1、外墻鋁板、真石漆工程監(jiān)理細則一、工程概況1、工程基本情況建設單位：上海嘉兆房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司設計單位：上海江歡城建筑設計有限公司監(jiān)理單位：上海市工程建設咨詢監(jiān)理有限公司總承包單位：上海市第二建筑工程有限公司建國西路68號地塊住宅發(fā)展項目地處上海市徐匯區(qū)與黃浦區(qū)接壤處，工程南臨建國西路，北靠永嘉路，西鄰襄陽南路，東向陜西南路。2、工程設計情況本工程為建國西路68號地塊住宅發(fā)展項目外裝飾項目。二、監(jiān)理依據(jù)：1、設計施工圖紙和設計變更2、建設工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-200O3、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001)4、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001

2、)5、建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程(JGJ1132003)6、金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范(JGJ133-2001)7、外墻工程施工組織設計7、中華人民共和國建設標準強制性條文和上海市工程建設地方標準強制性條文以及其它現(xiàn)行規(guī)范、標準等文件8、本工程監(jiān)理合同及施工合同的約定三、監(jiān)理工作流程:四、監(jiān)理控制要點擊目標值（一）施工前準備階段1、熟悉施工圖紙及有關(guān)設計文件、規(guī)范、規(guī)程、標準，參加圖紙會審，了解設計意圖及技術(shù)要求，力爭把設計中存在的問題解決在施工之前；2、對承包商上報的施工組織設計進行審核，施工組織設計應包括下列內(nèi)容：工程進度計劃；與其它裝飾裝修項目的協(xié)調(diào)配合方案；搬運、吊裝方法；測量方法；安裝方法

3、；安裝順序；構(gòu)件、組件和成品的現(xiàn)場保護方法；檢查驗收；安全措施。3、對承包商提出的分包，審核分包商的資質(zhì)及分包工程的內(nèi)容，未經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理同意施工單位不能將工程分包出去；（二）外飾面工程的一般規(guī)定1、各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分：1）相同設計、材料、工藝和施工條件的外飾面工程每5001000m應劃分為一個檢驗批，不足500m也應劃分為一個檢驗批。2）同一單位工程的不連續(xù)的外飾面工程應單獨劃分檢驗批。3）對于異型或有特殊要求的外飾面，檢驗批的劃分應根據(jù)外飾面的結(jié)構(gòu)、工藝特點及外飾面工程規(guī)模，由監(jiān)理單位（或建設單位）和施工單位協(xié)商確定。2、檢查數(shù)量應符合下列規(guī)定：1）每個檢驗批每100m應至少

4、抽查一處，每處不得小于10m。2）對于異型或有特殊要求的幕墻工程，應根據(jù)幕墻的結(jié)構(gòu)和工藝特點，由監(jiān)理單位（或建設單位）和施工單位協(xié)商確定。3、外飾面及其連接件應具有足夠的承載力、剛度和相對于主體結(jié)構(gòu)的位移能力。外飾面構(gòu)架立柱的連接金屬角碼與其他連接件應采用螺栓連接，并應有防松動措施。4、立柱和橫梁等主要受力構(gòu)件，其截面受力部分的壁厚應經(jīng)計算確定，且鋁合金型材壁厚不應小于3.0mm鋼型材壁厚不應小于3.5mm5、外飾面的防火除應符合現(xiàn)行國家標準建筑設計防火規(guī)范（GBJ16）和高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045）的有關(guān)規(guī)定外，還應符合下列規(guī)定：1）應根據(jù)防火材料的耐火極限決定防火層的厚度和寬

5、度，并應在樓板處形成防火帶。2）防火層應采取隔離措施。防火層的襯板應采用經(jīng)防腐處理且厚度不小于1.5mm的鋼板，不得采用鋁板。3）防火層的密封材料應采用防火密封膠。6、主體結(jié)構(gòu)與外飾面連接的各種預埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設計要求。7、外飾面的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預埋件的連接、立柱與橫梁的連接及外飾面板的安裝必須符合設計要求，安裝必須牢固。8、外飾面的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)應通過預埋件連接，預埋件應在主體結(jié)構(gòu)混凝土施工時埋入，預埋件的位置應準確。當沒有條件采用預埋件連接時，應采用其他可靠的連接措施，并應通過試驗確定其承載力。9、立柱應采用螺栓與角碼連接，螺栓直徑應經(jīng)過計算，并不應小于

6、10mm不同金屬材料接觸時應采用絕緣墊片分隔。10、外飾面的抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理應保證縫的使用功能和飾面的完整性。11、外飾面的金屬構(gòu)件避雷接地應符合設計要求。12、外飾面工程的設計應滿足維護和清潔的要求。（三）鋁合金飾面板工程1、主控項目1）鋁合金飾面板工程所使用的各種材料和配件，應符合設計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、材料進場驗收記錄和復驗報告。2）鋁合金飾面板的造型和立面分格應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。3）鋁合金飾面板的品種、規(guī)格、顏色、光澤及安裝方向應符合設計要求。檢驗方法：觀察；檢查進場驗收記錄。4）

7、鋁合金飾面板主體結(jié)構(gòu)上的預埋件、后置埋件的數(shù)量、位置及后置埋件的拉拔力必須符合設計要求。檢驗方法：檢查拉拔力檢測報告和隱蔽工程驗收記錄。5）鋁合金飾面板的金屬框架立柱與主體結(jié)構(gòu)預埋件的連接、立柱與橫梁的連接、金屬面板的安裝必須符合設計要求，安裝必須牢固。檢驗方法：手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。6）鋁合金飾面板的防火、保溫、防潮材料的設置應符合設計要求，并應密實、均勻、厚度一致。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄。7）金屬框架及連接件的防腐處理應符合設計要求。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。8）鋁合金飾面板工程的防雷裝置必須與主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄。9

8、）各種變形縫、墻角的連接節(jié)點應符合設計要求和技術(shù)標準的規(guī)定。檢驗方法：觀察；檢查隱蔽工程驗收記錄。10）鋁合金飾面板的板縫注膠應飽滿、密實、連續(xù)、均勻、無氣泡，寬度和厚度應符合設計要求和技術(shù)標準的規(guī)定。檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查施工記錄。11）鋁合金飾面板應無滲漏。檢驗方法：在易滲漏部位進行淋水檢查。2、一般項目1）鋁合金飾面板表面應平整、潔凈、色澤一致。檢驗方法：觀察。2）鋁合金飾面板的壓條應平直、潔凈、接口嚴密、安裝牢固。檢驗方法：觀察；手扳檢查。3）鋁合金飾面板的密封膠縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。檢驗方法：觀察。4）鋁合金飾面板上的滴水線、流水坡向應正確、順直。檢驗方

9、法；觀察；用水平尺檢查。5）每平方米金屬板的表面質(zhì)量和檢驗方法應符合表3的規(guī)定。表3每平方米金屬板的表面質(zhì)量和檢驗方法項次項目質(zhì)量要求檢驗方法1明顯劃傷和長度100mm勺輕微劃傷不允許觀察2長度100mm勺輕微劃傷08條用鋼尺檢查3擦傷總面積2<500mm用鋼尺檢查3、鋁合金飾面板工程的驗收1)鋁合金飾面板工程驗收時應提交下列資料：(1)鋁合金飾面板工程的竣工圖或施工圖、結(jié)構(gòu)計算書、設計變更文件及其他設計文件；(2)鋁合金飾面板工程所用各種材料、附件及緊固件、構(gòu)件及組件的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；(3)后置埋件的現(xiàn)場拉拔檢測報告；(4)防雷裝置測試記錄；(5)隱

10、蔽工程驗收文件；(6)幕墻安裝施工記錄；(7)淋水試驗記錄；(8)其他質(zhì)量保證資料。2)鋁合金飾面板工程驗收前，應在安裝施工中完成下列隱蔽項目的現(xiàn)場驗收：(1)預埋件或后置螺栓連接件；(2)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點；(3)鋁合金飾面板四周、鋁合金飾面板內(nèi)表面與主體結(jié)構(gòu)之間的封堵；(4)鋁合金飾面板伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點；(5)鋁合金飾面板防雷連接節(jié)點；(6)鋁合金飾面板防火、隔煙節(jié)點；(四)外墻涂料(真石漆)1、工程專業(yè)特點1)外墻涂料(真石漆)根據(jù)招投標文件要求及施工方提交的施工組織設計，外墻膩子選用上海曹楊建筑粘合劑廠生產(chǎn)的曹楊600-3型膩子；外墻真石漆選用立邦涂料(中國)

11、有限公司生產(chǎn)的立邦牌系列產(chǎn)品，主要包括外墻底漆(立邦QB-232)、水晶花崗巖真石漆（立邦HS-303）、面涂（立邦HS-PIEARTh）、罩光清漆（亞光）（立邦HG-601）2）外墻真石漆顏色：根據(jù)確定的樣板顏色。3）工程量大，工期緊，短期要集中投入大量的人、機、材料，須精心組織、合理安排，4）除基層刮膩子使用現(xiàn)有外腳手架外，后續(xù)工序全部采用電動吊籃完成，存在高空作業(yè)風險，安全管理、控制難度較大。5）外墻涂料施工在須與總包、鋁合金分包施工密配合好，做好工序之間的交接，否則對進度、質(zhì)量影響。6）室外作業(yè)，受天氣影響較大。2、外墻涂料施工監(jiān)理要點1）產(chǎn)品書面質(zhì)量文件檢查內(nèi)容：對進場材料、產(chǎn)品報驗

12、資料檢查驗收：產(chǎn)品的生產(chǎn)許可證，準入用使用證，原產(chǎn)定出場合格證、產(chǎn)品的裝箱單、材料檢驗合格證明、產(chǎn)品檢驗報告。2）外墻涂料進場實物質(zhì)量的檢查、驗收：1、對進場材料、產(chǎn)品外觀質(zhì)量檢查，產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號數(shù)量、顏色等。2、按規(guī)定數(shù)量、批次現(xiàn)場取樣送檢（第三方實驗室）。3）工序施工質(zhì)量控制：1、外墻真石漆施工工序流程（由內(nèi)而外）：抗裂砂漿基層一膩子一彈性底涂一真石漆一面漆一罩面漆；3、工序質(zhì)量檢查內(nèi)容：1）基層檢查：粉刷基面要求為水泥砂漿海綿細拉毛面。墻體清潔干燥、平整牢固、無疏松、無粉化、無明顯接槎、無空鼓、無裂縫，陰陽角垂直方正、無缺棱掉角。2）基層清理：用鋼絲刷子、鏟刀、砂紙等除去墻面浮灰、

13、污染、泥漿等附著物，為涂料施工提供潔凈的基面，將增加涂料與基面的附著性，延長涂料涂層的使用壽命。3）底層施工：批刮膩子到表面平整，用600-3型外墻防裂膩子批刮墻面，要求1-2道，表干后用砂紙打磨，清除磨灰，使整體墻面光潔、平整、完全干燥后滾涂一道底漆，要求涂布均勻邊角到位，不能漏涂。底漆能填補墻面毛細孔，鞏固墻面膩子，增強面漆附著力，抵抗墻面中堿性物質(zhì)和滲出等，用QB-232外墻封閉底漆，確保與面涂的有機結(jié)合，增加涂層的耐久性。4）中層施工：按要求畫好線條色并用美紋紙貼出分割線，用立邦公司HS-303真石漆攪拌均勻，用口經(jīng)為6nlm的噴槍氣壓為4kg以上，施工時候噴槍應離墻面400nlm左右

14、，噴槍要平行垂直于墻面，持槍要平衡，供氣要均勻，進行噴涂。要求涂層達到色彩均勻一致，噴涂完畢真石漆未干前撕去美紋紙帶。5）面層施工：等真石漆干燥3-4天后，用立邦公司的BS-PIEARTH漆噴涂施工，要求涂層達到色彩均勻一致,待面漆干燥后再用立邦公司的HG-601罩光清漆漆噴涂一道，由于罩面漆帶有光澤，必須涂布均勻，確保整個涂層完美一致。6）待涂層成形固化后，清理并描涂分割線，當各道工序完成后，整體樓群應達到陰角線、陽角線、墻面、分割線平直、干凈、色澤均勻一致，使整個樓群渾然一體。4、工序質(zhì)量檢查方法1）由監(jiān)理工程師組織、參加總包方與外墻涂料分包方工作界面驗收移交，做好書面交接。2）對分包方處

15、理的基底進行檢查驗收，符合要求后同意批底層膩子。3）批底層膩子前，檢查現(xiàn)場制要拌膩子的材料是否符合投標文件和施工組織設計材料要求。4）底層膩子完成后，要進行表面打磨修補。施工方工序報驗后，監(jiān)理人員對基層膩子質(zhì)量進行檢查驗收包括：大面平整度用3米或6米（施工方專備）靠尺檢查，陰陽角角度用角尺檢查，線條順直用吊線和眼睛觀察。允許偏差要符合其企業(yè)驗收標準和相關(guān)標準。5）底層膩子完成后施工封底漆，需經(jīng)監(jiān)理人員檢查要求全面覆蓋，無漏點。6）真石漆施工前和施工時：（1）按照規(guī)定的樣板顏色、材質(zhì)、砂子粒度要求及乳液品牌檢查進場的成品。并按招標文件要求進行取樣和封樣送第三方試驗室檢測性能指標（2）現(xiàn)場噴涂實驗

16、性小塊后，各參建方人員要共同到現(xiàn)場與樣板顏色進行比照，有色差時，要采取措施，確保整體顏色符合樣板色要求。(3)按照規(guī)范要求對真石漆用量控制。(4)整體觀感質(zhì)量要經(jīng)各參建單位人員共同檢查驗收。7)封底漆照面，需經(jīng)監(jiān)理人員檢查要求全面覆蓋，無漏點。8)上述各道工序的施工時，監(jiān)理人員要一絲不茍，嚴格檢查各環(huán)節(jié)，才能確保工序質(zhì)量，和整體觀感質(zhì)量。5、成品質(zhì)量保護1)因為真石漆施工使用高壓噴槍噴涂，散射的材料將影響已安裝好但是窗框又沒有防護好的窗框。施工前要有對其他已完工程進行有效保護的措施。2)本工程外墻涂料施工期正處于冬季，低于5°C要停止施工，雨天也要停止作業(yè),基底不干燥也不能施工。6、安全施工控制1)外墻施工已確定用外掛電動吊籃施工，屬工風險作業(yè)，根據(jù)規(guī)定：(1)施工單位施工前必須在當?shù)匕踩鞴懿块T備案。(2)吊籃安全施工方案必須經(jīng)過專家論證通過后實施。(3)施工時嚴格按批準的吊籃安全施工方案及操作規(guī)程實施。五、監(jiān)理工作的方法及措施1、本工程為指定專業(yè)分包，督促總包方通過簽訂的分包合同、有關(guān)協(xié)議等對分包單位履行總包管理責任，在外墻真石漆施工過程中對分包單位的質(zhì)量和安全活動采取有效的管理、控制。2、監(jiān)