1、1外墻清洗施工方案2006-11-04 03:24高空作業(yè)是清洗公司工作的難點(diǎn)，危險(xiǎn)性大，但同時(shí)又是收入可觀的 業(yè)務(wù)項(xiàng)目，一幢高樓，風(fēng)吹雨打，不清洗是不行的，只有及時(shí)做好清洗工作才能 避免或減少外墻表面損壞。因此，我們有必要對(duì)高空作業(yè)、清洗外墻或玻璃幕墻 作專門的介紹。一、外墻清洗的方式目前外墻清洗主要有兩種方式：吊板方式和擦窗方式。I吊板方式是用吊繩、吊板將人吊到工作位置進(jìn)行清洗。這種聲式 比較簡(jiǎn)單，成本也低，只要工人身體素質(zhì)好、繩子連接牢固就可以進(jìn)行，一般的 大樓都可以用這種方式進(jìn)行清洗，但是這種方式的操作必須使安全措施到位，否 則危險(xiǎn)性很大，造成傷亡事故的都是因安全措施不到位造成的。、/

2、j， Ui I 二、外墻清洗的條件1、氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進(jìn)行，風(fēng)力 應(yīng)小于4級(jí)，4級(jí)以上停止工作。因此，工作前應(yīng)測(cè)定風(fēng)力，尤其是高空風(fēng)力。 另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（“ 35c以上）和低溫（0C以下）等條 件下都不適合進(jìn)行外墻清洗。2.人員條件：為了貫徹執(zhí)行國(guó)家安全法規(guī)，確保工人人身安全 及設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，規(guī)定：高空操作者必須是年滿 18周歲的男性公民，并經(jīng)過身 體檢查和安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格方可作業(yè)，工人上崗前不得飲酒，有感冒等3、設(shè)備條件：外墻清洗的設(shè)備必須處于良好的工作狀態(tài)，凡吊 板有發(fā)毛、部分純股漸裂等現(xiàn)象應(yīng)立即更換新純。三、安全操作規(guī)程1、上班

3、前必須認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備、用具、繩子、坐板、安全帶有 無(wú)損壞，確保機(jī)械性能良好及各種用具無(wú)異?，F(xiàn)象方能上崗操作。2、操作純、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊 軟物，防止因磨損而斷絕，繩子下端一定要接觸地面，放純?nèi)送瑫r(shí)也要系臨時(shí)安 全純。3、施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時(shí)要先系安 全帶，再系保險(xiǎn)鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣 （操作繩上），同時(shí)坐板扣子要 打緊，固死。4、下純時(shí)，施工負(fù)責(zé)人和樓上監(jiān)護(hù)人員要給予指揮和幫助。5、操作時(shí)輔助用具要扎緊扎牢.以防墜傷人，同時(shí)嚴(yán)禁嘻笑打 鬧和攜帶其它無(wú)關(guān)物品；6、樓上、地面監(jiān)護(hù)人員要堅(jiān)守在施工現(xiàn)場(chǎng).切實(shí)履行職責(zé).隨 時(shí)觀察操作純、安

4、全繩的松緊及絞純、用純等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，及時(shí)排 除。 i '.1_. 飛 , z - r I.7ji 7、樓上監(jiān)護(hù)人員不得隨意在樓頂邊沿上來(lái)回走動(dòng)。需要時(shí)，必 須先系好自身安全繩，爾后再進(jìn)行輔助工作。地面監(jiān)護(hù)人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)看書 看報(bào)，更不得隨意觀賞其它場(chǎng)景。并要隨時(shí)制止行人進(jìn)入危險(xiǎn)地段及拉繩、甩純 現(xiàn)象發(fā)生。8、操作純、安全純需移位、上下時(shí)，監(jiān)護(hù)人員及輔助工人要一 同協(xié)調(diào)安置好，不用時(shí)需把繩子打好捆緊。9、施工員要落地時(shí)，要先察看一下地面、墻壁的設(shè)施，操作純、 安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監(jiān)護(hù)人員處理、調(diào)整，同意后方可 緩慢下降，直至地面。V', 11I

5、 I10、要堅(jiān)持安全第一、文明施工，確保工程服務(wù)質(zhì)量。11、不準(zhǔn)亂拿甲方或客戶的物品，不得損壞甲方或客戶的各種設(shè) 施。12、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人員必須服從施工負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指 揮和統(tǒng)一管理。外墻清洗施工方案（施工用，包括涂料）.?一、高層墻面防水補(bǔ)漏：墻體是建筑物豎向構(gòu)件，但因設(shè)計(jì)、施工、材質(zhì)、使用等因素均 會(huì)引起墻體的裂損，導(dǎo)致滲漏。墻體的治漏方法：修復(fù)原構(gòu)造防水采用線型構(gòu)造防水，其功能是使水分散。空腔構(gòu)造局部破壞時(shí)，采用恢復(fù)性修理效果較好。用防水材料修復(fù)：此種方法適用范圍廣泛，即在雨水滲入室內(nèi)部位采用油溶或水乳 型防水材料嵌縫或涂刷方法。在外墻板的外側(cè)采取防水措施，通過防水材料。外墻內(nèi)涂

6、堵水法：即在外墻半內(nèi)側(cè)面采取防水措施，通過防水材料堵塞雨水侵入。本公司施工強(qiáng)項(xiàng)高空作業(yè)，對(duì)各類防水修復(fù)工程均有專業(yè)技術(shù)人 員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察、分拆、并制定施工計(jì)劃書。故對(duì)高層外墻防水堵漏不需設(shè)置 腳手架，節(jié)約輔助開支。二、外墻面建筑涂料施工：新建墻面涂料施工：建筑外墻涂裝的底層要求足夠的養(yǎng)護(hù)期，新的水砂漿混凝土表面 必須經(jīng)過合理的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，讓其 吐堿”，充分干燥。底層表面應(yīng)干燥、堅(jiān)實(shí)、牢 周，不應(yīng)有起砂、裂縫、疏松等缺陷。施工方法：外墻涂裝不宜大面積批刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)訉硬灰颂?，材料采用聚?物水泥膩?zhàn)印Ｒ话悴捎靡槐榈淄?，二遍面涂施工。根?jù)工程質(zhì)量要求可以適當(dāng)增 加面涂遍數(shù)。涂裝施工一般自上而下進(jìn)行

7、，每一遍涂刷應(yīng)以分割線、墻面、陰陽(yáng) 角交接處或落水管為界。操作工具：一般采用輾涂、刷涂或有氣噴涂和無(wú)氣噴涂。維修翻新：使用涂料對(duì)建筑物表面進(jìn)行裝飾，最大的優(yōu)點(diǎn)是能在一定時(shí)間內(nèi) 進(jìn)行翻新，一般在4-5年對(duì)建筑物進(jìn)行綜合性保養(yǎng)。對(duì)翻新外墻面施工前進(jìn)行全 面綜合考察，制定施工計(jì)劃書。對(duì)涂飾工程完工后，將對(duì)客戶進(jìn)行長(zhǎng)期質(zhì)量跟蹤、回訪，并提供 涂裝保養(yǎng)方案。三、建筑幕墻玻璃維修：外墻裝修采用玻璃幕墻，質(zhì)量難度大，因此工藝要求嚴(yán)謹(jǐn)，必須 保證工程質(zhì)量。幕墻玻璃維修工程經(jīng)過多年實(shí)踐，必須形成一套科學(xué)的工藝流程 和協(xié)調(diào)的安裝工序。安裝使用密封膠中的結(jié)構(gòu)膠和耐候膠（宜采用進(jìn)口膠），打 膠平整、條線清晰、無(wú)滲漏現(xiàn)

8、象。幕墻玻璃嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求選材。四：中央空調(diào)設(shè)備清洗：中央空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管的清洗，采用中性清洗劑，對(duì)人體無(wú)害， 對(duì)設(shè)備無(wú)腐蝕損害。指定出無(wú)需拆卸，直接噴洗的工藝。能快速滲透，迅速把散熱片 上的塵垢、油垢溶解帶出，明顯改善制冷效果，殺菌除臭，對(duì)環(huán)境無(wú)污染。五、高層廣告安裝與拆除：對(duì)中型以上的廣告建筑由指定安全技術(shù)人員對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘 廠| I 察，并制定工程施工方案，劃定安全區(qū)域，配備工程吊裝設(shè)備及調(diào)度施工人員。六、高層管道安裝維修：' I下吊人員按常規(guī)安全規(guī)范操作。地面、頂層由專職人員協(xié)調(diào)、指 揮操作并劃定安全區(qū)域。七、油漆 木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面油漆： 選用優(yōu)質(zhì)油漆和合理

9、的施工工藝以保證工程質(zhì)量，不論新做、重 做，基層面均需處理，遇到縫道和凹凸點(diǎn)均鑿鏟平整。八、實(shí)木地板翻新：使用大型地板翻新機(jī)打磨數(shù)次，去除漆層、表層、木質(zhì)層約0.4-0.6 毫米，再經(jīng)仔細(xì)砂光，使地板表面細(xì)膩，光新達(dá)到全新的標(biāo)準(zhǔn)。地板邊交使用交磨機(jī)打磨，以達(dá)到整體效 果，然后重新封縫，最后按客戶的要求或油漆或做蠟面處理。九、大理石、花崗石、水磨石修復(fù)翻新： 根據(jù)石面磨損程度分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新等三種。 輕度翻新：一般無(wú)需使用專用加重機(jī)，操作較簡(jiǎn)單，一般清除地面沙粒、塵粒，洗凈污漬、起蠟，采用專用機(jī)械多次研磨，直磨至反光效果，全部翻新工序完工后，即做晶硬處理。 淺度翻新：石地面受到較

10、嚴(yán)重的磨損，但傷痕不超過 0.5mm,可 使用加重機(jī)，并在翻新技術(shù)人員指導(dǎo)下進(jìn)行操作。 深度翻新：石面日久失去保養(yǎng)，受損非常嚴(yán)重，表面?zhèn)凵疃瘸^0.5mm以上，由專職人員現(xiàn)場(chǎng)勘察后擬定施工計(jì)劃。 十、大理石、地板打蠟鏡面處理： 必須清洗地面沙粒、塵粒、蠟跡，待徹底干燥后，根據(jù)不同等級(jí) 要求使用專業(yè)設(shè)備并配用優(yōu)質(zhì)蠟材進(jìn)行表面光亮施工。清洗保潔： 十一、外墻清洗： 根據(jù)不同建筑結(jié)構(gòu)與墻面材質(zhì)，針對(duì)污垢與物體表面結(jié)合力，選來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)用專業(yè)外墻清洗劑和玻璃清潔劑，使用吊籃或吊繩，采用包括高壓水槍、清洗機(jī) 等設(shè)備進(jìn)行施工操作。十二、玻璃清洗：使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗劑，徹底清除污垢，對(duì)窗框、

11、窗戶縫的塵灰與水泥膠質(zhì)，用玻璃鏟刀去除。清洗劑中含有防靜電成分，經(jīng)擦洗 后的玻璃晶瑩、透光。十三、地坪清洗打蠟：大理石、花崗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、 釉面地磚表面清洗及打蠟。如原地坪有蠟層，則在清洗前先起蠟清洗。針對(duì)不同材質(zhì)表面污 垢選用清洗劑配用擦地機(jī)、吸水機(jī)，同步操作施工。表面必須無(wú)污績(jī)、污垢，徹 底吸干，無(wú)水跡。地表面打蠟：蠟面下不得隱顯有污垢，蠟面應(yīng)均勻覆蓋，不得有漏涂之處無(wú)蠟 面氣泡存在，蠟面應(yīng)平滑豐滿，光澤柔和，質(zhì)感凝重。| '/ '/十四、地毯清洗（純羊毛地毯、混紡、化纖地毯）：用進(jìn)口地毯清洗機(jī)并針對(duì)不同的地毯污漬使用不同清洗劑進(jìn)行 處理，

12、然后吸凈清洗液及污物，如污漬程度嚴(yán)重可反復(fù)幾次清洗。清洗后的地毯， 絨面無(wú)灰塵，地毯表面色澤鮮亮，梳理整齊蓬松，有彈性質(zhì)感。十五、大型吊燈清洗：水晶吊燈清洗一般比較困難，為解決這一難題，經(jīng)過摸索、實(shí)踐, 采用專用燈具清洗劑，配合先進(jìn)的噴射方法，無(wú)須拆卸燈具。清洗后的水晶吊燈 無(wú)污垢，對(duì)金屬部分沒有腐蝕作用，燈具飾品透光亮麗，十分華貴。建筑、裝潢工程完工后開荒：十六、表面養(yǎng)護(hù)、清洗地面、拆洗玻璃、廁所除污、清理裝修痕 跡、地坪打蠟（另受費(fèi)），全程清洗。采用進(jìn)口專用機(jī)械設(shè)備和清洗劑及手工操 作。十七、企事業(yè)單位長(zhǎng)期保潔、定期保潔：長(zhǎng)期保潔：本著為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的宗旨，根據(jù)企業(yè)的要求及物業(yè)清洗服

13、務(wù)的配置，采用緊密的服務(wù)方式，通過各種養(yǎng)護(hù)措施，將清洗理念及服務(wù)特長(zhǎng)充 分的發(fā)揮體現(xiàn)。確保物業(yè)保潔打到高層次的水準(zhǔn)。定期保潔：對(duì)企事業(yè)單位、商務(wù)樓、商廈、超市、會(huì)展中心、學(xué)校、銀行、 醫(yī)院、門市鋪面等進(jìn)行定期保潔。保潔的內(nèi)容、范圍、時(shí)間由客戶選定，并制定 具體服務(wù)合約、細(xì)則。根據(jù)被服務(wù)方的面積、工程難度，及被要求工程時(shí)間來(lái)確定需要幾個(gè)人來(lái)清潔，（專業(yè)講叫“上幾根純，下幾回板”）。高空作業(yè)難度大，危險(xiǎn)性高。特此我們的施工人員是經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)后及有多次高空作業(yè)經(jīng)驗(yàn)。 我們一直采用坐式吊繩清潔方法：？1、吊純（高空作業(yè)純，學(xué)名錦綸純，直徑 18毫米拉力為240000牛頓合兩噸半左右）。2、吊板（水曲柳木制成）。3、鋼絲純（直徑10毫米）。4、U型蟹扣（鋼制）。以上4種組裝成一個(gè)坐式高空吊板。先在樓頂處選一個(gè)栓繩子的固定地方， 如冷卻塔或塔式通風(fēng)罩等，繩子要多栓幾圈，反復(fù)負(fù)重試驗(yàn) 做到萬(wàn)無(wú)一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐、的地方用橡膠墊底，以防磨擦。將吊繩在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一個(gè)特殊的結(jié)，在板邊栓上吊桶，里面裝少半桶玻璃凈（藥水）。工作人 員帶上玻璃刮洗器，抹水器、抹布、就可以上板開始工作，因?yàn)橛幸惶厥獾南悼鄯椒ǎ栽诠ぷ?中，吊頂不會(huì)往下滑。人控制繩索，可以自由操作，簡(jiǎn)單的說(shuō)往上一提繩子吊板往下滑一