1、會(huì)計(jì)學(xué)1房地產(chǎn)金融房地產(chǎn)金融目目 錄錄第一部分第一部分 項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論第二部分第二部分 項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究 1. 1.宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析 2. 2.區(qū)域發(fā)展及前景預(yù)測(cè)區(qū)域發(fā)展及前景預(yù)測(cè)第三部分第三部分 項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址第四部分第四部分 工藝技術(shù)方案工藝技術(shù)方案第五部分第五部分 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容第六部分第六部分 投資估算和成本籌措投資估算和成本籌措第七部分第七部分 項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行第1頁(yè)/共13頁(yè) 項(xiàng)目背景：湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院許多報(bào)告廳面積大項(xiàng)目背景：湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院許多報(bào)告廳面積大音效好，除了一些學(xué)校活動(dòng)和講座都是音效好，除了一些學(xué)?；顒?dòng)和講

2、座都是閑置的，為了更好的利用資源，可以在閑置的，為了更好的利用資源，可以在那里放映電影，既可以豐富同學(xué)的業(yè)余那里放映電影，既可以豐富同學(xué)的業(yè)余生活，還可以為學(xué)校創(chuàng)造收益。生活，還可以為學(xué)校創(chuàng)造收益。第一部分第一部分 項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論項(xiàng)目名稱(chēng)：尚友影劇院項(xiàng)目名稱(chēng)：尚友影劇院項(xiàng)目位置：湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院大學(xué)項(xiàng)目位置：湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院大學(xué) 生活動(dòng)中心一號(hào)報(bào)告廳生活動(dòng)中心一號(hào)報(bào)告廳第2頁(yè)/共13頁(yè)第二部分第二部分 項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究 1.1.宏觀環(huán)境分析：宏觀環(huán)境分析：進(jìn)入二十一世紀(jì)后，經(jīng)濟(jì)發(fā)展拉動(dòng)了諸多與其相關(guān)的邊緣產(chǎn)業(yè)，藝術(shù)文化市場(chǎng)也隨著這個(gè)時(shí)代的浪潮日漸成長(zhǎng)繁榮。去電影院看電影，

3、一直以來(lái)被歸于進(jìn)入二十一世紀(jì)后，經(jīng)濟(jì)發(fā)展拉動(dòng)了諸多與其相關(guān)的邊緣產(chǎn)業(yè)，藝術(shù)文化市場(chǎng)也隨著這個(gè)時(shí)代的浪潮日漸成長(zhǎng)繁榮。去電影院看電影，一直以來(lái)被歸于“高精尖高精尖”屬性的小眾文化娛樂(lè)休閑方式，電影的票價(jià)，特別市新片的票價(jià)，作為現(xiàn)代娛樂(lè)文化市場(chǎng)中電影院是一個(gè)重要運(yùn)作平臺(tái)，它的關(guān)注頻率也逐步加劇。屬性的小眾文化娛樂(lè)休閑方式，電影的票價(jià)，特別市新片的票價(jià)，作為現(xiàn)代娛樂(lè)文化市場(chǎng)中電影院是一個(gè)重要運(yùn)作平臺(tái)，它的關(guān)注頻率也逐步加劇。20082008年，中國(guó)出品年，中國(guó)出品406406部電影，票房收入增長(zhǎng)部電影，票房收入增長(zhǎng)30%30%，連續(xù)，連續(xù)5 5年保持年保持25%25%以上的增長(zhǎng)率，看電影，中國(guó)人以上

4、的增長(zhǎng)率，看電影，中國(guó)人0909年花了年花了6363個(gè)億，比個(gè)億，比20082008年全年票房漲了近年全年票房漲了近2020億元。億元。進(jìn)入進(jìn)入9090年代，隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人民生活水平大幅度提高，電視機(jī)，錄像機(jī)，年代，隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人民生活水平大幅度提高，電視機(jī)，錄像機(jī)，DVDDVD機(jī)開(kāi)始遍及各家各戶(hù)，人們的消費(fèi)心態(tài)和文化需求也相應(yīng)的發(fā)生了演變，一度出現(xiàn)了電影院也的空白，而當(dāng)代大學(xué)生幾乎每個(gè)人都有自己的電腦，更是出現(xiàn)了大量的宅男宅女，過(guò)著兩耳不聞窗外事的生活，所以，大家需要出去走一走，呼吸一下外面的新鮮空氣，結(jié)識(shí)更多的人。換一個(gè)看電影的環(huán)境機(jī)開(kāi)始遍及各家各戶(hù)，人們的消費(fèi)心態(tài)和文化需

5、求也相應(yīng)的發(fā)生了演變，一度出現(xiàn)了電影院也的空白，而當(dāng)代大學(xué)生幾乎每個(gè)人都有自己的電腦，更是出現(xiàn)了大量的宅男宅女，過(guò)著兩耳不聞窗外事的生活，所以，大家需要出去走一走，呼吸一下外面的新鮮空氣，結(jié)識(shí)更多的人。換一個(gè)看電影的環(huán)境。第3頁(yè)/共13頁(yè)2.2.區(qū)域發(fā)展及前景預(yù)測(cè)：區(qū)域發(fā)展及前景預(yù)測(cè)：湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院周邊有一條商業(yè)街，里面有湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院周邊有一條商業(yè)街，里面有KTV,KTV,各類(lèi)飯館，奶茶屋，健身房等一應(yīng)俱全，唯獨(dú)沒(méi)有影院供應(yīng)，那么這樣正好填補(bǔ)了市場(chǎng)空缺。各類(lèi)飯館，奶茶屋，健身房等一應(yīng)俱全，唯獨(dú)沒(méi)有影院供應(yīng)，那么這樣正好填補(bǔ)了市場(chǎng)空缺。湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院有許多大型活動(dòng)報(bào)告廳，除了有講座和學(xué)?；顒?dòng)等，都是

6、閑置著的，那么這樣就造成了極大的浪費(fèi)，如果充分將這些資源利用起來(lái)，既可以豐富同學(xué)們的業(yè)余生活，可以給很多同學(xué)一些工作機(jī)會(huì)，還可以為學(xué)校盈利。湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院有許多大型活動(dòng)報(bào)告廳，除了有講座和學(xué)校活動(dòng)等，都是閑置著的，那么這樣就造成了極大的浪費(fèi)，如果充分將這些資源利用起來(lái)，既可以豐富同學(xué)們的業(yè)余生活，可以給很多同學(xué)一些工作機(jī)會(huì)，還可以為學(xué)校盈利。湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院的學(xué)生社團(tuán)很多，但是他們活動(dòng)的廣告總是沒(méi)有很大的影響，我們還可以和學(xué)校的這些社團(tuán)進(jìn)行商業(yè)合作，他們可以支付我們一些廣告費(fèi)用，我們則在電影放音前插播社團(tuán)廣告，達(dá)到雙贏的作用。湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院的學(xué)生社團(tuán)很多，但是他們活動(dòng)的廣告總是沒(méi)有很大的影響，我們還可

7、以和學(xué)校的這些社團(tuán)進(jìn)行商業(yè)合作，他們可以支付我們一些廣告費(fèi)用，我們則在電影放音前插播社團(tuán)廣告，達(dá)到雙贏的作用。這可以成為湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院的一大特色，在外面為湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院留下良好的口碑。這可以成為湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院的一大特色，在外面為湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院留下良好的口碑。第4頁(yè)/共13頁(yè)第三部分第三部分 項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址影劇院：可向?qū)W校申請(qǐng)大學(xué)生活動(dòng)中心閑影劇院：可向?qū)W校申請(qǐng)大學(xué)生活動(dòng)中心閑置的報(bào)告廳作為影劇院。置的報(bào)告廳作為影劇院。影劇拍攝及制作地點(diǎn)：湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院作為影劇拍攝及制作地點(diǎn)：湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院作為主要拍攝場(chǎng)地，其中環(huán)境優(yōu)美，人文與自然主要拍攝場(chǎng)地，其中環(huán)境優(yōu)美，人文與自然文化都很符合拍攝場(chǎng)地的要求，其他地方

8、如文化都很符合拍攝場(chǎng)地的要求，其他地方如有需要可作為輔助拍攝場(chǎng)地。有需要可作為輔助拍攝場(chǎng)地。第5頁(yè)/共13頁(yè)第四部分第四部分 工藝技術(shù)方案工藝技術(shù)方案場(chǎng)地建設(shè)：對(duì)觀影場(chǎng)地內(nèi)部進(jìn)行改裝，對(duì)座位、燈場(chǎng)地建設(shè)：對(duì)觀影場(chǎng)地內(nèi)部進(jìn)行改裝，對(duì)座位、燈飾等都加以豐富。飾等都加以豐富。設(shè)備建設(shè)：購(gòu)買(mǎi)拍攝電影所需的攝像機(jī)、錄音載體設(shè)備建設(shè)：購(gòu)買(mǎi)拍攝電影所需的攝像機(jī)、錄音載體、調(diào)音臺(tái)、話筒（有些可用學(xué)校現(xiàn)有設(shè)備）、放、調(diào)音臺(tái)、話筒（有些可用學(xué)校現(xiàn)有設(shè)備）、放映機(jī)、配光系統(tǒng)等。映機(jī)、配光系統(tǒng)等。檢測(cè)與試驗(yàn)：在拍攝與放映之前征得同學(xué)意見(jiàn)，喜檢測(cè)與試驗(yàn)：在拍攝與放映之前征得同學(xué)意見(jiàn)，喜歡什么風(fēng)格的影片，對(duì)本影劇院的制作

9、及意見(jiàn)等歡什么風(fēng)格的影片，對(duì)本影劇院的制作及意見(jiàn)等，在正式啟動(dòng)之前進(jìn)行預(yù)拍攝和預(yù)放映。，在正式啟動(dòng)之前進(jìn)行預(yù)拍攝和預(yù)放映。第6頁(yè)/共13頁(yè)第五部分第五部分 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容建設(shè)目標(biāo)：在滿(mǎn)足學(xué)生制作和觀看影劇的基礎(chǔ)上，把尚友影劇院打造成湖北省乃至全國(guó)具有湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院特色的首個(gè)由學(xué)生全程參與與制作的影劇院，并能通過(guò)影劇的制作提高學(xué)生。建設(shè)目標(biāo)：在滿(mǎn)足學(xué)生制作和觀看影劇的基礎(chǔ)上，把尚友影劇院打造成湖北省乃至全國(guó)具有湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院特色的首個(gè)由學(xué)生全程參與與制作的影劇院，并能通過(guò)影劇的制作提高學(xué)生。建設(shè)原則：適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保建設(shè)原則：適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保建設(shè)用地表建設(shè)用地表用地名稱(chēng)用地名稱(chēng)面積（）面積

10、（）觀影場(chǎng)地觀影場(chǎng)地15001500制作加工室制作加工室5050售票廳售票廳1010門(mén)廳和休息室門(mén)廳和休息室5050疏散通道及其他疏散通道及其他3030第7頁(yè)/共13頁(yè)具體程序：具體程序：有自身獨(dú)立的攝影部，由本校熱愛(ài)攝影或有關(guān)攝有自身獨(dú)立的攝影部，由本校熱愛(ài)攝影或有關(guān)攝影專(zhuān)業(yè)的學(xué)生擔(dān)任及負(fù)責(zé)影片制作放映。影專(zhuān)業(yè)的學(xué)生擔(dān)任及負(fù)責(zé)影片制作放映。在學(xué)校內(nèi)挑選導(dǎo)演、編劇、演員，通過(guò)學(xué)生自主在學(xué)校內(nèi)挑選導(dǎo)演、編劇、演員，通過(guò)學(xué)生自主報(bào)名并加以挑選參與影劇的表演、制作。報(bào)名并加以挑選參與影劇的表演、制作。由新聞系、廣告系、藝術(shù)設(shè)計(jì)和動(dòng)畫(huà)等專(zhuān)業(yè)學(xué)生由新聞系、廣告系、藝術(shù)設(shè)計(jì)和動(dòng)畫(huà)等專(zhuān)業(yè)學(xué)生負(fù)責(zé)影劇的裁剪、

11、修飾和完善。負(fù)責(zé)影劇的裁剪、修飾和完善。由會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)和金融專(zhuān)業(yè)的學(xué)生負(fù)責(zé)影劇院的財(cái)務(wù)由會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)和金融專(zhuān)業(yè)的學(xué)生負(fù)責(zé)影劇院的財(cái)務(wù)支出及入股狀況。支出及入股狀況。第8頁(yè)/共13頁(yè)項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目進(jìn)度向?qū)W校申請(qǐng)，獲得影劇院的開(kāi)辦權(quán)，并獲得場(chǎng)向?qū)W校申請(qǐng)，獲得影劇院的開(kāi)辦權(quán)，并獲得場(chǎng)地、設(shè)備的使用權(quán)。地、設(shè)備的使用權(quán)。在學(xué)校進(jìn)行宣傳，影劇院內(nèi)部股東的組建，并在學(xué)校進(jìn)行宣傳，影劇院內(nèi)部股東的組建，并進(jìn)行項(xiàng)目落成的開(kāi)幕式典禮。進(jìn)行項(xiàng)目落成的開(kāi)幕式典禮。在學(xué)校進(jìn)行導(dǎo)演、編劇、演員的征集。在學(xué)校進(jìn)行導(dǎo)演、編劇、演員的征集。進(jìn)行首部影片的制作，并進(jìn)行放映測(cè)試。進(jìn)行首部影片的制作，并進(jìn)行放映測(cè)試。第9頁(yè)/共13頁(yè)第六部分

12、第六部分 投資估算和成本籌措投資估算和成本籌措投入方面投入方面產(chǎn)出方面產(chǎn)出方面設(shè)備費(fèi)用設(shè)備費(fèi)用20002000元元/ /月月座位數(shù)座位數(shù)20002000個(gè)個(gè)人工費(fèi)用人工費(fèi)用4 4* *1000010000元元/ /月月月放映場(chǎng)數(shù)月放映場(chǎng)數(shù)4 4* *5 5場(chǎng)場(chǎng)宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用4 4* *500500元元/ /月月平均上座率平均上座率50%50%影片制作影片制作1000010000元元/ /月月電影票價(jià)電影票價(jià)平均平均1515元元/ /張張每月成本總計(jì)每月成本總計(jì)5.45.4萬(wàn)元萬(wàn)元每月票收入每月票收入3030萬(wàn)元萬(wàn)元每學(xué)期成本總計(jì)每學(xué)期成本總計(jì)21.621.6萬(wàn)元萬(wàn)元每學(xué)期票收入每學(xué)期票收入1

13、20120萬(wàn)元萬(wàn)元生意好：場(chǎng)均上座率生意好：場(chǎng)均上座率50% 50% 年利潤(rùn)年利潤(rùn)=120=120* *2-21.62-21.6* *2=196.82=196.8萬(wàn)元萬(wàn)元生意中等：場(chǎng)均上座率生意中等：場(chǎng)均上座率30% 30% 年利潤(rùn)年利潤(rùn)=72=72* *2-21.62-21.6* *2=100.82=100.8萬(wàn)元萬(wàn)元生意非常不理想：場(chǎng)均上座率生意非常不理想：場(chǎng)均上座率20% 20% 年利潤(rùn)年利潤(rùn)=48=48* *2-21.62-21.6* *2=52.82=52.8萬(wàn)元萬(wàn)元補(bǔ)充說(shuō)明：從上表可以算出，哪怕是補(bǔ)充說(shuō)明：從上表可以算出，哪怕是20002000個(gè)座位按個(gè)座位按20%20%的場(chǎng)均上座率計(jì)算的話，的場(chǎng)均上座率計(jì)算的話，一年都可以?xún)糍嵰荒甓伎梢詢(xún)糍?2.852.8萬(wàn)元。如果按按萬(wàn)元。如果按按50%50%的場(chǎng)均上座率計(jì)算的話，一年可的場(chǎng)均上座率計(jì)算的話，一年可以?xún)糍嵔咏詢(xún)糍嵔咏?00200萬(wàn)元。萬(wàn)元。以上還未包括賣(mài)爆米花、飲料、水、零食等得收入，如果計(jì)算在內(nèi)，預(yù)計(jì)一以上還未包括賣(mài)爆米花、飲料、水、零食等得收入，如果計(jì)算在內(nèi)，預(yù)計(jì)一年將賺年將賺300300萬(wàn)元以上。萬(wàn)元以上。第10頁(yè)/共13頁(yè)