1、精品文檔作者：張翼|來自：張翼專題研究一寫字樓幕墻商用管理中心2011年10月精品文檔精品文檔目錄二.開啟扇研究三、經(jīng)驗和教訓（含強i防措施）總結精品文檔精品文檔坡璃幕墻分類幕墻分類框支玻璃幕墻點式幕墻玻璃板材精品文檔精品文檔建筑單體布置幕精品文檔精品文檔建筑設計建筑單體布置幕玻璃幕墻框支承玻璃幕墻框支承玻璃幕墻隱框式明框式優(yōu)勢安裝方便，施工手段靈活，工藝成熟?，F(xiàn)水密性、氣密性好,有較好保溫、隔聲降噪能力。施主體結構適應能力強，安裝順序不受主體結構影H11!精品文檔精品文檔建筑設計建筑單體布置幕玻I睛墻點支承玻璃幕墻點支承玻璃幕墻拉桿支撐式拉索支撐式桁架手優(yōu)勢:隔大。通透性好,減少光污染靈活性

2、好，可以最大限度地滿足建筑造型的需求安全性好。具有良好的工藝感和藝術感精品文檔精品文檔建筑設計建筑單體布置幕墻設計玻璃幕墻全玻璃幕墻坡牖受托于下支架上適用于機場，音樂廳等大優(yōu)勢通透性好、重量輕、選材簡單、加工工廠化、施工快捷、維護維修方便、易于清洗藝術感，層次感和立體感強精品文檔劣勢整體高度有限制,多用于首精品文檔建筑設計建筑單體布置玻璃幕墻玻璃板材按玻璃光學特性分類：根據(jù)驗收要求，透光率應大于10%。玻璃板材透明玻璃本體著色玻璃I鍍膜玻璃ILJ1L精品文檔精品文檔建筑設計建筑單體布置一幕墻設計玻璃幕埴一一玻璃板材校玻璃的加工方式分圣玻璃板材廠，.，f-111鋼化玻璃熱增強玻璃彩釉玻璃中空玻璃

3、3J-JI一種預麗玻璃強度高,抗彎，耐高溫，石則迎整碎片,易自爆介于普通平板玻最引鋼能破璃之間的一個品種.魏寅較高，不易自爆,幣虎邱時皇放射狀徑向開裂,但不屬于安全玻琳將無機案蝌（印刷四周用高強高氣把到玻瑁表面,然后褂性復合粘結劑，片3經(jīng)烘干、颯化或烈將兩片或多片玻璃玻北化處理榴蝌永久與密某玻修預E癱于玻璃表面粒妾、第寸，中間棚顏色、圖案豐充入干燥氣體。褥富,耐匐心腐蝕，隔熬隔音,節(jié)能彈遮陽能精品文檔精品文檔方案一方案二方案三10精品文檔精品文檔方案一方案一：每層三段式。分別為欄板、開啟扇、包梁。新華保險大廈深圳國際商會大度時代金融中心精品文檔精品文檔方案一優(yōu)缺點分析框料每層橫向3條。成本較低

4、成本概念：開啟扇和框料越多，成本越開啟扇面積大，因此數(shù)量較低比較大，開啟費力,壞了維修相對麻煩不利于人工開啟；總結：目前較常見的，對等級和管理要求不高，可自行開窗，適合銷售型寫字樓.維修較麻煩口12精品文檔精品文檔方案二方案二：四段式,明框隱框相結合。中心商務大嵬13聯(lián)通大廈興業(yè)展行大道精品文檔精品文檔方案二優(yōu)缺點分析易開啟，但開啟扇面積相對較小萬科廣場采用該方案，萬科中心類似改方案.框料每層橫向4條口明框3條,隱框1條成本相對方案一高的總結：目前較常見的，對等級和管理要求不高，可自行開窗，適合銷售型寫字樓.維修方14精品文檔精品文檔方案三:高窗式°航天大方案三卓越大精品文檔精品文檔

5、方案三優(yōu)缺點分析難開啟，適用于物業(yè)統(tǒng)一操作口框料每層橫向3條口明框2條,隱框1條。成本相對3個方案最高開啟面積小開啟扇較多總結：高窗的方式是高端甲級或超甲寫字樓多用,適合持有型寫字樓，對管理要求高口16精品文檔精品文檔三種方案對比方案一方案二方案三17精品文檔精品文檔三種方案對比寫字幕墻開啟方式對比開啟扇40扇開啟扇80扇）方案三（開啟扇10（案例01新華保險大廈、06深圳國際商會大廈、10時代金融中心04興業(yè)銀行大廈、05華融大廈、07聯(lián)通大廈、08中心商務大廈、09免稅商務大廈02卓越大廈、om航成本（預估）方案二,方案方案一（經(jīng)咨詢邁進,方案比方案一高60兀每適用范圍目前較常見的.對等級

6、和管理要求不高,可自行開窗t適合銷售型寫字樓局官的力式是局湍q字樓多用，如果移似卓越、航天這樣,時峭子或踩凳子7常不方便使用，操作便施性大，開啟強力，壞了維修相對麻煩囪較小，開扃方便、雄修J嫖相對低集中管理，要開目年可能會集中控制開F的高度設開啟裝置,寫字樓,對管理要寸女口果不統(tǒng)一管I里,多缺點用戶自行開啟，立面不統(tǒng)一天這樣,需要人開E踩凳子才能開啟則三精品文檔精品文檔經(jīng)覽和教訓（含預防措施）經(jīng)驗和教訓一句話總結19精品文檔精品文檔經(jīng)瞼和教訓增加幕墻開啟扇面積，確保通風的前提下，減少開啟分割.塔樓的裝飾構件能大大提高外立面美觀。因此在成本允許條件下，考同構件,或者利用混凝土+氟碳漆代替鋼架。由于項目出±600在即,需考慮預埋件設計，由于幕墻公司設計后，施往往需再次優(yōu)化，導致重叁設計，產(chǎn)生無效成本.建議：在選擇合作方E慮具有施工和設計2種資質的合作方，由該單位同時完成