1、房屋買賣定金合同 甲方（賣方） _ 通訊地址： _ 郵編 ： 證件名稱：_證號：_ 聯(lián)系電話 ：_ 乙方 （ 買方 ） _ 通訊地址：_ 郵編 ：_ 證件名稱：_證號：_聯(lián)系電話 ：_ 甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同。 第一條 乙方定購甲方以下房屋：（以下簡稱該房屋） （本條描述的該房屋之條件與實際狀況不符或不詳盡，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準； 選擇劃"r'，不選擇劃"t'，以下選擇方法以此相同） 其次條 乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋全部權(quán)人（即甲方）及其該房屋的相關(guān)

2、手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬狀況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易。 第三條 甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全；房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意；甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋狀況，真實、精確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方打算購買該房屋做出推斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第四條 甲、乙雙方商定該房屋的交易價格為人民幣

3、（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫￥ 元），房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費由甲方擔當、乙方擔當、雙方另行規(guī)定（見本同補充商定） 第五條 甲方同意乙方購房款的支付形式實行全款支付商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房，估計貸款金額為人民幣（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫￥ 元），實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據(jù)實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。 第六條 乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣（大寫） 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫￥ 元），甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。 第七條 甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之

4、日起_日內(nèi)，甲、乙雙方簽署房屋買賣合同。房屋買賣合同中的定金條款除另有商定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。 第八條 甲、乙雙方商定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起_日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方擔當，交付后（含當日）發(fā)生的費用由乙方擔當。該房屋專項修理基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)（除雙方在房屋買賣合同中另有商定外），并承諾在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方 日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。 第九條 在本合同的第七條商定的房屋買賣合同簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同商定事項，拒絕簽署房

5、屋買賣合同的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同商定事項，拒絕簽署房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)準時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，則根據(jù)付郵日（或郵局郵戳為準）或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同賜予對方書面通知。 第十條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署房屋買賣合同，但又未能在第七條商定的期限內(nèi)簽署房屋買賣合同，甲、乙雙方商定：對于導(dǎo)致延期簽署房屋買賣合同的違約方，按逾期天數(shù)支付