1、湛江市房產(chǎn)管理局霞山房管站突發(fā)事件應急預案 霞山房管站作為直管公房管理部門，必須重點防范，制定符合本站實際情況、可操作性強的突發(fā)事件應急對策預案。 突發(fā)事件的分類 ： 1、臺風、暴雨情況2、火災情況3、房屋倒塌情況 突發(fā)事件應急預案 ： 1、組織指揮體系 成立突發(fā)事件應急領導小組，站領導任組長、副組長，各股室抽調(diào)工作人員，作為本單位突發(fā)事件應急領導小組。應急救援工作在領導小組的統(tǒng)一指揮下開展。 2、防臺風、暴雨應急預案一、目的為預防臺風、暴雨災害發(fā)生后的應急響應，制訂本預案。二、范圍本預案適用湛江市房產(chǎn)管理局霞山房管站管轄下所有房屋。三、職責聯(lián)絡組：負責對內(nèi)、對外聯(lián)絡、巡邏搶救組：負責搶險搶救

2、疏散組：負責人員疏散、逃生救護組：負責負傷人員救治和送治，并負責現(xiàn)場保護四、資源配置足夠的消防器材，足夠的雨具，對外聯(lián)絡的通訊器材，經(jīng)培訓的具有一般消防技能的隊員和其他職能人員，備用照明設備，足夠的應急車輛配置。五、應急準備1.搶救組根據(jù)實際情況配備足夠的防汛、消防器材，并將標明防汛、消防器材布置點、安全通道的區(qū)域平面圖張貼在顯眼位置。對外聯(lián)絡電話：火警119；急救120；天氣121。2.每年臺風季節(jié)來臨之前，職能班組進行相應的培訓和演練。3.搶救組每月檢查一次，確保防汛、消防器材的完好性，并進行合理的維護保養(yǎng)。4.臺風易發(fā)季節(jié)，聯(lián)絡組注意收聽天氣預報，如有臺風、暴雨來臨，要發(fā)布緊急通知，六級

3、以上臺風要停止房屋施工，八級以上進入緊急防臺風、暴雨準備。5. 臺風、暴雨來臨之前，各級防臺風、暴雨領導班子和防臺風、暴雨職能班組要保持通訊暢通。6.設立臨時應急中心與臨時避險場所。臨時應急中心與臨時避險場所的地點設在霞山房管站內(nèi)，并張貼圖示在顯眼位置。六、應急響應1.臺風、暴雨發(fā)生后，防臺風、暴雨領導小組啟動防臺風、暴雨緊急預案。2建立臺風預警信號響應制度。臺風預警信號分為四級，分別以藍色、黃色、橙色和紅色表示。臺風藍色預警信號 含義: 24小時內(nèi)可能或者已經(jīng)受熱帶氣旋影響,沿?；蛘哧懙仄骄L力達6級以上，或者陣風8級以上并可能持續(xù)。防御措施：（1）相關股室按照職責做好防臺風準備工作；（2）

4、停止露天集體活動和高空等戶外危險作業(yè)；（3）加固門窗、圍板、棚架、廣告牌等易被風吹動的搭建物,切斷危險的室外電源。臺風黃色預警信號含義：24小時內(nèi)可能或者已經(jīng)受熱帶氣旋影響,沿?；蛘哧懙仄骄L力達8級以上，或者陣風10級以上并可能持續(xù)。防御措施：（1）相關股室按照職責做好防臺風應急準備工作；（2）由房管員電話通知各住戶，關閉好門窗，做好防臺準備；（3）停止室內(nèi)外大型集體活動和高空等戶外危險作業(yè)；（4）加固或者拆除易被風吹動的搭建物,人員切勿隨意外出，確保住戶中的老人小孩留在家中最安全的地方，危房住戶及時轉(zhuǎn)移。臺風橙色預警信號含義：12小時內(nèi)可能或者已經(jīng)受熱帶氣旋影響,沿?；蛘哧懙仄骄L力達10

5、級以上，或者陣風12級以上并可能持續(xù)。 防御措施：（1）相關股室按照職責做好防臺風搶險應急工作；（2）房管員要深入住戶下發(fā)書面防臺通知，并交待注意事項； （3）相關應急處置部門和搶險班組加強值班，密切監(jiān)視災情，落實應對措施； （4）加固或者拆除易被風吹動的搭建物,人員應當盡可能待在防風安全的地方，當臺風中心經(jīng)過時風力會減小或者靜止一段時間，切記強風將會突然吹襲，應當繼續(xù)留在安全處避風，危房住戶及時轉(zhuǎn)移，臨時避險場所開放； （5）相關地段應當注意防范強降水可能引發(fā)的洪水、地質(zhì)災害。臺風紅色預警信號含義：6小時內(nèi)可能或者已經(jīng)受熱帶氣旋影響，沿?；蛘哧懙仄骄L力達12級以上，或者陣風達14級以上并可

6、能持續(xù)。防御措施： （1）相應股室按照職責做好防臺風應急和搶險工作；（2）房管員要深入住戶下發(fā)書面防臺通知，并交待注意事項；（3）防臺風、暴雨領導小組及職能班組到各危房住戶家中，組織緊急疏散，并妥善安排人員留守；（4）加固或者拆除易被風吹動的搭建物, 人員應當待在防風安全的地方，當臺風中心經(jīng)過時風力會減小或者靜止一段時間，切記強風將會突然吹襲，應當繼續(xù)留在安全處避風，危房住戶及時轉(zhuǎn)移，臨時避險場所開放；（5）相關地段應當注意防范強降水可能引發(fā)的洪水、地質(zhì)災害和海潮侵襲。3.因臺風引發(fā)火災，防臺風、暴雨搶救組立即組織撲救并報告領導小組啟動防火緊急預案。4.因臺風引發(fā)倒塌事故，如有住戶被困，疏散組

7、根據(jù)現(xiàn)場情況確定疏散、逃生通道，組織逃生疏散，并負責維持次序。如有人員傷害，救護小組應立即組織搶救。如果暴雨造成水體排放管道的堵塞或環(huán)境污染，疏散組應立即組織疏通和控制。如有物質(zhì)需搶救，搶救組應立即組織物質(zhì)搶救，控制損失。5.防臺風、暴雨領導小組要負責現(xiàn)場的指揮、救護、通訊、車輛的使用調(diào)度工作。6.臺風、暴雨發(fā)生所引起的事故應立即向上級部門報告，以利協(xié)調(diào)。七、糾正和改進臺風、暴雨過后，防臺風、暴雨領導小組負責對緊急預案進行評價并完善緊急預案。3、消防安全應急預案：一、目的為預防火災發(fā)生后的應急響應，制訂本預案。二、范圍本預案適用湛江市房產(chǎn)管理局霞山房管站管轄下所有房屋。三、職責 （一）、本站的

8、消防安全管理實行“誰主管、誰負責，誰在崗、誰負責”的防火責任人制度。 （二）、主管安全工作的副站長是本站的防火責任人，負責全站消防安全的領導工作。 （三）、各股室的領導是本部門的防火責任人，負責本部門消防安全的領導工作。 （四）、房管股是本站消防安全管理的職能部門，負責各項消防安全制度的貫徹落實。 （五）、站成立義務消防隊，負責發(fā)生火災事故時的撲救工作。義務消防隊由站長擔任隊長，副站長任副隊長，下設三個小組。 1、滅火組：設組長、副組長各一名，全體成員應能熟練使用各種滅火器材，能迅速將火撲滅。 2、搶救搶修組：設組長、副組長各一名，負責安全搶修排險工作。全體成員應熟悉搶修業(yè)務，能迅速排除危情和

9、搶修。3、后勤組：設組長、副組長各一名，負責搶救傷員、通訊、警戒現(xiàn)場和補充各種急需的消防器材。四、應急準備 （一）、房管股負責做好日常的防火檢查工作，每月要定期召開會議，總結(jié)消防工作，并做好下月消防重點的安排。 （二）、各股室要經(jīng)常對干部職工進行防火知識的教育，提高遵守消防制度的自覺性。 （三）、義務消防隊每年應組織1-2次的實地演習和培訓，提高隊伍素質(zhì)和消防技術水平。 （四）、為確保消防器材和設施經(jīng)常處于完好狀態(tài)，以防不測，應定期對消防器材及設施進行檢查。（五）、各種消防設備、設施的檢查情況均需做好記錄。（六）、結(jié)合一年四次的房屋安全大檢查，查找房屋安全隱患，并作出相應的補救處理。五、應急響

10、應（1）發(fā)現(xiàn)火災，應撥打“ 119” 報警電話。（2）立即上報領導、辦公室和各部門主管領導。（3）按順序、有秩序地疏散住戶到安全的地點，并控制有可能出現(xiàn)的混亂局面。 （4）根據(jù)現(xiàn)場情況及時撥打“ 120 ” 急救電話，組織有效的搶救。（5）火災事故發(fā)生時，各職能班組要按照各自職能嚴格執(zhí)行，盡最大努力減少損失。4、房屋倒塌應急預案一、目的為預防房屋倒塌災害發(fā)生后的應急響應，制訂本預案。二、范圍本預案適用湛江市房產(chǎn)管理局霞山房管站管轄下所有房屋。三、職責聯(lián)絡組：負責對內(nèi)、對外聯(lián)絡、巡邏搶救組：負責搶救疏散組：負責人員疏散、逃生救護組：負責負傷人員救治和送治，并負責現(xiàn)場保護四、應急準備1.搶救組根據(jù)實際情況配備足夠的器材，并將標明器材布置地點。2.建立相應的房屋倒塌事故領導小組和房屋倒塌職能班組并進行相應的培訓。3.房管員要每月檢查一次房屋的完好性，并進行合理的維護保養(yǎng)。4.臺風、暴雨易發(fā)季節(jié)，房管員要注意房屋的完好情況，做好記錄，及時上報維修，嚴防房屋倒塌事故的發(fā)生。5.設立臨時應急中心。臨時應急中心的地點設在霞山房管站內(nèi)。6. 房屋倒塌事故領導小組每年舉行一次房屋倒塌事故演習，通過演習檢驗并改進房屋倒塌事故預案。7. 結(jié)合一年四次的房屋安全大檢查，查找房屋安全隱患，并作出相應的補救處理。五、應急響應（1）當出現(xiàn)房管倒塌情況時，房管人員要及