1、主要分部分項(xiàng)工程質(zhì)量管控要點(diǎn)分部工程子分部工程質(zhì)量管控要點(diǎn)無(wú)支護(hù)土方1,支護(hù)及土方開(kāi)挖方案是否經(jīng)過(guò)專(zhuān)家論證；2 .施工前周邊管線、建筑物基礎(chǔ)型式信息收集了解；3 .現(xiàn)場(chǎng)土方開(kāi)挖是否嚴(yán)格執(zhí)行方案、定位放線記錄；有支護(hù)土方4 .原材料合格證及復(fù)試報(bào)告、隱蔽驗(yàn)收記錄、各分項(xiàng)檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄、報(bào)告；5 .止水帷幕及支護(hù)樁施工要點(diǎn)；6 .應(yīng)對(duì)出現(xiàn)意外險(xiǎn)情的應(yīng)急預(yù)案;7 .開(kāi)挖時(shí)基坑監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)是否正常;地基與基礎(chǔ)地基處理2.現(xiàn)場(chǎng)加固施工是否執(zhí)行方案。1 .抽查樁基工程資料及各項(xiàng)檢測(cè)資料；2 .檢查現(xiàn)場(chǎng)樁基感觀質(zhì)量；3 .樁基施工方案和細(xì)則；4 .試打工程樁及試樁結(jié)果；樁基5 .樁的定位放線；6 .樁施工過(guò)程中

2、旁站；7 .對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)驗(yàn)及復(fù)試；8 .泥漿比重、孔深、沉渣厚度、充盈系數(shù)等記錄;9 .鋼筋籠制作；10 .混凝土澆筑質(zhì)量控制分部工程子分部工程質(zhì)量管控要點(diǎn)地基與基礎(chǔ)地下防水1 .了解圖紙的防水設(shè)計(jì)，檢查防水材料，抽查防水施工；2 .重點(diǎn)關(guān)注是否存在滲漏水現(xiàn)象.有無(wú)具體的防滲漏技術(shù)方案及實(shí)施堵漏的措施。6混凝土基礎(chǔ)1 .對(duì)基礎(chǔ)底板鋼筋進(jìn)行驗(yàn)收、鋼筋的綁扎是否按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)范要求施工；2 .止水鋼板的設(shè)置是否正確、人防門(mén)框是否預(yù)埋到位、水電安裝預(yù)埋是否到位、木工吊模是否到位；3 .抽查剪力墻插筋是否正確、開(kāi)間幾何尺寸是否正確等。7砌體基礎(chǔ)般已不采用。8勁剛（管）混凝土/9鋼結(jié)構(gòu)查閱鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，檢

3、查材質(zhì)、檢查焊接或栓接的方式、防銹防火的涂施主體結(jié)構(gòu)1混凝土結(jié)構(gòu)1 .大體積混凝土澆筑溫度和裂縫的控制措施，混凝土澆筑的順序，施工縫的留設(shè)，后澆帶的處理；2 .后澆帶的模板要設(shè)獨(dú)立支撐，不得拆除后回頂；3 .高支模要有方案并進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收；4 .防水施工材料進(jìn)場(chǎng)檢查，厚度控制措施，基層處理，施工順序與搭接特殊部位的加強(qiáng)措施；5 .地下室后澆帶防雨水、防垃圾措施；6 .鋼筋模板工程質(zhì)量通病控制；7 .混凝土澆筑施工質(zhì)量；8拉昭怪紙、規(guī)范】井行樓面物筋盼2勁鋼（管）混凝土結(jié)構(gòu).檢查設(shè)計(jì)文件及專(zhuān)項(xiàng)施工方案，檢查施工操作是否按照方案執(zhí)行；分部工程子分部工程質(zhì)量管控要點(diǎn)主體結(jié)構(gòu)3砌體結(jié)構(gòu)1 .檢查拉結(jié)筋長(zhǎng)

4、度、砌體接縫、馬牙槎、混凝土板帶、構(gòu)造柱的設(shè)置是否符合規(guī)范及地方要求；2 .砌體砌筑的導(dǎo)墻設(shè)置、砂漿飽滿(mǎn)度、灰縫、勾縫、拉結(jié)筋、洞口留設(shè)腰梁、構(gòu)造柱、塞縫等技術(shù)措施。4鋼結(jié)構(gòu)查閱鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，檢查材質(zhì)、檢查焊接或栓接的方式、防銹防火的施涂5木結(jié)構(gòu)一般用于古建或裝飾。6網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)一般用于體育場(chǎng)館等。建筑裝飾裝修1地面1 .檢查基層清理是否干凈、平整；2 .面層鋪貼與基層粘貼;£否牛固，;£否存在空鼓、表面;£否平整，有無(wú)色差,是否存在缺松掉角。2抹灰檢查表面平整度、垂直度、空鼓、開(kāi)裂。3門(mén)窗1?門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；2 .橡膠密封條安裝是否完好、是否脫槽，轉(zhuǎn)

5、角處是否斷開(kāi)；3 .窗臺(tái)流水坡度，滴水線，鷹嘴設(shè)置是否合理到位；4 .外窗淋水是否存在滲漏現(xiàn)象。4吊頂檢查吊筋間距、龍骨材質(zhì)、面板拼縫、飾面施涂。5輕質(zhì)隔墻/6混飾面板（磚）1 .面層鋪貼與基層粘貼否牛固，否存在空鼓、表面否平整；2 .有無(wú)色差，是否存在缺棱掉角。分部工程子分部工程質(zhì)量管控要點(diǎn)建筑裝飾裝修7幕墻1 .幕墻的“四性”試驗(yàn)；2 .檢查預(yù)埋件、龍骨施工質(zhì)量；3 .檢查中空玻璃、石材原材料是否符合設(shè)計(jì)；4 .檢查縫隙處理，打膠等感觀質(zhì)量；5 .幕墻深化設(shè)計(jì)要經(jīng)原設(shè)計(jì)單位復(fù)核；6 .幕墻預(yù)埋件要進(jìn)行復(fù)核移交；7 .幕墻的材衿進(jìn)場(chǎng)要有行關(guān)的證明文仔，有復(fù)試要求的應(yīng)兒證送檢;8.幕墻的試驗(yàn)與

6、檢驗(yàn)。8涂飾/9裱糊與軟包/10細(xì)部1 .檢查樓梯扶手、防護(hù)欄桿的圖度，立桿的間距；2 .檢查公共部位的凈空尺寸。建筑屋面1卷材防水屋面1 .檢查分格縫設(shè)置，一般不宜大于3m2 .檢查防水保護(hù)層是否存在空鼓開(kāi)裂；3 .檢查屋面找坡雨水導(dǎo)流是否順暢；4 .檢查蓄水試驗(yàn)是否存在滲漏；5 .屋面防水的防水材料進(jìn)場(chǎng)檢查、基層處理、防水厚度、蓄水試驗(yàn)、防水保護(hù)層、分隔縫設(shè)置等。2涂膜防水屋面/3剛性防水屋面/4瓦屋面/分部工程子分部工程質(zhì)量管控要點(diǎn)建筑屋面5隔熱屋面/建筑給水排水及采暖1室內(nèi)給水系統(tǒng)1 .消火栓安裝高度，開(kāi)口方向是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求；2 .檢查官道連接方式、施工質(zhì)量、壓力試驗(yàn)、沖洗情況。分系

7、統(tǒng)、分樓層試壓報(bào)告兀備，隱敝記錄兀備；3 .穩(wěn)壓系統(tǒng)是否工作正常，穩(wěn)壓泉啟停壓力設(shè)置是否符合設(shè)計(jì)文件要求4 .屋頂實(shí)驗(yàn)消火栓及一層消火栓射水試驗(yàn)記錄,消火栓按鈕啟泵功能記錄是否完備；5?賁淋系統(tǒng)管網(wǎng)末端壓力檢查，并放水試驗(yàn)，壓力開(kāi)關(guān)報(bào)警并自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵；6.水泵、水處理設(shè)備等安裝質(zhì)量、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。2室內(nèi)排水系統(tǒng)1.檢查管道連接方式、施工質(zhì)量、管道坡度、灌水通球試驗(yàn)情況。3室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)1 .檢查管道連接方式、施工質(zhì)量、壓力試驗(yàn)、沖洗情況；2 .熱伸縮補(bǔ)償裝置設(shè)置、安裝質(zhì)量情況；3 .水泵、加熱裝置、水處理設(shè)備等安裝質(zhì)量、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。4衛(wèi)生器具安裝1.衛(wèi)生器具、給水配件外觀質(zhì)量、完好情況，安裝

8、工藝是否規(guī)范。5室內(nèi)采暖系統(tǒng)1 .檢查管道及散熱器、輻射板安裝坡度；2 .檢查系統(tǒng)壓力試驗(yàn)及管道沖洗情況；3 .熱量平衡調(diào)試。6室外給水管網(wǎng)1 .檢查管溝地基處理及管井砌筑情況；2 .檢查管道壓力試驗(yàn)、沖洗情況及防腐保溫措施；3 .室外消火栓與水泵接合器安裝距離是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)文件要求；4 .管道隱蔽記錄是否完備。7室外排水管網(wǎng)1 .檢查管溝地基處理及管井砌筑情況；2 .檢查管道坡度、灌水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、沖洗情況及防腐保溫措施；3 .檢查繪制詳細(xì)管網(wǎng)位置圖。分部工程子分部工程質(zhì)量管控要點(diǎn)建筑給水排水及采暖8室外供熱管網(wǎng)1 .檢查系統(tǒng)壓力試驗(yàn)、管道沖洗、防腐保溫情況；2 .補(bǔ)償器、檢查井室、用戶(hù)人口

9、處管道布置情況；3 .檢查繪制詳細(xì)管網(wǎng)位置圖。9建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)1 .檢查管道材料、連接方式、施工質(zhì)量、壓力試驗(yàn)、沖洗情況；2 .檢查高位泳池排水記錄。10供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝1 .外觀檢查，接口位置檢查；2 .設(shè)備各項(xiàng)參數(shù)是否和設(shè)計(jì)要求一致；3 .安裝尺寸、標(biāo)圖、坐標(biāo)是否符合安裝要求：4.各項(xiàng)功能試驗(yàn)是否符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。建筑電氣1室外電氣1 .室外箱變的施工基礎(chǔ)尺寸應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，對(duì)于埋地局壓電纜，應(yīng)做好標(biāo)示，檢查繪制詳細(xì)電纜位置圖；箱變基礎(chǔ)四周接地電阻值應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范要求，室外電箱應(yīng)選用防水型電箱；2 .航空障礙標(biāo)志燈和庭院燈的敷設(shè)位置、數(shù)量、照度等符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要

10、求;3 .總等電位聯(lián)結(jié)線的截面應(yīng)符合規(guī)范要求，接地網(wǎng)的接地電阻應(yīng)符合規(guī)范要求。2變配電室1 .變壓器安裝位置正確，附件齊全，油浸變壓器油位正常無(wú)滲油現(xiàn)象；2 .配電箱、機(jī)安裝部位及開(kāi)關(guān)容量要符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求；3 .變壓器的N母線、PE母線、外殼、支架接地可靠且符合規(guī)范要求；4.照明配電箱（盤(pán)）內(nèi)配線整齊，無(wú)絞線現(xiàn)象，開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流和動(dòng)作時(shí)間參數(shù)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求；5 .母線與母線、母線與電器接線端子連接符合規(guī)范要求；6 .電纜橋架的水平安裝、垂直安裝、接地等符合規(guī)范要求，電纜敷設(shè)的固定點(diǎn)、轉(zhuǎn)彎半徑符合規(guī)范要求，豎井內(nèi)和穿越防火分區(qū)的電纜橋架有防火隔堵措施，電纜的首端、末

11、端、分支處有標(biāo)示牌；7 .接地裝置的敷設(shè)方式、接地材科的規(guī)格及焊接工藝應(yīng)符合規(guī)范要求。分部工程子分部工程質(zhì)量管控要點(diǎn)建筑電氣3供電干線1 .母線與母線、母線與電器接線端子連接符合規(guī)范要求；2 .電纜橋架的水平安裝、垂直安裝、接地等符合規(guī)范要求，電纜敷設(shè)的固定點(diǎn)、轉(zhuǎn)彎半徑符合規(guī)范要求，豎井內(nèi)和穿越防火分區(qū)的電纜橋架有防火隔堵措施，電纜的首端、末端、分支處有標(biāo)示牌；3 .導(dǎo)管的彎曲半徑、連接工藝、接地工藝燈符合規(guī)范要求；4 .5線在配電箱內(nèi)及線槽內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，相線、零線、控制線、保護(hù)線用固定顏色與線加以區(qū)分，不同回路、不同電壓和交直流電線不應(yīng)穿于同一與宮內(nèi)；5.5線敷設(shè)完后，分回路進(jìn)行相間、

12、相地、相零絕緣測(cè)試，有隱蔽驗(yàn)收記錄。4電氣動(dòng)力1.抽查電箱及電纜的規(guī)格、型號(hào)；2,橋架進(jìn)電箱時(shí)是否做好保護(hù)；3.5線在配電箱內(nèi)及線槽內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，相線、零線、控制線、保護(hù)線用固定顏色與線加以區(qū)分；不同回路、不同電壓和交直流電線不應(yīng)穿于同一與宮內(nèi)；4 .電機(jī)試運(yùn)行前需進(jìn)行絕緣測(cè)試且要有試運(yùn)行記錄；5 .施工完成后電箱出線開(kāi)關(guān)是否有標(biāo)示，電箱內(nèi)是否有竣工圖紙。5電氣照明安裝1 .配電箱、柜的基礎(chǔ)安裝符合要求，基礎(chǔ)槽鋼應(yīng)與接地系統(tǒng)連接；2 .線纜、線材符合設(shè)計(jì)要求，有檢測(cè)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物驗(yàn)收符合要求；3 .有建筑照明試運(yùn)行記錄。6室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)/7備用和不間斷電源安裝1 .抽查電箱及電纜的規(guī)格

13、、型號(hào)；2 .橋架進(jìn)電箱時(shí)是否做好保護(hù)；3.5線在配電箱內(nèi)及線槽內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，相線、零線、控制線、保護(hù)線用固定顏色與線加以區(qū)分，不同回路、不同電壓和交直流電線不應(yīng)穿于同一號(hào)管內(nèi)；分部工程子分部工程質(zhì)量管控要點(diǎn)建筑電氣7備用和不間斷電源安裝4.電機(jī)試運(yùn)行前需進(jìn)行絕緣測(cè)試且要有試運(yùn)行記錄；5.施工完成后電箱出線開(kāi)關(guān)是否有標(biāo)示，電箱內(nèi)是否有竣工圖紙。8電源與接地/智能建筑1通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)/2辦公自動(dòng)化系統(tǒng)/3建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)/4火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1 .探測(cè)器選擇是否符合設(shè)計(jì)文件要求；2 .分系統(tǒng)、分樓層線路絕緣電阻測(cè)試記錄完備，隱蔽工程驗(yàn)收記錄完備3 .報(bào)警功能抽檢；4 .消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試，主要

14、包含：非消防電源切除、消防事故廣播、聲光報(bào)警器、防火卷簾、防中卜煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示、電梯、氣體滅火控制、消防水炮控制等聯(lián)動(dòng)是否正確；5 .消防水泵遠(yuǎn)程控制、壓力開(kāi)關(guān)啟泵、消火栓按鈕啟泵功能是否完備。5安全防范系統(tǒng)/6綜合布線系統(tǒng)/7智能化集成系統(tǒng)/通風(fēng)與空調(diào)1送排風(fēng)系統(tǒng)1 .穿越防火墻或板是否有防火閥、防火防護(hù)與封堵；2 .風(fēng)口、風(fēng)帽、消聲器等安裝；3 .支架間距；分部工程子分部工程質(zhì)量管控要點(diǎn)通風(fēng)與空調(diào)1送排風(fēng)系統(tǒng)4 .風(fēng)機(jī)固定，隔振、旋向正確、防護(hù)罩；5 .風(fēng)平衡。2防排煙系統(tǒng)1 .穿越防火墻或板是否有防火閥、防火防護(hù)與封堵；2 .風(fēng)口、風(fēng)帽等安裝；3 .支架間距、防火隔熱措施、軟接；4 .風(fēng)機(jī)固定，隔振、旋向正確、防護(hù)罩；5 .風(fēng)平衡c3除塵系統(tǒng)/4空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)1 .穿越防火墻或板是否有防火閥、防火防護(hù)與封堵；2 .風(fēng)口、風(fēng)閥等安裝：3 .支架間距、風(fēng)管保溫、軟接；4 .風(fēng)機(jī)固定，隔振、旋向正確、防護(hù)罩；5 .風(fēng)平衡；6 .風(fēng)管漏風(fēng)量與漏光量應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范與設(shè)計(jì)要求。5凈化空調(diào)系統(tǒng)/6制冷設(shè)備系統(tǒng)1 .機(jī)組規(guī)格型號(hào)、技術(shù)參數(shù)；2 .設(shè)備基礎(chǔ)驗(yàn)收、隔振、機(jī)房排水、通風(fēng)措施等；3 .設(shè)備吊裝應(yīng)該由專(zhuān)業(yè)公司吊裝，并報(bào)審吊裝方案。7空調(diào)水系統(tǒng)1 .連接方式、支架間距、管道防腐、保溫、排水