1、2012土地估價師考試模擬試題一、單選題: 1、 由于土地( )的特性，對一塊土地的利用，常常同時產(chǎn)生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。A土地經(jīng)濟供給的稀缺性B土地用途的多樣性C土地用途變更的困難性D土地增值性標準答案：b 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：土地用途的多樣性。土地具有多種用途，既可作工業(yè)用地，又可作居住用地、商業(yè)用地等。由于這一特性，對一塊土地的利用，常常同時產(chǎn)生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。 2、 按照現(xiàn)行分類，殯葬場所用地屬于( )。A公共建筑用地B公用設施用地C商服用地D特殊用地

2、 標準答案：d 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：特殊用地是指軍事設施、涉外、宗教、監(jiān)教、墓地等用地。墓葬地指陵園、墓地、殯葬場所及附屬設施用地。 3、 下列不屬于土地自然特性的是( )。A土地面積的有限性B土地位置的固定性C土地經(jīng)濟供給的稀缺性D土地永續(xù)利用的相對性 標準答案：c 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：土地經(jīng)濟供給的稀缺性，是土地的經(jīng)濟特性。4、 一般說來，只要規(guī)劃允許，農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO用地較為容易，但要使建設用地轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)用地，則較為困難。這表明了建設用地的( ) 特點。A承載性B土地

3、利用逆轉(zhuǎn)相對困難C非生態(tài)利用性D土地利用的集約性 標準答案：b 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：土地利用逆轉(zhuǎn)相對困難。一般說來，只要規(guī)劃允許，農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO用地較為容易，但要使建設用地轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)用地，則較為困難。 5、 下列不屬于劃撥國有土地使用權(quán)特點的是( )。A須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準B無償取得的或者繳納補償、安置等費用后取得C有使用期限限制D沒有使用期限限制 標準答案：c 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：劃撥國有土地使用權(quán)是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，無償取得的或者繳納

4、補償、安置等費用后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。 6、 下列關于出讓國有土地使用權(quán)，說法錯誤的是( )。A出讓國有土地使用權(quán)人在出讓土地使用權(quán)期限內(nèi)，依法對土地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)B出讓國有土地使用權(quán)人如需改變用途，應當征得出讓方的同意，經(jīng)主管部門和城市規(guī)劃部門批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記手續(xù)。C出讓國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人土地使用權(quán)的期限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限D(zhuǎn)出讓國有土地使用權(quán)出租出租期限不得超過出讓合同規(guī)定的期限 標準答案：c 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1

5、.00 分 解析：出讓國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人土地使用權(quán)的期限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。 7、 租賃期限( )個月以上的國有土地租賃，應當由土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。A1 B2 C3 D4標準答案：d 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：租賃期限六個月以上的國有土地租賃，應當由土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。 8、 王某購買李某在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅一處，該住宅土地使用權(quán)已使用23年，按照國家國有土地使用權(quán)出讓年限規(guī)定，王某購買的該住宅使用年限只有（）年。A、23 B

6、47 C50 D70 標準答案：b 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：根據(jù)“以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限?！弊≌恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的使用年限為70年，70年-23年=47年。 - 9、 下列不屬于土地管理特征的是( )。A土地管理的主體行為具有國家行為特征B土地管理的客體是土地，以及土地利用中產(chǎn)生的人與人、人與地、地與地之間的關系C土地管理中，要綜合運用行政、經(jīng)濟、法律、技術(shù)等方法管理土地D土地管理不具有鮮明的階級性，其目的和

7、特點也不受社會環(huán)境的制約，特別不受社會制度、土地制度的制約 A B C D 你的答案： d 標準答案：d 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：土地管理具有鮮明的階級性，其目的和特點受社會環(huán)境的制約，特別受社會制度、土地制度的制約 - 10、 土地管理的基礎是( )。A地價管理B地籍管理C土地執(zhí)法監(jiān)察D農(nóng)地用途管制 A B C D 你的答案： b 標準答案：b 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：地籍管理是土地管理的基礎。 - 11、 土地管理的方法中，( ) 方法具有權(quán)威性、強制性、單一性和無償性等

8、特點。A行政方法B經(jīng)濟方法C法律方法D技術(shù)方法 A B C D 你的答案： a 標準答案：a 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：行政方法指領導者(管理者)運用行政權(quán)力，用命令、指示、規(guī)定、通知、條例、章程、指令性計劃等方式對于系統(tǒng)進行控制.行政方法依靠行政權(quán)力，具有權(quán)威性、強制性、單一性和無償性等特點。 - 12、 下列關于土地管理的任務，表述不正確的是( )。A依法維護土地權(quán)益就是通過進行土地權(quán)屬管理，依法保護土地所有者、使用者及相關權(quán)利人的合法權(quán)益，承辦并組織調(diào)處重大權(quán)屬糾紛，查處重大違法案件B保護和合理開發(fā)利用土地資源是土地管理的根本任務

9、C土地管理的重要任務之一就是充分利用土地，以滿足國民經(jīng)濟各部門對土地的需求，可以不過多考慮保持土地生態(tài)系統(tǒng)高效良性循環(huán)問題D通過法律、技術(shù)、經(jīng)濟、行政等方面的手段規(guī)范土地利用行為，才能達到土地管理的根本目的 A B C D 你的答案： c 標準答案：c 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：土地管理的重要任務之一就是合理利用土地，以滿足國民經(jīng)濟各部門對土地的需求，保持土地生態(tài)系統(tǒng)高效良性循環(huán)，有效地防止濫占耕地及其他浪費土地現(xiàn)象的發(fā)生。 - 13、 地籍按( )分類，可分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍三種類型。A表現(xiàn)形式B功能C建立的時序D所記載

10、的對象 A B C D 你的答案： b 標準答案：b 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：地籍按功能分類，可分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍三種類型。 - 14、 下列關于土地登記，說法不正確的是( )。A土地登記以鄉(xiāng)級行政區(qū)為單位組織進行B土地登記以宗地為基本單元C土地登記具體運作由縣級以上人民政府土地管理部門負責D地登記按其不同特點分為初始土地登記和變更土地登記 A B C D 你的答案： a 標準答案：a 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：土地登記以縣級行政區(qū)為單位組織進行。 - 15、

11、2006年6月1日，B縣城鎮(zhèn)居民王某因土地權(quán)屬爭議，向B縣國土資源局提出解決處理申請并被當日受理，按照規(guī)定，B縣國土資源局應當最遲于( )前提出調(diào)查處理意見。A2006年12月1日B2007年1月1日C2007年2月1日D2007年3月1日 A B C D 你的答案： a 標準答案：a 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：國土資源行政主管部門應當自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。 - 16、 下列關于土地統(tǒng)計，說法錯誤的是( )。A土地統(tǒng)計是從質(zhì)量方面反映和分析土地自然條件和經(jīng)濟狀況及其變化的結(jié)果B目前，土地統(tǒng)計的主要內(nèi)容包括：土

12、地的類型、面積、質(zhì)量、分布、權(quán)屬和利用狀況等C地統(tǒng)計包括三個方面的含義：即土地統(tǒng)計工作、土地統(tǒng)計資料和土地統(tǒng)計科學D土地統(tǒng)計的對象是中華人民共和國版圖內(nèi)的全部土地 A B C D 你的答案： a 標準答案：a 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：土地統(tǒng)計是從數(shù)量方面反映和分析土地自然條件和經(jīng)濟狀況及其變化的結(jié)果。 - 17、 下列關于土地利用總體規(guī)劃與國土規(guī)劃的關系，說法正確的是( )。A國土規(guī)劃不涉及到土地利用問題B土地利用總體規(guī)劃是最高層次的空間規(guī)劃C國土規(guī)劃是土地利用規(guī)劃的一項專項規(guī)劃，并對土地利用規(guī)劃起反饋作用。D土地利用總體規(guī)劃與國土規(guī)

13、劃是相互關聯(lián)而不能相互取代的兩項帶有宏觀戰(zhàn)略性的規(guī)劃 A B C D 你的答案： d 標準答案：d 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：國土規(guī)劃也涉及到土地利用問題。國土規(guī)劃是最高層次的空間規(guī)劃。土地利用規(guī)劃是國土規(guī)劃的一項專項規(guī)劃，并對國土規(guī)劃起反饋作用。 - 18、 與土地利用總體規(guī)劃相比，下列不屬于土地利用專項規(guī)劃特點的是( )。A全局性B針對性C實用性D局部性 A B C D 你的答案： a 標準答案：a 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：與土地利用總體規(guī)劃相比，土地利用專項規(guī)劃具有以下特

14、性：(1)針對性。(2)局部性。(3)實用性。 - 19、 影響土地利用的因素中，自然因素不包括( )。A氣候、地貌B水文、土壤C植被、礦藏D產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、投入水平 A B C D 你的答案： d 標準答案：d 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：影響土地利用的因素中，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、投入水平屬于經(jīng)濟因素。 - 20、 Y縣人民政府擬編制土地利用總體規(guī)劃，編制人員擬定了下列的土地利用總體規(guī)劃編制原則，不正確的編制原則是( )。A嚴格保護基本農(nóng)田，控制農(nóng)業(yè)建設占用非農(nóng)用地B提高土地利用率C統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地D占用耕地與開發(fā)復墾補充耕地相平衡 A B C

15、 D 你的答案： d 標準答案：a 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：土地利用總體規(guī)劃編制原則中，嚴格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設占用農(nóng)用地。 - 21、 下列針對耕地占補平衡的描述，不正確的是( )。A耕地占補平衡，指非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，一是由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母兀欢菦]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應按規(guī)定繳納耕地開墾費B開墾耕地的責任者是被占用耕地的單位或個人C城市建設用地區(qū)外的建設項目用地，承擔開墾耕地義務的是建設單位，縣、市人民政府土地行政主管部門負責監(jiān)督和驗

16、收D制定耕地開墾計劃，是省級人民政府在耕地占補平衡制度中的職責 A B C D 你的答案： b 標準答案：b 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：開墾耕地的責任者是占用耕地的單位。 - 22、 下列關于補充耕地方案的編制與審核，表述不正確的是( )。A審核補充耕地的目的是保證被建設占用的耕地必須切實得到補充，被占用的基本農(nóng)田也必須從一般農(nóng)田或新開墾的耕地中劃出同等生產(chǎn)能力的耕地作為基本農(nóng)田B直轄市或省轄市人民政府申請城市建設用地占用耕地的，由直轄市或省轄市人民政府土地行政主管部門負責編制C補充耕地方案的內(nèi)容通常以表格的形式填寫D補充耕地方案編制的

17、主體一般是縣級人民政府 A B C D 你的答案： d 標準答案：d 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：補充耕地方案編制的主體一般是縣級人民政府土地行政主管部門。 - 23、 下列關于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護，表述不正確的是( )。A基本農(nóng)田，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田”B基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地C所有的耕地都是基本農(nóng)田D基本農(nóng)田保護方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴格保護” A B C D 你的答案： c 標準答案：c 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解

18、析：基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農(nóng)田。 - 24、 下列不屬于土地市場特點的有( )。A交易實體的非移動性B土地市場的地域性C土地市場的非壟斷性D流通方式的多樣性 A B C D 你的答案： c 標準答案：c 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：土地市場的壟斷性，是土地市場的特點。 - 25、 ( )是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導價格。A基準地價B標定地價C路線價D重置價格 A B C D 你的答案： b

19、 標準答案：b 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：標定地價是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導價格。 - 26、 協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定第五條規(guī)定，有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在( )的70。A級別基準地價B區(qū)片基準地價C路線價D標定地價 A B C D 你的答案： b 標準答案：a 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定第五條規(guī)定，有基準地價的地區(qū)；協(xié)議出讓最低價不得低于出讓

20、地塊所在級別基準地價的70。 - 27、 區(qū)片基準地價是在( )的基礎上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準地價。A基準地價B級別基準地價C路線價D標定地價 A B C D 你的答案： b 標準答案：b 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：區(qū)片基準地價是在級別基準地價的基礎上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準地價。 - 28、 地價監(jiān)測點更新的數(shù)量每年不得超過該城市地價監(jiān)測點總數(shù)的( )。Al0B20C30D40 A B C D 你的答案： a 標準答案：a 本題分數(shù)： 1

21、.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：地價監(jiān)測點更新的數(shù)量每年不得超過該城市地價監(jiān)測點總數(shù)的l0。 - 29、 監(jiān)測點年度數(shù)據(jù)每年采集一次，監(jiān)測點年度地價基準日設定在每年的( )。A9月25日B10月10日C11月10日D12月31日 A B C D 你的答案： d 標準答案：d 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：監(jiān)測點年度數(shù)據(jù)每年采集一次，監(jiān)測點年度地價基準日設定在每年的12月31日 - 30、 按監(jiān)察時間的不同，可將土地監(jiān)察劃分為( )。A事前監(jiān)察、事中監(jiān)察和事后監(jiān)察B普遍監(jiān)察與專門監(jiān)察C內(nèi)部監(jiān)察和外部監(jiān)察D

22、自力監(jiān)察和他力監(jiān)察 A B C D 你的答案： a 標準答案：a 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：按監(jiān)察時間的不同，可劃分為事前監(jiān)察、事中監(jiān)察和事后監(jiān)察。 - 31、 土地執(zhí)法監(jiān)察的方法中，下列不屬于超前控制方法具體做法的是( )。A公開用地審批制度B各項用地實行順序排隊制度C實行定期現(xiàn)場察看制度D公開土地監(jiān)察辦法和制度 A B C D 你的答案： c 標準答案：c 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：實行定期現(xiàn)場察看制度，屬于跟蹤檢查方法的具體做法。 - 32、 下列關于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，說

23、法不正確的是( )。A土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓有三種方式，即出售、交換、贈與B土地使用權(quán)的出售，只轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家C它土地使用權(quán)交換是以一方當事人需要支配對方的土地使用權(quán)為前提，是雙方當事人的合意，是一種權(quán)利客體的交換D土地使用權(quán)贈與的基本特征是有償，與出售一樣，贈與的仍只是土地使用權(quán)，土地所有權(quán)仍歸國家 A B C D 你的答案： d 標準答案：d 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：土地使用權(quán)贈與的基本特征是無償，與出售一樣，贈與的仍只是土地使用權(quán)，土地所有權(quán)仍歸國家。 - 33、 刑法土地條款中，對以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非

24、法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處( )。A處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金B(yǎng)處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金C處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金D處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金 A B C D 你的答案： c 標準答案：a 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：刑法第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理

25、法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。 - 34、 城市規(guī)劃實施一書兩證。兩證是指( )。A建設用地規(guī)劃許可證和選址意見書B選址意見書和建設工程規(guī)劃許可證C建設用地規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證D建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證 A B C D 你的答案： d 標準答案：d 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：城市規(guī)劃實施一書兩證

26、。一書：選址意見書；兩證：建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證。 - 35、 中華人民共和國土地管理法規(guī)定，農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，不包括下列的( )。A耕地、林地、草地B養(yǎng)殖水面C交通水利設施用地D農(nóng)田水利用地 A B C D 你的答案： c 標準答案：c 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地等。 - 36、 中華人民共和國土地管理法規(guī)定，土地承包經(jīng)營期限為(

27、)年。A10 B15 C20 D30 A B C D 你的答案： d 標準答案：d 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：土地承包經(jīng)營期限為三十年。 - 37、 中華人民共和國土地管理法規(guī)定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由( )無償收回用地單位的土地使用權(quán)。A縣級以上人民政府B縣級以上人民政府土地管理部門C縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門D鄉(xiāng)級以上人民政府 A B C D 你的答案： b 標準答案：a 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地

28、。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán) - 38、 2005年3月1日，農(nóng)民李某承包本集體的耕地，并簽訂了20年的土地承包合同，合同自2005年3月10日開始執(zhí)行，由于農(nóng)民李某在縣城經(jīng)營一飯店，該承包耕地至2006年10月10日拋荒沒有種植農(nóng)作物。根據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)定，如果農(nóng)民李某在( )前，仍棄耕拋荒的，原發(fā)包單位可以終止承包合同，收回農(nóng)民李某承包本集體的耕地。A2006年12月11日B2007年1月11日C2007年2月11日D2007年3月11日 A B C D 你的答案： d 標準答案：d 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況

29、為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應當終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。 - 39、 中華人民共和國土地管理法規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的( )以上。A50% B60% C70% D80% A B C D 你的答案： d 標準答案：d 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上。 - 40、 1995年1月1日，B企業(yè)取得了位于A市市中心的一商業(yè)用國有土地使用權(quán)。按照土地使用權(quán)出讓年

30、限規(guī)定，如果該項出讓合同約定的使用年限屆滿，B企業(yè)需要繼續(xù)使用該幅土地的，應當至遲于( )申請續(xù)期。A2034年1月1日2034年12月31日B2035年1月1日2035年12月31日C2044年1月1日2044年12月31日D2045年1月1日2045年12月31日 A B C D 你的答案： a 標準答案：a 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期。 - 41、 8年前，王某獲得了在城市規(guī)劃區(qū)的一宗住宅土地使用權(quán)，現(xiàn)王某將其轉(zhuǎn)讓給李

31、某，李某獲得的該住宅土地使用權(quán)使用年限為( )年。A70年B62年C42年D32年 A B C D 你的答案： b 標準答案：b 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：70年-8年=62年。 - 42、 根據(jù)我國有關法律規(guī)定，出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)期限開發(fā)土地，滿二年未動工開發(fā)的，國家將無償收回土地使用權(quán)，但是，下列( )情況例外。A作為投資一方的外方資金沒有到位B某工程動工開發(fā)所必需的上一階段工作未完成，造成動工開發(fā)遲延C購買鋼材延誤，致使動工開發(fā)遲延D政府建設部門的行為，使得無法按期開發(fā)

32、造成延誤的 A B C D 你的答案： d 標準答案：d 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：參見城市房地產(chǎn)管理法第25條。以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。 - 43、 中華人民共和國土地管理法實施條例屬于( )。A法律B行政法規(guī)C政府

33、規(guī)章D部門規(guī)章 A B C D 你的答案： b 標準答案：b 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：中華人民共和國土地管理法實施條例屬于行政法規(guī)。 - 44、 中華人民共和國土地管理法實施條例規(guī)定，土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由( )統(tǒng)一規(guī)定。A全國人大B國務院C國務院建設行政主管部門D國務院土地行政主管部門 A B C D 你的答案： b 標準答案：d 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：中華人民共和國土地管理法實施條例規(guī)定，土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。 - 45、

34、2006年A省制定了A省土地利用總體規(guī)劃。按照中華人民共和國土地管理法實施條例規(guī)定，下列( )為A省土地利用總體規(guī)劃規(guī)劃期限。A15年B25年C35年D45年 A B C D 你的答案： a 標準答案：a 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為年。 - 46、 中華人民共和國土地管理法實施條例規(guī)定，土地利用年度計劃不包括下列( )內(nèi)容。A農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標B耕地保有量計劃指標C土地計劃指標D土地開發(fā)整理計劃指標 A B C D 你的答案： c 標準答案：c 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分

35、為 1.00 分 解析：土地計劃指標，不屬于土地利用年度計劃內(nèi)容。 - 47、 下列關于中華人民共和國農(nóng)村土地承包法規(guī)定的承包期限，說法錯誤的是( )。A耕地的承包期為三十年B草地的承包期為三十年至七十年C林地的承包期為三十年至七十年D特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長 A B C D 你的答案： b 標準答案：b 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：中華人民共和國農(nóng)村土地承包法第二十條：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以

36、延長。 - 48、 城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，縣級以上地方各級人民政府應當將基本農(nóng)田保護工作納入( )，作為政府領導任期目標責任制的一項內(nèi)容，并由上一級人民政府監(jiān)督實施。A國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃B城市總體規(guī)劃C土地利用年度計劃D國土規(guī)劃 A B C D 你的答案： a 標準答案：a 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：縣級以上地方各級人民政府應當將基本農(nóng)田保護工作納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，作為政府領導任期目標責任制的一項內(nèi)容，并由上一級人民政府監(jiān)督實施。 - 49、 根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，( ) 不應當劃入基本農(nóng)田保護區(qū)。A鐵路

37、、公路等交通沿線的耕地B需要退耕還湖的耕地C集鎮(zhèn)建設用地區(qū)周邊的耕地D城市和村莊周邊的耕地 A B C D 你的答案： b 標準答案：b 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地區(qū)周邊的耕地，應當優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護區(qū)；需要退耕還林、還牧、還湖的耕地，不應當劃入基本農(nóng)田保護區(qū)。 - 50、 基本農(nóng)田保護條例規(guī)定，縣級以上人民政府( )部門對基本農(nóng)田環(huán)境污染進行監(jiān)測和評價。A農(nóng)業(yè)行政主管部門應當會同同級建設行政主管部門B農(nóng)業(yè)行政主管部門應當會同同級土地行政主管部門C農(nóng)業(yè)行政主管部門應當

38、會同同級環(huán)境保護行政主管部門D農(nóng)業(yè)行政主管部門應當會同同級規(guī)劃行政主管部門 A B C D 你的答案： c 標準答案：c 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門應當會同同級環(huán)境保護行政主管部門對基本農(nóng)田環(huán)境污染進行監(jiān)測和評價，并定期向本級人民政府提出環(huán)境質(zhì)量與發(fā)展趨勢的報告。 - 51、 土地復墾規(guī)定規(guī)定，生產(chǎn)過程中破壞的國家不征收用的土地，復墾后仍歸( )使用。A村民B承包人C原集體經(jīng)濟組織D鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府 A B C D 你的答案： c 標準答案：c 本題分數(shù)： 1.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 1.00 分 解析：生產(chǎn)過程中破壞的國家不征用的土地，復墾后仍歸原集體經(jīng)濟組織使用。 - 52、 耕地占補平衡考核辦法規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門應當將本行政區(qū)域內(nèi)各市、縣國土資源管理部門上報的年度建