、數(shù)據(jù)分析能力。職位名稱集團(tuán)人力行政部總監(jiān)經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、具備年度人力資源規(guī)劃的能力；2、具備建立符合集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展需求的人力資源管理體系（招聘、培訓(xùn)、績(jī)效、 薪酬及員工發(fā)展體系等全面建設(shè)）的能力3、具備制定人力資源管理和開發(fā)體系，挖掘人力資源潛能，實(shí)現(xiàn)最優(yōu)配置資源 的能力；4、具備設(shè)計(jì)并優(yōu)化人力資源管控模式的能力；5、具備人力資源團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理能力。6、具備制定和完善人力資源管理制度的能力知識(shí)素質(zhì)1、精通勞動(dòng)合冋法相關(guān)政策和法律法規(guī)；2、精通國(guó)家、企業(yè)關(guān)于合同管理、薪金制度、用人機(jī)制、保險(xiǎn)福利待遇、培訓(xùn) 等方面

29、的法律法規(guī)及政策；3、精通績(jī)效管理、培訓(xùn)與開發(fā)、組織行為學(xué)等人力資源相關(guān)管理知識(shí)；4、掌握戰(zhàn)略管理和組織變革管理知識(shí)；5、掌握相關(guān)檔案資質(zhì)管理、輿情管理、行政管理知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)；6、了解財(cái)務(wù)管理、地產(chǎn)開發(fā)流程、路橋建設(shè)等相關(guān)知識(shí)；7、精通財(cái)務(wù)二張報(bào)表知識(shí)和管理。能力素質(zhì)1、系統(tǒng)思考能力；2、團(tuán)隊(duì)管理能力；3、組織協(xié)調(diào)能力；4、計(jì)劃執(zhí)行能力；5、人才鑒別能力；6、員工培訓(xùn)能力。職位名稱集團(tuán)品牌營(yíng)銷部總監(jiān)經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、具備制訂集團(tuán)品牌策略、營(yíng)銷策略和總體規(guī)劃的能力；2、具備組織開展集團(tuán)項(xiàng)目策劃、產(chǎn)品市場(chǎng)研究、營(yíng)銷管理的能力；3、具備指導(dǎo)各區(qū)域公司營(yíng)銷工作，促進(jìn)各區(qū)域公司銷售業(yè)績(jī)的能力；4、具備協(xié)調(diào)管理集

30、團(tuán)各項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、開發(fā)計(jì)劃、資金計(jì)劃的能力；5、具備監(jiān)控集團(tuán)總體銷售計(jì)劃的能力；6、具備先進(jìn)的營(yíng)銷理念、敏銳的市場(chǎng)洞察力和市場(chǎng)分析能力；7、具備打造一支能勝任、穩(wěn)疋、咼效營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的能力，并將團(tuán)隊(duì)的市場(chǎng)開拓能 力、執(zhí)行力發(fā)揮到極致，嚴(yán)格控制營(yíng)銷成本，促進(jìn)銷售利潤(rùn)的最大化。知識(shí)素質(zhì)1、精通地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、銷售管理，對(duì)產(chǎn)品的定位、機(jī)會(huì)創(chuàng)新、推廣有著敏銳感 覺和獨(dú)到見解；2、熟悉現(xiàn)代企業(yè)管理制度；3、熟練掌握各種銷售模式，熟悉房地產(chǎn)商品的銷售和客戶服務(wù)管理方式；4、熟悉項(xiàng)目所在地居民消費(fèi)觀、價(jià)值觀等文化特點(diǎn)；5、具備較強(qiáng)的市場(chǎng)策劃和運(yùn)作能力；6、具備優(yōu)秀的人際溝通能力和談判技巧；7、精通財(cái)務(wù)二張報(bào)表知

31、識(shí)和管理。能力素質(zhì)1、策劃能力；2、系統(tǒng)思考能力；3、團(tuán)隊(duì)管理能力；4、語言表達(dá)能力；5、人際溝通能力；6、市場(chǎng)洞察能力。職位名稱924集團(tuán)發(fā)展部總監(jiān)經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、具備戰(zhàn)略規(guī)劃和商業(yè)模式研究能力；2、具備項(xiàng)目投資決策分析能力；3、具備土地、項(xiàng)目拓展及并購(gòu)的實(shí)操能力；4、具備項(xiàng)目前期策劃定位的能力；5、具備項(xiàng)目開發(fā)區(qū)域的戰(zhàn)略資源招商能力；6、具備行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)研究及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析的能力。知識(shí)素質(zhì)1、精通房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研、投資分析、建筑規(guī)劃、土地獲取的知識(shí)；2、精通宏觀及產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)分析知識(shí)；3、精通房地產(chǎn)開發(fā)、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目策劃知識(shí)；4、掌握房地產(chǎn)開發(fā)各項(xiàng)政策、法律，了解法規(guī)及政府工作流程；5、掌握財(cái)務(wù)和金

32、融知識(shí)；6、掌握相關(guān)軟件應(yīng)用的知識(shí)；7、精通財(cái)務(wù)二張報(bào)表知識(shí)和管理。能力素質(zhì)1、決策能力；2、人際溝通能力；3、計(jì)劃執(zhí)行能力；4、團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力；5、人際溝通能力；6、語言表達(dá)能力。職位名稱集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、具備基于投資決策分析的成本控制能力；2、具備豐富的設(shè)計(jì)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理能力；3、具備產(chǎn)品策略、市場(chǎng)定位，并進(jìn)行產(chǎn)品規(guī)劃、設(shè)計(jì)全過程的設(shè)計(jì)質(zhì)量和安全 進(jìn)行把控能力；4、具備設(shè)計(jì)管理的信息化系統(tǒng)建設(shè)、產(chǎn)品及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)能力；5、具備主持編制文化、綠色、節(jié)能、環(huán)保、低碳、旅游小城鎮(zhèn)營(yíng)利模式的規(guī)劃 模板的能力；6、具備新材料、新技術(shù)應(yīng)用研究能力；7、具備進(jìn)行設(shè)計(jì)管理標(biāo)準(zhǔn)化的系統(tǒng)建設(shè)能力；&

33、amp;具備建立公建類裝修建造標(biāo)準(zhǔn)及裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格的能力。知識(shí)素質(zhì)1、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理、地產(chǎn)技術(shù)、項(xiàng)目管理；2、 熟悉國(guó)家的宏觀政策（建筑業(yè)：節(jié)能減排、新材料），掌握規(guī)劃、建筑等相 關(guān)設(shè)計(jì)理論知識(shí)；3、熟悉相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范和國(guó)家地方對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)定；4、掌握城市規(guī)劃、文化旅游項(xiàng)目以及其它大型房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)；5、掌握項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管控知識(shí)；6、高級(jí)工程師、國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師；7、英語：具備較好的英文讀寫能力； &精通財(cái)務(wù)二張報(bào)表知識(shí)和管理。能力素質(zhì)1、系統(tǒng)思考能力；2、組織協(xié)調(diào)能力；3、語言表達(dá)能力；4、創(chuàng)新能力；5、較強(qiáng)的策劃能力；6、審美能力。職位名稱926

34、集團(tuán)成本控制部總監(jiān)經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、具備制定地產(chǎn)、路橋成本管理的戰(zhàn)略目標(biāo)分解能力；2、具備系統(tǒng)、全面建立地產(chǎn)與路橋項(xiàng)目目標(biāo)成本、估算、概算、預(yù)決算及招標(biāo) 采購(gòu)管理體系的能力；3、具備分析、比較、總結(jié)多項(xiàng)目成本的能力；4、具備監(jiān)控合約全過程運(yùn)行，準(zhǔn)確、全面分析動(dòng)態(tài)成本的能力及商務(wù)談判能力。5、具備良好的供應(yīng)商開發(fā)和關(guān)系管理能力；6、具備制定及優(yōu)化集團(tuán)化成本控制制度的能力；7、具備成本風(fēng)險(xiǎn)控制能力，及時(shí)提出投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及措施； &具備集團(tuán)數(shù)據(jù)信息化分析及統(tǒng)籌能力，為精細(xì)化成本運(yùn)作提供依據(jù)。知識(shí)素質(zhì)1、精通建筑預(yù)算管理知識(shí)；2、精通房地產(chǎn)行業(yè)招標(biāo)采購(gòu)管理知識(shí)；3、精通合同法規(guī)管理知識(shí)；4、掌

35、握施工企業(yè)、造價(jià)咨詢公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司全價(jià)值鏈成本管理知識(shí)；5、 掌握信息化造價(jià)管理知識(shí)，包括計(jì)價(jià)軟件、ERR 0A系統(tǒng)以及造價(jià)數(shù)據(jù)庫等 方面知識(shí)；6、了解企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理各方面的知識(shí)，有專門的經(jīng)營(yíng)管理學(xué)習(xí)和教育經(jīng)歷；7、掌握工程方面的專業(yè)知識(shí)和施工經(jīng)驗(yàn)，能夠解決甲乙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問題；&掌握集團(tuán)化成本運(yùn)營(yíng)管理及管控的專業(yè)知識(shí)；9、掌握房地產(chǎn)開發(fā)全過程成本管理知識(shí)，包括從前期拿地、開發(fā)實(shí)施到竣工結(jié) 算等方面知識(shí)；10、精通財(cái)務(wù)二張報(bào)表知識(shí)和管理。能力素質(zhì)1、系統(tǒng)思考能力；2、人際溝通能力；3、邏輯判斷能力；4、計(jì)劃執(zhí)行能力；5、團(tuán)隊(duì)管理能力；6、注意成本能力。職位名稱集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理部總監(jiān)經(jīng)驗(yàn)

36、素質(zhì)1、具備制定完整年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算方案的能力；2、具備制定企業(yè)重大投資、項(xiàng)目開發(fā)策略研究和成本控制的能力；3、具備工程、營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、開發(fā)、合約、客服等全方面統(tǒng)籌管理的能力；4、具備地產(chǎn)、路橋、物產(chǎn)、物業(yè)、酒店、旅游行業(yè)績(jī)效管理能力；5、具備地產(chǎn)、路橋工程管理能力。知識(shí)素質(zhì)1、掌握地產(chǎn)、路橋、物產(chǎn)、物業(yè)、酒店、旅游行業(yè)的企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理知識(shí)；2、深厚的地產(chǎn)行業(yè)背景，洞悉國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)；3、 掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)管理流程、 具備大型項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)管理和項(xiàng)目管理能力；4、掌握信息管理、戰(zhàn)略管理、市場(chǎng)開發(fā)管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理知識(shí)；5、了解人力資源管理、財(cái)務(wù)管理、房地產(chǎn)法律法規(guī)等相關(guān)知識(shí)；6

37、、精通財(cái)務(wù)二張報(bào)表知識(shí)和管理。能力素質(zhì)1、組織協(xié)調(diào)能力；2、應(yīng)變能力；3、問題解決能力；4、團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力；5、邏輯判斷能力；6、團(tuán)隊(duì)管理能力。職位名稱酒店事業(yè)部總經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、具備酒店行業(yè)、區(qū)域發(fā)展研究，提出開發(fā)和市場(chǎng)發(fā)展的能力；2、具備優(yōu)秀的資源整合和業(yè)務(wù)推進(jìn)能力；3、具備敏感的商業(yè)和市場(chǎng)意識(shí)；4、具備通過運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)管理系統(tǒng)提升企業(yè)品牌及價(jià)值的能力；5、具備酒店運(yùn)營(yíng)管理能力，確保酒店的良性運(yùn)轉(zhuǎn)；6、具備通過重大運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、文化組織建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行市場(chǎng)發(fā)展的能力。7、具備酒店設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)成果的評(píng)價(jià)能力；9、具備良好的數(shù)據(jù)分析能力。10、具備公關(guān)技巧及商務(wù)談判能力。知識(shí)素質(zhì)1、熟悉國(guó)際酒店連鎖經(jīng)營(yíng)和管

38、理業(yè)務(wù)和運(yùn)作模式；2、悉酒店日常運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)規(guī)范；3、具備市場(chǎng)敏感度和信息捕捉能力；4、具備戰(zhàn)略性思維及豐富的團(tuán)隊(duì)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)；5、熟悉酒店各部門的服務(wù)流程；6、能熟練地用英語進(jìn)行文字和口頭交流；7、熟悉國(guó)家經(jīng)濟(jì)法、稅法、會(huì)計(jì)法、勞動(dòng)法等相關(guān)法律知識(shí)； &精通財(cái)務(wù)二張報(bào)表知識(shí)和管理。能力素質(zhì)1、戰(zhàn)略規(guī)劃能力；2、團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力；3、員工培訓(xùn)能力；4、決策能力；5、人際溝通能力；6、商務(wù)談判能力。職位名稱酒店事業(yè)部副總經(jīng)理（運(yùn)營(yíng)）經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、具備總體營(yíng)銷規(guī)劃、制定策略措施并安排實(shí)施的能力；2、具備收集、分析市場(chǎng)信息，為決策提供保障的能力；3、具備企業(yè)品牌塑造及價(jià)值提升的能力；4、具備制定整體

39、經(jīng)營(yíng)預(yù)算，提出修改意見和投資計(jì)劃的能力；5、具備酒店設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)成果的評(píng)審能力；6、具備成本控制、財(cái)務(wù)預(yù)算等工作，檢查分析每月營(yíng)業(yè)情況；7、具備公關(guān)技巧及商務(wù)談判能力。知識(shí)素質(zhì)1、精通酒店各部門業(yè)務(wù)流程；2、具備市場(chǎng)敏感度和信息捕捉能力；3、具備團(tuán)隊(duì)建設(shè)、激勵(lì)能力；4、能熟練地用英語進(jìn)行文字和口頭交流；5、掌握酒店維護(hù)保養(yǎng)和安全管理工作；6、掌握酒店星級(jí)管理規(guī)定；7、了解國(guó)家行業(yè)相關(guān)政策；&了解國(guó)家經(jīng)濟(jì)法、會(huì)計(jì)法、勞動(dòng)法等相關(guān)法律知識(shí)；9、精通財(cái)務(wù)二張報(bào)表知識(shí)和管理。能力素質(zhì)1、抗壓能力；2、決策能力；3、戰(zhàn)略規(guī)劃能力；4、計(jì)劃執(zhí)行能力；5、員工培訓(xùn)能力；6、團(tuán)隊(duì)協(xié)調(diào)能力。職位名稱酒店

40、事業(yè)部副總經(jīng)理（建設(shè)）經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、具備酒店行業(yè)、區(qū)域發(fā)展研究，制定項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)年度計(jì)劃能力；2、具備工程前期策劃、項(xiàng)目施工管理能力；3、具備指導(dǎo)各項(xiàng)目建設(shè)施工過程中突發(fā)事件及困難的能力；4、具備總體成本（工程）預(yù)算制定與管控能力；5、具備酒店設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)成果的評(píng)審能力；6、具備良好的數(shù)據(jù)分析能力。7、具備公關(guān)技巧及商務(wù)談判能力。知識(shí)素質(zhì)1、熟悉招投標(biāo)流程及標(biāo)準(zhǔn)；2、熟知酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（尤其工程相關(guān)）；3、熟悉酒店設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收流程；4、熟悉酒店節(jié)能節(jié)支方案；5、熟悉酒店各部門的服務(wù)流程；6、熟悉酒店建設(shè)、施工方面新技術(shù)、新材料、新設(shè)備；7、熟悉國(guó)家經(jīng)濟(jì)法、稅法、會(huì)計(jì)法、勞動(dòng)法等相關(guān)法律知

41、識(shí)； &能熟練地用英語進(jìn)行文字和口頭交流；9、精通財(cái)務(wù)二張報(bào)表知識(shí)和管理。能力素質(zhì)1、工程管理能力；2、戰(zhàn)略規(guī)劃能力；3、團(tuán)隊(duì)管理能力；4、人際溝通能力；5、計(jì)劃執(zhí)行能力；6、時(shí)間管理能力。9.3各企業(yè)經(jīng)營(yíng)班子地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)班子職位名稱地產(chǎn)區(qū)域總經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、具備區(qū)域總體發(fā)展規(guī)劃能力，具備制定區(qū)域中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和年度、季度及 月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施保證經(jīng)營(yíng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的全面業(yè)務(wù)統(tǒng)籌能力；2、具備建立健全區(qū)域組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、工作流程、規(guī)章制度及基礎(chǔ)管理能 力；3、具備指導(dǎo)協(xié)調(diào)區(qū)域各職能部門工作，考核各職能部門負(fù)責(zé)人，保證區(qū)域管理 科學(xué)、快速、高效運(yùn)行的能力；4、具備按照流程審核區(qū)域各項(xiàng)財(cái)

42、務(wù)收支、融資管理，全面掌握、控制區(qū)域財(cái)務(wù) 狀況，統(tǒng)籌安排，開源節(jié)流，控制計(jì)劃開支，降低區(qū)域運(yùn)營(yíng)成本的能力；5、 具備全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)拓展、可行性分析論證、營(yíng)銷策劃、產(chǎn)品定位、 報(bào)批報(bào)建、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、施工管理、成本控制、竣工驗(yàn)收等能力；6、具備與政府部門、合作單位及客戶等各方面協(xié)調(diào)好關(guān)系的公關(guān)能力，維護(hù)與 提升企業(yè)的品牌形象和聲譽(yù)，確保良好的外部營(yíng)運(yùn)環(huán)境。7、具備企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展思維，擅長(zhǎng)企業(yè)文化推進(jìn)和組織團(tuán)隊(duì)管理能力。知識(shí)素質(zhì)1、精通現(xiàn)代地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)管理和專業(yè)知識(shí)；2、精通產(chǎn)品研發(fā)、成本控制、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商策劃等管理知識(shí)；3、掌握財(cái)務(wù)管理、人力資源管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等管理知識(shí)。4、精

43、通房地產(chǎn)前期開發(fā)、中期施工、后期銷售全套流程知識(shí)；5、 擁有豐富的多項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)， 并擁有大型地產(chǎn)綜合業(yè)態(tài)的全套開發(fā)建設(shè)知識(shí)；6、精通財(cái)務(wù)二張報(bào)表知識(shí)和管理。能力素質(zhì)1、決策能力；2、領(lǐng)導(dǎo)能力；3、組織協(xié)調(diào)能力；4、計(jì)劃執(zhí)行能力；5、持續(xù)工作能力；6、創(chuàng)新能力。職位名稱931.2地產(chǎn)區(qū)域副總經(jīng)理（常務(wù)）（總經(jīng)理的任職標(biāo)準(zhǔn)）經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、具備區(qū)域總體發(fā)展規(guī)劃能力，具備制定區(qū)域中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和年度、季度及 月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施保證經(jīng)營(yíng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的全面業(yè)務(wù)統(tǒng)籌能力；2、具備建立健全區(qū)域組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、工作流程、規(guī)章制度及基礎(chǔ)管理的 組織能力；3、具備指導(dǎo)協(xié)調(diào)區(qū)域各職能部門工作，考核各職能部門負(fù)責(zé)人

44、，保證區(qū)域管理 科學(xué)、快速、高效運(yùn)行的能力；4、具備按照流程審核區(qū)域各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支、融資管理，全面掌握、控制區(qū)域財(cái)務(wù) 狀況，統(tǒng)籌安排，開源節(jié)流，控制計(jì)劃開支，降低區(qū)域運(yùn)營(yíng)成本的能力；5、 具備全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)拓展、可行性分析論證、營(yíng)銷策劃、產(chǎn)品定位、 報(bào)批報(bào)建、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、施工管理、成本控制、竣工驗(yàn)收等能力；6、具備與政府部門、合作單位及客戶等各方面協(xié)調(diào)好關(guān)系的公關(guān)能力，維護(hù)與 提升企業(yè)的品牌形象和聲譽(yù)，確保良好的外部營(yíng)運(yùn)環(huán)境。7、具備企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展思維，擅長(zhǎng)企業(yè)文化推進(jìn)和組織團(tuán)隊(duì)管理能力。知識(shí)素質(zhì)1、精通現(xiàn)代地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)管理和專業(yè)知識(shí)；2、精通產(chǎn)品研發(fā)、成本控制、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商

45、策劃等管理知識(shí)；3、掌握財(cái)務(wù)管理、人力資源管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等管理知識(shí)。4、精通房地產(chǎn)前期開發(fā)、中期施工、后期銷售全套流程的知識(shí)；5、 擁有豐富的多項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)， 并擁有大型地產(chǎn)綜合業(yè)態(tài)的全套開發(fā)建設(shè)知識(shí)；6、精通財(cái)務(wù)二張報(bào)表知識(shí)和管理。能力素質(zhì)1、決策能力；2、團(tuán)隊(duì)配合能力；3、組織協(xié)調(diào)能力；4、計(jì)劃執(zhí)行能力；5、持續(xù)工作能力；6、創(chuàng)新能力。職位名稱地產(chǎn)區(qū)域營(yíng)銷總監(jiān)經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、具備區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)目營(yíng)銷相關(guān)工作統(tǒng)籌應(yīng)變能力；2、 具備敏銳的市場(chǎng)洞察力，競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，SWO分析能力；3、具備清晰的項(xiàng)目產(chǎn)品定位、推廣定位能力；4、具備清晰的項(xiàng)目銷售節(jié)點(diǎn)計(jì)劃思路，制定明確的銷售計(jì)劃、推廣計(jì)劃、完成 銷售業(yè)績(jī)及資

46、金回籠任務(wù)；5、具備客戶細(xì)分能力、營(yíng)銷渠道及網(wǎng)絡(luò)的組織開發(fā)、建立和維護(hù)能力；6、具備良好的媒介關(guān)系與危機(jī)公關(guān)能力、以及推廣費(fèi)用控制能力；7、具備運(yùn)用價(jià)格策略、達(dá)到利潤(rùn)最大化的能力； &具備帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)、激勵(lì)團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)能力；知識(shí)素質(zhì)1、精通房地產(chǎn)營(yíng)銷管理相關(guān)知識(shí)；2、掌握房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的工程、成本、設(shè)計(jì)、等專業(yè)知識(shí)；3、掌握地產(chǎn)項(xiàng)目定位、銷售、交樓全過程成功操作經(jīng)驗(yàn)；4、了解財(cái)務(wù)、法律等知識(shí)；5、具備客戶或公關(guān)危機(jī)處理經(jīng)驗(yàn)；6、精通財(cái)務(wù)二張報(bào)表知識(shí)和管理。能力素質(zhì)1、市場(chǎng)拓展能力；2、組織協(xié)調(diào)能力；3、邏輯判斷能力；4、計(jì)劃執(zhí)行能力；5、抗壓能力；6、策劃能力。職位名稱地產(chǎn)區(qū)域副總經(jīng)理（工程

47、）經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、具備制定區(qū)域各項(xiàng)目工程開發(fā)計(jì)劃（含設(shè)計(jì)計(jì)劃、施工進(jìn)度計(jì)劃、成本控制 計(jì)劃、質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃、資金使用計(jì)劃等）的能力；2、具備所開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理、工程施工管理及成本控制的能力；3、 具備對(duì)所轄部門及項(xiàng)目員工指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核及協(xié)調(diào)能力， 合理分配、 調(diào)度區(qū)域資源，推進(jìn)區(qū)域各個(gè)項(xiàng)目平衡發(fā)展的能力。4、具備招標(biāo)組織、合同談判、全方位把控各項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工 的能力。并具備處理一切質(zhì)量、安全事故的能力；5、具備及時(shí)咼效的統(tǒng)籌組織各項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收能力；6、具備編制項(xiàng)目后評(píng)價(jià)和經(jīng)驗(yàn)案例總結(jié)的能力；知識(shí)素質(zhì)1、掌握房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)作流程和管理規(guī)范；2、精通工程招投標(biāo)管理、工程設(shè)計(jì)、

48、工程預(yù)決算、現(xiàn)場(chǎng)管理知識(shí)；3、精通房地產(chǎn)建設(shè)過程中的房地產(chǎn)技術(shù)和各專業(yè)工藝；4、熟悉行業(yè)內(nèi)各類質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)；5、具備一級(jí)建造師資格；6、精通財(cái)務(wù)二張報(bào)表知識(shí)和管理。能力素質(zhì)1、團(tuán)隊(duì)協(xié)調(diào)能力；2、計(jì)劃執(zhí)行能力；3、組織協(xié)調(diào)能力；4、工程管理能力；5、持續(xù)工作能力；6、人際溝通能力。932路橋企業(yè)經(jīng)營(yíng)班子職位名稱路橋公司總經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、具備路橋公司總體發(fā)展規(guī)劃能力，具備制定企業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和年度、季 度及月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施保證經(jīng)營(yíng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的全面業(yè)務(wù)統(tǒng)籌能力；2、具備建立健全企業(yè)組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、工作流程、規(guī)章制度及基礎(chǔ)管理的 組織能力；3、具備指導(dǎo)協(xié)調(diào)企業(yè)各職能部門工作，考核教練各

49、職能部門負(fù)責(zé)人，保證區(qū)域 管理科學(xué)、快速、高效運(yùn)行的能力；4、具備按照流程審核企業(yè)各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支、融資管理，全面掌握、控制區(qū)域財(cái)務(wù) 狀況，統(tǒng)籌安排，開源節(jié)流，控制計(jì)劃開支，降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本的能力；5、具備全面負(fù)責(zé)路橋項(xiàng)目市場(chǎng)拓展、可行性分析論證、報(bào)批、招投標(biāo)管理、施 工管理、預(yù)算控制、竣工驗(yàn)收的能力；6、具備與政府部門、合作單位及客戶等各方面關(guān)系的公關(guān)能力，維護(hù)與提升企 業(yè)的品牌形象和聲譽(yù)的能力；7、具備路橋建設(shè)流程中的項(xiàng)目前期調(diào)研、定位、工程管理、成本控制等管理能 力；&擅長(zhǎng)和精通成本控制；9、具備企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展思維，擅長(zhǎng)企業(yè)文化推進(jìn)和組織團(tuán)隊(duì)管理能力；10、具備前瞻性的市場(chǎng)信息收集能力

50、和市場(chǎng)拓展能力及政府資源獲取能力；11、具備傳授經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)的導(dǎo)師能力，能夠慧眼識(shí)人，培養(yǎng)和開發(fā)人才。知識(shí)素質(zhì)1、精通路橋投資管理相關(guān)知識(shí)；2、精通路橋項(xiàng)目的前期開發(fā)、中期施工、后期維護(hù)全套流程的知識(shí)；3、掌握市場(chǎng)拓展、財(cái)務(wù)管理、以及工程施工與管理的知識(shí)；4、擅長(zhǎng)政府關(guān)系溝通及梳理，有豐富的政府攻關(guān)與社交技巧知識(shí)。5、具備解決關(guān)鍵難題的素質(zhì)及能力；6、精通財(cái)務(wù)二張報(bào)表知識(shí)和管理。能力素質(zhì)1、戰(zhàn)略規(guī)劃能力；2、決策能力；3、系統(tǒng)思考能力；4、計(jì)劃執(zhí)行能力；5、抗壓能力；6、人際溝通能力。職位名稱9.322路橋公司總經(jīng)理（工程）經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、具備制定路橋公司工程開發(fā)計(jì)劃及年度發(fā)展計(jì)劃的能力；2、 具備

51、多項(xiàng)目工程施工管理能力，制定各項(xiàng)目的成本控制計(jì)劃、 施工進(jìn)度計(jì)劃、 質(zhì)量計(jì)劃、安全管理、資金使用計(jì)劃的能力；3、具備審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、項(xiàng)目決算報(bào)告的能力；4、具備處理路橋類質(zhì)量、安全事故的能力；5、具備與政府部門及其他關(guān)聯(lián)方溝通協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到各類問題的能 力；6、具備制定工程、材料招標(biāo)采購(gòu)、組織工程、材料、設(shè)備合同內(nèi)容的審核和談 判的能力；知識(shí)素質(zhì)1、精通路橋、市政施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；2、精通路橋、市政項(xiàng)目管理知識(shí)；3、掌握公路工程概預(yù)算、市政工程概預(yù)算知識(shí)；4、掌握路橋、市政項(xiàng)目驗(yàn)收程序；5、掌握公路、市政設(shè)計(jì)的知識(shí)；6、了解建設(shè)工程領(lǐng)域相關(guān)法律法規(guī)；7、了解建設(shè)工程基本工程經(jīng)濟(jì)管理知識(shí)； &具備一級(jí)建造師資質(zhì)、高級(jí)工程師職稱；9、精通財(cái)務(wù)二張報(bào)表知識(shí)和管理。能力素質(zhì)1、組織協(xié)調(diào)能力；2、計(jì)劃執(zhí)行能力；3、外聯(lián)公關(guān)能力；4、學(xué)習(xí)能力；5、文字表達(dá)能力；6、人際溝通能力。職位名稱9.323路橋公司總工程師經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)1、具備建立企業(yè)技術(shù)管理體系的能力；2、具備建立企業(yè)質(zhì)量認(rèn)證體系宣貫、培訓(xùn)、組織運(yùn)行的能力；3、具備編制路橋、市政項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、重大專項(xiàng)施工方案及審查的能力；4、具備設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)概預(yù)算；施工圖、施工圖預(yù)算審查的能力；5、具備工程計(jì)量計(jì)價(jià)審核的能力；6、具備研究分析重大事故的技術(shù)原因、