1、房屋建筑工程承包合同發(fā)包方（甲方）：法定代表人：承包方（乙方）：法定代表人：依照中華人民共和國合同法和市的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。第一條工程項目一、工程名稱：二、工程編號：三、工程地點：文山市大以古社區(qū)龍?zhí)墩摹?工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計平 方米。五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣 元/平方米，按實際面積計算（磚為免燒磚、民族圖騰 外墻，該單價包含木門、木窗、玻璃、窗臺帶斜板、梁帶混凝土 斜屋面為小青瓦提屋面）。第二條工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要， 商定工程總工期為 天 （日歷天），自年月日開工至年月日竣工驗收（附各單位工程開

2、竣工日期，見附表一）二、開工前一天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：1、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；3、按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工；4、由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程 和已購材料、設備的保護和移交工作；按甲方要求將自有機械設 備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定

3、支付已完工程價款和賠償乙方有 關損失。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨 款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由 責任方承擔。四、工期提前施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議， 合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。 甲方應在5天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié) 議包括以下主要內容。1、提前的時間；2、乙方米取的趕工措施；3、趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔；4、提前竣工收益（如果有）的分享。第三條施工準備一、乙方解決施工用地（包括材料、構件的堆放和中轉場地；搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返?暢通，應于

4、 年 月日向乙方提供所有工程設計圖紙份；組織設計、施工單位進行工程交底。二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；編好施工圖預算；負責編制施工組織設計或施工方案； 進行施工場地的平整，施工界區(qū)內的用水、用電、道路以及搭建 施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做 好一切施工準備。第四條物資供應一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標：按國家規(guī) 定合格產(chǎn)品。二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；三、發(fā)包方供應、承包方米購的材料、設備，必須附有產(chǎn)品 合格證。四、 本工程材料和設備差價的處理辦法：5%。第五條工程質量一、本工程質量經(jīng)雙方研究要求達到：按

5、國家建筑達標進行 驗收。二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的 建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工， 并接受發(fā)包方派駐代表的 監(jiān)督。第六條工程價款的支付與結算一、本工程為苗、彝、壯三個民族特色的三座四合院工程，工程開工兩個月主體工程完成后付工程款70%;其余30%工程款竣工驗收合格場地清理，付工程款25%;剩余5%工程款作為保修 金，一年內未發(fā)生工程缺損，付保修金。在維護修期間，甲方書 面通知，乙方不按時維修，甲方有權另請工人維修，費用由乙方承擔支付此款。二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在 7日內按核實的工程進度支付進度款，按已完成工程量支款時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款

6、。三、工程價款支付達到合同總價款的 70%，不再按進度付款 辦完交工驗收后，連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。 如乙方有違約不退還保證金。第七條施工與設計變更、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以 及設計要求組織施工，要全部達到合格。二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下 列情況給對方適成窩上、返工、材料、構件的積壓、施工力量和 機械調迂等損失，應由責任方負擔。1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出 修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂補充協(xié)議后，經(jīng)甲方同意， 方準施工。2. 在施工中，如遇

7、中途停建、緩建，乙雙方對在建工程， 應商定做到安全部位。3. 在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進 度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。第八條安全施工一、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防 火防盜。在施工中因因乙方責任發(fā)牛的傷亡事故和乙方管理不善 造成的其他損失，均由乙方負責，與甲方無關。二、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部 門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。 甲方為搶救 提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責任乙方全部承擔。三、非乙方責任造成的傷亡事故， 由責任方承擔責任和有關 費用第九條工程分包1.乙方?jīng)Q不能分包工程。第十

8、條違約責任承包方的責任：一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工，達 到國家建筑標準。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā) 生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。四、承包方驗收通知書送達 15日后不進行驗收的，按規(guī)定 償付逾期違約金。第十一條糾紛解決辦法建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時， 當事人雙方應及時協(xié)商， 協(xié) 商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè) 務主管部門，進行調解；解決不了的，可選擇下述第（1）項處理：（1）直接向人民法院起訴。第十二條 合同的生效與終止一、本合同一式四份，合同附件二份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送相關部門、建設主管部門備案。二、本合同自雙方代表字，加蓋雙方公章即生效日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承