1、房屋租賃協(xié)議通用格式本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）身份證：聯(lián)系電話:承租方（以下簡稱乙方）身份證：聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關 法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、口愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成 如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，共（套）（間），房屋結構為,建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米）；該房屋的土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋半面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房 屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為：

2、第二條房屋用途該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金該房屋租金為（人民幣）萬千百_拾_元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得 以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）萬千百_拾_元整。 租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第個月的日交 付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、 稅項及租金

3、等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部 責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應 予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔：日常的房屋維修由方承擔。因乙方管理使用 不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜?關部門規(guī)定并承擔全部貴任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的 內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構

4、影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方口理。 退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關丁房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1. 水、電費：2.煤氣費：3.電話費：4.物業(yè)管理費；5.；6.在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方 要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方 正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終

5、止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠 償：1.擅口將承租的房屋轉租的；2. 擅口將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅口調(diào)換使用的:3. 擅口拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4. 拖欠租金累計達個月；5. 利用承租房屋進行違法活動的；6. 故意損壞承租房屋的；第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂 終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時, 一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約

6、定口本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度 租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一 致的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字 與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī) 執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提 交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局