1、動遷房買賣合同范本 出賣人（甲方） 身份證號碼： 買受人（乙方） 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其于 _的房產及其土地使用權（居住房屋一處，建筑面積_平方米；附屬場地_平方米及附屬圍墻、水、電等設施，上述內容以下簡稱"本房屋'）以人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整（￥_ _元）的價款出售給乙方。 甲方承諾，本人出售上述房產事宜已告知全部相關共有人、承租人、同住人及其他權利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關權利人對該房產交易提出異議，不同意出售該房產的，本人情愿擔當因此所

2、產生的一切法律后果，并擔當乙方因此患病的一切損失。 二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件幫助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方擔當本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。 四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。 五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。 六、違約責任 1

3、、甲方應當于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_伍萬_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。 3、假如甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方擔當，并應賠償乙方的損失。 4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。 如因重大客觀緣由導致本合同的解

4、除，甲方應根據下述兩種算法取高值返還乙方： 1、返還本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算； 2、返還解除合同時的市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失。 3、如因規(guī)劃部門、設計部門的緣由影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。 4、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內辦理產權過戶手續(xù)，逾期未辦或無法辦理，甲方擔當違約責任，并賠付違約金為購房款的70%. 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。 八、其他商定 1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。 2.本房屋轉讓時甲方需出據房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會認可的書面說明。 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 十