1、二手房銀行按揭買賣合同通用范本 甲方(賣方)_ 身份證號：_ 身份證地址：_ 現(xiàn)住址：_ 手機(jī)：_ 乙方(買方)_ _身份證號：_ 身份證地址：_ 現(xiàn)住址：_ 手機(jī)：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：_ 第一條 房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于_市_區(qū)_小區(qū)，_號樓，_單元，第_層，_戶，共_間，建筑面積_平方米，套內(nèi)建筑面積為：_ _平方米。 土地使用權(quán)證號：_ ，房產(chǎn)權(quán)證號：_ ， 第二條 房屋價格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的

2、交易價格為：_總價：_人民幣_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證。 第三條：甲方出售此房屋，首先，具有房屋所有權(quán)證的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第四條 付款方式：_甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。 1、第一期：_在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日

3、，乙方首付 _元(含定金)給甲方。 2、第二期：_剩余房款人民幣_ _元整申請銀行按揭，并于銀行放款 _日內(nèi)付給甲方。 第五條 交稅 1.營業(yè)稅 方繳納。2.個人所得稅 方繳納。3.契稅 方繳納。 第六條 房屋交付：_ 乙方付清全部房款后 _日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。電話費(fèi)，水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，煤氣費(fèi)，入網(wǎng)費(fèi)，有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。 第七條 違約責(zé)任：_ 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)及時通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

4、第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第九條 其他約定：_ 1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。 2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。 3上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。 4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由 人民法院 仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.) 第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 補(bǔ)充協(xié)議：_ 甲方(簽章)：_乙方(簽章