1、房屋租賃合同出租方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）承租方： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 租賃標(biāo)的及現(xiàn)狀1、租賃標(biāo)的為：2、房屋現(xiàn)狀：乙方已對(duì)房屋內(nèi)部裝修及內(nèi)部設(shè)施情況進(jìn)行了核查，對(duì)房屋現(xiàn)狀表示認(rèn)可。3 、租賃用途：辦公場(chǎng)所，僅用作辦公。第二條 租賃期限租賃期限為 1 年，自 2015 年 7 月 1 日起至 2016 年 6 月 30日止。第三條 租金數(shù)額及支付方式1、租金數(shù)額：經(jīng)雙方協(xié)商確定房屋租金為：每月租金（大寫： ），每年總計(jì) （大寫： ）。2、租金支付方式：本合同簽字生效后 5 個(gè)工作日之內(nèi)一次

2、性支 付當(dāng)年租金。3、乙方在租賃開始前向甲方交納房屋租賃保證金，保證金為壹 個(gè)月的房租。合同履行期限屆滿，如雙方不再續(xù)約，且乙方?jīng)]有違約 行為并完好交回租賃房屋，甲方在核實(shí)確認(rèn)后應(yīng)全額退還乙方保證 金，保證金不計(jì)利息。第四條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)1、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施。2、對(duì)于該房屋及附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的耗損， 乙方同意承擔(dān)維修責(zé)任。3、甲方可以對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，但甲方在檢查維修房屋前， 應(yīng)提前 3 日通知乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納物業(yè)管理費(fèi)、 該租賃房屋的水、 電等費(fèi)用由乙方自行和相關(guān)部門 交接。第六條雙方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方的權(quán)利、義務(wù)

3、(1) 、甲方有權(quán)按照協(xié)議約定，向乙方收取租金。(2) 、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)承租房屋合法、合理地使用。(4) 、履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)收回該出租房屋。2 、乙方的權(quán)利、義務(wù)(1) 、乙方應(yīng)合理使用承租房屋及設(shè)施。乙方應(yīng)按本協(xié)議約定數(shù) 額及期限支付租金及其他費(fèi)用。(2) 、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以根據(jù)辦公的需要 對(duì)承租的房屋進(jìn)行裝修、改造 ; 裝修、改造等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第七條 房屋的返還1、協(xié)議期滿 (合同到期日 )后，乙方將房屋、設(shè)施完好地交給甲 方。2、在合同屆滿前，乙方確定不在繼續(xù)租賃該房屋的，甲方可以 帶人看房，甲方帶人看房應(yīng)不得影響乙方的正常工作休息時(shí)間。

4、第八條 合同的解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因政府拆遷、改造或其他不能預(yù)見的客觀等原因造成該房屋 不能繼續(xù)使用的，可以解除本合同。第九條 違約責(zé)任1、雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議，任何一方不得擅自違約。2、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 30 日書面通知 乙方，除將已收取的租金余額以天為單位退還乙方， 不需要承擔(dān)任何 違約責(zé)任。3、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日書面通知甲方，剩余租期房租作為違約金。第十條 不可抗力1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。2、在協(xié)議履行期限內(nèi)，如遇國家征地 （ 包括國家、市、區(qū)征地 ） ， 致使本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商不成時(shí)可房 屋所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第十二條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法 的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合 同具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附 件和本合同具有同等法律效力。乙方：（蓋章）甲方（ 簽字或蓋章 ）：法定代表人：（簽字）法定代