1、 工程滲漏水分析與控制要點(diǎn)工程滲漏水分析與控制要點(diǎn)福建區(qū)域福建區(qū)域工程部工程部地下室工程一、混凝土裂縫滲漏水：一、混凝土裂縫滲漏水：原因分析原因分析部分樁基、筏板沒(méi)有設(shè)置在可靠的持力層上，基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降?；炷翉?qiáng)度、抗?jié)B等級(jí)均達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。砼澆筑過(guò)程中，砼覆蓋間隔時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，產(chǎn)生施工縫（冷縫）。局部振搗不密實(shí)、漏振。大體積混凝土結(jié)構(gòu)澆筑后水泥的水化熱大，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，措施不力，造成開裂。控制要點(diǎn)控制要點(diǎn)要求商品砼廠家對(duì)外加劑提前28天進(jìn)行試配，并進(jìn)行砼標(biāo)號(hào)和抗?jié)B檢測(cè)；嚴(yán)格按配合比下料，控制粗細(xì)骨料的級(jí)配及含泥量，砼必須達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)和抗?jié)B等級(jí)要求。施工前對(duì)人、機(jī)、料做專項(xiàng)的施工組織設(shè)計(jì)，并備施

2、工預(yù)案。嚴(yán)禁地下室底板、頂板、側(cè)墻澆筑過(guò)程中停工待料導(dǎo)致產(chǎn)生施工縫（冷縫）。為減少混凝土內(nèi)部的水化熱，防水混凝土用的水泥，宜優(yōu)先選用強(qiáng)度等級(jí)為425級(jí)的礦渣硅酸鹽水泥，內(nèi)摻適量超細(xì)粉煤灰和高效減水劑，可減少水泥用量，提高混凝土的可泵性，但應(yīng)注意延長(zhǎng)攪拌時(shí)間?；炷敛捎梅謱訚仓盟突炷撩繉雍穸?00500mm，插入式振動(dòng)器分層搗固，板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿。底板、頂板應(yīng)采用覆蓋塑料薄膜、麻袋、覆砂澆水養(yǎng)護(hù)，保持潮濕環(huán)境。采用覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)7天，不間斷養(yǎng)護(hù)14天。二、地下室外墻滲水：二、地下室外墻滲水：原因分析原因分析外墻水平接縫處，砼澆筑高低不平，止水鋼板不起作用。穿墻螺

3、桿未采用止水螺桿 。外墻止水螺桿鐵環(huán)片與螺桿焊接時(shí)焊縫不嚴(yán)密，或脫模過(guò)早時(shí)打松了止水鏍桿等。穿墻螺桿未切割修補(bǔ)到位 。出入地下室的給排水管未安防水套管或套管周邊砼澆筑不密實(shí)所致。水電套管埋設(shè)位置錯(cuò)誤進(jìn)行鑿除。 地下水位高出頂板時(shí)墻體上口施工縫未設(shè)止水鋼板?？刂埔c(diǎn)控制要點(diǎn)地下室應(yīng)采用穿墻止水螺桿，止水片厚度應(yīng)大于1；環(huán)寬30，焊縫飽滿。穿墻止水螺桿根部砼鏟掉成為凹入狀再用氣焊切割到位用防水砂漿修補(bǔ)到位。 采用止水套管，預(yù)埋位置應(yīng)準(zhǔn)確。 脫模時(shí)間應(yīng)大于7天。三、地下室頂板滲水：三、地下室頂板滲水：原因分析：原因分析：出入地下室的給排水管未裝防水套管或套管周邊砼澆筑不密實(shí)所致。頂板采光井和出頂板通

4、風(fēng)井未做砼翻邊或翻邊高度不夠，施工縫滲水。地下室頂板砼尚未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，施工車輛在板上行駛或堆放大量鋼筋作加工場(chǎng)超負(fù)荷使用。反梁吊模未及時(shí)拆除、模板留在砼中。 頂板砼未澆筑密實(shí)。 控制要點(diǎn)控制要點(diǎn)出入地下室的所有管、線，必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防水套管，且套管內(nèi)壁與管間，采用專用防水填充材料分次堵塞嚴(yán)實(shí)。鋼套管焊接固定在外墻鋼筋上。出地下室頂板采光井、通風(fēng)井、梯間等構(gòu)筑物，必須做防水翻邊，與頂板同時(shí)澆筑。地下室頂板砼未達(dá)到100%強(qiáng)度，嚴(yán)禁車輛通行；嚴(yán)禁超重汽車在地下室頂板上通行；嚴(yán)禁超設(shè)計(jì)荷載堆放鋼材、周轉(zhuǎn)材料、建筑材料。反梁吊模應(yīng)在砼終凝前及時(shí)拆除并用砼修補(bǔ)密實(shí) 。頂板砼應(yīng)連續(xù)澆筑并澆搗密實(shí)，運(yùn)

5、輸?shù)袈漤艖?yīng)及時(shí)清理干凈。 五、后澆帶滲漏水：五、后澆帶滲漏水：原因分析原因分析后澆帶兩側(cè)未做企口帶或沒(méi)有安裝止水帶。后澆帶澆筑前垃圾、松散砼、積水清理不凈；鋼筋沒(méi)有徹底除銹、清渣、排水，且兩側(cè)舊混凝土也未鑿毛，鋪漿后即澆筑混凝土。砼水灰比過(guò)大，砼強(qiáng)度、膨脹補(bǔ)償不夠等。模板擱置時(shí)間久，嚴(yán)密性不足，砼澆注漏漿，砼不密實(shí)。后澆帶砼澆筑后，結(jié)構(gòu)形成整體，結(jié)構(gòu)內(nèi)力進(jìn)行重分配后，在整體結(jié)構(gòu)薄弱位置產(chǎn)生應(yīng)變開裂。養(yǎng)護(hù)未及時(shí)覆蓋，澆水次數(shù)少，養(yǎng)護(hù)期沒(méi)有達(dá)到規(guī)定時(shí)間就提早拆模?？刂埔c(diǎn)控制要點(diǎn)后澆帶砼澆注前雜物、松散砼的清理以及鋼筋 的除銹工作應(yīng)設(shè)停止點(diǎn)做重點(diǎn)監(jiān)控。砼必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求的標(biāo)號(hào)和抗?jié)B等級(jí)。一般采用微

6、膨脹防水砼，強(qiáng)度等級(jí)高于兩側(cè)原砼一級(jí)。后澆帶砼達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)間后方可進(jìn)行澆筑。所有后澆帶宜采用鋼板止水帶（3厚止水鋼板、寬度不小于300、折邊30-50，雙面滿焊）或采用橡膠止水帶。采用覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間須28天以上。六、坑井滲水六、坑井滲水原因分析原因分析電梯井、集水坑內(nèi)集水未抽盡，導(dǎo)致砼標(biāo)號(hào)降低；或砼振搗不密實(shí)?？刂埔c(diǎn)控制要點(diǎn)電梯井、集水坑結(jié)構(gòu)砼澆筑前，井外壁和墊層外防水要嚴(yán)實(shí)不滲水，降水水位必須低于坑底墊層標(biāo)高以下，砼澆筑時(shí)需確?？觾?nèi)無(wú)水，振搗密實(shí)。樓地面工程一、結(jié)構(gòu)樓板滲漏水：一、結(jié)構(gòu)樓板滲漏水：原因分析原因分析砼板剛度不夠，板厚達(dá)不到設(shè)計(jì)厚度。板負(fù)筋（特別是不同板面標(biāo)高的負(fù)筋）砼澆

7、筑過(guò)程中下沉移位，板轉(zhuǎn)角鋼筋末按設(shè)計(jì)要求布置，鋼筋保護(hù)層太厚或過(guò)薄。支撐體系下沉或整體剛度不夠，抵抗不住泵送砼時(shí)的水平推力。支模方式不合理。過(guò)早拆?；蜻^(guò)早增加板面施工荷載?；炷翉?qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，粗細(xì)骨料級(jí)配差，水灰比過(guò)大，初凝前未收面；氣溫過(guò)高失水過(guò)早。未采用覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)天數(shù)不夠。樓板內(nèi)管線未按設(shè)計(jì)要求布置，集中管線、大管徑未設(shè)保護(hù)措施。門窗長(zhǎng)期關(guān)閉，通風(fēng)不暢，內(nèi)外溫差大，易產(chǎn)生裂縫滲水?？刂埔c(diǎn)控制要點(diǎn)嚴(yán)格控制砼的坍落度和標(biāo)號(hào)。樓面混凝土澆筑過(guò)程中，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求控制板厚度。砼澆筑過(guò)程中嚴(yán)格固定板負(fù)筋的位置，嚴(yán)禁踩踏負(fù)筋，護(hù)筋到位。單向大于4米的板面轉(zhuǎn)角處及兩端外墻轉(zhuǎn)角處，要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)

8、要求設(shè)置放射形加強(qiáng)筋（鋼筋數(shù)量不應(yīng)少于710，長(zhǎng)度大于板短跨三分之一，且不得小于1.5m），以防45貫通直裂縫的產(chǎn)生?，F(xiàn)澆板中的線管必須布置在板中，距離板面或者板底不少于1/3h，并30，同一位置線管不宜三層或三層以上線管交叉。在管子交叉處，兩根管子外徑相加值可以大于1/3板厚，但此時(shí)管子外皮的保護(hù)層厚度a25。集中布管、大管徑線管線應(yīng)設(shè)加強(qiáng)鋼筋網(wǎng)，可用6200雙向設(shè)置。內(nèi)模架支撐體系的穩(wěn)定性、剛度必須滿足施工（滿足泵送砼時(shí)水平推力）要求；梁板支撐體系必須采用鋼腳手架，支撐方法正確。嚴(yán)禁采用圓木（丁丁貓）做梁板支撐體系。嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)中的內(nèi)模架搭設(shè)方案施工。嚴(yán)格控制拆模時(shí)間：跨度較大（8

9、米）的梁板，及2米的懸臂構(gòu)件，必須保證其砼強(qiáng)度達(dá)到100%方可拆除；8米梁板及2米懸臂構(gòu)件砼強(qiáng)度必須達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的80%，方可拆模。拆模報(bào)驗(yàn)應(yīng)附拆模試塊強(qiáng)度。嚴(yán)格控制過(guò)早上施工荷載：現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)砼強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工（正常溫度情況下，間歇時(shí)間至少為1天）。當(dāng)砼強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物，以減少施工裂縫。 板面振搗及收面：板面砼現(xiàn)澆時(shí)，宜采用平板振動(dòng)器振動(dòng)，在砼初凝前進(jìn)行二次振搗，并進(jìn)行二次壓抹收面。采用薄膜、麻袋、砂覆蓋，澆水保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。門窗安裝后，應(yīng)定期進(jìn)行通風(fēng)，減少內(nèi)外溫差。二、衛(wèi)生間、用水間樓板滲漏水：二、衛(wèi)生間、用水

10、間樓板滲漏水：原因分析原因分析衛(wèi)生間樓板厚度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。給排水管未按設(shè)計(jì)要求預(yù)埋套管，預(yù)埋位置不準(zhǔn)，管洞未分次封堵或堵塞不嚴(yán)，未分層閉水試驗(yàn)。通風(fēng)井板邊堵縫不嚴(yán)，導(dǎo)致滲水?？刂埔c(diǎn)控制要點(diǎn)嚴(yán)格控制樓板厚度，砼澆注過(guò)程應(yīng)實(shí)測(cè)樓板厚度。衛(wèi)生間砼樓板澆筑前，必須先將套管預(yù)埋好。位置準(zhǔn)確。若因設(shè)計(jì)變更，確須二次開孔者，宜采用機(jī)械抽孔，嚴(yán)禁電錘或人工開孔。通風(fēng)井或預(yù)留洞周過(guò)應(yīng)做砼反口，寬度與墻同厚，高度200mm，與樓板砼同時(shí)澆注。三、廚衛(wèi)間防水、裝飾滲漏水：三、廚衛(wèi)間防水、裝飾滲漏水：原因分析原因分析穿板未預(yù)埋套管，后置套管，砼未分二次澆筑。結(jié)構(gòu)及管邊滲漏未處理。陽(yáng)角反口位置未做附加層，反口防水施

11、工質(zhì)量差。 控制要點(diǎn)控制要點(diǎn)穿板套管應(yīng)在樓板砼澆注前設(shè)置，小部分后置套管砼應(yīng)分二次澆筑，分層砼澆注后養(yǎng)護(hù)要到位。防水施工前應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，無(wú)滲漏方可進(jìn)行防水施工。陰角應(yīng)做成弧形，并做防水附加層，防水的高度、厚度滿足設(shè)計(jì)要求。防水施工完成后應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后方可保護(hù)層的施工。找平層或面層施工完成后再一次進(jìn)行閉水試驗(yàn)。 屋面工程一、屋面結(jié)構(gòu)板滲漏：一、屋面結(jié)構(gòu)板滲漏：原因分析原因分析樓板內(nèi)設(shè)計(jì)或構(gòu)造溫度鋼筋綁扎不到位，保護(hù)層太厚或太薄。砼的強(qiáng)度、抗?jié)B未達(dá)到設(shè)計(jì)要求等級(jí)。砼未一次性澆注完成，留置施工縫，施工縫處理不當(dāng)。砼坍落度大，澆注不密實(shí)，表面無(wú)二次抹壓。模板支撐過(guò)早拆除。養(yǎng)護(hù)不當(dāng)。出屋面管

12、道未預(yù)埋套管，預(yù)埋位置不準(zhǔn)，鑿打砼板及灌縫不密實(shí)，伸縮縫、預(yù)留洞未同施澆注砼反口?？刂埔c(diǎn)控制要點(diǎn)模板剛度和支撐整體穩(wěn)定性必須滿足施工要求，模板拼縫嚴(yán)實(shí)，拆模應(yīng)附拆模試塊報(bào)告。嚴(yán)格控制砼坍落度，確保屋面板砼澆搗密實(shí)。澆搗時(shí)分兩次振搗，插入式與平板式振搗相結(jié)合，斜屋面宜采用手提式小型平板振搗器；砼面壓抹密實(shí)，要求砼初凝前二次抹壓。采用薄膜、麻袋、砂覆蓋養(yǎng)護(hù)，確保7天保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)不少于14天。出屋面套管采用止水鋼套管預(yù)埋好，位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁鑿洞。伸縮縫、通風(fēng)井或預(yù)留洞周過(guò)須做砼反口，高度350mm，厚度不小于120mm，與屋面板砼同時(shí)澆注。斜屋面板、斜天溝工程原因分析原因分析砼坍落度大。斜板面砼

13、振搗不密實(shí)。天溝吊模未及時(shí)拆除。天溝側(cè)梁鐵絲穿板。 控制要點(diǎn)控制要點(diǎn)斜屋面嚴(yán)禁用泵送砼，避免砼坍落度過(guò)大。斜屋面板應(yīng)先用振動(dòng)棒點(diǎn)震，待終凝前用平板振動(dòng)密實(shí)。天溝吊模及時(shí)拆除，用砼修補(bǔ)密實(shí)。天溝側(cè)梁鐵絲頭應(yīng)先剪除再拆側(cè)模。 二、屋面防水滲漏：二、屋面防水滲漏：原因分析原因分析結(jié)構(gòu)或基層防水施工前未進(jìn)行閉水試驗(yàn)。材料質(zhì)量差，防水層厚度不足，鋪貼空鼓、開裂，搭接寬度不足，鋪設(shè)方向、順序錯(cuò)誤，收口收邊固定不牢，密封不嚴(yán)。養(yǎng)護(hù)不足，防水保護(hù)層開裂、空鼓、脫落?？刂埔c(diǎn)控制要點(diǎn)防水施工前必須做結(jié)構(gòu)（節(jié)點(diǎn)）蓄水試驗(yàn)（斜屋面做淋水試驗(yàn)），在保證結(jié)構(gòu)不滲水前提下方可進(jìn)行下道工續(xù)施工。檢查防水原材料質(zhì)量以及復(fù)檢結(jié)

14、果，施工過(guò)程須分層分道驗(yàn)收。防水砂漿：嚴(yán)禁出現(xiàn)空鼓、開裂現(xiàn)象，嚴(yán)格控制外加劑摻量。卷材防水：防水卷材有多種，根據(jù)所選材料，參照相關(guān)規(guī)范施工。卷材女兒墻處用“乙”字型鍍鋅壓條收頭，并用油膏密封。出屋面管道處的收口用卡箍箍緊并用油膏封堵嚴(yán)密。 涂膜防水：涂膜防水材料品種很多，根據(jù)設(shè)計(jì)所選材料，按相應(yīng)施工規(guī)范要求完成。涂料防水作業(yè)時(shí)，基層必須干凈、干燥；涂層均勻，分層涂刮；待第一層涂膜干燥后，再垂直方向涂刮下一層，涂膜總厚度滿足設(shè)計(jì)要求；防水層翻邊收口：女兒墻、構(gòu)筑物的防水層上翻高度一般為300；收頭必須采用隱蔽處理，收頭于泛水線下。防水層施工完成后，須做24h的閉水或淋水試驗(yàn)。細(xì)石砼剛性防水保護(hù)層

15、：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片，4200200。砼振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。分格縫應(yīng)上下貫通，間距小于6米，女兒墻與周邊分縫間距宜為20。分縫干燥后立即嵌填專用嵌縫防水油膏。保濕養(yǎng)護(hù)不小于14天。砌體工程原因分析原因分析砌體的砌筑砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現(xiàn)毛細(xì)通道形成虹吸作用。砌體拉結(jié)筋數(shù)量不足，設(shè)置不符要求，后置拉結(jié)筋不牢固。頂磚砌筑間歇時(shí)間不夠，斜砌質(zhì)量差，砂漿塞縫不嚴(yán)。構(gòu)造柱砼澆搗不密實(shí)，頂部封堵不嚴(yán)，模板加固螺桿處未專項(xiàng)進(jìn)行封堵。衛(wèi)生間反梁門洞口位置不準(zhǔn)或衛(wèi)生間整體降低未在門洞口位置澆筑封口的砼梁。 施工洞中、腳手眼及其他孔洞預(yù)留、堵塞不當(dāng)。窗臺(tái)砼壓頂與砌體交接不密實(shí)，標(biāo)高不準(zhǔn)后期

16、用磚或砂漿修補(bǔ)。出屋面砌體未設(shè)反梁?？刂埔c(diǎn)控制要點(diǎn)砌體應(yīng)樣板先行。橫、豎縫砂漿應(yīng)飽滿，并進(jìn)行勾縫壓實(shí)處理。拉結(jié)筋要求全部采用預(yù)留，盡量減少后置筋，數(shù)量、長(zhǎng)度應(yīng)滿足要求。對(duì)后置筋應(yīng)做拉拔試驗(yàn)。拉結(jié)筋應(yīng)驗(yàn)收后方可開始砌筑。衛(wèi)生間反梁的位置在澆筑砼前應(yīng)進(jìn)行復(fù)核，降板位置超出衛(wèi)生間位置的應(yīng)在衛(wèi)生間門洞口位置澆筑封口的砼梁。結(jié)構(gòu)柱應(yīng)彈出標(biāo)高控制線，各窗邊標(biāo)高在砌筑前進(jìn)行交底，窗臺(tái)砼壓頂應(yīng)施工后方可砌筑窗臺(tái)以上砌體，窗臺(tái)砼板應(yīng)向外坡。嚴(yán)禁在外墻上留設(shè)腳手眼、預(yù)留洞，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即處理。構(gòu)造柱砼應(yīng)采用漏斗澆筑方法，高度應(yīng)超過(guò)柱頂。澆注速度應(yīng)緩慢進(jìn)行，邊澆筑邊敲模板。螺桿處應(yīng)采用泡沫膨脹劑進(jìn)行封堵。施工洞口應(yīng)

17、設(shè)過(guò)梁，預(yù)留拉結(jié)筋，清理干凈后砌筑砂漿應(yīng)飽滿。施工洞口盡量設(shè)于非直接暴露室外位置，如陽(yáng)臺(tái)處。出屋面砌體應(yīng)做不小于300高的素砼，專人修補(bǔ)，用微膨脹細(xì)石砼進(jìn)行修補(bǔ)，施工前應(yīng)報(bào)監(jiān)理旁站。 門窗工程原因分析原因分析門窗框45度拼角不嚴(yán)密，有翹曲。門窗框未打膠再進(jìn)行組角，下角未打膠，固定玻璃安裝未對(duì)玻璃下角的框邊打膠。門窗塞縫不密實(shí)，未對(duì)門、窗邊墊塊砂漿、泡沫膨脹劑等清理干凈，塞縫未對(duì)拉條后及裂縫處進(jìn)行復(fù)壓。門窗框邊打膠不密實(shí)，漏打。平開窗扇與框搭接尺寸不足，窗扇與框關(guān)閉不嚴(yán)密。平開窗泄水孔位置膠條未開槽 窗上、下無(wú)擋水、排水措施。 天窗下沉引起框邊密封膠開裂。 控制要點(diǎn)控制要點(diǎn)門窗框應(yīng)在工廠制作，拼

18、接嚴(yán)密。窗框安裝應(yīng)用激光投射儀保證其垂直度。門窗框應(yīng)打膠再進(jìn)行組角，門窗框下角均應(yīng)打膠，固定玻璃安裝時(shí)應(yīng)先對(duì)下角的框邊打膠后方可安裝。 門窗塞縫前應(yīng)對(duì)門窗邊的墊塊、砂漿泡沫等清理干凈并進(jìn)行報(bào)驗(yàn)合格方可進(jìn)行。門窗塞縫應(yīng)專人進(jìn)行并通知監(jiān)理旁站，塞縫應(yīng)密實(shí)特別是對(duì)拉條后的塞縫，在砂漿終凝前對(duì)裂縫應(yīng)二次復(fù)壓，塞縫后用水泥基防水涂料沿縫及側(cè)墻涂刷二遍。 門窗框邊打膠前應(yīng)清理干凈、干燥，打膠應(yīng)平順密實(shí)。窗扇制作尺寸應(yīng)準(zhǔn)確。窗框、扇采用的膠條應(yīng)為三元乙丙膠條， 平開窗扇膠條應(yīng)在澆水孔位置開槽，便于排水。鋁合金門窗應(yīng)制作安裝有代表性的門窗，淋水試驗(yàn)合格后方可大面積施工。窗上應(yīng)做鷹嘴或滴水，窗下應(yīng)做排水坡度。天

19、窗設(shè)計(jì)及施工應(yīng)有防止下沉的支撐措施。 外墻貼磚工程原因分析原因分析鑲貼砂漿不飽滿 局部未勾縫或勾縫不密實(shí) 控制要點(diǎn)控制要點(diǎn)磚鑲貼砂漿應(yīng)飽滿，并將擠在縫上的砂漿及時(shí)清理，先貼樣報(bào)驗(yàn)合格后方可大面積施工。勾縫應(yīng)將縫上多余的砂漿清理干凈，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收后方可進(jìn)行勾縫，勾縫應(yīng)密實(shí)，勾縫應(yīng)樣板先行經(jīng)確認(rèn)后方可大面積施工 。外墻濕貼板材工程原因分析原因分析未進(jìn)行淋水驗(yàn)收 。焊接鋼筋網(wǎng)的進(jìn)墻掛點(diǎn)未處理。雨水經(jīng)板材間隙進(jìn)入墻體。砂漿灌漿不密實(shí)，未留設(shè)施工縫?？刂埔c(diǎn)控制要點(diǎn)外墻抹灰前進(jìn)行淋水試驗(yàn)并處理。掛點(diǎn)采用植筋膠處理。在抹灰層刮一道23的益膠泥，益膠泥施工后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù) 板材留槽口應(yīng)放在上面，板材四周應(yīng)用云石膠

20、密封到位。用1:2.5水泥砂漿分層灌漿,用短鋼筋插密實(shí),施工縫留設(shè)在板材口下方5處 外墻干掛板材工程原因分析原因分析穿墻螺桿坡度向。內(nèi)板材密封膠不均勻、漏打。板材密封膠開裂。干掛板材與磚、涂料等不同材質(zhì)交接處未處理到位 。控制要點(diǎn)控制要點(diǎn)穿墻螺桿坡度應(yīng)略向外。干掛石材定位的墊片應(yīng)盡量?jī)?nèi)移，干掛點(diǎn)處槽口膠外擠應(yīng)及時(shí)刮除，保證打膠的深度及均勻性。打膠前應(yīng)清理干凈報(bào)驗(yàn)合格方可進(jìn)行施工。打膠應(yīng)樣板先行，經(jīng)確認(rèn)方可大面積進(jìn)行。密封耐候膠應(yīng)做相容性試驗(yàn)合格方可使用。干掛石材與不同材質(zhì)交接處的封口板應(yīng)先施工插入至墻體抹灰層，再施工與之交接的磚、涂料，并在交接處打密封耐候膠。 外墻面構(gòu)件、線條工程原因分析原因分析GRC構(gòu)件：雨水進(jìn)入并存儲(chǔ)于GRC構(gòu)件中滲透至內(nèi)墻。 外墻砼、磚線條及空調(diào)板處： 空調(diào)板、線條與墻體交接處未做加強(qiáng)處理，線條排水不暢。別墅突出的造型如八角窗：造型處二次結(jié)構(gòu)砼澆筑不密實(shí) 二次結(jié)構(gòu)與墻體交接處防水未有加強(qiáng)措施。伸縮縫：變形縫V形止水板焊接處不密封或水平與豎向鋼板的結(jié)合部焊接方法不對(duì)，水平砼板與豎向止水板結(jié)合部未處理到位 。 排煙道：廚房煙道周邊未封閉產(chǎn)生滲水。 外墻留孔：施工坡向、坡度錯(cuò)。板材線條：背后砂漿未灌密實(shí)。 控制要點(diǎn)控制要點(diǎn)門窗邊小型GRC構(gòu)件應(yīng)灌漿