1、新手必掌握工程造價知識新手必掌握工程造價知識21建設(shè)項目投資構(gòu)成建設(shè)項目投資構(gòu)成2定額與清單定額與清單3造價控制造價控制3建設(shè)項目總投資的構(gòu)成建設(shè)項目總投資的構(gòu)成4建安工程費用構(gòu)成建安工程費用構(gòu)成5費用定額費用定額費用定額是計算工程造價的基本依據(jù)之一，是計取其它直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤、稅金的標準，一般以費率的形式表示。6單位工程預算費用構(gòu)成單位工程預算費用構(gòu)成 分部分項工程費 措施項目費 其它項目費 規(guī)費 稅金7工程概預算編制基本流程工程概預算編制基本流程單位工程預算書的編制流程：將一項單位工程拆分成各項具體的工作如：挖土方、砌磚墻等；并計算各項工作的工程量；套用定額子目，并匯總出定額

2、直接費；調(diào)價，確定材料的投標價選用適當?shù)娜≠M模板，計取工程的各項費用；匯總各項費用，得出工程的總造價。81建設(shè)項目投資構(gòu)成建設(shè)項目投資構(gòu)成2定額與清單定額與清單3造價控制造價控制9工程建設(shè)定額工程建設(shè)定額什么是工程建設(shè)定額？ 所謂“定額”是指從事經(jīng)濟活動時，對人、財、物的限定標準。如定員（定工時），定質(zhì)（定質(zhì)量）、定量（定數(shù)量）、定價（定價格）等，工程建設(shè)的產(chǎn)品價格是國家采取特定的方法和形式，即工程建設(shè)定額來確定的。 工程建設(shè)定額是建筑工程概算定額、預算定額、工期定額等的總稱。它是實行“三算”制度的基礎(chǔ)。常言設(shè)計有概算，施工有預算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設(shè)定額進行編制的。在社會主

3、義國家中，定額是實行經(jīng)濟核算和編制計劃垢依據(jù)，也是現(xiàn)代化科學管理的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容。10概算定額概算定額 概算定額是由國家或其授權(quán)部門制定的，確定一定計量單位的建筑工程擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程或擴大分項工程所需要的人工、材料和機械臺班需要量標準。 其作用是編制概算和修正概算的依據(jù)；是確定基本建設(shè)項目投資額，控制基本建設(shè)撥款和編制基本建設(shè)計劃的依據(jù)；是進行初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計方案比較，實行基本建設(shè)大包干的主要依據(jù)。 11預算定額預算定額 什么是預算定額？什么是預算定額？ 建設(shè)工程的預算定額是用來確定建設(shè)工程產(chǎn)品中每一分部分項工程的每一計量單位所消耗的物化勞動數(shù)量的標準。換言之，它是確定每一計量單位

4、的分部分項工程內(nèi)容所消耗的人工和材料數(shù)量以及所需要的機械臺班數(shù)量的標準。12概算與預算的區(qū)別概算與預算的區(qū)別 工程建設(shè)預算泛指概算和預算兩大類，或稱工程建設(shè)預算是概算與預算的總稱。概算和預算大致有如下區(qū)別： （1）所起的作用不同，概算編制在初步設(shè)計階段，并作為向國家和地區(qū)報批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計劃，是控制建設(shè)項目投資的依據(jù)；預算編制在施工圖設(shè)計階段，它起著建筑產(chǎn)品價格的作用，是工程價款的標底。 （2）編制依據(jù)不同，概算依據(jù)概算定額或概算指標進行編制，其內(nèi)容項目經(jīng)擴大而簡化，概括性大，預算則依據(jù)預算定額和綜合預算定額進行編制，其項目較詳細，較重要。 （3）編制內(nèi)容不同，概算應包

5、括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用；預算一般不編制總預算，只編制單位工程預算和綜合預算書，它不包括準備階段的費用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓費用等）。 13工期定額工期定額 什么工期定額？什么工期定額？ 建筑安裝工程工期定額，是依據(jù)國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準施工及驗收規(guī)范有關(guān)規(guī)定，結(jié)合各施工條件，本著平均、經(jīng)濟合理的原則制定的，工期定額是編制施工組織設(shè)計、安排施工計劃和考核施工工期的依據(jù)，是編制招標標底，投標標書和簽訂建筑安裝工程合同的重要依據(jù)。14定額與清單定額與清單 工程量計算方面4 定額子目是工序4 清單項是交付物 價格計算方面4 定額計價

6、是第三方標準4 清單計價是合同雙方確定 當前清單計價的特殊性15工程量清單工程量清單 編號 名稱 單位 清單特征 工程量計算規(guī)則 清單工作內(nèi)容編號：010402001 名稱：矩形柱 單位：立方米項目特征：項目特征： 1、柱高度；2、柱截面尺寸；3、混凝土強度等級；4、混凝土拌和料要求工程量計算規(guī)則：工程量計算規(guī)則： 按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積。柱高：1.有梁板的柱高，應自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計算。2無梁板的柱高，應自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計算。3.框架柱的柱高，應自柱基上表面至柱頂高度計算。4.構(gòu)造柱按全高計算，嵌接墻體部分并入柱身體積5依附柱上的牛腿和生板的柱帽，并入柱身體積計算。工程內(nèi)容：工程內(nèi)容： 混凝土制作、運輸、澆筑、振悼、養(yǎng)護161建設(shè)項目投資構(gòu)成建設(shè)項目投資構(gòu)成2定額與清單定額與清單3造價控制造價控制17工程造價與項目生命周期 立項 設(shè)計 招標 合同 施工 竣工 估算 概算 預算 合同價 增減帳 結(jié)算價18工程造價控制工程造價控制 設(shè)計階段造價控制 合同授予階段造價控制 合同執(zhí)行