1、廠房轉讓合同樣本甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣廠房達成如下協(xié)議：第一條廠房的項目名稱及土地狀況本廠房項目暫定名：_，土地使用權為出讓方式取得，并依法進行了建設用地使用權登記，取得房地產權證，證書號為，土地面積為：平方米，用途為工業(yè)用地、，使用年限至_年_月_日止。第二條 乙方所購廠房的基本情況1.乙方所購廠房座落。2.本廠房戶型圖見本合同附件一.第三條 購房價款1.總成交金額為元整(大寫：_元整)。2.單價第四條 付款方式及期限。乙方按下列第

2、種方式按期付款：1.一次性付款：.乙方在簽定本合同日內支付總成交金額的_%即元;.余款在甲方領取乙方產權證后_日內結算并給付。_分期付款.簽訂合同后三日內，乙方向甲方支付總價款的_%即元;.前，乙方向甲方支付總價款的_%即元;.符合甲乙雙方約定的交付條件時，乙方支付總價款的_%即元;.甲方向產權登記中心提交辦理乙方所購房屋權屬證書日前，乙方付款致總價款的_%;.余款在甲方領取乙方產權證后_日內結算并給付。3.貸款付款：.簽訂合同后三日內，乙方向甲方支付總價款的_%即元;.前，乙方向甲方支付總價款的_%即元;.余款乙方向銀行貸款支付。第五條 面積確認及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建筑面積和套

3、內建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如產權登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結算差價。第六條 交房期限及交付條件1.屬現售廠房的，甲方應在_年_月_日前，將廠房交付乙方使用。2.非現房銷售的，甲方應在_年_月_日前，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯的下列基礎設施按以下日期達到使用條件：.于_年_月_日前通水;.于_年_月_日前通電。4.建筑材料、設備安裝標準說明.外墻：_;.內墻：_;.頂棚：_;.地面：_;.門窗：_;.衛(wèi)生間：_;.電梯：_;.水：_;.電：_。第七條 甲方關于房屋產權狀況的承諾。甲方保證銷售的廠房沒有產權糾紛

4、和債權債務糾紛。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。第八條 關于辦理產權登記的約定1.甲方在工業(yè)廠房交付后日內，將為乙方辦理產權證的所有資料遞交土地房屋權屬登記中心。2.甲方為乙方辦理產權證，乙方應提供必要的協(xié)助，包括：向甲方工作人員出具委托辦證的授權委托書，將乙方應承擔的稅費等提前_日交付給甲方，簽署產權登記機構規(guī)定格式的買賣合同，提供營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證、身份證等資料，其他協(xié)助。第九條 本廠房買賣所產生的規(guī)費和稅費應由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。第十條 乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建筑主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另

5、有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與本商品房有關聯的公共部分和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途。第十一條 在簽訂本合同時，甲方向乙方出示前期物業(yè)服務合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約，乙方應詳細閱讀有關前期物業(yè)服務合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起，即應接受甲方在前期物業(yè)服務合同中委托的物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)服務和管理，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。物業(yè)服務費為元/平方米月。第十二條 電費(含分攤的電費)，按元/度計收，遇電價上調除外。第十三條 合同擔保

6、1.甲乙雙方同意，乙方支付的總價款的_%作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔保。2.乙方不與甲方簽訂產權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方有權解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。3.有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產權，乙方拒絕簽訂產權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：.在簽訂本協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的;.在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機關、行政機關依法查封等限制權利，未告知乙方的;.簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠房買賣合同。4.在簽訂本協(xié)議后，由司法機關、行政機關依法查封等限制該房屋權利的，致使乙

7、方不能取得該房屋產權，甲乙雙方均有權解除本協(xié)議;解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。5.甲乙方雙方簽訂產權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同，其內容以本合同約定為準，本合同未約定的，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準。第十四條 其他_本合同不向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理合同登記備案及預告登記。2.乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求。3、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應本著誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向廠房所在地人民法院起訴。第十四條 本合同一式_份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執(zhí)份。第十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方(

8、蓋章)：_ 乙方：_代表人(簽字)：_ 身份證號碼：_年_月_日 _年_月_日出賣人(以下簡稱甲方)：_買受人(以下簡稱乙方)：_保證人(以下簡稱丙方)：_茲為_工廠及機器連同附屬物件轉讓經居間人_、_之介紹,根據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，各方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成轉讓協(xié)議如下：第一條甲方愿將其獨資設置于_市_區(qū)_路_號_工廠及廠內設備生產機器連同附屬物件，(詳細如后附加稅轉讓標示記載)全部出賣與乙方，乙方自愿依約付價購買。第二條 本件轉讓價金經雙方協(xié)議分別訂定如下：(一)廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣_元整。(二)廠房連同附屬物件全部議價為人民幣_元整。(

9、三)發(fā)電機議價為人民幣_元整。(四)廠內水電設施工費補貼金議定為人民幣_元整。共計價金人民幣_萬_仟_佰_拾元整。前項價金于協(xié)議訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據而不另立收據。第三條 甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至協(xié)議第一條所載工廠地址，將工廠建筑物(包括所著門窗戶、扇廠、內隔屏、添造物、電氣、自來水設施等在內)及生產機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。第四條 甲方對于轉讓標的物交付同時已告知乙方并經乙方驗明所接交的標的物理學件以為完整確認，交無物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向

10、甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。第五條 甲方于協(xié)議成立同日將出賣工廠的工商登記證(字號)及_政府的商業(yè)營業(yè)登記證(字號)，并其他有關證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。第六條 本件轉讓成立后甲方對于轉讓標的工廠建筑物應備齊有關產權登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產事務管理機構申請辦理所有權移轉登記，或向稅捐稽征機關申請房捐納稅義務人變更手續(xù)的義務。倘若手續(xù)上應另出立字據，或需要甲方的簽蓋等時;甲方應無條件應付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。第七條 本件轉讓標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時，甲方自應出來抵御

11、并據理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。第八條 甲方保證本件轉讓標的物全部所有權并無與他人經過訂立轉讓協(xié)議及抵押權典權、質權等他項權利的設定，抑或供為任何債權的擔保等瑕疵在前無訛。第九條 如于甲方違反前二條協(xié)議條件之一時，乙方除依債務不履行的規(guī)定行使其權利外，并得依法追究甲方的刑事責任，丙方愿與乙方負連帶履行債務的責任非至乙方的債務完全履行后丙方的保證責任不歸消滅。第十條 本件轉讓標的物及工廠有關營業(yè)水電以及人事費或應繳稅捐工會費，自_年_月_日以后則歸乙方負責繳納。但以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。第十一條 甲方自本轉讓協(xié)議訂立日起，不得借用_廠號或以該

12、廠關系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。第十二條 甲方出賣工廠以前廠方有對內外未清的債權債務，乙方不為承擔或受讓，該項債權債務仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項債權，否則甲方得追究責任。第十三條 本件轉讓費用議定負擔如下：(一)本轉讓協(xié)議印花及公證費增值稅均由甲方負擔。(二)本轉讓工廠建筑物產權移轉登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。第十四條 本件轉讓嗣后不論任何理由于一方不得解除協(xié)議或主張買回等情況。第十五條 本件轉讓標的物如下：_本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。賣方(甲方)：_身份證統(tǒng)一號碼：_地址：_買方(乙方

13、)：_身份證統(tǒng)一號碼：_地址：_保證人(丙方)：_ 身份證統(tǒng)一號碼：_年_月_日轉讓方：張愛華(以下簡稱甲方)受讓方：范存福(以下簡稱乙方)根據法律的有關規(guī)定，為明確轉讓方與受讓方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條甲方愿將其在嘉峪關市精密件鑄造廠投資的_萬元全部轉讓給乙方，其中包括廠內設備生產機器連同附屬物件，全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買。第二條 本件轉讓價金經雙方協(xié)議分別訂定如下：廠房連同附屬物件全部議價為人民幣伍拾萬元整(￥500，_元)。前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據而不另立收據。第三條 、雙方的

14、權利和義務(一)、甲方的權利和義務(1)甲方必須保證對所轉讓的房屋和院落有處分權，否則甲方自行承擔一切后果，并賠償乙方經濟損失。(2)甲方必須保證所轉讓的房屋和院落無辦理任何抵押和經濟糾紛等事項。(3)甲方必須辦理好與本院落土地所有人將本院落土地使用合同變更為乙方。(二)、乙方的權利和義務(1)自簽訂協(xié)議之日起，院內所有房屋所有權歸乙方所有，以后改建或轉讓由乙方自行處理，甲方不需有任何理由進行干涉。(2)自_年_月_日起此院落土地使用稅及水電費由乙方承擔，與甲方無任何關系。第四條 甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證(字號)及嘉峪關市政府的商業(yè)營業(yè)登記證(字號)，并其他有關證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。第五條 甲方自本轉讓契約訂立日起，不得借用市精密件鑄造廠號或以該廠關系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。第六條 甲方出賣工廠以前廠方有對內外未清的債權債務，乙方不為承擔或受讓，該項債權債務仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項債權，否則甲方得追究責任。第七條 本件轉讓費用議定