1、地下車(chē)庫(kù)滲水處理方案一、工程概況工程名稱(chēng)：景瑞太府住宅項(xiàng)目工程 建設(shè)單位：太倉(cāng)景瑞置業(yè)有限公司 監(jiān)理單位：江蘇衡源項(xiàng)目管理有限公司 施工單位：上海錦惠建設(shè)集團(tuán)有限公司 景瑞太府項(xiàng)目位江蘇省太倉(cāng)市城市東片區(qū)。項(xiàng)目基地北靠鄭和東路 , , 西至常 勝路, , 東至四通路。車(chē)庫(kù)部位地下一層、高層位地下室為一層、框剪結(jié)構(gòu)，由于 基坑土方回填完畢，地表水沉積，引起地下水位上升，水壓力較大，致使地下室 發(fā)生滲漏。二、地下車(chē)庫(kù)滲漏種類(lèi)及原因1 1、墻根與底板交界處漏水：墻根與地面交界處及周邊部分有潮濕、滴水現(xiàn) 象，二者交界處有漏水點(diǎn)。分析其滲漏原因 , , 是由于振搗下一步底板混凝土?xí)r , , 前一步已振搗

2、完的底板和墻根 30mm30mm 高混凝土受牽連振動(dòng),使砼振搗不密實(shí)，另 外，墻根混凝土在模板支護(hù)下沒(méi)有下沉 , , 而底板混凝土受振動(dòng)下沉 , , 則在墻根處拉 裂。同時(shí) , , 該部位應(yīng)力過(guò)于集中 , ,養(yǎng)護(hù)不及時(shí)也易造成干裂引起滲漏。因此 , , 在振 搗下部底板混凝土?xí)r , , 不要將振搗棒插到上部混凝土內(nèi)及兩步混凝土交界處 , , 要 離開(kāi)一定距離 , , 且應(yīng)大于振搗棒振幅距離 , , 避免已振搗完的底板和墻根混凝土再 次受振搗 ; ; 澆筑高墻根混凝土?xí)r應(yīng)在底板砼初凝后澆筑 , , 同時(shí)注意振搗棒不要插 入已初凝的底板混凝土內(nèi)。2 2、穿墻支模螺栓處理方法不當(dāng)造成漏水： 外墻穿墻

3、螺栓止水板焊接不嚴(yán)密 , , 或穿墻螺栓在外墻面切割時(shí)留頭較長(zhǎng) , , 外部抹砂漿時(shí)未能將鋼筋頭蓋嚴(yán) , , 特別是鋼筋頭露在抹灰層之外 , , 做防水時(shí)穿破防水層 , , 在地下水作用下形成化學(xué)腐蝕 , , 并 不斷向內(nèi)墻方向腐蝕造成漏水3 3、鋼管接頭不嚴(yán)形成滲漏：混凝土內(nèi)埋設(shè)電訊管線、照明管線等，由于鋼管 接頭粗糙不嚴(yán)密，地下水進(jìn)入混凝土中，再?gòu)匿摴芙宇^進(jìn)入管中，由內(nèi)墻面接線盒 向室內(nèi)漏水，或沿鋼管周?chē)蚴覂?nèi)滲水。4 4、混凝土澆筑過(guò)程中，振搗不密實(shí)，導(dǎo)致成型混凝土內(nèi)部出現(xiàn)縫隙，水壓 影響，形成水路導(dǎo)致滲水。5 5、沉降縫處原層由于物理力學(xué)性能較差及施工質(zhì)量缺陷導(dǎo)致該部位迎水面 層失去正

4、常的使用功能，或者后期的結(jié)構(gòu)沉降變形錯(cuò)位，導(dǎo)致迎水面防水層拉裂；6 6 沉降縫內(nèi)的中埋式止水帶，在澆筑結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r由于振搗等原因錯(cuò)位，在外側(cè)防水層失去使用功能時(shí)，止水帶也起不到其正常的防水效果，另外，在使 用過(guò)程中，結(jié)構(gòu)沉降變形過(guò)大，止水帶抵擋不住結(jié)構(gòu)的過(guò)度變形， 在變形的過(guò)程 中被拉斷；7 7、局部破壞，導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)與防水層之間串水，在結(jié)構(gòu)墻體有空洞、裂縫及澆筑缺陷的部分就會(huì)有向內(nèi)部空間滲漏的現(xiàn)象；8 8、穿墻管部位也是外防水薄弱的環(huán)節(jié)，如選用卷材處理管根，該部位卷材 搭接邊較多，很難做到所有部位搭接滿(mǎn)粘，另外穿墻管周邊混凝土振搗密實(shí)程度 不夠，在管根周邊外防水出現(xiàn)問(wèn)題后，就會(huì)從接縫周邊向內(nèi)

5、滲漏。三、滲漏治理方案1 1 變形縫處理方案變形縫滲漏不進(jìn)行圭寸堵處理，極有可能引起結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定隱患，由于流動(dòng) 水沖刷混凝土結(jié)構(gòu)、或滲流到混凝土裂縫內(nèi)部，腐蝕鋼筋混凝土內(nèi)部鋼筋，造成 鋼筋銹蝕膨脹，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞，這樣既影響結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，又影響結(jié)構(gòu)的使用壽對(duì)于結(jié)構(gòu)沉降縫部位的處理做法如下： （1 1）施工前先對(duì)變形縫的滲漏部位及周邊進(jìn)行拍照記錄，記錄目前狀況，為以后施工完畢恢復(fù)做前提，同時(shí)也為施工治理后效果作比較準(zhǔn)備；（2 2）開(kāi)工前，先確定沉降縫內(nèi)防水構(gòu)造、沉降縫寬度、止水帶埋深， 根據(jù)埋深及寬度，確定灌漿打孔的部位；（3 3）拆除變形縫周邊的排水槽，清理變形縫，在拆除清縫的過(guò)程中盡 量不要破壞

6、變形縫內(nèi)原止水帶，將縫內(nèi)雜物集中裝袋存放；（4 4）對(duì)變形縫的縫內(nèi)進(jìn)行清洗，必要時(shí)采用高壓水槍向內(nèi)沖刷，將縫 內(nèi)的浮漿、雜物清洗徹底，當(dāng)沖刷水中看不到雜質(zhì)時(shí)即為沖刷干凈；（5 5）在變形縫兩端打孔，根據(jù)止水帶的埋深及沉降縫的寬度，確定打 孔部位，打孔時(shí)盡量避開(kāi)原止水帶，不要打到止水帶部位，造成止水帶的破壞；（6 6）先向縫內(nèi)添堵速凝型防水堵漏，減小外界水的壓力，確定水壓變 小，不在有大量水涌出時(shí)， 向止水帶外側(cè)灌注發(fā)泡聚氨酯， 使發(fā)泡聚氨酯填充到 止水帶外側(cè)所有空隙， 在壓力不變的情況下繼續(xù)向變形縫外側(cè)灌注， 再次灌注料 將原防水層與變形縫兩端的結(jié)構(gòu)間空隙填充密實(shí)， 使外界水不在原防水層與鋼筋

7、 混凝土結(jié)構(gòu)板之間串水；（7 7）外側(cè)灌注結(jié)束后，基本看到不會(huì)再有水向內(nèi)部滲漏，這時(shí)再在變 形縫的內(nèi)側(cè)灌注發(fā)泡聚氨酯，使沉降縫內(nèi)的止水帶完全包在發(fā)泡聚氨酯止水劑 中，發(fā)泡聚氨酯具有遇水發(fā)泡的特性， 這樣發(fā)泡聚氨酯能起到完全填充止水帶外 側(cè)及內(nèi)側(cè)的縫隙， 同時(shí)發(fā)泡劑也會(huì)滲透到這附近的結(jié)構(gòu)裂縫內(nèi)，將變形縫及結(jié)構(gòu) 填充密實(shí)， 達(dá)到結(jié)構(gòu)防水的良好效果；（8 8）然后在向變形縫內(nèi)部嵌填遇水膨脹止水條，是止水條密實(shí)地嵌入 縫內(nèi)，止水條為橡膠彈性制品， 具有與結(jié)構(gòu)的高粘接性能， 同時(shí)能抵抗住結(jié)構(gòu)的 剪力變形，止水條的外側(cè)填充剛性防水堵漏寶， 將止水條擠壓到變形縫內(nèi)，也是 在橡膠止水條表層形成保護(hù)層；（9 9

8、）為了防止結(jié)構(gòu)變形縫后期的再次變形，還得采用柔性密封材料填充到變形縫內(nèi)部，雙組份聚硫彈性密封膏能抵擋結(jié)構(gòu)后期的沉降變形；（1010）以上防水層施工完畢后，通過(guò)一段時(shí)間的觀察，確定防水層起到防水效果后，在結(jié)構(gòu)變形縫的外側(cè)，剔槽鑲嵌外貼橡膠止水帶，作為最后一道防 線;（1111）最后恢復(fù)變形縫外側(cè)裝飾扣板。處理做法圖如下:2 2、穿墻管周邊滲漏處理方案：穿墻管部位滲漏在外墻埋土較深部位，采取內(nèi)部堵漏處理是比較可取的，這樣能達(dá)到既經(jīng)濟(jì)又快捷地解決問(wèn)題。處理步驟如下:(1) 首先鏟除滲漏穿墻管周邊抹灰層至結(jié)構(gòu)表面，鏟除范圍為管徑周邊 300mn300mn 寬。(2) 沿著穿墻管周邊打孔，打孔點(diǎn)距管壁

9、5 5 至 250px250px,按傾斜 4545角鉆孔，每根穿墻管周邊鉆孔個(gè)數(shù)不少于 4 4 個(gè)，每個(gè)灌漿孔沿管根等距埋設(shè)。(3) 在鉆好的注漿孔內(nèi)埋設(shè)注漿桿，接通注漿機(jī)，按照注漿機(jī)壓力表顯示的數(shù)值，向結(jié)構(gòu)內(nèi)部灌漿，達(dá)到所有結(jié)構(gòu)裂縫灌漿飽滿(mǎn)后，停止注漿。(4) 注漿結(jié)束后，將注漿桿剔除，采用堵漏寶封堵注漿孔，在管根周邊結(jié)構(gòu)面剔槽，剔 V V 型槽，先向槽內(nèi)嵌填堵漏寶，然后外側(cè)嵌填密封膏。做法圖如下：3 3、結(jié)構(gòu)墻體裂縫滲漏處理方案:結(jié)構(gòu)墻體裂縫為混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷， 從內(nèi)側(cè)向結(jié)構(gòu)內(nèi)部灌漿是較好的解 決結(jié)構(gòu)缺陷的做法，既能達(dá)到給結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)，又能起到結(jié)構(gòu)自防水的效果。（1 1） 首先鏟除滲漏范圍墻面抹灰層至結(jié)構(gòu)面，在滲漏的結(jié)構(gòu)面抹水泥 粉面等辦法查找滲漏點(diǎn)，在滲漏范圍做標(biāo)記；（2 2） 沿結(jié)構(gòu)裂縫兩邊打孔，打孔點(diǎn)距裂縫 3535 至 125px125px，按傾斜 4545角 鉆孔，每延米裂縫打孔點(diǎn)不少于 6 6 個(gè)點(diǎn)。（3 3） 在鉆好的注漿孔內(nèi)埋設(shè)注漿桿，接通注漿機(jī)，按照注漿機(jī)壓力表 顯示的數(shù)值，向結(jié)構(gòu)內(nèi)部灌漿，達(dá)到所有結(jié)構(gòu)裂縫灌漿飽滿(mǎn)后，停止注漿。（4 4） 注漿結(jié)束后，將注漿桿剔除，采用堵漏寶封堵注漿孔，然后在滲 漏范圍結(jié)構(gòu)表面涂刷滲透結(jié)晶及防水灰漿涂膜