1、I / 83目錄第一章 編制講明 . 1第二章 工程概況 . 4第三章 施工組織 . 7第一節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu) . 7第二節(jié) 治理體系及框圖 . 10第三節(jié) 方針目標(biāo)治理 . 12第四節(jié) 施工安排及流水段的劃分 . 14第五節(jié) 推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝及降低成本措施 . 15第六節(jié) 工程總進(jìn)度打算 . 16第七節(jié) 要緊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 16第四章 施工預(yù)備及施工總平面布置 . 19第一節(jié) 技術(shù)預(yù)備 . 19第二節(jié) 施工組織預(yù)備 . 19第三節(jié) 直運(yùn)輸機(jī)械及要緊機(jī)具的選擇 . 20第四節(jié) 施工平面規(guī)劃布置 . 22第五節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電 . 23第六節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水 . 23第七節(jié) 勞動(dòng)力配備

2、 . 23II / 83第五章 要緊施工方案方法 . 26第一節(jié) 測(cè)量放線、軸線及標(biāo)高操縱 . 26第二節(jié) 基礎(chǔ)工程 . 27第三節(jié) 主體工程 . 31第六章 屋面工程 . 40第七章 裝飾裝修工程 . 42第一節(jié) 天棚抹灰 . 42第二節(jié) 內(nèi)墻面抹灰 . 43第三節(jié) 樓地面工程 . 44第四節(jié) 內(nèi)墻面涂料及瓷磚 . 46第五節(jié) 外墻飾面 . 47第六節(jié) 門窗及油漆、玻璃 . 51第八章 重點(diǎn)部位施工方法及技術(shù)措施 . 53第一節(jié) 樁基礎(chǔ) . 53第二節(jié) “三間一臺(tái)”的施工 . 55第三節(jié) 屋面工程 . 57第四節(jié) 現(xiàn)澆混凝土 . 58第九章 土建與安裝的施工配合 . 60第十章 成品愛(ài)護(hù)措施

3、 . 65III / 83第十一章質(zhì)量保證措施 . 67第十二章保證工期的措施 . 71第十三章保證安全、文明施工的措施 . 73第十四章售前售后服務(wù)及工程技術(shù)檔案資料治理. . 75第十五章應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝及合理化建議 . 791 / 83第一章編制講明一、編制依據(jù)1、【XXXX 市民用建筑統(tǒng)一建設(shè)辦公室【XXXX 年【XXXX 月【XXXX 日公布的“施工招標(biāo)文件”及【XXXX 農(nóng)房遷建工程【XXXX 組團(tuán)【 XXXX】 #工程評(píng)標(biāo)原則。2、 【XXXX 建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)號(hào)為 【XXXX 的“【XXXX統(tǒng)建辦【XXXX 農(nóng)房遷建工程”施工圖全套；機(jī)械工業(yè)部第二勘察 研究院

4、作的“【XXXX 統(tǒng)建辦【XXXX 農(nóng)房遷建工程住宅小區(qū)（【XXXX 組團(tuán)）二期”巖土工程勘察報(bào)告書(shū)。3、國(guó)家及省市頒布的有關(guān)建筑施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、 安全法規(guī)、文明施工條例等。4、 本公司數(shù)十年來(lái)施工組團(tuán)建筑的經(jīng)驗(yàn)及數(shù)次贏得“【 XXXX】杯”、【XXXX 杯”的成功經(jīng)驗(yàn)總結(jié)推廣。5、國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范：GBJ202-83 地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204-92 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50209-95 地面與樓地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50207-94 屋面工程技術(shù)規(guī)范JGJ73-91 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范2 / 83GBJ300-88 建筑安裝

5、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ301 -88 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-88 建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)JGJ80-91 建筑施工高處作業(yè)安全檢查技術(shù)規(guī)范JGJ33-86 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ46-88 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范GBJ203-83 磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ206-83 木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ18-96 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ27-86 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法GBJ107-87 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50164-92 混凝土質(zhì)量操縱標(biāo)準(zhǔn)JGJ33-86 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)操作規(guī)程JGJ46-88 建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ88-92

6、 龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范JGJ59-88 建筑施工安全檢查檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)GB9462-88 塔式起重機(jī)技術(shù)條件GB5144-94 塔式起重機(jī)安全規(guī)程GB8525-87 鋼筋調(diào)直切斷機(jī)3 / 83二、編制講明及內(nèi)容1、本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件對(duì) 施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行編制。在人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要 求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，由土建、安裝及裝修幾大 專業(yè)有機(jī)組成。2、依照本工程的特點(diǎn)、功能要求，本著對(duì)業(yè)主資金合理利用， 對(duì)工程質(zhì)量的高度責(zé)任感， 我們的編制原則是 “經(jīng)濟(jì)、 合理、優(yōu)質(zhì)、 高效”。3、本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的編制，受到了我公司的高度重視和

7、 大力支持，公司專門成立該工程投標(biāo)方案小組，采納“對(duì)比優(yōu)化、 博采眾長(zhǎng)”的編制思路，以使本方案重點(diǎn)突出，有較強(qiáng)針對(duì)性和可 操作性。4、本工程施工組織設(shè)計(jì)包括土建和安裝工程兩部分。第二章工程概況一、工程概況本工程為【XXXX 民用建筑統(tǒng)一建設(shè)辦公室開(kāi)發(fā)建設(shè)的農(nóng)房遷建工程，工程名稱為：【XXXX （【XXXX 組團(tuán)）【XXXX #工程。該 工程由【XXXX 建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)。兩幢建筑總面積約【 XXXX m，共七個(gè)單元，其中【XXXX #住宅為四個(gè)單元，【XXXX #住宅為 三個(gè)單元，層數(shù)均為七層，層高 2.8 米。【XXXX #住宅高度為【XXXX 米，【XXXX #住宅高度為【XXXX 米。

8、主體為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為打 入式預(yù)制樁基礎(chǔ)。工程概況見(jiàn)下表：4 / 83建設(shè)單位【XXXX 民用建筑統(tǒng)一建設(shè)辦公室工程名稱【XXXX （【XXXX 組團(tuán)）【XXXX #、【XXXX #工程設(shè)計(jì)單位【XXXX 建筑設(shè)計(jì)研究院建筑面積【XXXX m2結(jié)基礎(chǔ)類構(gòu)型特預(yù)制樁基礎(chǔ)筑層1 特七層征層高2.80m征結(jié)構(gòu)類型磚混結(jié)構(gòu)5 / 83總高【XXXX #21.6m；【XXXX #21.8m裝飾裝修一覽表樓地面廚房、衛(wèi)生間為陶瓷錦磚，其余樓地面為水泥豆石面 層。內(nèi)墻面廚房、衛(wèi)生間為白色釉面磚墻裙，咼度分不為1.2m和 1.8m,其余房間為混合砂漿抹灰， 面刷 106 白色內(nèi)墻涂 料。外墻面【XXXX #陽(yáng)臺(tái)及樓梯間外墻面為褐色水刷石飾面， 其余為搓砂飾面；【XXXX #勒腳為褐色外墻涂料，大面為 象牙色外墻涂料。天棚天棚均為水泥砂漿天棚，面刷洗 106 白色內(nèi)墻涂料。門窗外墻門窗為空腹鋼門窗，入戶門為防火門，內(nèi)門為木 制夾板門；陽(yáng)臺(tái)