1、建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)與定界（補(bǔ)充專題）1.概述2.建設(shè)項(xiàng)目用地放樣3.勘測(cè)定界圖4.勘界的主要成果概述 勘界的目的和依據(jù) 目的：為了使建設(shè)項(xiàng)目用地審批工作科學(xué)化、制度化、規(guī)范化，加強(qiáng)土地管理。 依據(jù)：中華人民共和國土地管理法概述 勘界：是指對(duì)采用征用、劃撥、使用等方式提供用地的各類建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)地劃定土地使用范圍、測(cè)定界樁位置、標(biāo)定用地界線、調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀，并計(jì)算出用地面積以供土地管理部門審查報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目用地的測(cè)繪技術(shù)工作。 勘界成果通過驗(yàn)收和批準(zhǔn)后，該建設(shè)項(xiàng)目用地就具有法律效力。 勘界工作必須由同時(shí)取得“土地勘界許可證”和“測(cè)繪資格證”的單位承擔(dān)，缺一不可?？苯绲墓ぷ鞒绦?1、接受委托并查閱有關(guān)

2、文件及圖件。 2、現(xiàn)場踏勘、實(shí)地放樣。 3、界址測(cè)量、面積量算。 4、編繪建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界圖（勘界圖）。 5、編繪建設(shè)項(xiàng)目用地管理圖。 6、編制土地勘界報(bào)告。 7、成果檢查驗(yàn)收、提交資料。注意事項(xiàng) 勘界工作一般利用大于1：2000的地籍圖或地形圖進(jìn)行，大型工程、線性工程可利用大于1：1萬的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖或地形圖進(jìn)行。 應(yīng)當(dāng)注意： 在利用地形圖時(shí)，應(yīng)事先補(bǔ)充權(quán)屬調(diào)查。 當(dāng)現(xiàn)有地圖不能滿足勘界工作要求時(shí)，應(yīng)對(duì)界址線范圍內(nèi)的地形地物進(jìn)行修測(cè)或補(bǔ)測(cè)?？苯绲臏?zhǔn)備工作 1、接受委托 經(jīng)審核后，具備勘界資格的勘測(cè)單位，須持有用地單位或有權(quán)批準(zhǔn)該建設(shè)項(xiàng)目用地的土地管理部門的勘界委托書，方可開展工作。

3、2、查閱相關(guān)文件 包括： 用地單位提交的城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或選址意見書； 經(jīng)審批的初步設(shè)計(jì)方案及有關(guān)資料； 土地管理部門在前期對(duì)項(xiàng)目用地的審查意見等?？苯绲臏?zhǔn)備工作 3、查閱圖件及勘測(cè)資料 包括： 市、縣國土局提供的轄區(qū)內(nèi)用地管理圖（用地規(guī)劃圖）； 用地單位提供用地范圍的地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖或地形圖； 專業(yè)設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)的工程總平面布置圖（比例尺1/2000），對(duì)于大型工程或線形工程（比例尺1/10000）； 搜集或查閱項(xiàng)目附近原有的平面控制點(diǎn)及道路中線點(diǎn)等的坐標(biāo)成果?？苯绲臏?zhǔn)備工作 4、現(xiàn)場踏勘 實(shí)地踏勘主要做以下工作： 調(diào)查用地范圍的行政界線； 調(diào)查用地范圍的地類界線；

4、調(diào)查用地范圍的地下埋藏物； 了解勘測(cè)的通視條件； 已有控制點(diǎn)標(biāo)石的完好情況。建設(shè)項(xiàng)目用地放樣 放樣數(shù)據(jù)：界址點(diǎn)坐標(biāo)、關(guān)系距離 界址點(diǎn)坐標(biāo)：圖解獲得、已有界址坐標(biāo)。 圖解獲得是根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖圖解獲得放樣坐標(biāo)。 已有界址坐標(biāo)是利用工程總平面布置圖提供的設(shè)計(jì)坐標(biāo)； （目前有些地方采取相關(guān)人員現(xiàn)場指界，現(xiàn)場實(shí)測(cè)點(diǎn)作為界址點(diǎn)坐標(biāo)成果） 關(guān)系距離：界址點(diǎn)與鄰近地物的關(guān)系距離。 這里鄰近地物一般指較為固定，比較規(guī)則，相對(duì)典型的一些建筑物（體）。如：大型房屋、邊界明確的規(guī)則道路、修建完善的河堤等。放樣方法 放樣方法：圖解法、解析法 圖解法：根據(jù)關(guān)系距離使用鋼尺等量距放樣。 解析法：使用測(cè)量儀器（全站儀、GPS

5、-RTK)，利用已知平面控制點(diǎn)，采用極坐標(biāo)的方法放樣。 解析法放樣過程： 全站儀：架設(shè)儀器（對(duì)中、整平）設(shè)站定向計(jì)算放樣元素（一般采用坐標(biāo)反算）放樣定點(diǎn)打樁 GPS-RTK：設(shè)置基準(zhǔn)站校正已知點(diǎn)調(diào)入（導(dǎo)入）放樣坐標(biāo)放樣定點(diǎn)打樁線形工程與大型工程放樣 線形工程：公路、鐵路、河道、輸水渠道、輸電線路、地上和地下管線等。 放樣方法：圖解法、解析法 圖解法-線路不太長且線路基本為直線時(shí)。 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙上所給出的定線條件，即線狀物中線與線狀地物的相對(duì)關(guān)系，在現(xiàn)場利用有關(guān)地物點(diǎn)作為基準(zhǔn)點(diǎn)，采用全站儀、經(jīng)緯儀、測(cè)距儀、鋼尺測(cè)出線路的中線位置，在依據(jù)線路寬度確定邊界位置。（對(duì)于直線段中線點(diǎn)間距不大于150米，

6、保證相鄰兩中點(diǎn)基本通視。）線形工程與大型工程放樣 解析法： 在線形工程較長、線路有折點(diǎn)或曲線時(shí)，宜采用解析法。具體方法如前節(jié)。 大型工程放樣： 大型工程放樣則應(yīng)根據(jù)具體情況，利用比例尺不小于1/10000的土地利用現(xiàn)狀圖或地形圖、依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙上的折點(diǎn)及曲線點(diǎn)，在實(shí)地進(jìn)行判讀，并確定樁位。界址點(diǎn)的設(shè)置 界樁類型：混凝土界樁、帶帽鋼釘界樁、噴漆界樁等。 界樁埋設(shè)的要求： 1、無建筑物、界址點(diǎn)位于空地上，應(yīng)埋設(shè)混凝土界樁。 2、堅(jiān)硬的路面、地面或埋設(shè)混凝土界樁困難地區(qū)，則可鉆孔或打入帶帽鋼釘界樁。 3、界址點(diǎn)位于永久明顯地物上（墻角、房角等）可采用噴漆界樁。界樁編號(hào)與點(diǎn)之記 編號(hào)：由圖紙上從左至右自上而下統(tǒng)一按順序編號(hào)。（如新界址點(diǎn)與原來的界址點(diǎn)重合，采用原來的界址點(diǎn)編號(hào)） 界樁之間的距離，直線最大長度150米（保證相鄰兩界樁點(diǎn)基本通視。）勘測(cè)定界圖（勘界圖） 1、界址測(cè)量 為保證界址放樣的可靠性及界址坐標(biāo)精度，在界樁埋設(shè)之后，還需進(jìn)行界址測(cè)量，以確保界樁放樣的準(zhǔn)確無誤。 2、勘界圖 勘界圖是繪制用地范圍圖的技術(shù)依據(jù)，可利用界址點(diǎn)坐標(biāo)在地籍圖或地形圖上編繪，也可采用直接測(cè)繪方法制作，圖上主要內(nèi)容包括界址點(diǎn)的位置、用地權(quán)屬界線、地上物、地下管線、地下埋藏物、地類界線、用地面積、各種文字及數(shù)字的注記等?？苯鐖D是勘測(cè)定界成果的反映。 勘界圖的比例尺一般1/2000，還必須加蓋“勘測(cè)定界專用