1、XX項(xiàng)目宣傳推廣策劃案（1）Mc&Dior北京束方博文腐告/策割部二。一-六月xx策劃小組成員項(xiàng)目主持/總經(jīng)理：徐長(zhǎng)青副總/創(chuàng)意總監(jiān)：王平客戶部經(jīng)理/AE:董浩策劃部經(jīng)理：耶曉凱設(shè)計(jì)部經(jīng)理：嚴(yán)惠子媒介部經(jīng)理：宋東英策劃/文案：周蓿美術(shù)設(shè)計(jì)：林濤美術(shù)設(shè)計(jì)：沈曉琳目錄第一部分：市場(chǎng)簡(jiǎn)析38第二部分：產(chǎn)品透析第三部分：客戶群分析第四部分：核心策略第五部分：品牌推廣策略第一部分：市場(chǎng)簡(jiǎn)析宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)的阻礙?912131617202140消費(fèi)者心目中最具吸引力項(xiàng)目排序?河西區(qū)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀？河西區(qū)地產(chǎn)市場(chǎng)以后趨勢(shì)?一、宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)的阻礙住宅產(chǎn)業(yè)，作為天津市把拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)

2、業(yè)之一，從1999年以來(lái)，政府加大了住房制度改革的力度，并相繼出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)有關(guān)政策，對(duì)完善房地產(chǎn)市場(chǎng)，刺激住宅需求產(chǎn)生了主動(dòng)的阻礙。住宅貨幣化分配政策的出臺(tái)，福利分房政策的停止，使住宅市場(chǎng)消費(fèi)主體發(fā)生了變化，由以集團(tuán)購(gòu)買為主轉(zhuǎn)變?yōu)橐詡€(gè)人購(gòu)買為主，極大的擴(kuò)充了住宅市場(chǎng)的需求主體數(shù)量，增加了住宅的需求量。住房貸款利率的下調(diào)，貸款總量、貸款年限、額度的增加，公房租金提升和產(chǎn)權(quán)出售，降低稅費(fèi)等政策的出臺(tái)，對(duì)拉動(dòng)住宅消費(fèi)需求增長(zhǎng)的作用專門大。因此，在穩(wěn)健增長(zhǎng)的消費(fèi)需求的強(qiáng)力推動(dòng)及外部政策的支持作用下，估量在以后若干年內(nèi)，天津住宅產(chǎn)業(yè)仍將保持一個(gè)較好的進(jìn)展態(tài)勢(shì)。二、消費(fèi)者心目中最具吸引力項(xiàng)目排序通

3、過(guò)一份對(duì)天津市2000年秋季房地產(chǎn)交易會(huì)調(diào)查報(bào)告顯示，目前消費(fèi)者心目中的最具吸引力的住宅小區(qū)排序分別是一一華苑梅江順馳世紀(jì)城萬(wàn)科風(fēng)荷新園順馳名都萬(wàn)隆仁愛(ài)花園龍都金灣森淼麥格里羅馬花園泰達(dá)園注：對(duì)象要緊來(lái)白市內(nèi)六區(qū)及郊區(qū)（以南開、河西、河北、河?xùn)|、和平區(qū)為主），現(xiàn)場(chǎng)共投放咨詢卷1500份,回收有效咨詢卷1270份。三、河西區(qū)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀簡(jiǎn)析本部分將要緊對(duì)項(xiàng)目所在的區(qū)域，河西區(qū)已有項(xiàng)目做以簡(jiǎn)單的分析河西區(qū)目前起價(jià)在3000元/平米以上的項(xiàng)目概況表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置價(jià)格（起價(jià)）建筑面積（M2）開發(fā)商世紀(jì)城友誼路與黑牛城道交口西側(cè)3900均價(jià)220000天津順馳集團(tuán)藝都花園尖山路96號(hào)343029000

4、天津開發(fā)區(qū)奇星房地產(chǎn)開發(fā)公司隆昌公寓隆昌路，毗鄰樂(lè)園賓館308013500天津環(huán)發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)公司福盛花園湘江道與大沾南路交口3130118000天津市金宇房地開公司圣德園永安道與保安大街交口354815000天津建設(shè)投資公司泰達(dá)園（二期）永安道與J東路交口370080000天津開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司森淼公寓河西區(qū)中環(huán)線旁440030000開發(fā)區(qū)鑫森置業(yè)有限公司羅馬花園永安道寫友誼路交口5200150000天津翔達(dá)集團(tuán)津?yàn)I雅都河西區(qū)紹興道與達(dá)368050000天津津?yàn)I雅都置業(yè)進(jìn)展有限公司富裕廣場(chǎng)解放南路寫瓊州道交曰3300100000天津華廈經(jīng)濟(jì)房建設(shè)有限公司賓泰名居濱水道、環(huán)渤海廣場(chǎng)旁348

5、0/房地產(chǎn)信托集團(tuán)公司河西區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀特點(diǎn)簡(jiǎn)述:1、河西區(qū)項(xiàng)目的配套設(shè)施水平較高，開發(fā)商的項(xiàng)目運(yùn)作水平比較高。目前河西區(qū)市場(chǎng)項(xiàng)目的配套設(shè)施已逐步開始向舒服型轉(zhuǎn)化，不再是簡(jiǎn)單的滿足使用功能2、開發(fā)商在運(yùn)作項(xiàng)目的時(shí)候，不再是簡(jiǎn)單的蓋好房子、等人來(lái)買，而是從項(xiàng)目的定位，宣傳等方面下了較大的功夫，并開始意識(shí)到品牌關(guān)于銷售的促進(jìn)作用，如泰達(dá)園。3、項(xiàng)目包裝各具特點(diǎn)：河西區(qū)特色項(xiàng)目比較多，如以舞蹈文化特色為要緊賣點(diǎn)的藝都花園，追求高質(zhì)高價(jià)的羅馬花園，從調(diào)查來(lái)看，許多的河西區(qū)的新項(xiàng)目都具有白己的特色，領(lǐng)導(dǎo)天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)的潮流。四、河西區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)趨勢(shì)簡(jiǎn)述以后河西區(qū)將是天津市中高檔居住區(qū)的集合區(qū)。由于

6、市區(qū)南部白然環(huán)境條件優(yōu)越，處于主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)口，污染小，河西區(qū)大型公建設(shè)施比較多，生活便利，經(jīng)濟(jì)、人文條件相對(duì)較好，對(duì)整個(gè)天津市人口的吸引力比較大，以后人口對(duì)居住地域的選擇上，將出現(xiàn)出向市區(qū)南部?jī)A斜的趨勢(shì)。大量較高收入家庭的遷入，區(qū)域經(jīng)濟(jì)的迅速進(jìn)展，使河西區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)先進(jìn)入以改善型住宅為主的進(jìn)展時(shí)期,中高檔住宅的需求量將會(huì)有較大的增長(zhǎng)，項(xiàng)目開發(fā)有向規(guī)?；M(jìn)展的趨勢(shì)。開發(fā)項(xiàng)目在環(huán)境、配套方面的差異性越來(lái)越小，而且由于市場(chǎng)定位趨同，導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)更趨猛烈。項(xiàng)目的同質(zhì)化使河西區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，可能會(huì)有相當(dāng)一部分實(shí)力比較弱的開發(fā)商退出河西區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)。4、友誼路延長(zhǎng)線、解放南路是河西區(qū)以后開發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)

7、域。利用國(guó)家增量投資建設(shè)的友誼路延長(zhǎng)線為梅江居住區(qū)的開發(fā)、建設(shè)制造了良好的條件。梅江居住區(qū)首期規(guī)劃建設(shè)住宅萬(wàn)平方米，同時(shí)梅江居住區(qū)在住宅建設(shè)中引入了“生態(tài)住宅”的概念，從一定程度上引導(dǎo)了天津市的住宅建設(shè)進(jìn)展方向，極大的帶動(dòng)了周邊區(qū)域的進(jìn)展。第二部分：產(chǎn)品透析Strength（優(yōu)勢(shì)）？Weakness（劣勢(shì)）？Opportunity（機(jī)會(huì)）？Threat（咨詢題/風(fēng)險(xiǎn)）？、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名：藍(lán)水假期發(fā)展商：天津順馳投資集團(tuán)有限公司位置：天津市梅江生態(tài)居住區(qū)/友誼南路旁規(guī)模：占地13公頃，總建筑面積約12.5萬(wàn)平米建筑形式：獨(dú)棟別墅、Townhouse多層、小高層多種建筑形戶型：約100平米一200

8、余平米（不包括別墅和Townhous建筑密度/綠化率：18%低建筑密度，58.8%湖景綠化率智能配套：10兆寬帶網(wǎng)入戶六表遠(yuǎn)程抄送（電表、煤氣表、熱力表、純潔水表、中水表、白來(lái)水表）安房系統(tǒng)（視頻監(jiān)控、門磁、窗磁、紅外、煙感、煤氣等）梅江卡/一卡通（應(yīng)用于物管費(fèi)用、停車場(chǎng)費(fèi)用、網(wǎng)上購(gòu)物、身份識(shí)別等）二、SWOT分析（一）Strength（優(yōu)勢(shì)）順馳的品牌形象力社區(qū)內(nèi)居家生態(tài)環(huán)境：2.85公頃湖面/18%低建筑密度/58.8%湖景綠化率/70%戶型看到湖景頂級(jí)智能配套（二）Weakness（劣勢(shì)）梅江生態(tài)居住區(qū)還為被消費(fèi)者廣泛認(rèn)知和認(rèn)同交通社區(qū)周邊配套設(shè)施（三）Opportunity（機(jī)會(huì)）梅江

9、生態(tài)居住區(qū)以后進(jìn)展?jié)摿嫶竽壳巴瑱n次競(jìng)爭(zhēng)樓盤還為數(shù)不多（四）Threat（咨詢題/風(fēng)險(xiǎn)）市場(chǎng)容量有限（面對(duì)4000元/平米以上的價(jià)位，專門是大戶型）同區(qū)域、大面積的項(xiàng)目幾乎同期的開發(fā)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)猛烈市場(chǎng)未知因素的阻礙第二部分：客戶群分析河西區(qū)？和平區(qū)？南開區(qū)？河?xùn)|區(qū)？河北區(qū)？紅橋區(qū)？一次置業(yè)？二次置業(yè)？多次置業(yè)？第一居所？第二居所？經(jīng)理？私營(yíng)業(yè)主？政府要員？白領(lǐng)？CEO?IT精英？外籍人士?、現(xiàn)有認(rèn)購(gòu)客戶群簡(jiǎn)析據(jù)一份對(duì)藍(lán)水假期現(xiàn)有認(rèn)購(gòu)客戶的分析，參見(jiàn)下表現(xiàn)有居住區(qū)域統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)（表一）居住區(qū)域戶數(shù)（單位：戶）比例（單位：為山西區(qū)5454.55和平區(qū)1919.20南開區(qū)1414.14河?xùn)|區(qū)33.03河

10、北區(qū)33.03紅橋區(qū)22.02其它區(qū)44.04選擇戶型面積統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)（表二）選擇面積戶數(shù)（單位：戶）比例（單位：為1001202334.851201401522.73140150710.611511601015.15160以上1116.67通過(guò)以上兩個(gè)表格的數(shù)據(jù)分析，再結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)，我們認(rèn)為主力客戶群：中上級(jí)階層大中型企業(yè)老總、私營(yíng)業(yè)主、高級(jí)白領(lǐng)（律師、記者、高級(jí)醫(yī)師、證券治理員、IT精英、國(guó)家高級(jí)公務(wù)員等）、政府官員子弟、少數(shù)外籍人士等，以選擇做第一居所為主年齡在3045歲為主，對(duì)梅江生態(tài)居住區(qū)域的偏好性大，工作地點(diǎn)在河西區(qū)、和平區(qū)、南開區(qū)為主，屬于二次置業(yè)以上，高學(xué)歷、高收入（許多業(yè)主額外

11、的灰色收入已占其收入的一大部分），注重生活的品質(zhì)與居住的質(zhì)量，追求寧?kù)o安逸的個(gè)性化純居住生活，一樣選擇按揭或分期付款，買房子，對(duì)他們而言往往是一種生活品位與生活方式的認(rèn)同。第三部分：核心策略項(xiàng)目定位?Slogan?品牌包裝調(diào)性?廣告調(diào)性？一、項(xiàng)目定位友誼南路的新式湖景洋房支持點(diǎn)：1、通過(guò)消費(fèi)者熟知的區(qū)位概念“友誼南路”，拉近于購(gòu)房者的心理距離（離都市不遠(yuǎn)的高尚生活）2、“湖景”小區(qū)最大的賣點(diǎn)，專門好的詮釋小區(qū)生態(tài)的優(yōu)勢(shì)3、“新式”、“洋房”，有鈔票階層追求的一種時(shí)尚生活方式二、廣告語(yǔ)品味有湖的生活支持點(diǎn)：人與白然，居家與環(huán)境，一種無(wú)限貼近白然的生活，品位所以不一樣三、品牌包裝調(diào)性/廣告調(diào)性浪漫

12、悠閑品位支持點(diǎn)：有湖的生活，帶來(lái)的是什么？是浪漫、是悠閑、是品位第四部分：品牌推廣策略產(chǎn)品包裝？形象代言？溝通文案元素？時(shí)期性推廣策略?媒體策略？公關(guān)活動(dòng)？、產(chǎn)品包裝（具體方案可參見(jiàn)平面設(shè)計(jì)方案）（一）內(nèi)部包裝1、工地現(xiàn)場(chǎng)包裝A、工地圍墻及需遮擋處的包裝B、對(duì)小區(qū)綠化及園境設(shè)計(jì)的建議C、對(duì)小區(qū)燈光設(shè)計(jì)及布局的建議D、案旗E、現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)系統(tǒng)2、售樓處包裝（新形象的詳細(xì)展現(xiàn)區(qū)域）主題墻展板的形式及設(shè)計(jì)內(nèi)容洽談區(qū)的家私及布局其它裝飾性物品燈光的布置銷售工具的放置售樓人員的著裝售樓處裝修方案建議售樓處外立面的成效設(shè)計(jì)方案意見(jiàn)售樓處頂部的燈箱（或看板）售樓處隔板墻的整體設(shè)計(jì)3、樣板間包裝樣板間主題包裝設(shè)想

13、樣板間家私及裝飾品費(fèi)用預(yù)估樣板間家私的采購(gòu)周期樣板間的講明標(biāo)志及指示標(biāo)志E、樣板間的燈光設(shè)計(jì)要求（二）外部（形象）包裝1、戶外路牌2、戶外燈箱3、直投DM4、報(bào)紙廣告5、銷售工具預(yù)備A、折頁(yè)設(shè)計(jì)B、海報(bào)設(shè)計(jì)C、展板設(shè)計(jì)D、戶型單頁(yè)/封套E、手提袋/名片/信封F、樓書設(shè)計(jì)6、其它媒體廣告A、廣播腳本（10秒/20秒/30秒）B、雜志廣告C、VCD腳本D、電視廣告E、網(wǎng)絡(luò)廣告二、關(guān)于項(xiàng)目形象代言的探討摸索的主導(dǎo)方向：追溯一種“人與白然，居家與環(huán)境”的完美和諧的文雅生活藍(lán)色的湖：1戶茂盛的樹林、時(shí)尚的家居（白然的融合）建筑、湖面、天鵝（回來(lái)自然的純居住生活）才虱、樹林、湖面、其樂(lè)融融的一家三口（人與

14、白然的無(wú)限貼近）靜汨于綠地、桃林有盜水假期房子前的豪華轎車（或轎車局部）三、關(guān)于廣告宣傳溝通中文案元素的摸索浪漫/生態(tài)/悠閑/白由/回來(lái)/品位/享受/閑適/沐浴/文雅/揮灑/陽(yáng)光/綠地/呼吸/清新/個(gè)性/人性/度假/視線/時(shí)尚四、時(shí)期性推廣策略概述第一時(shí)期：品牌深入期（2001年7月2日一一8月15日）（一）現(xiàn)在期的要緊工作任務(wù)一一全新樹立起藍(lán)水假期專門的品牌形象，圍繞項(xiàng)目的核心一一“友誼南路的新式湖景洋房”主打廣告語(yǔ)一一“品味有湖的生活”。（二）媒體策略以現(xiàn)場(chǎng)包裝、戶外路牌為主打（形象），配合報(bào)紙（硬性+軟隹）、電視、銷售工具（宣傳折頁(yè)、戶型單頁(yè)等）開盤前后同期、高頻率、全方位轟炸。主打媒體

15、：今晚報(bào)房地產(chǎn)?？廊A版（整版或跨版為主）1、大版面、高頻率投放、硬性+軟性（開盤前二周至開盤后1個(gè)月以整版或跨版為主，頻率一周一次或二次）2、在每次活動(dòng)前期加大媒體投放頻率，以豪華整版為主打，配合一定量的軟性文章；平常以半版為主，連續(xù)品牌形象的持續(xù)刺激主打媒體：天津日?qǐng)?bào)【1膈馳？梅江】藍(lán)水假期之約專刊大版面、硬性+軟性，頻率一周一次輔助媒體：天津新報(bào)配合開盤和活動(dòng)，平常以軟性文章炒作為主。（三）具體實(shí)施策略策略一：與天津日?qǐng)?bào)聯(lián)手合作，開創(chuàng)系列活動(dòng)報(bào)道專欄版面冠名建議：【I膈馳？梅江】藍(lán)水假期之約活動(dòng)冠名：浪漫、悠閑、品位一一我的生態(tài)家園或陽(yáng)光、綠地、湖景一一我的生態(tài)家園活動(dòng)目的：通過(guò)讓寬敞購(gòu)

16、房者及社會(huì)公眾的參與，充分展現(xiàn)項(xiàng)目所營(yíng)造的“人與白然、居家與環(huán)境”完美和諧的新生活，給予項(xiàng)目以豐富的文化內(nèi)涵與生態(tài)社區(qū)的全新居家理念。系列活動(dòng)明細(xì)表（一9系列活動(dòng)主題刊登時(shí)刻活動(dòng)細(xì)則湖面吉祥物有獎(jiǎng)?wù)骷顒?dòng)7月3日（周一）/第一期刊發(fā)有獎(jiǎng)?wù)骷O(jiān)水假期吉祥物的文章，設(shè)一等獎(jiǎng)1名（孚受優(yōu)先購(gòu)房及95折優(yōu)待/或獎(jiǎng)現(xiàn)金10000元）；二等獎(jiǎng)2名（享受優(yōu)先購(gòu)房及98折優(yōu)待/或獎(jiǎng)現(xiàn)金5000元）；三等獎(jiǎng)5名（享受優(yōu)先購(gòu)房/或獎(jiǎng)現(xiàn)金1000元）湖畔家園兒童繪畫夏令營(yíng)活動(dòng)7月6日（周五）/第二期以豐富小孩們的暑假生活，發(fā)揮小孩們的想象力為目的，刊發(fā)邀請(qǐng)業(yè)主及幼兒園/小學(xué)的小孩們共同繪制藍(lán)水假期圍墻的文章，并通過(guò)

17、有關(guān)人士與學(xué)校及認(rèn)購(gòu)的業(yè)主聯(lián)系（所有參加活動(dòng)的小孩們都將獲得一個(gè)精美的書包及學(xué)習(xí)文具一套，繪制圍墻使用的工具及原料都由順馳集團(tuán)提供）相聚梅江，相約藍(lán)水假期項(xiàng)目推介會(huì)7月13日（周五）/第三期配合項(xiàng)目7月15日的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng)，公布有關(guān)的告之性信息，形式可考慮白助冷餐酒會(huì)或啤酒Party等（具體活動(dòng)細(xì)則參見(jiàn)7月15日內(nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng)方案）湖面吉祥物有獎(jiǎng)?wù)骷顒?dòng)的公布7月20日（周五）/第四期公布獲得一、一、二等獎(jiǎng)的吉祥物的名單及作品，配以專家點(diǎn)評(píng)系列活動(dòng)明細(xì)表（0系列活動(dòng)主題刊登時(shí)刻活動(dòng)細(xì)則浪漫仲夏夜，浪漫藍(lán)水之約項(xiàng)目開盤活動(dòng)7月27日（周五）/第五期配合項(xiàng)目7月28日項(xiàng)目開盤活動(dòng)，公飾關(guān)的告之性信息

18、，邀請(qǐng)已認(rèn)購(gòu)的業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、新聞?dòng)浾摺⒄賳T等人士，時(shí)刻定于晚上，采納篝火晚會(huì)、雞尾酒會(huì)或冰淇淋之夏、泳裝表演等形式（具體體活動(dòng)細(xì)則參見(jiàn)日后提交的開盤活動(dòng)策劃方案）專家訪談梅江生態(tài)居住區(qū)8月3日（周五）/第六期通過(guò)訪談市內(nèi)環(huán)境及生態(tài)方面的專家發(fā)表對(duì)梅江生態(tài)居住區(qū)的環(huán)境與居家看法的文章，并重點(diǎn)分插對(duì)監(jiān)水假期優(yōu)越的環(huán)境與居家的點(diǎn)評(píng)與認(rèn)同就象魚兒水中游湖中放養(yǎng)水生動(dòng)物征集活動(dòng)8月10日（周五）/第七期向社會(huì)公布征集藍(lán)水假期湖中放養(yǎng)什么水生動(dòng)物的信息，并請(qǐng)生態(tài)專家從科學(xué)的角度講述各種水生動(dòng)物適宜的生活環(huán)境注：1、以上系列活動(dòng)主題可按照實(shí)踐操作情形，靈活地調(diào)整前后次序。2、其它備選活動(dòng)：園林景觀及各功

19、能區(qū)域命名征集活動(dòng)/“藍(lán)水之約”、梅江故事等征文活動(dòng)等策略二：硬性報(bào)廣強(qiáng)勢(shì)出擊第一步驟在連續(xù)已有品牌形象的基礎(chǔ)上，為推出新形象鋪墊時(shí)刻周期：7月2日一一7月15日（為期2周）（具體方案參見(jiàn)平面設(shè)計(jì)稿）報(bào)紙廣告媒體公布打算表（7月2日一7月15）媒體頻率時(shí)刻版位單價(jià)（元）總價(jià)（元）天津日?qǐng)?bào)3次軟文7月3;7月5;7月13藍(lán)水之約/1次硬廣7月13豪彩整版110,000110,000今晚報(bào)1次硬廣7月12;豪彩整版180,000（周四）180,000費(fèi)用合計(jì)（total）RMB:290,000第二步驟一一藍(lán)水假期全新品牌形象的推出時(shí)刻周期：7月16日一一7月28日（開盤）主打廣告語(yǔ)：品味有湖的生活

20、（具體方案參見(jiàn)平面設(shè)計(jì)稿）報(bào)紙廣告媒體公布打算表（7月16日一7月28）媒體頻率時(shí)刻版位單價(jià)（元）總價(jià)（元）天津日?qǐng)?bào)2次軟文7月20;7月27藍(lán)水之約/2次硬廣7月20;7月27豪彩整版110,000110,000今晚報(bào)2次硬廣7月27;7月26豪彩整版180,000（周四）183,700（周五）363,700新報(bào)1次硬廣7月16整版51,97551,975費(fèi)用合計(jì)（total）RMB:525,675第三步驟一一藍(lán)水假期新品牌形象的進(jìn)一步穩(wěn)固時(shí)刻周期：7月29日一一8月15日（具體方案參見(jiàn)日后提交的平面設(shè)計(jì)稿）報(bào)紙廣告媒體公布打算表（7月29日一8月15）媒體頻率時(shí)刻版位單價(jià)（元）總價(jià)（元）天

21、津日?qǐng)?bào)1次軟文8月3藍(lán)水之約/1次硬廣8月3豪彩整版110,000110,000今晚報(bào)1次硬廣8月9豪彩整版180,000（周四）183,700（周五）180,000新報(bào)1次硬廣8月13整版51,97551,975費(fèi)用合計(jì)（total）RMB:341,975策略三：現(xiàn)場(chǎng)公關(guān)活動(dòng)攻略1、7月15日項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng)活動(dòng)主題：“相聚梅江，相約藍(lán)水假期”項(xiàng)目推介會(huì)活動(dòng)形式：可考慮白助冷餐酒會(huì)或啤酒Party等（具體活動(dòng)細(xì)則參見(jiàn)7月15日內(nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng)方案）2、7月28日開盤活動(dòng)活動(dòng)主題：“浪漫仲夏夜，浪漫藍(lán)水假期”項(xiàng)目開盤活動(dòng)活動(dòng)形式：邀請(qǐng)已認(rèn)購(gòu)的業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、新聞?dòng)浾?、政府官員等人士，時(shí)刻定于晚上，采納篝火晚會(huì)、雞尾酒會(huì)或冰淇淋之夏、泳裝表演等形式（具體體活動(dòng)細(xì)則參見(jiàn)日后提交的開盤活動(dòng)策劃方案）策略四：內(nèi)外部形象立體轟炸手段一：戶外廣告牌形象沖擊手段二：現(xiàn)場(chǎng)立體包裝（圍