1、門窗工程質(zhì)量檢查要點1. 目的 確保門窗工程質(zhì)量在施工階段得到有效控制。2. 范圍 適用于 AAAA 有限公司開發(fā)的建筑工程的鋁合 金、塑鋼門窗及防火門工 程。3. 職責 工程部負責門窗工程的中間檢查和隱蔽驗收 ; 竣 工驗收由工程部組織 , 相關部門參與。4. 內(nèi)容4.1. 檢查依據(jù). 4.1.1 中華人民共和國國家標準 建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準GBJ 301-88. 4.1.2 中華人民共和國行業(yè)標準 建筑裝飾工程施工及驗收 規(guī)范 JGJ 73-91. 4.1.3 中華人民共和國行業(yè)標準平開鋁合金門 GB8478- -87. 4.1.4 中華人民共和國行業(yè)標準平開鋁合金窗GB8479- -

2、87. 4.1.5 中華人民共和國行業(yè)標準推拉鋁合金門GB8480- -87 中華人民共和國行業(yè)標準推拉鋁合金窗GB8481- -87.中華人民共和國行業(yè)標準鋁合金地彈簧門GB8482- -87.國家建筑設計標準 鋁合金門窗JSJT-242、243、244、 247、 248.中華人民共和國行業(yè)標準 塑料門窗安裝及驗收規(guī)程JGJ 103 96.4.1.10 建筑工業(yè)行業(yè)標準 PVC 塑料窗JG/T 3018-94、PVC 塑料門JG/T 3017-94.4.1.11 防火門.GBT5824.地方規(guī)定、標準和條例等.設計施工圖紙文件、資料4.2. 檢查內(nèi)容現(xiàn)場質(zhì)保體系檢查.門窗制作和安裝企業(yè)資質(zhì)

3、；.門窗安裝時和安裝后的防護措施。萬科集團工程管理手冊4.2.2 設計圖紙的檢查 查看門窗設計圖紙、設計說明 , 弄清采用的門窗的規(guī)格、 構造、性能要 求、安裝節(jié)點等4.2.3 質(zhì)保資料檢查4.2.3.1 門窗產(chǎn)品的準用證、出廠合格證及相關材料的 合格證 ;. 4.2.3.2 鋁合金和塑鋼門窗三性檢測報告 ;. 4.2.3.3 門窗外觀檢驗記錄 ;. 4.2.3.4 鋁合金和塑鋼門窗安裝隱蔽驗收記錄 :4.2.3.4.1 連接件材料、間距、固定方式 ; 4.2.3.4.2 填充材料 和填充質(zhì)量 ; 4.2.3.4.3 注膠方式和注膠質(zhì)量 ; 4.2.3.5 鋁合金 和塑鋼門窗噴淋試驗記錄 ;

4、4.2.3.6 防火門窗安裝隱蔽驗收記 錄。4.2.4 門窗工程實物檢查 4.2.4.1 門窗材料及產(chǎn)品 4.2.4.4.1 鋁型材厚度和表面處理 ; 4.2.4.4.2 五金附件的材質(zhì)和裝配質(zhì) 量; 4.2.4.4.3 橡膠條、毛刷條、密封膠及玻璃的材質(zhì)和裝配 質(zhì)量。 4.2.4.2 安裝質(zhì)量 4.2.4.2.1 連接件材料、間距、固定 方式; 4.2.4.2.2 門框與結構間填充材料和填充質(zhì)量 ; 4.2.4.2.3 鋁合金和塑鋼門窗的注膠方式和注膠質(zhì)量。 4.3. 檢查要點通過選擇經(jīng)濟合理的門窗型材、配件和節(jié)點密封形式 , 通 過防排結合 ,保證鋁合金和塑鋼門窗的安全和防水能力，保證防火

5、門防火性能的可靠耐久性。事前控制要點：431.1在招標文件和合同中明確防火 門窗的防火等級、主要材質(zhì)、鉸鏈和閉門器等配件技術性能要求；明確鋁合金和塑鋼門窗的部分關鍵技術性能要萬科集團工程管理手冊求。鋁合金和塑鋼門窗方面要求例如：431.1.2框料型材品牌型號、門窗壁厚、加強金屬的規(guī)格和形式、玻 璃厚度、膠條規(guī)格及密封形式、密封膠品牌及密封范圍、鉸鏈、門鎖、滑輪、執(zhí)手、鉚釘打膠、框邊塞縫、防水密封要求等；同時要求投標單位根據(jù)規(guī)范及設計要求計算和 設計大樣施工圖；明確發(fā)生滲漏的維修范圍和賠償責任；對門窗的水密性、氣密性及風壓強度試驗必須按規(guī)范要求進 行，并在 招標文件中對試驗要求予以明確。以免施工

6、中發(fā)生 費用爭議，而讓施 工單位逃避試驗責任。4.3.1.2 在評標中檢查投標單位的計算書及計算程式 , 仔細審 核節(jié)點詳圖。 投標 單位一般會根據(jù) AAAA 要求的型材品牌 以及其他要求進行報價 , 同時提 出投標單位認為最經(jīng)濟、合 理的施工方案并進行報價。我司要對各施工 方案的經(jīng)濟和 技術指標進行評審。4.3.1.3 防火門廠的資質(zhì)在投標前必須審核通過。 4.3.2 事中 控制要點 4.3.2.1 一般要求4.3.2.1.4門窗的堆放地點應潔凈、平整 , 以免砂石、灰塵等雜物進入 玻璃槽、 排水孔內(nèi) , 不得堆放在露天 , 避免日曬雨淋 , 避免高 空墮物破壞鋁合 金框料 ,并不得與腐蝕物

7、質(zhì)接觸 , 不應直接 接觸地面 ,下部應用方木 墊, 且應立放 , 立放的角度不應小 于 70 °, 并采取防傾倒措施。 在窗洞口劃好中線和水平標高 線, 檢查上下邊的位置及其內(nèi)外的朝向, 按設計要求及現(xiàn)場施工情況統(tǒng)一確定門窗在墻體厚度方向的位 置。門窗框底部水泥砂漿塞縫上口與窗臺的宜有2CM的咼差，窗臺的坡 度必須大于 20%,加速雨水的排放，減少停水時間 嚴格規(guī)定硅膠的嵌縫位置、斷面尺寸，保證其密實性?？?料拼縫處、節(jié)點及錨釘處全部打膠密封，不得留縫，以免進水。泄水孔必須設置檔風板，泄水孔的標高必須比框料型材的底 部略低，以便排水。萬科集團工程管理手冊432.1.6432.1.8

8、 外墻為涂料飾面時，窗楣設置雙滴水線（滴水槽）形式；外墻 為面磚飾面時，窗楣設置滴水線形式。凸窗遮陽板在墻根必須設置導流槽，以免遮陽板上的水停留時間太長，導致砌體外墻滲漏；或者在外墻挑檐位置在外墻設置混凝土止水 坎,高度約100高。對于同一類型的門窗及其相鄰的上下、 左右,洞口應保持通線，洞口應橫平豎直，洞的允許偏差應 在規(guī)范允許范圍內(nèi)。門窗安裝后的成品保護十分重要：門窗在安裝過程中及驗收前，采取可靠的保護措施不得污損。嚴禁在門窗框上、扇上安裝腳手架，懸掛重物。外腳手架不得頂壓在門窗框上，并嚴禁蹬踩窗框、窗扇 或窗撐。應防止利器劃傷門窗表面；應防止 電、熱和焊花燒傷或燙 傷面層。門窗框的上檻及

9、兩側用膠 帶紙、薄膜保護好 , 下檻用九夾 板制成馬蹄形蓋板保護。主 要通道、施工電梯口的門框要合理安排 施工時間 , 盡可能后 裝。已安裝的門窗框洞口不得作為運料通道。4.3.2.2 鋁合金門窗安裝4.3.2.2.5鋁合金門窗的設計和安裝 , 應由有資質(zhì)的設計和施工企業(yè)承 擔, 重要 部位應提供設計大樣圖 , 同時施工圖紙必須蓋有設 計單位的出圖專用 章。 鋁合金窗產(chǎn)品應具備抗風壓、空氣 滲透、雨水滲漏三項基本物理性能的檢測報告 （ 標準窗可由廠家提供的兩年一次的型式檢驗報告 , 非標 窗應提供專用 檢測報告 ）, 性能指標必須符合設計及相關標準的要求。鋁合金門窗產(chǎn)品進場后應進行檢驗 , 并

10、做好檢驗記錄 , 對門窗固 定節(jié) 點等隱蔽部位 , 監(jiān)理應進行驗收 , 并辦理簽證。 工程項 目有代表性的各類外門窗安裝后應進行噴淋試驗 , 做好試驗記錄,并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證，每種類型不少于三樘。鋁合金門窗產(chǎn)品及材料應符合以下要求：鋁合金門窗型材質(zhì)量應符合鋁合金建筑型材GB5237和鋁及鋁合金加工產(chǎn)品 的化學成分GB 3190的規(guī)定。一般情況下，窗的鋁型材壁厚不小于 1.2mm，門的鋁型材壁厚不應小于2.0mm。43225.2鋁合金門窗料表面陽極氧化膜質(zhì)量符合技術標準 的規(guī)定,應達到萬科集團工程管理手冊AAIO級以上（平均厚度不少于10卩m）。4.3.2.2.5.34.3.2.2.5.5 43

11、225.6 公共出入口處的鋁合金門必須采用安全玻璃。五金附件的質(zhì)量應符合國家或相應標準的規(guī)定，露面的零件應采用不銹鋼或經(jīng)鍍鋅處理。橡膠條、毛刷條、密封膠以及玻璃等的質(zhì)量應符合國家或相關標準的規(guī)定。鋁合金窗框下檻應開設泄水孔，其位置和數(shù)量應保證雨天下檻排水通暢不積水。鋁合金門窗框側邊不準隨意鉆孔。孔洞應用銅帽或塑 料帽覆蓋,并在 洞口處用密封膠密封，鋁合金門窗型材拼接處、緊團螺栓孔處也應用 密封膠密封。 鋁合金門窗安裝應 符合以下要求 : 門窗框安裝必須牢固、預埋件和連接件應是 不銹鋼件或經(jīng)防銹處理金屬件, 連接件厚度不小于 1.5mm,寬度不小于25mm。連接件應兩端 均伸出鋁框予以內(nèi)外錨 固

12、, 混凝土剪力墻可采用射釘或膨脹螺栓固定, 磚砌墻體可采用預埋混凝土塊采用射釘或膨脹螺栓固定, 固定點 的位置為框邊角 180mm 處設一點 ,然后以此點為起始 , 間距不 大于 500mm, 其他墻體的固定方式應符合相應的標準。 門 窗平面位置、標高、開啟方向必須符合設計要求。門窗框安裝固定后 , 框與墻體間隙應均勻 , 填充材料飽滿密實。填充 料應符合彈性連接設計要求 , 如設計未規(guī)定時 , 應采用 PU 聚氫酯發(fā) 泡材料、礦棉、玻璃棉氈條等軟質(zhì)保溫材料分層 填塞縫隙 , 外表面留 58mm 深的槽口填嵌防水密封膠。嚴 禁粉刷砂漿直接接觸鋁合金框, 外墻的鋁合金門窗框與墻體連接處應雙面打膠

13、。 橫向或豎向組合門窗的組合構件應 采取套插搭接形成曲面組合 , 搭接 長度宜為 10mm, 并用密 封膏密封。 中 空玻璃和面積大于 0.65m2 的單面安全玻璃安 裝時,應在門、窗扇 四邊槽內(nèi)設玻璃墊塊。玻璃入槽后 , 用 通長鑲鋸條固定 , 入槽深度不 小于 6mm, 玻璃安裝時的朝 向應符合設計要求。 平開門窗的安裝 : 門窗扇鉸鏈與門窗框 連接部位裝配應牢固 , 縫隙應432.264 432.265432.266萬科集團工程管理手冊不大于2mm。門窗框、扇四周搭接寬度應均勻，允許偏差不大于 I mm。門窗裝配后，不應有妨礙啟閉的下垂、翹曲或扭曲變形。4.32267推拉門窗安裝門窗框、

14、扇配合嚴密，間隙均勻，其 扇與框搭接寬度允 許偏差不大于I mm,頂部限位裝置應調(diào) 節(jié)到窗扇抬高時不脫軌，推 拉必須輕便靈活，無卡阻現(xiàn)象， 扇面積w 1.5m2時用小于40N的力進行啟閉,> 1.5m2時用小于 60N的力進行啟閉。彈簧門安裝：嚴格控制地彈簧安裝的軸孔中心線，必須在同一直線上，并與門扇底面垂直。門扇垂直應在門樘的中心線，垂直平行偏差不大 于1.5mm。門扇關閉時，其對口縫和扇與框的縫隙 應均勻，應控制在24mm。門扇與地面的間隙在開啟范圍 內(nèi)，如無特殊要求時，應為2 7mm。雙扇門關閉時，應在同 一垂直平面內(nèi)，其平整度不大于 2mm。啟閉門窗的力矩不大于50N/m （近似

15、10kg/m）。門扇關閉速 度適宜，應在315s之間，開啟為900 ± 30的角度，地彈簧定位準確可靠。432.269門窗安裝時，執(zhí)手、撐擋、插銷、門窗等五金配件 應定位準確、齊全、安裝牢固，使用靈活可靠。玻璃密封條鑲嵌緊密，平整服貼，不得有卷邊、脫槽、斷頭、扭曲、缺 角現(xiàn)象。門窗框周邊所注的防水密圭寸膠應連續(xù)、飽滿、光滑,形成均勻直線，不得有氣泡、氣孔。鋁合金門窗安裝時，應注意產(chǎn)品保護，窗檻嚴禁 擱置腳手板，校正 嚴禁用金屬錘敲擊，以防其擊傷或變形， 保護膜應待安裝完成和無 污染后才能清除。高層建筑外墻鋁合金窗安裝應按設計要求，并做到有可靠的防雷接地。塑料門窗安裝塑料門窗前部分要求

16、同鋁合金門窗的要求。塑料門窗產(chǎn)品 及材料應符合以下要求：門窗采用的異型材、密封 條等原材料應符合現(xiàn)行的國家標準門窗框用硬聚氯乙烯型材GB 8814和塑料門窗用密封條GB12002 的有關規(guī)定。萬科集團工程管理手冊4.3.2.3.2.2 門窗采用的緊固件、五金件、增強型鋼及金屬襯 板固定片等應符合下 列要求 : .4.3.2.3.2.2.2 4.3.2.3.2.2.3 4.3.2.3.2.2.4 緊固件、五金件、增強型鋼及金屬襯板等 ,除不銹鋼外 , 其表 面 均應經(jīng)耐腐蝕鍍膜處理 ; 采用熱鍍鋅的低碳鋼增強型材、 緊固件，其鍍膜厚度應不小于12卩m。增強型鋼材質(zhì)應符合GB 7 1 6 碳素結構

17、鋼冷軋鋼帶的規(guī)定,壁 厚應不小于l.2mm。 五金件型號、規(guī)格、性能均應符合國家現(xiàn)行標準的 有關規(guī)定 , 滑 撐鉸鏈不得使用鋁合金材料。固定片材質(zhì)應采用 Q235 一 A 冷軋鋼板 , 表面應進行鍍鋅 處理,厚度不小于 1.5mm 寬度不小于 15mm。 4.3.2.3.2.3 玻璃四 周的抗震墊塊應選用邵氏硬度為70 90(A) 的硬橡膠、硬PVC塑料或 ABS 塑料 , 不得使用硫化再生橡膠、木片或其他吸 水材料。 4.3.2.3.2.4 與聚氯乙烯型材直接接觸的五金件、 緊 固件、密封條、玻璃墊塊、嵌 縫膏等材料 ,其性能應與 PVC 塑料具有相容性 , 應由廠家提供相關材料的相容性報告

18、。43232.5.門窗產(chǎn)品的制作質(zhì)量應符合 以下要求：4.32325.1.門窗不得有焊角開焊、型材斷裂等損壞現(xiàn)象,框和扇的平整度、直角度和翹曲度以及裝配間隙應符合國家現(xiàn)行標準JG/T3017、JG/T 3018的有關規(guī)定，并不得有下垂和翹曲變形。4.32325.2 .當門窗構件符合下列情況之一時，其內(nèi)臟必須加襯增強型鋼。4.3.2.3.2.5.2.1.平開窗：大于50系列,窗框構件長度不小于1300mm,窗扇構件長度不小于1200mm;小于50系列，窗框構件長度不小于1000mm,窗扇構件長度大于 900mm。4.3.2.3.2.5.2 .1.2中橫框和中堅框構件長度不小于900mm。4.3.

19、2.3.2.5.2.2. 推拉窗:4.3.2.3.2.5.2.2.1 窗框構件長度不小于1300mm。4.3.2.3.2.5.2 2.2窗扇下框構件長度不小于 700mm。萬科集團工程管理手冊4.3.2.3.2.5.2.2.3 窗扇邊框構件長度不小于 1000mm。4.3.2.3.2.5.2.3. 平開門 : 門框扇構件長度不小于 1200mm。4.3.2.3.2.5.2.4. 推拉門 :4.3.2.3.2.5.2.4.1門框構件長度不小于 1300mm 。 門窗上、中、邊框構件長 度不小于 1300mm, 門窗下框構件長 度等于或大于 600mm 當門窗構件安裝五金配件時 , 其內(nèi)腔 也應加

20、襯鋼板。 用 于固 定每根增強型鋼的緊固件不得少于3 個, 其間距應不大 于300mm, 固定后的增強型鋼不得松動。4.3.2.3.3 門窗安裝應符合以下要求 : 4.3.2.3.3.1 門窗應采用 預留洞口安裝 , 不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施工方法。 4.3.2.3.3.2 門窗及玻璃的安裝應在墻體大面和地 坪濕作業(yè)完工后進行 , 當需要在濕作業(yè)前進行時 , 應采用保護措施。 4.3.2.3.3.3 門窗框安裝固 定應按規(guī)范規(guī)定 , 根據(jù)不同的墻體材料選用適合的固定4.3.2.3.3.3.14.3.2.3.3.3.44323336 4323337混凝土墻洞口應采用射釘或塑料膨脹釘

21、固定。多孔磚墻洞口應在砌筑時埋入預制混凝土塊，采用射釘或塑料膨脹螺釘固定。加氣混凝土洞口應采用木螺釘將固定片固定在膠粘圓木上 或用塑料膨脹螺釘固定，也可埋人預制混凝土塊，采用射釘或塑料 膨脹螺釘固定?；炷量招男∑鰤K洞口兩側砌塊空心應將細石 混凝土灌實，采用射釘或塑料膨脹螺釘固定；設有預埋鐵 件的洞口應采用焊接的方法固定 ，也可先在預埋件上 按緊 固件規(guī)格打基孔，然后用緊固件固定。其余新型墻體材料洞口的連接方式，按照相關標準的要求。對于舊房改建項目的洞口連接方式，應符合設計的要求。固定片與塑料門窗的連接應將十字槽盤頭自攻螺釘 M4 X 20mm擰入,不方法,要求如下：萬科集團工程管理手冊432

22、33.4得直接錘擊打入。固定片的位置應距窗角、中豎框、中橫框150200mm, 固定片之間的間距應不大于 600mm。 安裝組合 窗和連門窗時 , 應將兩窗框與拼樘料卡接 , 卡接后應用緊固 件雙向擰緊 , 其間距不大于 600mm; 緊固件端頭及拼樘料與 窗框間 的縫隙應采用嵌縫膏進行密封處理 , 拼樘料與混凝 土過梁或柱子應采 用預埋鐵件的方法固定 ; 與磚墻連接時 , 應先將拼樘料兩端插入預留 洞中 ,插入深度不小于 30mm, 然后用強度等級為 C20 的細石混凝土 澆灌固定。 門窗框 安裝固定后 , 框與墻體間縫隙均勻。當設計無具體要求時 , 側 邊縫隙應采用聚氨脂發(fā)泡劑等彈性材料分

23、層填塞, 填塞飽滿密實但不 宜過緊 , 洞口內(nèi)外側與窗框之間應采用水泥砂漿 填實抹平 ,洞口外側 應留設 58mm 槽口, 待水泥砂漿硬 化后, 采用防水嵌縫膏進行密封 處理。保溫隔聲等級要求較 高的工程 , 洞口內(nèi)側也應采用嵌縫膏密封 玻璃安裝時 ,應在 門、窗扇四邊槽內(nèi)設有玻璃墊塊起承重、抗震作用 , 采用聚 氯乙烯膠加以定位。玻璃入槽后用壓條固定。對采用鍍膜玻 璃 的外門、外窗、雙層玻璃的鍍膜玻璃應在最外層, 單面鍍膜層應朝向 室內(nèi)。平開門窗的安裝門窗扇與框的連接部位裝配應牢固。門窗 扇不許有倒翹、下吊，同 樘門窗相鄰扇角高低差不大于 2mm;上懸窗關閉時應平整。推拉門窗安裝 門窗扇與門

24、窗扇之間的高度應一致，中縫及企口搭接縫隙應垂直上下 一致,頂部限位裝置應調(diào)節(jié)到窗 扇在任何位置抬高時不脫軌，推拉必 須輕便靈活，無卡阻現(xiàn) 象。開啟或關閉時門窗扇面積 <1.5m2時推拉 力應小于40N, 窗扇面積>1.5m2的推拉力應小于 60N。彈簧門安裝彈簧 門安裝的軸孔中心線必須在同一垂直線上，門扇關閉時，其對口縫和扇與門立框的縫隙應均勻?？刂圃?4mm。門扇與上橫框的縫 隙應為24mm,兩扇門上縫隙的平行差 不大于 lmm，門扇不應有下43233.543233.643233.74.323384.32339萬科集團工程管理手冊垂對角差。門扇與地面的間隙一般應為2 一” mm（

25、特殊要求者除外 ）, 雙門扇關閉時 , 應在同一的垂直平面內(nèi) , 其扇與扇 對口縫的扇與框的平整度應不大于 2mm。門扇關閉速度應適宜, 應在 315s 之間 , 開 啟角度為 900 士 30, 地彈簧定 位準確可靠。4.3.2.3.3.10 門窗安裝時 , 執(zhí)手、撐擋、插銷、門鎖等五金配 件應定位準確、安 裝牢固 , 使用可靠靈活。玻璃密封條應順 直, 平整服貼 , 不得有卷 邊、脫槽、斷頭、扭曲、 缺角現(xiàn)象。 門窗框周邊所嵌注的防水嵌縫 膏應連續(xù)、飽滿、光滑 , 形成 均勻直線 , 不得有氣泡、氣孔。4.3.2.3.3.11 安裝塑料門窗時 , 應注意成品保護 , 保護膜應完 整, 以防止水泥、 石灰、涂料等污染門窗框、扇的表面 , 待 安裝完成后并在竣工預驗 前方可清除保護膜。其表面必須 潔凈、平整、光滑 , 表面外觀不得 有劃痕、碰傷 , 型材無開 焊、斷裂或彎曲等現(xiàn)象。4.3.2.4 防火門安裝 : 鎖點的形式及要求在防火門進場時要按 合同要求檢查。 4.3.2.4.1 在主體澆筑過程中應在門洞口處 加埋預埋鐵 , 防火門預埋鐵位置 , 門 框底部節(jié)點在地面土 0.000 往上 20cm 為準 , 上框從門上口往下 15