1、第二章第二章 工程造價構(gòu)成與計算工程造價構(gòu)成與計算 第一節(jié)第一節(jié) 工程造價的含義及構(gòu)成工程造價的含義及構(gòu)成第二節(jié)第二節(jié) 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用第三節(jié)第三節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備及工、器具購置費用第四節(jié)第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用第五節(jié)第五節(jié) 預備費、建設(shè)期貸款利息、固定資預備費、建設(shè)期貸款利息、固定資 產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第一節(jié)第一節(jié) 工程造價的含義及構(gòu)成工程造價的含義及構(gòu)成一、工程造價的含義、特點及作用一、工程造價的含義、特點及作用（一）工程造價的含義工程造價的直意就是工程的建造價格。它有兩種含義。 1工程投資費用 2工程建造價格 3兩種含義的差異（二

2、）工程造價的特點1工程造價的大額性；2工程造價的個別性、差異性；3工程造價的動態(tài)性；4工程造價的層次性；5工程造價的兼容性。（三）工程造價的作用1工程造價是項目決策的依據(jù)；2工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)；3工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)；4工程造價是評價投資效果的重要指標的手段。二、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成二、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成 工程造價包含工程項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、功能和使用要求等全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用。 工程造價由建筑安裝工程費用、設(shè)備及工、器具購置費用、工程建設(shè)其他費用、預備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等費用構(gòu)成。 具體構(gòu)成

3、內(nèi)容見圖2-1。第一節(jié)第一節(jié) 工程造價的含義及構(gòu)成工程造價的含義及構(gòu)成第一節(jié)第一節(jié) 工程造價的含義及構(gòu)成工程造價的含義及構(gòu)成圖圖2-1 我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資及工程造價的構(gòu)成我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資及工程造價的構(gòu)成第二節(jié)第二節(jié) 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金四大費用組成 。見圖2-2所示。 一、直接費一、直接費直接費由直接工程費和措施費組成。（一）直接工程費直接工程費是指在工程施工過程中直接耗費的構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的各種費用，包括人工費、材料費和施工機械使用費。直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費 1人工費 包括基本工資、工資

4、性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費。 GG51）日工資單價（ 人工費 （工日消耗量 日工資單價）2材料費材料費的內(nèi)容包括：（1）材料原價（2）材料運雜費（3）運輸損耗費（4）采購及保管費（5）檢驗試驗費。3施工機械使用費施工機械臺班單價由七項費用組成 ：（1）折舊費 （2）大修理費 （3）經(jīng)常修理費 （4）安拆費及場外運費 （5）人工費 （6）燃料動力費 （7）養(yǎng)路費及車船使用稅 第二節(jié)第二節(jié) 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用檢驗試驗費材料基價（材料消耗量材料費)）采購保管費率（運輸損耗率（）（運雜費）格材料基價（供應價%11材料消耗量）費（單位材料量檢驗試驗檢驗試驗費機

5、械臺班單價）（施工機械臺班消耗量施工機械使用費稅臺班養(yǎng)路費及車船使用臺班燃料動力費臺班人工費臺班安拆費及場外運費臺班經(jīng)常修理費臺班大修費舊費機械臺班單價臺班折 （二）措施費措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。1環(huán)境保護費 環(huán)境保護費=直接工程費環(huán)境保護費費率() 環(huán)境保護費費率()本項費用年度平均支出 / (全年建安產(chǎn)值直接工程費占總造價比例（） 2文明施工費 文明施工費=直接工程費文明施工費費率() 文明施工費費率() 本項費用年度平均支出/(全年建 安產(chǎn)值直接工程費占總造價比例（） 3安全施工費 安全施工費=直接工程費安全施工費費率() 安全施

6、工費費率() 本項費用年度平均支出 / (全年建安產(chǎn)值直接工程費占總造價比例（） 第二節(jié)第二節(jié) 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用4臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費由以下三部分組成：（1）周轉(zhuǎn)使用臨建（如，活動房屋）；（2）一次性使用臨建（如，簡易建筑）；（3）其他臨時設(shè)施（如，臨時管線）。 臨時設(shè)施費（周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費） （1+其他臨時設(shè)施所占比例） 5夜間施工費 夜間施工增加費（1合同工期/定額工期）（直接工程費中的人工費合計每工日夜間施工費開支/平均日工資單價）6二次搬運費 二次搬運費 直接工程費二次搬運費費率（） 二次搬運費費率()年平均二次搬運費開支額 / (全年建安產(chǎn)值 直接工程

7、費占總造價比例（） 7大型機械設(shè)備進出場及安拆費 大型機械進出場及安拆費一次進出場及安拆費年平均安拆次數(shù)/年工作臺班第二節(jié)第二節(jié) 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費（1）模板及支架費 模板及支架費模板攤銷量模板價格支、拆、運輸費 攤銷量一次使用量（1施工損耗）1（周轉(zhuǎn)次數(shù)一1）補損率周轉(zhuǎn)次數(shù)一（1一補損率）50周轉(zhuǎn)次數(shù) （2）租賃費 租賃費模板使用量使用日期租賃價格支、拆、運輸費 9腳手架費（1）腳手架搭拆費 腳手架搭拆費腳手架攤銷量腳手架價格搭、拆、運輸費 腳手架攤銷量=單位一次使用量（1殘值率）/（耐用期/一次使用期） （2）租賃費 租賃費腳手架每日租金搭設(shè)周

8、期搭、拆、運輸費10已完工程及設(shè)備保護費11施工排水、降水費 排水降水費排水降水機械臺班費排水降水周期 排水降水使用材料費、人工費 第二節(jié)第二節(jié) 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用二、間接費二、間接費間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。（一）規(guī)費1規(guī)費的組成規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用 。2規(guī)費費率規(guī)費費率計算公式： 1）以直接費為計算基礎(chǔ) 2）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)3）以人工費為計算基礎(chǔ)第二節(jié)第二節(jié) 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用)()(人工費占直接費的比例工費含量每萬元發(fā)承包價中的人數(shù)每萬元發(fā)承包價計算基規(guī)費繳納標準規(guī)費費率工費含量和機械費含量每萬元發(fā)承包價中的人數(shù)每萬元

9、發(fā)承包價計算基規(guī)費繳納標準規(guī)費費率（）100工費含量每萬元發(fā)承包價中的人數(shù)每萬元發(fā)承包價計算基規(guī)費繳納標準規(guī)費費率（）100（二）企業(yè)管理費1企業(yè)管理費組成 企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。包括 ：（1）管理人員工資 （2）辦公費 （3）差旅交通費 （4）固定資產(chǎn)使用費 （5）工具用具使用費（6）勞動保險費 2企業(yè)管理費費率1）以直接費為計算基礎(chǔ) 2）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)3）以人工費為計算基礎(chǔ)第二節(jié)第二節(jié) 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用）人工費占直接費比例（人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費企業(yè)管理費費率（）人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理

10、費企業(yè)管理費費率（）100每一工日機械使用費）（人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費企業(yè)管理費費率（）100（三）間接費的計算方法（1）以直接費為計算基礎(chǔ) 間接費直接費合計間接費費率() （2）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ) 間接費人工費和機械費合計間接費費率() 間接費費率（）規(guī)費費率() +企業(yè)管理費費率() （3）以人工費為計算基礎(chǔ) 間接費人工費合計間接費費率() 三、利潤三、利潤利潤是按相應的計取基礎(chǔ)乘以利潤率確定。計算公式為： 利潤 =（直接工程費措施費十間接費）相應利潤率 利潤 =（人工費十機械費）相應利潤率 利潤 = 人工費相應利潤率 第二節(jié)第二節(jié) 建筑安裝工程費用建筑安裝

11、工程費用四、稅金四、稅金 稅金是指按國家稅法規(guī)定應計入建筑工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。1營業(yè)稅 營業(yè)稅應納稅額=營業(yè)額適用稅率（建筑業(yè)適用營業(yè)稅的稅率為3） 2城市維護建設(shè)稅 應納稅額=營業(yè)稅應納稅額適用稅率 （城市維護建設(shè)稅實行差別比例稅率。分別取為7、5、1。）3教育費附加 應納稅額=營業(yè)稅應納稅額適用稅率 (教育費附加一般為營業(yè)稅的3，并與營業(yè)稅同時繳納。)在工程造價計算程序中，稅金計算在最后進行。將稅金計算之前的所有費用之和稱為稅前造價，稅前造價加稅金稱為含稅工程造價。 稅金稅前造價不含稅工程造價稅率 第二節(jié)第二節(jié) 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用含稅工程造價稅率含

12、稅工程造價稅率不含稅工程造價稅率1五、建筑安裝工程費用的計算過程（一）取費依據(jù)（二）建筑安裝工程取費順序（一）取費依據(jù)1費用定額2國家有關(guān)部門、?。ㄊ校┯嘘P(guān)廳局關(guān)于建筑安裝工程方面的文件和通知；省（市）建筑安裝定額管理站轉(zhuǎn)發(fā)的或頒布的有關(guān)文件和規(guī)定。3施工圖紙4施工合同5施工組織設(shè)計6勘察施工現(xiàn)場（二）建筑安裝工程取費順序1計算直接費（1）計算分部工程直接費 分部工程直接費=（分項工程量相應項目定額單位基價）或 分部工程直接費=人工費+材料費+機械費其中：人工費=（分項工程量相應項目定額單位基價中人工費） 材料費=（分項工程量相應項目定額單位基價中材料費） 機械費=（分項工程量相應項目定額單位

13、基價中機械費）（2）計算單位工程直接費 單位工程直接費=（分部工程直接費）（二）建筑安裝工程取費順序2計算間接費間接費=單位（或分部）工程人工費費率（二）建筑安裝工程取費順序3計算利潤利潤=單位（或分部）工程人工費利潤率（二）建筑安裝工程取費順序4計算其他費用（1）遠地施工增加費遠地施工增加費=單位（或分部）工程人工費費率（2）趕工措施增加費趕工措施增加費=單位（或分部）工程人工費費率（3）文明施工增加費文明施工增加費=單位（或分部）工程人工費費率（4）材料差價材料差價按照各地市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。A系數(shù)法：將差價費按照占材料費或直接費的比例確定系數(shù)一般由地方政府基建主管部門發(fā)布，預算員根據(jù)此系數(shù)進

14、行材料價差計算。B材料項目調(diào)整法材料差價費=單種材料用量（單種材料市場價格-單種材料預算價格）（5）材料價差以外的其他費用比照間接費的計算方法，計算時應按照規(guī)定范圍進行計算。（二）建筑安裝工程取費順序5計算勞動保險基金勞動保險基金=1+2+3+4勞動保險基金費率6計算工程造價管理費、勞動定額測定費工程造價管理費、勞動定額測定費 =1+2+3+4定額測定費率定額測定費率：由當?shù)厥〖墭藴识~站規(guī)定。河南省規(guī)定：定額測定費率=0.14%下文將“工程造價管理費、勞動定額測定費”簡記為“定額測定費”7計算稅金稅金=1+2+3+4+5+6稅率 =直接費+綜合費用+計劃利潤+其他費用+勞動保 險基金+定額測

15、定費稅率8計算單位工程費用單位工程費用=1+2+3+4+5+6+7=直接費+綜合費用+計劃利潤+其他費用+勞動保險基金+定額測定費+稅金9計算建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用=建筑工程單位工程費用+安裝工程單位工程費用（三）建筑安裝工程費用的計算舉例例1：建筑工程舉例已知某商業(yè)樓建筑面積10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各項費用如表所示：其中：綜合費率70%，利潤率85%，稅率為4%；其他費用、勞動保險基金、定額測定費費率三項均假定為0。試計算：建筑工程各項費用：（1）直接費；（2）綜合費用（3）利潤；（4）稅金；（5）建筑工程造價。 項目人工費(元)材料費(元)機械臺班

16、費(元)基礎(chǔ)工程500,000.002,500,000.00200,000.00結(jié)構(gòu)工程210,000.001,500,000.00340,000.00屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00解：（1）基礎(chǔ)工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=50+250+20=320萬元結(jié)構(gòu)工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=21+150+34=205萬元屋面工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=5+40+15=60萬元建筑工程直接費=基礎(chǔ)工程直接費+結(jié)構(gòu)工程直接費+屋面工程直接費=320+205+60=585（萬元）其中人工費=基礎(chǔ)工程人工費+結(jié)構(gòu)工程人工費+屋面工程人工

17、費=50+21+5=76（萬元）（2）綜合費用=人工費費率=7670%=53.2（萬元）（3）利潤=人工費利潤率=7685%=64.6（萬元）（4）稅金=直接費+綜合費用+利潤+其他費用+勞動保險基金+工程定額測定費稅率 =（585+53.2+64.6+0+0+0）4%=28.112萬元（5）建筑工程造價=直接費+綜合費用+利潤+其他費用+勞動保險基金+工程定額測定費+稅金 = 585+53.2+64.6+0+0+0+28.112 =730.912（萬元）第三節(jié)第三節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備及工、器具購置費用是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。一、設(shè)備購置費一、設(shè)備購置費 設(shè)

18、備購置費=設(shè)備原價十設(shè)備運雜費1國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價，或訂貨合同價。國產(chǎn)設(shè)備原價分為國產(chǎn)標準設(shè)備原價國產(chǎn)標準設(shè)備原價和國產(chǎn)非標準設(shè)備原價國產(chǎn)非標準設(shè)備原價。 2進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算（1）進口設(shè)備的交貨類別 可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。（2）進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算 進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成為：進口設(shè)備抵岸價貨價國際運費運費保險費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅增值稅消費稅3設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算（1）設(shè)備運雜費的構(gòu)成。設(shè)備運雜費通常由運費和裝卸費、包裝費、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費、采購與倉庫保管費構(gòu)成。（2）設(shè)備運雜費的計算 設(shè)備

19、運雜費設(shè)備原價設(shè)備運雜費率 二、工、器具及生產(chǎn)家具購置費二、工、器具及生產(chǎn)家具購置費計算公式為：工具、器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費定額費率 第三節(jié)第三節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備及工、器具購置費用第四節(jié)第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用一、土地使用費一、土地使用費是指通過劃撥方式劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補償費土地征用及遷移補償費，或者通過土地使用權(quán)出讓方式土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金。（一）土地征用及遷移補償費 內(nèi)容包括 ：（1）土地補償費 ；（2）青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費 ；（3）安置補

20、助費 ；（4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等； （5）征地動遷費； （6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費 。（二）土地使用權(quán)出讓金 土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣協(xié)議、招標、公開拍賣等方式 二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用（一）建設(shè)單位管理費 建設(shè)單位管理費是指建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理所需費用。內(nèi)容包括：建設(shè)單位開辦費、建設(shè)單位經(jīng)費。（二）勘察設(shè)計費 勘察設(shè)計費是指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告及設(shè)計文件等所需費用。 （三）研究試驗費（四）建設(shè)單位臨時設(shè)施費（五）工程監(jiān)理費（六）工程保險費（七）引進技術(shù)和進口設(shè)備的其他費用（八）工程承包費三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用（一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 （二）生產(chǎn)準備費（三）辦公和生活家具購置費第四節(jié)第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用第五節(jié)第五節(jié) 預備費、建設(shè)期貸款利息、預備費、建設(shè)期貸款利息、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投