1、合肥知名商業(yè)調(diào)研分析商業(yè)推廣中心2013-05-31合肥市城市概況合肥是安徽省省會城市，東距上海約470公里，距離南京市約180多公里，南距安慶市約150公里、北距蚌埠約130公里，西面距離六安約75公里。合肥地處長江、淮河之間，下轄4個區(qū)3個縣，全市總行政轄區(qū)總面積為7029.48平方公里，其中市區(qū)總面積838.52平方公里，戶籍人口為495萬人（含四區(qū)三縣），全市常住人口706萬人。2010全市GDP2702億元，2010年安徽省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入：15,788元；2010年安徽省城鎮(zhèn)居民人均消費支出：11,513元；目 錄 世紀(jì)金源購物中心 包河萬達(dá)廣場 銀泰中心 之心城世紀(jì)金源購物

2、廣場世紀(jì)金源購物廣場概況經(jīng)營公司世紀(jì)金源商業(yè)管理有限公司基本情況地址：合肥市徽州大道5566號面積：40萬m2樓層：B3-5F檔次高檔功能定位奢侈品購物中心經(jīng)營現(xiàn)狀安徽省最大的商業(yè)綜合體，萬尚百貨、永輝超市、居然之家、國美電器、車巢汽車城、兒童成長天地、華誼兄弟影院、金源不夜城、金源食尚、紳士館、女性時尚館、箱包鞋城等業(yè)態(tài)停車位3500個開業(yè)時間2010年6月世紀(jì)金源購物廣場總體規(guī)劃及定位區(qū)域樓層主力業(yè)態(tài)A區(qū)B1-4F萬尚百貨B區(qū)B1-5F車巢、國美電器、兒童成長電器、華誼兄弟C區(qū)B1-5F永輝超市、女性時尚館、紳士館、金源食尚D區(qū)B1-4F居然之家項目概況合肥世紀(jì)金源購物中心位于合肥濱湖新區(qū)

3、徽州大道與紫云路交叉口核心位置，購物中心由數(shù)家主力店、10余家休閑場所、近百家主題餐廳、300余家專賣店，涵蓋了購物、休閑、娛樂、餐飲等各項設(shè)施，主體空間由萬尚百貨、金源食尚（美食廣場）、國美電器、車巢汽車城、箱包鞋城、兒童成長天地、金源不眠城（休閑娛樂）永輝超市、女性時尚館、紳士館、居然之家、精品步行街及各類生活配套設(shè)店組成。 車巢項目概況車巢項目概況經(jīng)營公司車巢（北京）投資有限公司基本情況地址：合肥世紀(jì)金源購物中心B棟面積：2.5萬m2樓層：B1-1F功能定位一站式汽車銷售服務(wù)平臺品牌概況“車巢”2009年4月起源于云南昆明，是國內(nèi)首家以整合多個汽車品牌銷售、服務(wù)于一體的銷售平臺，目前全國

4、已經(jīng)開業(yè)的有昆明車巢、合肥車巢，籌備中的有貴陽車巢，面積需求約2萬-3萬方，業(yè)態(tài)涵蓋汽車銷售、汽車百貨、汽車保養(yǎng)維護(hù)、保險超市、上牌等多個產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)態(tài)；開業(yè)時間2010年6月車巢項目營銷特色 第一渠道：4s店具有整車銷售、零配件、售后服務(wù)、信息反饋四大功能。 第二渠道：專業(yè)化的汽車超市（如：北京亞運村汽車市場、貴陽花溪大道中曹司汽車超市） 傳統(tǒng)汽車銷售渠道已不能滿足城市日益增長的需求第三渠道應(yīng)勢而生-“混業(yè)態(tài)集群式汽車城市展廳”一層汽車銷售區(qū)現(xiàn)狀一層汽車銷售區(qū)現(xiàn)狀B1層汽現(xiàn)狀（未開業(yè)，裝修中） 承重：800KG/（最佳） 不低于600 KG/ 柱間距：8-12米 層高：4.5-6米（4.5米僅

5、限于汽車用品港，面積占比不超過整個場地的30%） 樓層要求：（排前的為首選意向）一層、二層、負(fù)一層、三層傾向整層租賃，如果一層不能整租，也須占到一層面積的40% 以上，作為車巢的高端車展區(qū)及必要的主形象入口。車巢-物業(yè)需求包河萬達(dá)廣場包河萬達(dá)廣場概況經(jīng)營公司合肥萬達(dá)商業(yè)管理有限公司基本情況地址：合肥市包河公園東側(cè)面積：18萬m2樓層：B3-3F檔次高檔功能定位購物中心經(jīng)營現(xiàn)狀合肥市首個大型購物中心項目，2010萬達(dá)全國僅有的兩個標(biāo)桿店之一，主力店有萬千百貨、萬達(dá)影城、大歌星KTV、大玩家超樂場、沃爾瑪超市、國美電器、孩子王、同慶樓等業(yè)態(tài)；停車位2300個開業(yè)時間2010年包河萬達(dá)廣場包河萬達(dá)廣

6、場項目總規(guī)樓層布局及業(yè)態(tài)占比業(yè)態(tài)占比項目實景(1/4)項目實景(2/4)項目實景(3/4)項目實景(4/4)萬千精品百貨介紹 合肥精品萬千百貨作為萬達(dá)廣場內(nèi)經(jīng)營規(guī)模最大的精品百貨主力店，奢華動用約3.5萬平米經(jīng)營面積，邀請國際知名商業(yè)顧問公司擔(dān)綱動線和空間設(shè)計，定位城市中心旗艦店，致力于打造安徽唯一、中部領(lǐng)先的高端百貨店，經(jīng)營輻射全省。商場規(guī)劃地面6層、地下1層，與萬達(dá)廣場廣場室內(nèi)步行街、國際影城等客流互通，坐享萬達(dá)廣場六星級酒店、景觀豪宅、主題餐飲、濱河酒吧街、國際影城等諸多業(yè)態(tài)組成的全方位生活、休閑、娛樂和商務(wù)配套。商場一、二層定位奢侈品、國際精品，經(jīng)營品類涵蓋精品服飾、化妝品、香水、珠寶

7、飾品、名表，主要服務(wù)于社會名流、企業(yè)領(lǐng)袖、演繹明星等中產(chǎn)精英階層；其余樓層主營國際知名品牌男女服裝服飾、皮具配飾、運動休閑、家居童用、數(shù)碼保健等，定位于社會白領(lǐng)、公務(wù)階層和城市新興的年輕化家庭群體。萬千精品百貨一層品牌落位 項目實景(1/4)項目實景(2/4)項目實景(3/4)項目實景(4/4)銀泰中心銀泰中心概況經(jīng)營公司安徽銀泰商業(yè)管理有限公司基本情況地址：合肥市長江中路98號面積：19萬m2樓層：B1-9F檔次高檔功能定位奢侈品購物中心經(jīng)營現(xiàn)狀合肥銀泰中心完美承載北京銀泰中心時尚風(fēng)范，以國際名品為引領(lǐng)，囊括LV、GUCCI、PRADA、TODS、BALLY、Zegna、VERTU等眾多國際

8、一、二線品牌，是安徽省首屈一指的高端購物中心項目；停車位1000個開業(yè)時間2012年1月8日銀泰中心B11F2F3F樓層規(guī)劃(1/2)5F6F7F8F樓層規(guī)劃(2/2)9F樓層規(guī)劃樓層入駐品牌商家B1：優(yōu)雅生活BHG、UMOO手工酸奶、伊人花業(yè)、DQ、Leonidas列奧尼達(dá)斯巧克力、KFC、寶明堂、煙酒、駿德酒業(yè)、同仁堂、面包新語、貝爾多爸爸的泡芙、摩提工坊、快樂檸檬、火神肉、極草F1：紫醉金迷LV、托德斯、范思哲、卡地亞、古馳、杰尼亞、菲拉格慕、安普里奧阿瑪、雨果博斯、伯爵、麥絲馬拉、蔻馳、巴麗、巴寶莉、普拉達(dá)、歐米茄、積家、勞力士、豪雅、諾基亞高端手機、尚美、寶格麗、浪琴、雷達(dá)、哈根達(dá)斯

9、、CHRISTIAN DIOR、LA MER、CHANEL、CLE DE PEAU BEAUTE、A PRAIRIE、SISLEY、ESTEE LAUDER、GUERLAINF2：都會風(fēng)尚1436、奧蔻、巴達(dá)薩里、樂圖仕、湯米希爾費格、楚薩迪、VERRI、CAIVIN KLEIN、費雷、GIVENCHY、BOSE、蘋果、DKNY、MAX&CO、橘滋、Armani Jeans、TOMLOU、haniiy、梅凱恩、柏翠莎佩佩、寶姿、Folli Follie、琉璃工房、潘多拉、CHJ、普柏林、ENZO、伊麗羅氏、菲尼莎、夢妮爾、戴儷爾、伊儷奧納、周大福、周生生、翡翠物語、明、中國黃金、COSTAF3

10、：霓裳艷影朗姿、卡利亞里、拉弗塔、萊茵、恩曼琳、卡洛琳、阿丹娜、瑪斯菲爾、詩易茜、哥弟、歌力思、裘堤諾、BNX、衣索、歐時力、卓雅、巨式國際、MISS SIXTY、GUESS、OTT、哈森、千百度、星期六、安瑪麗、REBECA SANVER、諾貝達(dá)、STELLA LUNA、比安卡、EQ:IQ、愛魅、玖熙、AS、萊爾斯丹、娜然、曼仙妮、愛意、愛步、百麗、FED、妙麗、紅科、BATA、她他、SALUET、迪普菲琳、芬迪詩、安秀麗、華歌爾、安莉芳、黛安芬、迪桑娜、帕加圖、菲安妮、高美高、廣島、Daniel Albehni、嘉里奧、夏利豪、ISCOV、力士保、安娜蘇、奧羅拉、翡拉拉、裴卡瑞、海弗蘭、科

11、羅芙娜、瑪利亞古琦、莫瑞拉托、維弗拉士、派芮、瑞景行、流行美、國際香水、必勝客、美麗田園、屈臣氏、滿記甜品F4：雅士之城希閣瑪、藍(lán)豹、阿雷克斯布魯尼、薩巴蒂尼、夏利豪、C31ROTC、朗維高、度文、威杰思、弗倫蒂奴、博里尼、迪迪博爾、菲尼克斯、斯菲斯、名鏡管、ADIDAS、NIKE、LEVIS、LEE、圣迪奧、TEENIE WEENIE綜合館、TRENDIANO、HAZZYS、D&X、爵度、ZIOZIA、邁雅、百富、艾蔻、巴寶莉、駱駝動感、駱駝、克雷斯丹尼、卡地爵士、大使、愛步、愛可樂、愛樂、艾詩蘭克、金利來、費雷、耐克360、鱷魚、匡威、新秀麗、金利來、歌帝、暇步士、伊卡路斯、皮爾卡丹、愛慕

12、先生、ARMAX集合點、派克、芝寶、皮革工坊、縫紉店樓層品牌一覽（1/2）F5：宜居一家法藍(lán)瓷、雅致、琉園、康寧、拉歌蒂尼、羅卡芙、泰普爾、諾曼堤、維科、宣庭、富安娜、提籟雅、生態(tài)家、拉斐爾、內(nèi)野、棉田、伊塔拉、潔靈卡、日本香堂、樂上LEXON、百易數(shù)碼、寶華音響、三星、大金、夏普、雅馬哈、松下、海爾、索尼、傲勝、艾力斯特、虎牌、德龍、象印、飛利浦、塞爾登、paw in paw、亞卡迪、bebelux、施華滋、丹尼愛特、Levis、Nike、JEEP、樂高智高玩具、奧迪玩具、江博士、費兒的王子、ibaby、美泰玩具、Adidas kids、ELLE、精典泰迪、常春藤、MTT、麗嬰房、康貝、SN

13、OOPY內(nèi)衣、十月媽咪、六甲村、Good baby、FORU、AIMER KIDS、SNOOPY、左岸寶寶、Adidas嬰童、兒童游樂、東田造型、紐芝蘭F6：悅食悅香望湘園、藍(lán)瑪赫、釜山料理、云庭軒、東來順、上井精致日本料理、外婆家、一茶一坐、鮮滋先覺、大漁鐵板燒F7：饕餮盛宴蕉葉、俏江南、香港采蝶軒、徽隆號、王品臺塑牛排F8：光影傳奇博納影院、KFC甜品、卡旺卡、芒兄果妹、城市英雄、拿渡香鍋、巴貝拉、屋企湯館、天綠壽司F9：銀泰VIP會所纖體、纖體、VIPVIP中心、團購中心、團購樓層品牌一覽（2/2）項目實景之心城之心城概況經(jīng)營公司合肥漢博物業(yè)服務(wù)有限公司基本情況地址：合肥市長江西路189

14、號面積：12萬m2樓層：B3-7F檔次中檔功能定位購物中心經(jīng)營現(xiàn)狀之心城項目主力店涵蓋大洋百貨、保利影院、冠軍溜冰場、天空城四大主力店，同時有GAP、H&M、優(yōu)衣庫、CHARLES&KEITH等快時尚品牌；停車位1300個開業(yè)時間2012年1月8日之心城樓層規(guī)劃(1/2)樓層規(guī)劃(2/2)樓層入駐品牌商家1F：欲望都市GAP、LAMY、V.ROSE、MANGO、CHARLE&KEITH、瑞景行、J.Lindeberg、H&M、MO&CO、明正鐘表、老鳳祥、寶島眼鏡、愛茜茜里、麥卡優(yōu)娜、UNIQLO、I DO、STUDIO A、izzue、b+ab、STARBUCKS、SEPHORA2F：全城熱

15、戀GAP、PUCCA、MGS、林清軒、播、LILY、PH7、棉花共和國、VERO MODA、H&M、滿記甜品、亦谷、UNIQLO、季候風(fēng)、Another、Twice、謎尚、SELECTED、STARBUCKS3F：天使愛美麗太平鳥女裝、新瀚城、貝蒂、ANS、AO2、gxg、ESQ、卡旺卡、ONLY、PAGE ONE、達(dá)衣巖、G2000、拉夏貝爾、JACK JONES、GXG、Honeys、圣迪奧、show show me、芬迪詩、OLIVE des OLIVE、S+、太平鳥男裝4F：月光寶盒LA VINNE、彩云間、妍米亞、本作、貓人、NICI、ZIPPO、CONVERSE、NIKE360、HUNT CIGY、啟路文化、百武西、West link、SK.TRIP、crocs、A.SGIRL、Mix.cho、adidas、NIKE工廠店5F：寶貝計劃悠游堂、圣拉途、馬連奴、宜美家居、貝甜、乖乖真棒、靚娃娃、時尚小魚、好波內(nèi)衣、美意、克麗緹娜、媽媽好孩子、海底撈、瘋狂鋼琴、倍思家、卡丁、