1、地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則(試用稿)市規(guī)劃委員會2003年3月前 言目前，地區(qū)規(guī)劃設(shè)計領(lǐng)域中的規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)繁多，設(shè)計單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計時難以掌握統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，給規(guī)劃設(shè)計工作和規(guī)劃管理工作帶來了諸多不便。為了適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化事業(yè)發(fā)展的要求，體現(xiàn)公開、公正、透明的審批原則，規(guī)設(shè)計市場，便于設(shè)計單位規(guī)劃設(shè)計地區(qū)的建設(shè)工程，我們依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和技術(shù)規(guī)，結(jié)合建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計和管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，編制了地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則。地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則適用于行政轄區(qū)圍各類建設(shè)工程的規(guī)劃設(shè)計、規(guī)劃審批。全書分為八章：第一章為用地規(guī)劃要求、第二章為建筑規(guī)劃設(shè)計要求、第三章為歷史文化保護(hù)規(guī)劃要求、第四章為綠

2、化環(huán)境規(guī)劃設(shè)計要求、第五章為交通規(guī)劃要求、第六章為市政設(shè)施規(guī)劃要求、第七章為公共設(shè)施配套要求、第八章為附則。在編寫地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則的過程中，得到了市規(guī)劃院、市計劃發(fā)展委員會、市教育委員會、市交通局、市環(huán)境保護(hù)局、市園林局、市局、市消防局、市人民防空辦公室、市排水公司、市自來水公司、市熱力公司、市供電局、市燃?xì)夤镜拇罅χС?。市建筑設(shè)計研究、中國建筑、維拓時代設(shè)計、清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院、建工建設(shè)設(shè)計研究院、馬建國際設(shè)計公司、市市政工程設(shè)計研究總院、中天建中設(shè)計、金田建筑設(shè)計、商業(yè)部等設(shè)計單位也分別提出了寶貴意見。在此，我們深表感。在編寫地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則的過程中，我們重新學(xué)習(xí)和理

3、解了各項(xiàng)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和技術(shù)規(guī)。同時也深感制定規(guī)、統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)在建設(shè)工程的規(guī)劃設(shè)計、規(guī)劃管理中的重要性和迫切性。此書雖經(jīng)過多次討論和修改，但仍會有不妥與疏漏之處。請設(shè)計單位在使用時提出寶貴的意見和建議，同時，請各位領(lǐng)導(dǎo)、專家批評、指正，以便地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則能更加完善、準(zhǔn)確，更好地為我市的規(guī)劃設(shè)計和規(guī)劃管理工作服務(wù)。 地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則編寫組 2002年12月30日編寫組成員聯(lián)系方式編寫容人員直撥分機(jī)E-mail總則寶林彤6641562066415622G第一章（用地規(guī)劃要求）周濤波680187332309第二章（建筑規(guī)劃要求）寶林彤6641562066415622G

4、第三章（歷史文化保護(hù)規(guī)劃要求）周濤波680187332309第四章（綠化環(huán)境規(guī)劃要求）王文紅680326062307第五章（交通規(guī)劃要求）王文紅680326062307第六章（市政設(shè)施規(guī)劃要求）隋一秀680187322109第七章（公共設(shè)施配套要求）隋一秀680187322109第八章（附則）寶林彤6641562066415622G注：全書由邱躍同志組織編寫，王文紅同志負(fù)責(zé)統(tǒng)稿。目 錄總則1第一章 用地規(guī)劃要求第一節(jié) 建設(shè)用地位置圍1.1.1 建設(shè)用地邊界 21.1.2 建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計基本要求 2第二節(jié) 建設(shè)用地使用性質(zhì)1.2.1 建設(shè)用地分類 41.2.2 用地性質(zhì)的可兼容性101.2.3

5、 建筑性質(zhì)分類10第三節(jié) 建設(shè)用地規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)1.3.1 規(guī)劃建設(shè)用地面積111.3.2 代征城市公共用地面積111.3.3 人口密度111.3.4 容積率121.3.5 建筑密度12第二章 建筑規(guī)劃設(shè)計要求第一節(jié) 建筑面積2.1.1 定義132.1.2 建筑面積計算辦法13第二節(jié) 建筑高度2.2.1 定義152.2.2 計算方法152.2.3 建筑高度的規(guī)劃設(shè)計要求17第三節(jié) 建筑退讓建設(shè)用地邊線距離2.3.1 定義182.3.2 建筑退讓規(guī)劃道路紅線距離182.3.3 建筑退讓綠化控制線212.3.4 建筑退讓相鄰單位建設(shè)用地邊界線距離21第四節(jié) 建筑間距2.4.1 定義222.4.2 建

6、筑間距的系數(shù)232.4.3 建筑間距的計算方法252.4.4 消防間距272.4.5 其它間距29第五節(jié) 豎向設(shè)計2.5.1 設(shè)計地面的形式302.5.2 設(shè)計標(biāo)高確定30第三章 歷史文化保護(hù)規(guī)劃要求第一節(jié) 歷史文化名城保護(hù)的規(guī)劃要求3.1.1 歷史文化名城保護(hù)的指導(dǎo)思想323.1.2 歷史文化名城保護(hù)的規(guī)劃基本思路32第二節(jié) 文物保護(hù)單位的規(guī)劃要求3.2.1 文物保護(hù)單位的保護(hù)圍和建設(shè)控制地帶 323.2.2 文物保護(hù)單位的33第三節(jié) 歷史文化保護(hù)區(qū)的規(guī)劃要求3.3.1 歷史文化保護(hù)區(qū)的保護(hù)363.3.2 重點(diǎn)保護(hù)區(qū)的規(guī)劃要求363.3.3 建設(shè)控制區(qū)的規(guī)劃要求373.3.4 道路市政規(guī)劃要

7、求383.3.4 環(huán)境規(guī)劃要求38第四節(jié) 歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃3.4.1 舊城整體格局保護(hù)38第四章 綠化環(huán)境規(guī)劃設(shè)計要求第一節(jié) 技術(shù)術(shù)語4.1.1 城市綠化規(guī)劃指標(biāo)454.1.2 城市綠化規(guī)劃指標(biāo)的統(tǒng)計口徑45第二節(jié) 建設(shè)工程綠化面積要求 46第三節(jié) 建設(shè)工程綠化面積計算辦法4.3.1 一般規(guī)定464.3.2 地下設(shè)施實(shí)行覆土綠化的計算辦法474.3.3  居住小區(qū)公共綠地的計算方法474.3.4 屋頂綠化的計算方法48第四節(jié) 名木古樹保護(hù)4.4.1 定義484.4.2 后退樹干距離484.4.3 后退樹冠距離48第五節(jié) 城市綠化建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案的申報要求4.5.1 申報項(xiàng)目類

8、別494.5.2 申報材料49第五章 交通規(guī)劃設(shè)計要求第一節(jié) 城市道路規(guī)劃5.1.1 道路等級505.1.2 典型道路斷面示意505.1.3 道路交叉口的抹角拓寬51第二節(jié) 停車位5.2.1 基本要求585.2.2 機(jī)動車585.2.3 自行車60第三節(jié) 交通組織5.3.1 建設(shè)用地的交通組織及道路規(guī)劃設(shè)計要求615.3.2 建筑物主要出入口615.3.3 居住區(qū)的道路交通625.3.4 歷史文化保護(hù)區(qū)的道路交通63第六章 市政設(shè)施規(guī)劃要求第一節(jié) 給水6.1.1 城市給水工程規(guī)劃原則646.1.2給水系統(tǒng)64第二節(jié) 供電6.2.1 城市電力工程規(guī)劃原則656.2.2 城市供電電源程規(guī)劃656.

9、2.3 城市電力線路規(guī)劃666.2.4 城市變電所規(guī)劃696.2.5 開關(guān)站規(guī)劃716.2.6 公用配電所規(guī)劃716.2.7 城市用電負(fù)荷及電壓規(guī)劃71第三節(jié) 通訊6.3.1 城市郵政設(shè)施規(guī)劃原則716.3.2 郵政局所726.3.3 移動網(wǎng)規(guī)劃736.3.4 微波通信規(guī)劃736.3.5 有線電視廣播線路規(guī)劃74第四節(jié) 熱力6.4.1 城市熱源規(guī)劃746.4.2 城市供熱管網(wǎng)規(guī)劃766.4.3 城市熱轉(zhuǎn)換設(shè)施規(guī)劃76第五節(jié) 燃?xì)?.5.1 城市氣源規(guī)劃786.5.2 城市燃?xì)廨斉湓O(shè)施規(guī)劃79第六節(jié) 排水 81第七節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施6.7.1 城市垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)規(guī)劃826.7.2 公共廁所規(guī)劃83第七章

10、 公共設(shè)施配套要求第一節(jié) 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施7.1.1 基本原則 857.1.2 布局要求 857.1.3 新建、改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)867.1.4 非規(guī)模居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo) 92第二節(jié) 村鎮(zhèn)公共服務(wù)設(shè)施7.2.1 村鎮(zhèn)規(guī)劃規(guī)模分級 927.2.2 公共建筑項(xiàng)目的配置 937.2.3 各類公共建筑的用地面積 947.2.4 學(xué)校用地 94第三節(jié) 人防工程7.3.1 人防工程設(shè)計原則 947.3.2 人防工程建設(shè)指標(biāo)及設(shè)計要求 94第八章 附則第一節(jié) 設(shè)計責(zé)任 96第二節(jié) 有關(guān)用語 96第三節(jié) 申報各階段圖紙要求8.3.1 規(guī)劃意見書階段 968.3.2 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計方案 968.3.3 項(xiàng)目初步設(shè)計 978.3.4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證(建