1、1多層住宅的設(shè)計(jì)創(chuàng)新2Concept理念理念建筑設(shè)計(jì)的原理：建筑設(shè)計(jì)的原理：系統(tǒng)論：系統(tǒng)論： 貝朗塔費(fèi)貝朗塔費(fèi) 系統(tǒng)等級(jí)系統(tǒng)等級(jí) 系統(tǒng)次序系統(tǒng)次序1. 系統(tǒng)組織系統(tǒng)組織3五大系統(tǒng)引導(dǎo)系統(tǒng)引導(dǎo)系統(tǒng)符號(hào)系統(tǒng)符號(hào)系統(tǒng)空間系統(tǒng)空間系統(tǒng)功能系統(tǒng)功能系統(tǒng)顏色系統(tǒng)顏色系統(tǒng)4三大平衡：普利高津（非耗散平衡）三大平衡：普利高津（非耗散平衡）1 1 外部平衡外部平衡2 2 內(nèi)部平衡內(nèi)部平衡3 3 交換平衡交換平衡四大要素四大要素 標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 次序次序 尺度尺度 語(yǔ)言語(yǔ)言5多層住宅的定義：多層住宅一般指六層住宅，我國(guó)目前新建或正在建造的城鎮(zhèn)住宅中占90以上。6多層的優(yōu)點(diǎn)在于：多層的優(yōu)點(diǎn)在于：（1）它比低層住宅在占地上

2、要節(jié)省，同時(shí)又比高）它比低層住宅在占地上要節(jié)省，同時(shí)又比高層住宅建設(shè)工期短，一般開工一年內(nèi)即可竣工。層住宅建設(shè)工期短，一般開工一年內(nèi)即可竣工。（特別是國(guó)家緊縮銀根時(shí)）（特別是國(guó)家緊縮銀根時(shí)）（2）無(wú)需像高層住宅需要增加電梯、高壓水泵、）無(wú)需像高層住宅需要增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。公共走道等方面的投資。 7突出重圍的核心應(yīng)要素：突出重圍的核心應(yīng)要素：高層高層: 省地省地, 好環(huán)境好環(huán)境, 易于實(shí)現(xiàn)高端物業(yè)管理易于實(shí)現(xiàn)高端物業(yè)管理低層低層: 豪宅豪宅, 別墅別墅, “湯耗子湯耗子”, “疊拼疊拼”8 例如：例如：客廳不會(huì)客客廳不會(huì)客書房不讀書書房不讀書餐廳不用餐餐廳不用餐臥室不共枕

3、臥室不共枕浴室成書房浴室成書房車庫(kù)不存車車庫(kù)不存車 從專業(yè)角度審視和分析，有一些設(shè)計(jì)不合理或者說(shuō)遠(yuǎn)遠(yuǎn)從專業(yè)角度審視和分析，有一些設(shè)計(jì)不合理或者說(shuō)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于現(xiàn)代生活理念。落后于現(xiàn)代生活理念。97、基本原始的自然環(huán)境、基本原始的自然環(huán)境 自然環(huán)境包括自然環(huán)境包括水的流動(dòng)性水的流動(dòng)性風(fēng)的通透性風(fēng)的通透性能源的自然性能源的自然性植栽應(yīng)原始性。植栽應(yīng)原始性。10三. 什么是優(yōu)秀的多層住宅方案 1合格多層住宅方案標(biāo)準(zhǔn) （1）合理的功能分區(qū)。（2）順暢的交通流線。（3）各房間內(nèi)必需保證一定長(zhǎng)度的連續(xù)墻面。（4）保證各個(gè)房間的通風(fēng)采光。（5）避免主要房間的東西向太陽(yáng)直射。（6）用水房間盡量集中布置。（7）結(jié)構(gòu)

4、簡(jiǎn)潔，合理。（8）門，窗洞開啟位置合理。（9）在缺少必要的通風(fēng)，采光條件下避免戶型有較大進(jìn)深。 11 姜莊湖別墅區(qū)公寓規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)姜莊湖別墅區(qū)公寓規(guī)劃建筑設(shè)計(jì) Apartments Design for JiangZhuanghu VillasApartments Design for JiangZhuanghu Villas 北京北京 中國(guó)中國(guó) Beijing P. R. ChinaBeijing P. R. China 2004/07/30 2004/07/301201020304050607080910111213141516 項(xiàng)目：姜莊湖別墅區(qū)高級(jí)公寓項(xiàng)目：姜莊湖別墅區(qū)高級(jí)公寓 PRO

5、JECT: LUXURY APARTMENTS IN JAINGZHUANGHU VILLAS 業(yè)主業(yè)主: : 北京北京姜莊湖姜莊湖園林別墅開發(fā)有限公司園林別墅開發(fā)有限公司 CLIENT：BEIJING JIANGZHUANGHU VILLAS LIMITED CO., 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì): : 加拿大寶佳國(guó)際建筑師有限公司加拿大寶佳國(guó)際建筑師有限公司 ARCHITECT: ARCHITECTS CRANG&BOAKE INC.,高品質(zhì)住宅區(qū)具備的特點(diǎn)高品質(zhì)住宅區(qū)具備的特點(diǎn)1:1:整體概念構(gòu)思整體概念構(gòu)思 2:2:總體規(guī)劃構(gòu)思總體規(guī)劃構(gòu)思3:3:單體戶型構(gòu)思單體戶型構(gòu)思整體概念總體規(guī)劃單體戶型1

6、301020304050607080910111213141516現(xiàn)狀要求定位對(duì)策總體布局概念總體布局概念- -景觀均好景觀均好問(wèn)題: 遮擋 車庫(kù) 已有樹木 項(xiàng)目：姜莊湖別墅區(qū)高級(jí)公寓項(xiàng)目：姜莊湖別墅區(qū)高級(jí)公寓 PROJECT: LUXURY APARTMENTS IN JAINGZHUANGHU VILLAS 業(yè)主業(yè)主: : 北京北京姜莊湖姜莊湖園林別墅開發(fā)有限公司園林別墅開發(fā)有限公司 CLIENT：BEIJING JIANGZHUANGHU VILLAS LIMITED CO., 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì): : 加拿大寶佳國(guó)際建筑師有限公司加拿大寶佳國(guó)際建筑師有限公司 ARCHITECT: ARCHITE

7、CTS CRANG&BOAKE INC.,整體概念總體規(guī)劃單體戶型1401020304050607080910111213141516現(xiàn)狀要求定位對(duì)策 項(xiàng)目：姜莊湖別墅區(qū)高級(jí)公寓項(xiàng)目：姜莊湖別墅區(qū)高級(jí)公寓 PROJECT: LUXURY APARTMENTS IN JAINGZHUANGHU VILLAS 業(yè)主業(yè)主: : 北京北京姜莊湖姜莊湖園林別墅開發(fā)有限公司園林別墅開發(fā)有限公司 CLIENT：BEIJING JIANGZHUANGHU VILLAS LIMITED CO., 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì): : 加拿大寶佳國(guó)際建筑師有限公司加拿大寶佳國(guó)際建筑師有限公司 ARCHITECT: ARCHITECTS CRANG&BOAKE INC.,整體概念總體規(guī)劃單體戶型15位置流線序列靈活多層毫宅的特點(diǎn)多層毫宅的特點(diǎn)序列序列 項(xiàng)目：姜莊湖別墅區(qū)高級(jí)公寓項(xiàng)目：姜莊湖別墅區(qū)高級(jí)公寓 PROJECT: LUXURY APARTMENTS IN JAINGZHUANGHU VILLAS 業(yè)主業(yè)主: : 北京北京姜莊湖姜莊湖園林別墅開發(fā)有限公司園林別墅開發(fā)有限公司 CLIENT：BEIJING JIANGZHUANGHU VILLAS LIMITED CO., 設(shè)計(jì)