1、建筑防水工程施工合同發(fā)包單位：濟(jì)寧市建威置業(yè)有限公司總承包方：專業(yè)承包方：江蘇藝博防水防腐工程公司依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建 設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、 公平和誠(chéng)信的原則，三方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合 同，雙方共同遵守。第1條 工程概況1.1 工程名稱：金都花園（仁誠(chéng)雅居）小區(qū)外墻防水工程1.2 工程地點(diǎn)：濟(jì)寧濟(jì)安橋北路路東1.3 承包范圍：金都花園（仁誠(chéng)雅居）小區(qū)建設(shè)工程11# 26#樓的防水工程施工。1.4 承包方式：包工包料1.5 工期：本工程自20年 月 日開(kāi)工,于20_年_月一日竣工。以監(jiān)理單位開(kāi)工令日期為準(zhǔn)。1

2、.6 工程質(zhì)量：合格1.7 合同價(jià)款（人民幣）竣工后按設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（加減設(shè)計(jì)變更工程量）面積為準(zhǔn)結(jié)算。廚衛(wèi)間包干價(jià)每平方34元，衛(wèi)生間墻面防水包干價(jià)每平方 24 元。（含檢測(cè)費(fèi)和其他發(fā)生的一切費(fèi)用）具體見(jiàn)預(yù)算書(shū)小寫大寫：_第2條發(fā)包單位、總承包單位工作2.1 向?qū)I(yè)承包方有償提供施工所需的水源、電源（水電費(fèi)用由 專業(yè)承包方按所承攬防水工程總造價(jià) 1.5%支付給總承包單位）。2.2 指派 為總承包單位駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事 宜。2.3 委托山東齊魯城市建設(shè)管理有限公司監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān) 理，總監(jiān)理工程師陳大鵬，負(fù)責(zé)工程監(jiān)理事

3、宜。2.4 如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)有關(guān)部門 辦理相應(yīng)審批手續(xù)。第3條 專業(yè)承包單位工作3.1 參加總承包單位組織的施工圖會(huì)審或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn) 交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交總承包單位、監(jiān)理單位審定。3.2 指派 為專業(yè)承包單位駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由專業(yè)承包 單位負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、對(duì)安全事故的發(fā)生負(fù) 全責(zé)、且遵守防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和做法說(shuō) 明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算3.4 遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，

4、妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清理等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。3.5 施工中未經(jīng)總承包單位同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.6 工程竣工未移交總承包單位之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。3.7 工程款支付方面負(fù)責(zé)出具開(kāi)付防水分包工程總造價(jià)建筑安裝的專用發(fā)票（含支付給總承包人配合費(fèi)5%和水電費(fèi)1.5%）。第 4 條 關(guān)于工期的約定4.1 發(fā)包單位要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得專業(yè)承包單位同意，并支付專業(yè)承包單位因趕工采取的措施費(fèi)用。4.2 因發(fā)包單位未按約定完成工

5、作和支付工程款，影響工期，工期順延。4.3 因?qū)I(yè)承包單位責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。第 5 條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1 本工程以施工圖紙、操作說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和建筑防水防腐工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2 工程質(zhì)量目標(biāo)：合格。5.3 發(fā)包單位、總承包、專業(yè)承包雙方及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。5.4 由于專業(yè)承包單位原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由專業(yè)承包單位承擔(dān)，工期不順延。5.5 竣工驗(yàn)收以現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)。工程完工后專業(yè)承包人自檢合格，向發(fā)包

6、單位、總包單 位、監(jiān)理單位提交竣工報(bào)告，監(jiān)理單位組織有關(guān)人員進(jìn)行工 程初驗(yàn)，初驗(yàn)合格發(fā)包人組織有關(guān)上級(jí)主管部門工程驗(yàn)收， 驗(yàn)收合格三方簽署驗(yàn)收證明，工程移交發(fā)包人管理使用。發(fā) 包人無(wú)不正當(dāng)理由不驗(yàn)收，視為合格。第6條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定6.1 三方商定本合同價(jià)款采用固定總價(jià)加減變更方式結(jié)算6.2 本合同生效后，總承包單位按下表約定支付工程款拔款分四次進(jìn)行拔款金額第一次撥款完畢后拔付至合同總價(jià)款的_30%達(dá)到驗(yàn)收條件后拔付至合同總價(jià)款的80%,竣工驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)、 竣工結(jié)算后28天拔付至合同總價(jià)款加減簽證的92%、竣工驗(yàn)收通過(guò)后，三年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題余款一次性無(wú)息付清6.3 工程竣工驗(yàn)收后，專

7、業(yè)承包單位提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料交發(fā)包單位、總承包單位。結(jié)算時(shí)間根據(jù)濟(jì)寧市建設(shè)行政主管部門 規(guī)定執(zhí)行第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.1 專業(yè)承包單位采購(gòu)的材料、設(shè)備、如不符合質(zhì)量要求、設(shè) 計(jì)圖紙規(guī)定或規(guī)格有差異，必須禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的 損失由專業(yè)承包單位負(fù)責(zé)。專業(yè)承包單位在進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)向發(fā)包單位、總承包單位及監(jiān)理單位提供材料的樣品，經(jīng)同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工。第8條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1 發(fā)包人、總承包單位提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。8.2 專業(yè)承包單位在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全 技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共

8、和國(guó)消 防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.3 由于專業(yè)承包單位 在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作 規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，專業(yè)承包單位應(yīng)承擔(dān)由 此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，總承包方對(duì)專業(yè)分包單位處以10萬(wàn)一20萬(wàn)罰款。第9條獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任9.1 發(fā)包單位不按合同的約定拔付款，每拖期一天，按付款額 的0.1 %支付滯納金、工期將順延。9.2 由于專業(yè)承包單位原因，逾期竣工，每逾期一天，專業(yè)承 包單位支付發(fā)包單位、總承包單位總造價(jià) 0.1 %的違約金。9.3 專業(yè)承包單位應(yīng)該妥善保護(hù)發(fā)包單位、總承包單位提供的 設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的設(shè)備、陳設(shè)和工程成品、如造成損失、應(yīng)照價(jià)賠償。9.4 未經(jīng)發(fā)包

9、單位、總承包單位同意，專業(yè)承包單位擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由專業(yè)承包單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9.5 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包單位、提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由發(fā)包單位負(fù)責(zé)。9.6 因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知到三方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償無(wú)過(guò)錯(cuò)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.7 工程保修期按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，專業(yè)承包單位在保修期內(nèi)如因施工安裝質(zhì)量所致的問(wèn)題由專業(yè)承包單位在兩天內(nèi)到場(chǎng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修。第 10條 爭(zhēng)議和糾紛處理10.1 本合同在履行期間，三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，三方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。10.2 當(dāng)事人不愿

10、通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，向原告所在地法院提起訴訟。第 11 條 其它約定1、發(fā)包人工程進(jìn)度款劃撥到總承包人賬戶然后由總承包人扣除配合費(fèi) 5%和水電費(fèi)1.5%按比例再支付專業(yè)分包單位。2、預(yù)算作為合同的附件，變更減少時(shí)報(bào)價(jià)減少；變更增加時(shí)，由專業(yè)承包方提報(bào)的單價(jià)、合價(jià)，監(jiān)理單位、發(fā)包方簽證確認(rèn)后作為工程竣工結(jié)算的依據(jù)相應(yīng)增加或減少工程價(jià)款。3、合同固定總價(jià)及變更總價(jià)均包含措施費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)及稅金等相關(guān)費(fèi)用，結(jié)算時(shí)不做調(diào)整。第12條附則12.1 本工程需要進(jìn)行保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)另訂協(xié)議。12.2 本合同正本三份，三方各執(zhí)一份。副本 三 份、發(fā)包單 位執(zhí)二份，總承包單位執(zhí)二份，專業(yè)承包單位執(zhí)一一份。12.3 本合同履行完成后自動(dòng)終止12.4 附件(1)施工圖紙或作法說(shuō)明(2)工程項(xiàng)目棟號(hào)明細(xì)表(3)工程預(yù)算表12.5 組成合同的文件組成本合同的文件包括：1. 本合同協(xié)議書(shū)2. 本合同專用條款3. 本合同通用條款4. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件5. 投標(biāo)文件圖紙10.施工總承包合同三有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本