1、LOGO租賃會(huì)計(jì)租賃會(huì)計(jì)LOGO第四章第四章 租賃會(huì)計(jì)租賃會(huì)計(jì)v第一節(jié)第一節(jié) 租賃會(huì)計(jì)概述租賃會(huì)計(jì)概述 （理解）（理解） v第二節(jié)第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì) （理解）（理解）v第三節(jié)第三節(jié) 融資租賃會(huì)計(jì)融資租賃會(huì)計(jì) （掌握掌握） v第四節(jié)第四節(jié) 售后租回的會(huì)計(jì)核算售后租回的會(huì)計(jì)核算 （了解）（了解）本章重點(diǎn)掌握：融資租賃會(huì)計(jì)本章重點(diǎn)掌握：融資租賃會(huì)計(jì)LOGO第一節(jié)第一節(jié) 租賃會(huì)計(jì)概述租賃會(huì)計(jì)概述一、租賃的含義及本質(zhì)一、租賃的含義及本質(zhì) （理解）（理解） 二、租賃的作用二、租賃的作用 （了解）（了解）三、租賃的基本分類及其判斷標(biāo)準(zhǔn)三、租賃的基本分類及其判斷標(biāo)準(zhǔn) （掌握掌握） 四、租賃會(huì)計(jì)涉

2、及的主要概念及內(nèi)容四、租賃會(huì)計(jì)涉及的主要概念及內(nèi)容（掌握掌握）LOGO一、租賃的含義及本質(zhì)一、租賃的含義及本質(zhì)（一）租賃的含義（一）租賃的含義1、租賃：指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的、租賃：指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用使用權(quán)權(quán)讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。2、傳統(tǒng)租賃：指動(dòng)產(chǎn)的簡(jiǎn)單租賃。、傳統(tǒng)租賃：指動(dòng)產(chǎn)的簡(jiǎn)單租賃。3、現(xiàn)代租賃：指不動(dòng)產(chǎn)的融資性租賃、現(xiàn)代租賃：指不動(dòng)產(chǎn)的融資性租賃。 LOGO一、租賃的含義及本質(zhì)一、租賃的含義及本質(zhì) （二）租賃的本質(zhì)（二）租賃的本質(zhì) 現(xiàn)代租賃現(xiàn)代租賃 融資行為融資行為 融物行為融物行為 賒購(gòu)交易賒購(gòu)交易FINANCELO

3、GO二、租賃的作用二、租賃的作用（一）解決資金短缺的困難（一）解決資金短缺的困難 （二）減少資產(chǎn)陳舊的風(fēng)險(xiǎn)（二）減少資產(chǎn)陳舊的風(fēng)險(xiǎn) （三）避免因通貨膨脹而造成的損失（三）避免因通貨膨脹而造成的損失 （四）降低籌資成本（四）降低籌資成本 （五）還款方式靈活，有利于融資（五）還款方式靈活，有利于融資（六）不影響權(quán)益負(fù)債比例，提高表內(nèi)融資機(jī)會(huì)（六）不影響權(quán)益負(fù)債比例，提高表內(nèi)融資機(jī)會(huì) LOGO三、租賃會(huì)計(jì)涉及的主要概念三、租賃會(huì)計(jì)涉及的主要概念v 1、租賃期租賃期 v 2、租賃開始日、租賃開始日 v 3、租賃期開始日、租賃期開始日v 4、初始直接費(fèi)用、初始直接費(fèi)用 v 5、租金及或有租金、租金及或有

4、租金v 6、履約成本、履約成本v 7、資產(chǎn)余值、資產(chǎn)余值v 8、擔(dān)保余值、擔(dān)保余值v 9、未擔(dān)保余值、未擔(dān)保余值v 10、最低租賃付款額、最低租賃付款額v 11、最低租賃收款額、最低租賃收款額v 12、租賃內(nèi)含利率、租賃內(nèi)含利率 v 13、租賃投資凈額、租賃投資凈額在租賃會(huì)計(jì)中，以下概念會(huì)經(jīng)常使用，應(yīng)好好掌握：在租賃會(huì)計(jì)中，以下概念會(huì)經(jīng)常使用，應(yīng)好好掌握：P124 例例4-LOGO四、租賃的基本分類及判斷標(biāo)準(zhǔn)四、租賃的基本分類及判斷標(biāo)準(zhǔn)2、經(jīng)營(yíng)租賃：、經(jīng)營(yíng)租賃： 與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬在實(shí)的一切風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬在實(shí)質(zhì)上并未發(fā)生轉(zhuǎn)移的租質(zhì)上并未發(fā)生轉(zhuǎn)移的租賃，屬傳統(tǒng)的

5、一般租賃。賃，屬傳統(tǒng)的一般租賃。1、融資租賃：、融資租賃： 與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬在實(shí)質(zhì)上都轉(zhuǎn)移給了在實(shí)質(zhì)上都轉(zhuǎn)移給了承租人的租賃，亦稱承租人的租賃，亦稱現(xiàn)代租賃。現(xiàn)代租賃。（一）（一） 基本分類基本分類以下兩大類以下兩大類LOGO四、租賃的基本分類及其判斷標(biāo)準(zhǔn)四、租賃的基本分類及其判斷標(biāo)準(zhǔn)（二）判斷標(biāo)準(zhǔn)（二）判斷標(biāo)準(zhǔn)五條，滿足任意一條即為融資租賃五條，滿足任意一條即為融資租賃1、在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人、在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。 2、在租賃期屆滿時(shí)，承租人有廉價(jià)購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)。、在租賃期屆滿時(shí)，

6、承租人有廉價(jià)購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)。3、租賃資產(chǎn)較新，租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的、租賃資產(chǎn)較新，租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分大部分。 4、在租賃開始日的最低租賃付款額的現(xiàn)值、在租賃開始日的最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于幾乎相當(dāng)于租賃開租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。 5、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大調(diào)整，只有承租人才能、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大調(diào)整，只有承租人才能使用。使用。 下面詳盡闡述下面詳盡闡述5條判斷標(biāo)準(zhǔn)條判斷標(biāo)準(zhǔn)LOGO 注意兩者之間的區(qū)別注意兩者之間的區(qū)別第一條和第二條：第一條和第二條：均以租賃期滿時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移為判斷標(biāo)準(zhǔn)，均以租賃期滿時(shí)租

7、賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移為判斷標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期滿時(shí)：在租賃期滿時(shí)： 如果租賃資產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，則為融資租賃。如果租賃資產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，則為融資租賃。 如果租賃資產(chǎn)所有權(quán)沒發(fā)生轉(zhuǎn)移，則為經(jīng)營(yíng)租賃。如果租賃資產(chǎn)所有權(quán)沒發(fā)生轉(zhuǎn)移，則為經(jīng)營(yíng)租賃。LOGO根據(jù)第二條判斷標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期滿時(shí)，租賃資產(chǎn)將根據(jù)第二條判斷標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期滿時(shí)，租賃資產(chǎn)將有代價(jià)轉(zhuǎn)移有代價(jià)轉(zhuǎn)移所有權(quán)。所有權(quán)。但該代價(jià)非常廉價(jià)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于該租賃資產(chǎn)預(yù)期的公但該代價(jià)非常廉價(jià)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于該租賃資產(chǎn)預(yù)期的公允價(jià)值，因此，在租賃開始日就可以斷定，承租人允價(jià)值，因此，在租賃開始日就可以斷定，承租人必將行使租賃資產(chǎn)的這項(xiàng)廉價(jià)購(gòu)買權(quán)。必將行使租賃資產(chǎn)的

8、這項(xiàng)廉價(jià)購(gòu)買權(quán)。根據(jù)第一條判斷標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期滿時(shí)，租賃資產(chǎn)將根據(jù)第一條判斷標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期滿時(shí)，租賃資產(chǎn)將無無代價(jià)轉(zhuǎn)移代價(jià)轉(zhuǎn)移所有權(quán)。所有權(quán)。LOGO第三條：第三條：以租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命為判斷標(biāo)準(zhǔn)：以租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命為判斷標(biāo)準(zhǔn)： 如果租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分，則為融資如果租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分，則為融資租賃。租賃。 如果租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的一小部分，則為經(jīng)如果租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的一小部分，則為經(jīng)營(yíng)租賃。營(yíng)租賃。 注意：注意：1. “租賃資產(chǎn)使用壽命租賃資產(chǎn)使用壽命”的含義的含義2. “大部分大部分”的含義的含義LOGO第三條：第三條： 租賃資產(chǎn)使用壽命

9、：指剩余使用壽命。如果是舊資產(chǎn)，租賃資產(chǎn)使用壽命：指剩余使用壽命。如果是舊資產(chǎn)，在其對(duì)外租賃時(shí)，已經(jīng)使用的壽命不能超過其在全新在其對(duì)外租賃時(shí)，已經(jīng)使用的壽命不能超過其在全新時(shí)預(yù)計(jì)使用壽命的時(shí)預(yù)計(jì)使用壽命的75%。大部分：以大部分：以75%為參考判斷標(biāo)為參考判斷標(biāo)準(zhǔn)。即如果租賃期占租賃資產(chǎn)剩準(zhǔn)。即如果租賃期占租賃資產(chǎn)剩余使用壽命的余使用壽命的75%以上，即可認(rèn)以上，即可認(rèn)定其為融資租賃。定其為融資租賃。LOGO第四條：第四條：以最低租賃付款額現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的價(jià)值之以最低租賃付款額現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的價(jià)值之比為判斷標(biāo)準(zhǔn)：比為判斷標(biāo)準(zhǔn)： 如果最低租賃付款額現(xiàn)值大于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的如果最

10、低租賃付款額現(xiàn)值大于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90%，則為融資租賃。，則為融資租賃。 否則，則為經(jīng)營(yíng)租賃。否則，則為經(jīng)營(yíng)租賃。注意：上述注意：上述90%為參考判斷標(biāo)準(zhǔn)。為參考判斷標(biāo)準(zhǔn)。LOGO第五條：第五條：以租賃資產(chǎn)的性質(zhì)為判斷標(biāo)準(zhǔn)：以租賃資產(chǎn)的性質(zhì)為判斷標(biāo)準(zhǔn)： 如果租賃資產(chǎn)的性質(zhì)非常特殊，通常只有承租人才能如果租賃資產(chǎn)的性質(zhì)非常特殊，通常只有承租人才能使用，那么，該項(xiàng)租賃一般應(yīng)被界定為融資租賃。使用，那么，該項(xiàng)租賃一般應(yīng)被界定為融資租賃。 如果屬于通用性質(zhì)的資產(chǎn)，則不能按照這條標(biāo)準(zhǔn)來判如果屬于通用性質(zhì)的資產(chǎn)，則不能按照這條標(biāo)準(zhǔn)來判斷。斷。 關(guān)于租賃類型判斷的例子關(guān)于租賃類型判斷的例子具體可參見教材

11、具體可參見教材 P126 P126 例例4-24-LOGO總總 結(jié)結(jié)v本節(jié)主要知識(shí)點(diǎn)：本節(jié)主要知識(shí)點(diǎn)： 租賃分類及其判斷租賃分類及其判斷租賃會(huì)計(jì)涉及的主要概念租賃會(huì)計(jì)涉及的主要概念LOGO第二節(jié)第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)v一、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算一、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算 （理解）（理解）v二、出租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算二、出租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算 （理解）（理解）v三、經(jīng)營(yíng)租賃在財(cái)務(wù)報(bào)表中的披露（了解）三、經(jīng)營(yíng)租賃在財(cái)務(wù)報(bào)表中的披露（了解）LOGO一、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算一、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算v（一）會(huì)計(jì)核算的原則（一）會(huì)計(jì)核算的原則1 1、租入資產(chǎn)不作為本企業(yè)的資產(chǎn)入賬

12、、租入資產(chǎn)不作為本企業(yè)的資產(chǎn)入賬2 2、支付的租金直接或攤銷記入相關(guān)成本或當(dāng)期損益、支付的租金直接或攤銷記入相關(guān)成本或當(dāng)期損益3 3、初始直接費(fèi)用、或有租金以及租入固定資產(chǎn)的日常修、初始直接費(fèi)用、或有租金以及租入固定資產(chǎn)的日常修理支出應(yīng)于發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益理支出應(yīng)于發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益4 4、租入固定資產(chǎn)改良支出，應(yīng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入、租入固定資產(chǎn)改良支出，應(yīng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入“長(zhǎng)期待攤長(zhǎng)期待攤費(fèi)用費(fèi)用”，并在租賃期內(nèi)平均攤銷，分別計(jì)入當(dāng)期損益，并在租賃期內(nèi)平均攤銷，分別計(jì)入當(dāng)期損益v例題例題 見教材見教材 135頁(yè)頁(yè)【例例4-9】【例例4-11】v（二）會(huì)計(jì)核算方法（二）會(huì)計(jì)核算方法LOGO例題例題v20

13、07年年1月月1日，日，A公司向公司向B公司租入辦公設(shè)備公司租入辦公設(shè)備一臺(tái)，租期為一臺(tái)，租期為3年。設(shè)備的價(jià)值為年。設(shè)備的價(jià)值為100萬元，預(yù)萬元，預(yù)計(jì)使用壽命為計(jì)使用壽命為10年。租賃合同規(guī)定，租賃開始日年。租賃合同規(guī)定，租賃開始日（2007年年1月月1日）日）A公司向公司向B公司一次性預(yù)付公司一次性預(yù)付租金租金15萬元，第一年年末支付租金萬元，第一年年末支付租金15萬元，第萬元，第二年年末支付租金二年年末支付租金20萬元，第三年年末支付租金萬元，第三年年末支付租金25萬元。租賃期滿，出租方收回設(shè)備。萬元。租賃期滿，出租方收回設(shè)備。v問題：?jiǎn)栴}：A公司和公司和B公司的帳務(wù)處理？公司的帳務(wù)處

14、理？LOGO二、出租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算二、出租人經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算v（一）會(huì)計(jì)核算的原則（一）會(huì)計(jì)核算的原則1 1、出租資產(chǎn)仍屬本企業(yè)資產(chǎn)，需計(jì)提折舊、出租資產(chǎn)仍屬本企業(yè)資產(chǎn)，需計(jì)提折舊2 2、收到的租金直接或攤銷記入當(dāng)期損益、收到的租金直接或攤銷記入當(dāng)期損益3 3、初始直接費(fèi)用、或有租金應(yīng)于發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益、初始直接費(fèi)用、或有租金應(yīng)于發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益v（二）會(huì)計(jì)核算方法（二）會(huì)計(jì)核算方法v例題例題 見教材見教材 148頁(yè)頁(yè)【例例4-19】【例例4-20】LOGO總總 結(jié)結(jié)v本節(jié)主要知識(shí)點(diǎn)：本節(jié)主要知識(shí)點(diǎn)： 經(jīng)營(yíng)租賃中承租人和出租人的會(huì)計(jì)處理經(jīng)營(yíng)租賃中承租人和出租人的會(huì)計(jì)處理LOGO第三

15、節(jié)第三節(jié) 融資租賃會(huì)計(jì)融資租賃會(huì)計(jì)v一、出租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算一、出租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算 （掌握掌握）v二、承租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算二、承租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算 （掌握掌握）v三、融資租賃在財(cái)務(wù)報(bào)表中的披露三、融資租賃在財(cái)務(wù)報(bào)表中的披露 （了解）（了解）LOGO一、出租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算一、出租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算v會(huì)計(jì)核算的主要內(nèi)容會(huì)計(jì)核算的主要內(nèi)容 （一）租賃開始日的會(huì)計(jì)核算（一）租賃開始日的會(huì)計(jì)核算 （二）初始直接費(fèi)用的核算（二）初始直接費(fèi)用的核算 （三）未擔(dān)保余值的核算（三）未擔(dān)保余值的核算 （四）未實(shí)現(xiàn)融資收益的核算（四）未實(shí)現(xiàn)融資收益的核算 （五）長(zhǎng)期應(yīng)收款壞賬準(zhǔn)備的核算（五

16、）長(zhǎng)期應(yīng)收款壞賬準(zhǔn)備的核算 （六）或有租金的處理（六）或有租金的處理 （七）租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的處理（七）租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的處理下面逐一闡述出租下面逐一闡述出租人融資租賃的會(huì)計(jì)人融資租賃的會(huì)計(jì)核算方法核算方法LOGO（一）出租人融資租賃租賃開始日的核算（一）出租人融資租賃租賃開始日的核算1、長(zhǎng)期應(yīng)收款的入賬價(jià)值：最低租賃收款額與初、長(zhǎng)期應(yīng)收款的入賬價(jià)值：最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和始直接費(fèi)用之和2、融資租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值：、融資租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值：租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值3、會(huì)計(jì)分錄：、會(huì)計(jì)分錄：借：長(zhǎng)期應(yīng)收款借：長(zhǎng)期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款 【最低租賃收款額最

17、低租賃收款額+初始直接費(fèi)用初始直接費(fèi)用】 貸：融資租賃資產(chǎn)貸：融資租賃資產(chǎn) 【公允價(jià)值公允價(jià)值】 銀行存款銀行存款 【初始直接費(fèi)用初始直接費(fèi)用】 未實(shí)現(xiàn)融資收益未實(shí)現(xiàn)融資收益 【差額差額】會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)：注意：如在租賃開始日，租賃資產(chǎn)的借貸方有差額，則應(yīng)將該差額計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支注意：如在租賃開始日，租賃資產(chǎn)的借貸方有差額，則應(yīng)將該差額計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支LOGO（二）初始直接費(fèi)用的核算（二）初始直接費(fèi)用的核算會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)：1、 在租賃開始日，出租人將初始直接費(fèi)用資本化，借記入在租賃開始日，出租人將初始直接費(fèi)用資本化，借記入“長(zhǎng)期應(yīng)收款長(zhǎng)期應(yīng)收款”，貸，貸“銀行存款銀行存款”；2、

18、 在租賃期內(nèi)分?jǐn)偅瑳_減各期的租賃收入，分錄為：在租賃期內(nèi)分?jǐn)?，沖減各期的租賃收入，分錄為： 借：租賃收入借：租賃收入 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款 在租賃開始日，直接調(diào)整未實(shí)現(xiàn)融資收益，分錄為：在租賃開始日，直接調(diào)整未實(shí)現(xiàn)融資收益，分錄為： 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款LOGO（三）未擔(dān)保余值的核算（三）未擔(dān)保余值的核算 1、租賃開始日，作為、租賃開始日，作為資產(chǎn)單獨(dú)資產(chǎn)單獨(dú)入賬。入賬。 2、租賃期間，年末對(duì)未擔(dān)保余值進(jìn)行減值測(cè)試，發(fā)生減、租賃期間，年末對(duì)未擔(dān)保余值進(jìn)行減值測(cè)試，發(fā)生減值時(shí)，計(jì)提未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備；同時(shí)處理租賃投資凈額值時(shí)，計(jì)提未擔(dān)保余值減

19、值準(zhǔn)備；同時(shí)處理租賃投資凈額的減少額。的減少額。 3、租賃期滿收回租賃資產(chǎn)時(shí)，沖減未擔(dān)保余值。、租賃期滿收回租賃資產(chǎn)時(shí)，沖減未擔(dān)保余值。 應(yīng)按未擔(dān)保余值賬面價(jià)值，借記應(yīng)按未擔(dān)保余值賬面價(jià)值，借記“融資租賃資產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)”，貸記，貸記“未擔(dān)保余值未擔(dān)保余值”。 注意：未擔(dān)保余值的每一次變動(dòng)，都應(yīng)重新計(jì)算內(nèi)含利率. 未擔(dān)保余值參與租賃內(nèi)含利率的計(jì)算會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)：LOGO總結(jié)總結(jié)v出租人在租賃開始日的會(huì)計(jì)分錄：出租人在租賃開始日的會(huì)計(jì)分錄： 借：長(zhǎng)期應(yīng)收款借：長(zhǎng)期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款【最低租賃最低租賃收款額收款額+直接費(fèi)用直接費(fèi)用】 未擔(dān)保余值未擔(dān)保余值 【余額余額】或或

20、 營(yíng)業(yè)外支出營(yíng)業(yè)外支出 【賬面賬面-公允公允】 貸：融資租賃資產(chǎn)貸：融資租賃資產(chǎn) 【賬面賬面】 營(yíng)業(yè)外收入營(yíng)業(yè)外收入 【公允公允-賬面賬面】 銀行存款銀行存款 【直接費(fèi)用直接費(fèi)用】 未實(shí)現(xiàn)融資收益未實(shí)現(xiàn)融資收益 【差額差額】LOGO（四）未實(shí)現(xiàn)融資收益的核算（四）未實(shí)現(xiàn)融資收益的核算會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)：1、未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)在每期收取租金的同時(shí)，按實(shí)際利率法，、未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)在每期收取租金的同時(shí)，按實(shí)際利率法，分期攤?cè)胱饨鹗杖?，相關(guān)分錄如下：分期攤?cè)胱饨鹗杖?，相關(guān)分錄如下： 借：銀行存款借：銀行存款 【每期收取租金每期收取租金】 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款

21、借：未實(shí)現(xiàn)融資收益借：未實(shí)現(xiàn)融資收益【融資租賃金額融資租賃金額*內(nèi)含利率內(nèi)含利率】 貸：租金收入貸：租金收入2、實(shí)際利率即、實(shí)際利率即內(nèi)含利率內(nèi)含利率，按如下公式計(jì)算：按如下公式計(jì)算：（最低租賃收款額（最低租賃收款額+未擔(dān)保余值）現(xiàn)值未擔(dān)保余值）現(xiàn)值 = 租賃資產(chǎn)公允價(jià)值租賃資產(chǎn)公允價(jià)值+初始直接費(fèi)用初始直接費(fèi)用 LOGO（五）長(zhǎng)期應(yīng)收款壞賬準(zhǔn)備的核算（五）長(zhǎng)期應(yīng)收款壞賬準(zhǔn)備的核算會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)： 1、應(yīng)收融資租賃款可比照應(yīng)收賬款壞賬計(jì)提的方法計(jì)提、應(yīng)收融資租賃款可比照應(yīng)收賬款壞賬計(jì)提的方法計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。壞賬準(zhǔn)備。 2、對(duì)于確實(shí)無法收回的應(yīng)收融資租賃款，經(jīng)批準(zhǔn)可以作、對(duì)于確實(shí)無法收回

22、的應(yīng)收融資租賃款，經(jīng)批準(zhǔn)可以作為壞賬損失，沖銷計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備。為壞賬損失，沖銷計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備。 3、已確認(rèn)并轉(zhuǎn)銷的壞賬損失，如果以后又收回，也可比、已確認(rèn)并轉(zhuǎn)銷的壞賬損失，如果以后又收回，也可比照應(yīng)收賬款壞賬收回的方法來處理。照應(yīng)收賬款壞賬收回的方法來處理。 完全比照應(yīng)完全比照應(yīng)收賬款進(jìn)行！收賬款進(jìn)行！LOGO（六）或有租金的處理（六）或有租金的處理會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)：1、或有租金是承租人在租賃期間內(nèi)，根據(jù)租賃資產(chǎn)產(chǎn)品的銷、或有租金是承租人在租賃期間內(nèi)，根據(jù)租賃資產(chǎn)產(chǎn)品的銷售量、使用量或者物價(jià)指數(shù)等因素計(jì)算并支付給出租人的售量、使用量或者物價(jià)指數(shù)等因素計(jì)算并支付給出租人的金額不固定的額外

23、租金，具有較大的不確定性。金額不固定的額外租金，具有較大的不確定性。2、對(duì)于或有租金，出租人應(yīng)在實(shí)際收取時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收益、對(duì)于或有租金，出租人應(yīng)在實(shí)際收取時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收益 會(huì)計(jì)分錄為：會(huì)計(jì)分錄為： 借：應(yīng)收賬款借：應(yīng)收賬款/銀行存款銀行存款 貸：租賃收入貸：租賃收入LOGO（七）租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的處理（七）租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的處理會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)：1、收回租賃資產(chǎn)時(shí)的處理、收回租賃資產(chǎn)時(shí)的處理 2、承租人優(yōu)惠續(xù)租資產(chǎn)時(shí)、承租人優(yōu)惠續(xù)租資產(chǎn)時(shí) 3、承租人留購(gòu)租賃資產(chǎn)時(shí)、承租人留購(gòu)租賃資產(chǎn)時(shí) 注意三種情況下的注意三種情況下的會(huì)計(jì)核算方法會(huì)計(jì)核算方法LOGO1、收回租賃資產(chǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)處理

24、分四種情況、收回租賃資產(chǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)處理分四種情況（1）資產(chǎn)余值全部擔(dān)保時(shí)，分錄為：）資產(chǎn)余值全部擔(dān)保時(shí)，分錄為：借：融資租賃資產(chǎn)借：融資租賃資產(chǎn)貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款【擔(dān)保余值擔(dān)保余值】（2）資產(chǎn)余值部分擔(dān)保時(shí)，分錄為：）資產(chǎn)余值部分擔(dān)保時(shí)，分錄為：借：融資租賃資產(chǎn)借：融資租賃資產(chǎn)貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款【擔(dān)保余值擔(dān)保余值】未擔(dān)保余值未擔(dān)保余值【未擔(dān)保余值未擔(dān)保余值】（3）資產(chǎn)余值全部未擔(dān)保時(shí)）資產(chǎn)余值全部未擔(dān)保時(shí)借：融資租賃資產(chǎn)借：融資租賃資產(chǎn)貸：未擔(dān)保余值貸：未擔(dān)保余值【未擔(dān)保余值未擔(dān)保余值】（4）擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均不存在時(shí)，無會(huì)計(jì)分錄。）擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均不存在時(shí)，無會(huì)計(jì)

25、分錄。LOGO3、承租人留購(gòu)租賃資產(chǎn)時(shí)、承租人留購(gòu)租賃資產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：，會(huì)計(jì)分錄為： 借：銀行存款借：銀行存款 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款 【購(gòu)買價(jià)款購(gòu)買價(jià)款】 2、承租人優(yōu)惠續(xù)租時(shí)、承租人優(yōu)惠續(xù)租時(shí)，與正常租賃業(yè)務(wù)一樣，與正常租賃業(yè)務(wù)一樣（七）租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的處理（七）租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的處理LOGO關(guān)于出租人融資租賃會(huì)計(jì)核算方法關(guān)于出租人融資租賃會(huì)計(jì)核算方法舉舉例例見教材見教材【例例4-134-13】- - 【例例4-184-18】LOGO二、承租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算二、承租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算v會(huì)計(jì)核算的主要內(nèi)容如下：會(huì)計(jì)核算的主要內(nèi)容如下：1、租賃資產(chǎn)的初始確認(rèn)及計(jì)量、租

26、賃資產(chǎn)的初始確認(rèn)及計(jì)量2、初始直接費(fèi)用的處理、初始直接費(fèi)用的處理3、未確認(rèn)融資費(fèi)用的核算、未確認(rèn)融資費(fèi)用的核算4、租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提、租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提5、履約成本的處理、履約成本的處理6、或有租金的處理、或有租金的處理7、租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的處理、租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的處理下面逐一闡述承下面逐一闡述承租人融資租賃的租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算方會(huì)計(jì)核算方法法LOGO1、承租人租賃資產(chǎn)的初始確認(rèn)及計(jì)量、承租人租賃資產(chǎn)的初始確認(rèn)及計(jì)量租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值：租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值：租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值較低者付款額的現(xiàn)值較低者+初始直接費(fèi)用初始直接費(fèi)用 a、最低租賃

27、付款額、最低租賃付款額 = 應(yīng)支付或被要求支付金額應(yīng)支付或被要求支付金額 + 擔(dān)保余值擔(dān)保余值 b、折現(xiàn)率的選擇順序：、折現(xiàn)率的選擇順序： 租賃內(nèi)含利率租賃內(nèi)含利率 合同利率合同利率 同期銀行貸款利率同期銀行貸款利率長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值：長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值：最低租賃付款額最低租賃付款額會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)：LOGO編制租賃開始日會(huì)計(jì)分錄編制租賃開始日會(huì)計(jì)分錄 借：固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn) 未確認(rèn)融資費(fèi)用未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付融資租賃款 銀行存款銀行存款 1、承租人租賃資產(chǎn)的初始確認(rèn)及計(jì)量、承租人租賃資產(chǎn)的初始確認(rèn)及計(jì)量【

28、公允價(jià)值與現(xiàn)值的低者公允價(jià)值與現(xiàn)值的低者+直接費(fèi)用直接費(fèi)用】【差額差額】【最低租賃付款額最低租賃付款額】【直接費(fèi)用直接費(fèi)用】LOGO2、初始直接費(fèi)用的處理、初始直接費(fèi)用的處理概念：概念：指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用，直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用，如印花稅、傭金、律師費(fèi)、如印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判費(fèi)等。差旅費(fèi)、談判費(fèi)等。會(huì)計(jì)處理：應(yīng)在租賃期開始日計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值會(huì)計(jì)處理：應(yīng)在租賃期開始日計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值相關(guān)會(huì)計(jì)分錄：相關(guān)會(huì)計(jì)分錄： 借：固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn) 貸：銀行存款貸：銀行存

29、款會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)：LOGO3、未確認(rèn)融資費(fèi)用的核算、未確認(rèn)融資費(fèi)用的核算會(huì)計(jì)處理：會(huì)計(jì)處理：承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)，于支付租金的同時(shí)，按承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)，于支付租金的同時(shí)，按照實(shí)際利率法，計(jì)算分?jǐn)傉諏?shí)際利率法，計(jì)算分?jǐn)偂蔽创_認(rèn)融資費(fèi)用未確認(rèn)融資費(fèi)用”至有關(guān)成本費(fèi)至有關(guān)成本費(fèi)用賬戶。用賬戶。相關(guān)會(huì)計(jì)分錄：相關(guān)會(huì)計(jì)分錄： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款借：長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付融資租賃款 【每期租金每期租金】 貸：銀行存款貸：銀行存款 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 【每期攤銷額每期攤銷額】會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)：LOGO 特別注意：特別注意：實(shí)際利率的選擇實(shí)際利率

30、的選擇租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額的現(xiàn)值入賬的，折現(xiàn)租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額的現(xiàn)值入賬的，折現(xiàn)率即為實(shí)際利率率即為實(shí)際利率租賃資產(chǎn)以其公允價(jià)值入賬的租賃資產(chǎn)以其公允價(jià)值入賬的-重新計(jì)算實(shí)際重新計(jì)算實(shí)際利率。利率。 計(jì)算方法：最低租賃付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)計(jì)算方法：最低租賃付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值相等時(shí)的折現(xiàn)率公允價(jià)值相等時(shí)的折現(xiàn)率 3、未確認(rèn)融資費(fèi)用的核算、未確認(rèn)融資費(fèi)用的核算LOGO4、租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提、租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)：折舊期：折舊期：一般應(yīng)為租賃期間。一般應(yīng)為租賃期間。 如在租賃開始日即可斷定，租賃屆滿時(shí)承租人將會(huì)取得該項(xiàng)如在租賃開始日即可斷定，租賃屆滿時(shí)承

31、租人將會(huì)取得該項(xiàng)租賃資產(chǎn)所有權(quán)租賃資產(chǎn)所有權(quán) ，則折舊期應(yīng)為租賃資產(chǎn)尚可使用年限。，則折舊期應(yīng)為租賃資產(chǎn)尚可使用年限。 如無法合理斷定，則為租賃期與可使用年限中較短者。如無法合理斷定，則為租賃期與可使用年限中較短者。折舊基數(shù)：折舊基數(shù)：一般應(yīng)為融資租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值。但是，如一般應(yīng)為融資租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值。但是，如果存在承租人擔(dān)保余值，則應(yīng)將該擔(dān)保余值扣減。果存在承租人擔(dān)保余值，則應(yīng)將該擔(dān)保余值扣減。會(huì)計(jì)分錄：會(huì)計(jì)分錄： 可比照自有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方法進(jìn)行可比照自有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方法進(jìn)行。LOGO5、履約成本的處理、履約成本的處理會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)：概念：概念：履約成本指在租賃期內(nèi)

32、為租賃資產(chǎn)支付的各種使履約成本指在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用成本，如技術(shù)咨詢、服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)用成本，如技術(shù)咨詢、服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。費(fèi)等。會(huì)計(jì)處理：會(huì)計(jì)處理： a、對(duì)于技術(shù)咨詢、服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)，先通過、對(duì)于技術(shù)咨詢、服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)，先通過“長(zhǎng)期長(zhǎng)期待攤費(fèi)用待攤費(fèi)用”賬戶予以遞延，賬戶予以遞延，后分?jǐn)傆?jì)入后分?jǐn)傆?jì)入各租賃期費(fèi)用賬戶；各租賃期費(fèi)用賬戶； b、對(duì)于維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，一般應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生時(shí)直接計(jì)入、對(duì)于維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，一般應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生時(shí)直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。當(dāng)期費(fèi)用。LOGO具體的會(huì)計(jì)分錄：具體的會(huì)計(jì)分錄： va 、遞延時(shí)：、遞延時(shí)： 借：長(zhǎng)期待

33、攤費(fèi)用借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 貸：銀行存款貸：銀行存款 分?jǐn)倳r(shí)：借：制造費(fèi)用分?jǐn)倳r(shí)：借：制造費(fèi)用/管理費(fèi)用等管理費(fèi)用等 貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用vb、借：制造費(fèi)用、借：制造費(fèi)用/管理費(fèi)用等管理費(fèi)用等 貸：銀行存款貸：銀行存款LOGO6、或有租金的處理、或有租金的處理 概念：概念：或有租金是承租人根據(jù)租賃期間以外的其他因素或有租金是承租人根據(jù)租賃期間以外的其他因素（如銷售量、使用量、物價(jià)指數(shù)等）計(jì)算并支付給出租人一（如銷售量、使用量、物價(jià)指數(shù)等）計(jì)算并支付給出租人一些額外的、金額不固定的租金些額外的、金額不固定的租金 。 會(huì)計(jì)處理：會(huì)計(jì)處理：或有租金或有租金一般在一般在實(shí)際發(fā)生時(shí)直接計(jì)入當(dāng)期損

34、益。實(shí)際發(fā)生時(shí)直接計(jì)入當(dāng)期損益。 a、以銷售量、使用量為依據(jù)計(jì)算并支付的或有租金，記入、以銷售量、使用量為依據(jù)計(jì)算并支付的或有租金，記入“銷售費(fèi)用銷售費(fèi)用”科目科目 b、以物價(jià)指數(shù)為依據(jù)計(jì)算并支付的或有租金，記入、以物價(jià)指數(shù)為依據(jù)計(jì)算并支付的或有租金，記入“財(cái)務(wù)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用用”科目科目 會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)：LOGO具體會(huì)計(jì)處理：具體會(huì)計(jì)處理：a、借：銷售費(fèi)用、借：銷售費(fèi)用貸：銀行存款貸：銀行存款b、借：財(cái)務(wù)費(fèi)用、借：財(cái)務(wù)費(fèi)用貸：銀行存款貸：銀行存款LOGO7、租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的處理、租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的處理租賃期屆滿時(shí)，通常有以下租賃期屆滿時(shí)，通常有以下3種處理方法：種處理方法：退還

35、租賃資產(chǎn)，會(huì)計(jì)分錄一般應(yīng)為：退還租賃資產(chǎn)，會(huì)計(jì)分錄一般應(yīng)為： a 存在承租人擔(dān)保余值存在承租人擔(dān)保余值 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款借：長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付融資租賃款 【擔(dān)保余值擔(dān)保余值】 累計(jì)折舊累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn) b 不存在承租人擔(dān)保余值不存在承租人擔(dān)保余值 借：借： 累計(jì)折舊累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)LOGO7、租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的處理、租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的處理是否續(xù)租是否續(xù)租a、優(yōu)惠續(xù)租，視同該項(xiàng)資產(chǎn)一直存在、優(yōu)惠續(xù)租，視同該項(xiàng)資產(chǎn)一直存在b、不續(xù)租，要支付違約金、不續(xù)租，要支付違約金 借：營(yíng)業(yè)外支出

36、借：營(yíng)業(yè)外支出 貸：銀行存款貸：銀行存款LOGO留購(gòu)租賃資產(chǎn)，會(huì)計(jì)分錄為：留購(gòu)租賃資產(chǎn)，會(huì)計(jì)分錄為：借：長(zhǎng)期應(yīng)付款借：長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付融資租賃款 （購(gòu)買價(jià)款）（購(gòu)買價(jià)款） 貸：銀行存款貸：銀行存款借：固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn)生產(chǎn)用固定資產(chǎn)生產(chǎn)用固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn) LOGO關(guān)于承租人融資租賃會(huì)計(jì)核算方法關(guān)于承租人融資租賃會(huì)計(jì)核算方法舉舉例例見教材見教材P P126126綜合例題綜合例題【例例4-24-2】LOGO總總 結(jié)結(jié)v本節(jié)主要知識(shí)點(diǎn)：本節(jié)主要知識(shí)點(diǎn)：承租人和出租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算方法承租人和出租人融資租賃的會(huì)計(jì)核算方法LOGO第四節(jié)

37、第四節(jié) 售后租回的會(huì)計(jì)核算售后租回的會(huì)計(jì)核算 一、售后租回的含義、種類及特征一、售后租回的含義、種類及特征 二、售后租回形成融資租賃的會(huì)計(jì)核算二、售后租回形成融資租賃的會(huì)計(jì)核算 三、售后租回形成融資租賃的會(huì)計(jì)核算三、售后租回形成融資租賃的會(huì)計(jì)核算 四、售后租回在財(cái)務(wù)報(bào)表中的披露四、售后租回在財(cái)務(wù)報(bào)表中的披露LOGO一、售后租回的一、售后租回的含義含義、種類及特征、種類及特征先銷售先銷售后租回后租回銷售方銷售方承租人承租人購(gòu)買方購(gòu)買方出租人出租人擁有擁有房產(chǎn)設(shè)備等房產(chǎn)設(shè)備等一種特殊的融資活動(dòng)先銷售先銷售后租回后租回LOGO一、售后租回的含義、種類及特征一、售后租回的含義、種類及特征屬特殊的融資活

38、動(dòng)，不能認(rèn)定為獨(dú)立的買屬特殊的融資活動(dòng)，不能認(rèn)定為獨(dú)立的買賣活動(dòng)。賣活動(dòng)。銷售活動(dòng)中的價(jià)差，因售后租回業(yè)務(wù)種類銷售活動(dòng)中的價(jià)差，因售后租回業(yè)務(wù)種類的不同而有所不同，可能被遞延，也可能計(jì)的不同而有所不同，可能被遞延，也可能計(jì)入當(dāng)期損益。入當(dāng)期損益。特征：特征：LOGO一、售后租回的含義、種類及特征一、售后租回的含義、種類及特征與租賃種類類似，且亦根據(jù)第一節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)來判斷：與租賃種類類似，且亦根據(jù)第一節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)來判斷：符合五條判斷標(biāo)準(zhǔn)之一的，為售后租回形成融符合五條判斷標(biāo)準(zhǔn)之一的，為售后租回形成融 資租賃；資租賃；否則，即為售后租回形成經(jīng)營(yíng)租賃。否則，即為售后租回形成經(jīng)營(yíng)租賃。注意：售后租回形成的融資

39、租賃和注意：售后租回形成的融資租賃和 經(jīng)營(yíng)租賃的處理有所不同！經(jīng)營(yíng)租賃的處理有所不同！種類：種類：LOGO 二、售后租回形成融資租賃的會(huì)計(jì)核算二、售后租回形成融資租賃的會(huì)計(jì)核算 資產(chǎn)售價(jià)和賬面價(jià)值之間差額應(yīng)予以遞延，然后在租賃期資產(chǎn)售價(jià)和賬面價(jià)值之間差額應(yīng)予以遞延，然后在租賃期內(nèi)，予以攤銷，調(diào)整租賃資產(chǎn)的折舊費(fèi)。內(nèi)，予以攤銷，調(diào)整租賃資產(chǎn)的折舊費(fèi)。 會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)： 相關(guān)會(huì)計(jì)分錄為：相關(guān)會(huì)計(jì)分錄為：（1）銷售時(shí)）銷售時(shí) 借：銀行存款借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理貸：固定資產(chǎn)清理 遞延收益遞延收益未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 （2）攤銷時(shí)）攤銷時(shí) 借：遞延收益借：遞延收益未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 貸：制造費(fèi)用貸：制造費(fèi)用 （折舊費(fèi)）（折舊費(fèi)） 遞延收益也可能遞延收益也可能在借方！在借方！LOGO三、售后租回形成經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算三、售后租回形成經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)： 資產(chǎn)售價(jià)和賬面價(jià)值之間差額可能遞延，也可能直接計(jì)資產(chǎn)售價(jià)和賬面價(jià)值之間差額可能遞延