1、調(diào)整ICC武漢環(huán)貿(mào)中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介一座國(guó)際都市只有一座ICC一座國(guó)際都市只有一座ICCONE CITY, ONE ICC829617ICC武漢環(huán)貿(mào)中心9A345A級(jí)地段A級(jí)地標(biāo)A級(jí)配套A級(jí)資產(chǎn)A級(jí)網(wǎng)絡(luò)A級(jí)環(huán)保A級(jí)設(shè)備A級(jí)物管A級(jí)圈層ICC武漢環(huán)貿(mào)中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目區(qū)域介紹首先從行政劃分來(lái)看，漢口一直擔(dān)任著大武漢商貿(mào)中心的職責(zé)，是武漢商業(yè)及商務(wù)的起源之地，商業(yè)及商務(wù)氛圍發(fā)展成熟。中南中北中南中北商務(wù)圈商務(wù)圈王家墩王家墩CBD建設(shè)大道建設(shè)大道光谷光谷解放大道解放大道武昌濱江武昌濱江商務(wù)區(qū)商務(wù)區(qū)沿江大道商務(wù)圈沿江大道商務(wù)圈漢口商貿(mào)中心武昌文化教育中心漢陽(yáng)工業(yè)區(qū)青山城市副中心光谷城市副中心四新城市副中心漢江

2、漢江漢口幾大商務(wù)圈無(wú)論從配套成熟度、寫字樓數(shù)量或檔次上都領(lǐng)先其他區(qū)域，且地位還在不斷鞏固，雖近幾年在綠地和瑞安的帶動(dòng)下，濱江商務(wù)區(qū)規(guī)劃逐漸開始落實(shí)，但成熟絕非一日之功，漢口前期建立的金融核心地位無(wú)可替代。中南中北中南中北商務(wù)圈商務(wù)圈王家墩王家墩CBD建設(shè)大道建設(shè)大道光谷光谷解放大道解放大道武昌濱江武昌濱江商務(wù)區(qū)商務(wù)區(qū)沿江大道商務(wù)圈沿江大道商務(wù)圈武廣商務(wù)圈武廣商務(wù)圈武漢首個(gè)商業(yè)商務(wù)中心武漢首個(gè)商業(yè)商務(wù)中心建設(shè)大道金融街建設(shè)大道金融街武漢目前最為成熟的商務(wù)中心武漢目前最為成熟的商務(wù)中心王家墩王家墩CBDCBD未來(lái)華中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心未來(lái)華中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心建設(shè)大道金融街是武漢目前最為成熟的建設(shè)大道金融

3、街是武漢目前最為成熟的商務(wù)中心，多家銀行的分行設(shè)立于此，商務(wù)中心，多家銀行的分行設(shè)立于此，租戶主要為外資和國(guó)內(nèi)較具實(shí)力的企業(yè)，租戶主要為外資和國(guó)內(nèi)較具實(shí)力的企業(yè)，物業(yè)整體品質(zhì)和租金均為武漢最高，商物業(yè)整體品質(zhì)和租金均為武漢最高，商務(wù)圈目前正在擴(kuò)容提檔升級(jí)，將鞏固其務(wù)圈目前正在擴(kuò)容提檔升級(jí)，將鞏固其核心商務(wù)圈地位。核心商務(wù)圈地位。武廣商務(wù)圈是武漢最早成熟的商務(wù)圈，武廣商務(wù)圈是武漢最早成熟的商務(wù)圈，區(qū)域甲級(jí)寫字樓因使用年限較長(zhǎng)配置均區(qū)域甲級(jí)寫字樓因使用年限較長(zhǎng)配置均較為落后，但強(qiáng)大的武廣商業(yè)圈為片區(qū)較為落后，但強(qiáng)大的武廣商業(yè)圈為片區(qū)帶來(lái)強(qiáng)大的驅(qū)動(dòng)力，未來(lái)高端商業(yè)及高帶來(lái)強(qiáng)大的驅(qū)動(dòng)力，未來(lái)高端商業(yè)及

4、高端甲級(jí)寫字樓將集中供應(yīng)，商務(wù)地位將端甲級(jí)寫字樓將集中供應(yīng)，商務(wù)地位將再次崛起。再次崛起。王家墩王家墩CBDCBD核心區(qū)占地核心區(qū)占地2.762.76平方公里，規(guī)平方公里，規(guī)劃為集商務(wù)辦公、商業(yè)、文化、博覽、劃為集商務(wù)辦公、商業(yè)、文化、博覽、居住等多功能于一體的華中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)居住等多功能于一體的華中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，將成為展示中心，將成為展示2121世紀(jì)大武漢國(guó)際新世紀(jì)大武漢國(guó)際新形象、新風(fēng)貌的重要窗口，從而使武漢形象、新風(fēng)貌的重要窗口，從而使武漢作為華中地區(qū)經(jīng)濟(jì)功能核心的作用和地作為華中地區(qū)經(jīng)濟(jì)功能核心的作用和地位更加突出。位更加突出。建設(shè)大道與長(zhǎng)江大道（青年路），構(gòu)成商務(wù)黃金十字，當(dāng)仁不讓的

5、成為漢口最核心區(qū)位。長(zhǎng)江大道（青年路）建設(shè)大道項(xiàng)目交通介紹：30分鐘內(nèi)抵達(dá)各交通樞紐、重要商圈30分鐘快速商務(wù)圈n 至漢口火車站：5分鐘n 至武昌火車站：16分鐘n 至武漢站：36分鐘n 至天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)：19分鐘n 至武廣商圈：4分鐘n 至江漢路步行街：6分鐘n 至中南路商圈：14分鐘n 至中北路商圈：16分鐘：城市交通十字軸，雙地鐵交匯，四通八達(dá)為商務(wù)提速交通十字軸一城市主干道交匯 青年路+建設(shè)大道交通十字軸二 城市地鐵交匯地鐵2號(hào)線+地鐵7號(hào)線（已投入使用）（在建中）：3KM完美商業(yè)配套1KM1KM3KM3KM花園道菱角湖萬(wàn)達(dá)新世界國(guó)貿(mào)西園航空路新世界凱德廣場(chǎng)萬(wàn)松園小吃街江漢路步行街武廣世

6、貿(mào)廣場(chǎng)u 建設(shè)大道發(fā)展方向中心區(qū)域飽和，向東西擴(kuò)散。u 青年路發(fā)展方向武廣飽和，向新興的CBD方向發(fā)展。u 項(xiàng)目地塊地位位于兩大發(fā)展方向交匯處，雙地鐵未來(lái)商業(yè)和商務(wù)價(jià)值蛻變。商務(wù)前景：商務(wù)價(jià)值蛻變中，未來(lái)商務(wù)新中心，投資潛力巨大。既然ICC項(xiàng)目天生麗質(zhì)，占據(jù)了城市核心區(qū)位，應(yīng)該再具備哪些素質(zhì)，才能成為滿足您需求的寫字樓？項(xiàng)目介紹硬件獨(dú)一無(wú)二超出同等級(jí)產(chǎn)品的社會(huì)標(biāo)準(zhǔn)超寬柱間距+停車位+空調(diào)+電梯+停機(jī)坪+LEED金級(jí)認(rèn)證軟件獨(dú)一無(wú)二絕對(duì)領(lǐng)先的配套及服務(wù)萬(wàn)豪酒店+3.5萬(wàn)方高端商業(yè)+仲量聯(lián)行物業(yè)管理形象獨(dú)一無(wú)二頂尖大師設(shè)計(jì),獨(dú)一無(wú)二的地標(biāo)性和昭示性BDP+230米雙塔+鉆石切割立面n 建筑設(shè)計(jì)：設(shè)

7、計(jì)費(fèi)8000萬(wàn)，英國(guó)BDP精工砥礪，領(lǐng)先市場(chǎng)。自然體驗(yàn)與感受的設(shè)計(jì)靈感塔樓剛硬線條和挺拔外形來(lái)源于飽經(jīng)風(fēng)霜的寶石，裙樓象征環(huán)繞寶石的路徑；主入口的水景、中心廣場(chǎng)的流水曲線。美國(guó)LEEDLEED金級(jí)認(rèn)證世界五百?gòu)?qiáng)入駐標(biāo)準(zhǔn)，在安全級(jí)別、節(jié)能環(huán)保上全球領(lǐng)先。融入城市的設(shè)計(jì)原則：融入片區(qū)建筑風(fēng)格，良好的商務(wù)環(huán)境+高效用地+帶動(dòng)片區(qū)升值。英國(guó)BDP建筑事務(wù)所概念設(shè)計(jì) 歐洲最大的專業(yè)綜合型建筑設(shè)計(jì)公司n 建筑外形：雙子塔，“地標(biāo)”形象突顯浙商立方柱體保利廣場(chǎng)h形卓爾鈺龍非標(biāo)準(zhǔn)雙塔裙樓連接漢街總部-立方柱體IFC-立方柱體n 外立面：鉆石切割外立面，領(lǐng)先市場(chǎng)。VSVS玻璃幕墻+干掛石材造 型：ICC外立面采

8、用鉆石切割面造型，通過(guò)對(duì)水晶外觀元素的提取，利用形體角部切割形成三角或菱形面、以及金屬構(gòu)件線條等元素進(jìn)行充分塑造立面。建筑立面材料上利用天藍(lán)色透亮玻璃、金屬構(gòu)件質(zhì)感組合搭配，采用單元式幕墻拼接工藝，營(yíng)造出現(xiàn)代、時(shí)尚感十足的立面風(fēng)格。玻璃材質(zhì)：采用低輻射雙銀Low-E中空玻璃，能有效隔離紫外線，其隔冷隔熱效果極佳。n 立面細(xì)節(jié)時(shí)尚立面造型n 公共大堂：10.6米挑高奢華大堂，殿堂級(jí)商務(wù)形象罕見10.6米挑高精裝大堂，以現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格配以高檔石材，尊崇大氣，比肩世界級(jí)企業(yè)的奢適享受，彰顯企業(yè)高端形象。n標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米，凈高不少于2.8米, 其辦公舒適性在整個(gè)武漢高端寫字樓市場(chǎng)名列前茅。n公共走道寬

9、2米，在武漢高端寫字樓市場(chǎng)居于一流，公共走道全部采用高檔石材精裝修。n 電梯間及走道：不經(jīng)意間給予您最貼心的人文關(guān)懷單梯服務(wù)面積約為3500，遠(yuǎn)低于普通甲級(jí)寫字樓5500-6000/部的設(shè)計(jì)要求，等候電梯的時(shí)間不超過(guò)30S，提供最佳候梯舒適度，為高效商務(wù)運(yùn)營(yíng)保駕護(hù)航。n 45部國(guó)際品牌電梯，苛求品質(zhì)與效率，遠(yuǎn)超國(guó)際甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)n 酒店配套：五星級(jí)萬(wàn)豪酒店首駐華中MARRIOTT萬(wàn)豪酒店 本項(xiàng)目已于2014年1月7日與國(guó)際知名酒店管理集團(tuán)美國(guó)萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)正式簽約，引進(jìn)享譽(yù)全球的萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)之旗艦品牌“萬(wàn)豪酒店（MARRIOTT）”。 武漢五星級(jí)萬(wàn)豪酒店建筑面積達(dá)52000，分布在本項(xiàng)目A棟建筑30至

10、51層，設(shè)置有320間國(guó)際水準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)客房，包括總統(tǒng)套房、行政套房，其卓越的服務(wù)與設(shè)施將為武漢商務(wù)精英提供便捷的一站式高端商務(wù)接待體驗(yàn)。 萬(wàn)豪酒店客房及配套設(shè)施： 340間國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)客房（包括總統(tǒng)套房、行政套房、豪華房、標(biāo)準(zhǔn)套房等） 17部酒店客房專屬電梯 1400大型會(huì)議中心及宴會(huì)空間 室內(nèi)恒溫泳池 董事局會(huì)議室 24小時(shí)西餐廳 商務(wù)中心 1000頂級(jí)健身會(huì)所 SPA會(huì)所 n 商業(yè)配套：武漢最多元的商務(wù)生活街區(qū) 項(xiàng)目商業(yè)體量為35473，其中地上2.76萬(wàn)為寫字樓裙樓商業(yè)，地下商業(yè)為0.8萬(wàn)。本項(xiàng)目融合開放下沉式廣場(chǎng)、零售商業(yè)、露天餐飲、文化藝術(shù)等特色元素，引進(jìn)各類一線品牌商家，將打造成武漢未來(lái)

11、最具特色、最多元、最生活化的一站式生活體驗(yàn)中心。n 會(huì)所配套：CLUB 230米空中企業(yè)家會(huì)館，CEO的領(lǐng)袖圈層 在雙塔頂層設(shè)置華中最頂級(jí)的商務(wù)會(huì)館，涵蓋多類商務(wù)服務(wù)平臺(tái)及附屬功能，將吸引政界精英、楚商及各界名流等高端人士入會(huì)，為塔尖人物搭建影響廣泛的高端圈層交流平臺(tái)。n 休閑配套：綠色生態(tài)藝術(shù)廣場(chǎng)u 超6000的綠色生態(tài)廣場(chǎng)，將為商務(wù)辦公人員提供一個(gè)綠色有氧的辦公環(huán)境。u 1000自然采光特色休閑下沉廣場(chǎng)，打造城市的二度空間，其環(huán)保、清新、舒適的感覺將與項(xiàng)目商業(yè)建筑風(fēng)格相呼應(yīng)。n 特色配套：直升機(jī)停機(jī)坪，高端商務(wù)獨(dú)占鰲頭。項(xiàng)目聘請(qǐng)仲量聯(lián)行為物業(yè)管理服務(wù)公司。n 服務(wù)配套：怎樣的服務(wù)才足以匹配

12、武漢ICC的非凡？項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到施工，整個(gè)過(guò)程嚴(yán)遵美國(guó)LEED綠色認(rèn)證環(huán)保健康高標(biāo)準(zhǔn)。n 產(chǎn)品細(xì)節(jié) LEED金級(jí)認(rèn)證n 1430個(gè)停車位，13.5m闊綽柱距，超越國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)寫字樓單層平面約1900，平均100配備一個(gè)停車位，有效解決停車難的現(xiàn)象，更能有效提升企業(yè)的辦公時(shí)間效率成本。項(xiàng)目大尺度開間設(shè)計(jì)最大柱距13.5m，結(jié)構(gòu)體系采用鋼管混凝土柱+核心筒+鋼腰桁架+鋼混壓型鋼板組合樓板體系結(jié)構(gòu)體系組成。此結(jié)構(gòu)優(yōu)點(diǎn)：內(nèi)部無(wú)柱，使用率更高，完全符合國(guó)際化大空間辦公需求。n 外圍13.5m超大柱距，內(nèi)部無(wú)柱設(shè)計(jì)，視野通透為了匹配項(xiàng)目高端的品質(zhì)，項(xiàng)目配備有150mm的架空地板。n改善辦公環(huán)境的搭配（配線完全隱

13、藏在地下且出線方便、簡(jiǎn)易）n符合經(jīng)濟(jì)效益的使用及施工搭配（配線工程簡(jiǎn)易、維護(hù)方便）n彈性化配線空間，日后更改線路，不必重新做大工程n配線分隔，可減少必要的雜訊干擾（通訊、電訊、資訊等）n保養(yǎng)、維護(hù)容易（無(wú)經(jīng)常性的維護(hù)保養(yǎng)工作）n使用年限長(zhǎng)久（優(yōu)等工程保用15年）n維持一個(gè)干凈、清爽的辦公環(huán)境（辦公室可以任意搭配、變動(dòng)）n 150mm架空地板，輕松布線n 國(guó)際品牌VAV中央空調(diào)， 為你帶來(lái)健康舒適的辦公環(huán)境n 全空氣變風(fēng)量（VAV）系統(tǒng)n 單元內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)：冬季,2224，夏季,25;相對(duì)濕度:4050 %n 系統(tǒng)制冷容量：160w/，6,000 RT，n 系統(tǒng)至暖容量：70w/，9,305 KW

14、n 新風(fēng)量：40m/小時(shí)n 提供24小時(shí)冷卻水供租戶弱電設(shè)備使用n大廈主系統(tǒng)：縱向語(yǔ)音采用三類大對(duì)數(shù)電纜，縱向數(shù)據(jù)采用六芯單模光纖。n 鏈接世界資訊的高效辦公平臺(tái)n電力系統(tǒng)：6臺(tái)，2臺(tái)2000KVA，2臺(tái)1600KVA變壓器，2臺(tái)1000KVAn雙路供電：雙回路10KV供電n備用發(fā)電機(jī)組：中外合資品牌發(fā)電機(jī)，容量1500KVAn供應(yīng)電壓：380 Vn供電指標(biāo)：用電指標(biāo)90VA/m2(不包含空調(diào))，租戶預(yù)留備用電量15W/m2n照明：辦公區(qū)域預(yù)留500lux/平方米的照度。n預(yù)留租戶用發(fā)電機(jī)的位置和空間電力系統(tǒng)：通訊系統(tǒng)：n辦公（OA）：預(yù)留OA電力負(fù)荷90VA/m2以上，辦公室OA布線采用網(wǎng)絡(luò)

15、地板或地面線槽；辦公自動(dòng)化，門廳多媒體查詢、電子布告、公共廣播、物業(yè)管理系統(tǒng)、商務(wù)會(huì)議系統(tǒng)。n通信（CA）：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)預(yù)留到達(dá)所有的辦公間通道，提供其他國(guó)際國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途語(yǔ)音及數(shù)據(jù)通信條件；綜合布線、寬帶網(wǎng)絡(luò)、移動(dòng)電話樓內(nèi)覆蓋系統(tǒng)、有線電視及數(shù)字程控電話系統(tǒng)。n樓宇（BA）：主要的機(jī)電設(shè)計(jì)由計(jì)算機(jī)管理，并監(jiān)控其運(yùn)行狀況，實(shí)現(xiàn)管路的自動(dòng)控制；樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)對(duì)全樓的供排水設(shè)備、制冷設(shè)備、給排水、公共照明、供電系統(tǒng)和電梯、自動(dòng)扶梯進(jìn)行監(jiān)視及控制。n消防（FA）：設(shè)有智能火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及自動(dòng)滅火和消防聯(lián)動(dòng)控制，安裝煙感、溫感和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴灑裝置。n保安（SA）：電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、

16、報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理。智能化系統(tǒng)：B棟寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層平面參考（低區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)層面積：1918（以實(shí)際面積為準(zhǔn)）B棟寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層平面參考（中區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)層面積：1916（以實(shí)際面積為準(zhǔn)）B棟寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層平面參考（高區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)層面積：1892（以實(shí)際面積為準(zhǔn)）靈感雕塑，地標(biāo)杰作。武漢環(huán)貿(mào)中心ICC熱忱歡迎標(biāo)桿企業(yè)進(jìn)駐！Thanks2. 推銷產(chǎn)品要針對(duì)顧客的心，不要針對(duì)顧客的頭。7. 成功者，做別人不愿意做的事情，別人不敢做的事情，做不到的事情。15. 苦憶舊傷淚自落，欣望夢(mèng)愿笑開顏。22、真心的對(duì)別人產(chǎn)生點(diǎn)興趣，是推銷員最重要的品格。4. 要成功，先發(fā)瘋，頭腦簡(jiǎn)單向前沖。6. 苦想沒盼頭，苦干有奔頭。10. 所有的錯(cuò)誤都是在絕對(duì)正確的信念下鑄就的。8. 每天看著自己和其他人，卻不曾注意到你的身體里，有多少東西在崩潰，又有多少在重建,從何時(shí)起你的狀態(tài)好了起來(lái)，又在何時(shí)喪失了氣力。在長(zhǎng)長(zhǎng)的沉默之后說(shuō)出的話，原本根本就不愿意說(shuō)。12. 仔細(xì)思量一下就會(huì)明白：對(duì)對(duì)方的不信任，實(shí)際上就是對(duì)自我的不信任。推測(cè)對(duì)方的內(nèi)心時(shí)，人就像把自己的生命反映到鏡子中一樣凝視著，再將其投影于對(duì)方，從而決定信任或不信任對(duì)方。7. 領(lǐng)