1、長沙市新建住宅供電設(shè)施建設(shè)管理辦法現(xiàn)行實(shí)施考核細(xì)則1. 總則1.1. 為規(guī)范我市新建住宅供電設(shè)施（以下簡稱供電設(shè)施）建設(shè)管理，依據(jù)長沙市人民政府關(guān)于印發(fā)的通知、湖南省物價(jià)局關(guān)于長沙市新建住宅供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)有關(guān)問題的復(fù)函、長沙市物價(jià)局關(guān)于新建住宅供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)有關(guān)問題的通知、長沙市城市居住區(qū)供電設(shè)施建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則等有關(guān)文件，制定本實(shí)施細(xì)則。1.2. 凡符合長沙市新建住宅供電設(shè)施建設(shè)管理辦法的新建住宅項(xiàng)目，其供電設(shè)施建設(shè)由供電部門根據(jù)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照統(tǒng)一組織建設(shè)、統(tǒng)一管理維護(hù)的原則組織實(shí)施。1.3. 供電設(shè)施建設(shè)應(yīng)本著規(guī)范建設(shè)、確保安全質(zhì)量、提高效率的原則，加強(qiáng)管理和監(jiān)督，推行公平、公正

2、、公開的工程建設(shè)招投標(biāo)管理。2. 適用范圍2.1. 長沙市區(qū)及長沙縣、望城縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)住宅商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房以及住宅區(qū)內(nèi)配套公共設(shè)施用房和經(jīng)營性用房的供電設(shè)施建設(shè)管理適用于本細(xì)則。住宅區(qū)內(nèi)非配套公共設(shè)施用房和經(jīng)營性用房，如獨(dú)立商業(yè)樓、辦公樓等的供電設(shè)施建設(shè)管理不適用于本細(xì)則。2.2. 供電設(shè)施建設(shè)范圍：從上級(jí)公共電源網(wǎng)接入點(diǎn)至小區(qū)住戶“一戶一表”電表箱止（不含表后線）；上級(jí)公共電源網(wǎng)接入點(diǎn)至小區(qū)配套公建項(xiàng)目及經(jīng)營性用房、辦公用房配電間低壓屏止（不含低壓電纜及以下）的所有供電設(shè)施（不含提供設(shè)備用房的土建和施工過程中的路由）。2.3. 供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)的支出范圍包括

3、供電設(shè)施設(shè)計(jì)、材料和設(shè)備的購置、安裝、調(diào)試等費(fèi)用以及新建住宅供電設(shè)施工程建設(shè)發(fā)生的相關(guān)招標(biāo)、施工、管理費(fèi)用與各項(xiàng)稅費(fèi)支出。2.4. 下列費(fèi)用不包含在工程建設(shè)費(fèi)中，由住宅建設(shè)單位另行承擔(dān)：2.4.1. 雙電源供電的高可靠性供電費(fèi)（湘價(jià)200425號(hào)文）；2.4.2. 臨時(shí)基建用電的臨時(shí)接電費(fèi)（湘價(jià)200425號(hào)文）與工程建設(shè)費(fèi)；2.4.3. 根據(jù)住宅建設(shè)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)要求必須配備的應(yīng)急供電系統(tǒng)（如自備發(fā)電機(jī)、UPS等）；2.4.4. 住宅建設(shè)項(xiàng)目用地紅線內(nèi)電力設(shè)施設(shè)備用房的土建、建設(shè)費(fèi)用；2.4.5. 施工過程中所發(fā)生的路由費(fèi)用，含破路賠償、綠化賠償?shù)取?.4.6. 與新建住宅項(xiàng)目相關(guān)的原有電力

4、設(shè)施的拆除或遷移費(fèi)用。2.5. 別墅、低密度聯(lián)排住宅按照政府有關(guān)文件另行據(jù)實(shí)收費(fèi)。3、 供電設(shè)施建設(shè)管理流程及時(shí)限要求3.1 報(bào)件立項(xiàng)，簽訂建設(shè)合同3.1.1 報(bào)件立項(xiàng) 住宅建設(shè)單位就工程永久用電向客服客服房產(chǎn)部提出立項(xiàng)申請(qǐng)，客服房產(chǎn)部據(jù)此立項(xiàng)，客服房產(chǎn)部（一個(gè)工作日）填寫報(bào)件立項(xiàng)書。公建部收集信息，填寫（即時(shí)）客戶需求基本情況表3.1.2 項(xiàng)目企劃書 客服房產(chǎn)部與公建部共同編制新建住宅建設(shè)項(xiàng)目企劃書A(設(shè)計(jì)階段)。3.1.3 簽訂建設(shè)合同3.1.3.1 （建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)后7個(gè)工作日內(nèi)，住宅建設(shè)單位向客服客服房產(chǎn)部提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)規(guī)劃總平面圖；分期建設(shè)的住宅項(xiàng)目還應(yīng)提交規(guī)劃

5、部門出具的相關(guān)證明、項(xiàng)目分期建設(shè)情況報(bào)告。項(xiàng)目分期一旦確定，不允許調(diào)整。3.1.3.2 客服房產(chǎn)部與住宅建設(shè)單位簽訂新建住宅供電設(shè)施組織建設(shè)合同。3.1.3.3 客服房產(chǎn)部依據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定總建筑面積，測(cè)算供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)。3.1.3.4 住宅項(xiàng)目分期建設(shè)時(shí)，供電設(shè)施按用電規(guī)劃必須在首期住宅建設(shè)工程中全部或部分一次建設(shè)到位時(shí)，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)情況，應(yīng)將后續(xù)住宅建設(shè)工程建筑面積的20%-40%計(jì)入前期建筑面積中，合并計(jì)算供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)。3.1.3.5 分期建設(shè)住宅項(xiàng)目的后續(xù)工程，應(yīng)核實(shí)已辦期數(shù)的費(fèi)用測(cè)算和收取情況，對(duì)已計(jì)入前期的費(fèi)用應(yīng)在本期按面積予以抵扣。3.1.3.6 供電設(shè)施工程實(shí)

6、施后，如后期住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，已建成供電設(shè)施供電容量原則上予以保留，在后續(xù)工程收取工程建設(shè)費(fèi)時(shí)按面積予以抵扣。如后期住宅工程停建，則按多退少補(bǔ)的原則將一次性供電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用在預(yù)交金額中抵扣。3.1.3.7 住宅建設(shè)單位要求提高容量配置標(biāo)準(zhǔn)或采用小型化設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備和非標(biāo)設(shè)備的，應(yīng)在新建住宅供電設(shè)施組織建設(shè)合同中明確，并增補(bǔ)價(jià)差。3.1.3.8 經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房工程建設(shè)費(fèi)繳納時(shí)，住宅建設(shè)單位應(yīng)向客服房產(chǎn)部出具經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的立項(xiàng)批文、由房產(chǎn)局簽證的建設(shè)面積等資料。項(xiàng)目中如存在既有經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房又有商品房的情況，應(yīng)分別核對(duì)建筑面積、計(jì)算工程建設(shè)費(fèi)總額。3.1.4 費(fèi)用收取住宅建設(shè)單位向客服房

7、產(chǎn)部支付建設(shè)費(fèi)用總金額的10%并即時(shí)在局計(jì)財(cái)部入賬。3.1.5 下達(dá)項(xiàng)目啟動(dòng)通知書3.1.5.1客服房產(chǎn)部（一個(gè)工作日內(nèi)）下達(dá)項(xiàng)目啟動(dòng)通知書（附新建住宅供電設(shè)施組織建設(shè)合同），公建部即時(shí)簽收項(xiàng)目啟動(dòng)通知書（附新建住宅供電設(shè)施組織建設(shè)合同）。3.1.5.2 公建部簽收項(xiàng)目啟動(dòng)通知書（附新建住宅供電設(shè)施組織建設(shè)合同）后同時(shí)啟動(dòng)制定項(xiàng)目組織實(shí)施計(jì)劃書及規(guī)劃設(shè)計(jì)。3.1.6 制定項(xiàng)目組織實(shí)施計(jì)劃書 公建部（二個(gè)工作日內(nèi)）制定項(xiàng)目進(jìn)度表確定項(xiàng)目進(jìn)展計(jì)劃，分發(fā)客服客服房產(chǎn)部、各施工單位、局物流中心、星電物流中心、城區(qū)局，作為項(xiàng)目進(jìn)展時(shí)限考核依據(jù)。3.2 設(shè)計(jì)階段3.2.1 啟動(dòng)規(guī)劃設(shè)計(jì)客服房產(chǎn)部組織住宅建

8、設(shè)單位、公建部確認(rèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料齊全開始啟動(dòng)電力規(guī)劃設(shè)計(jì)，初步明確電網(wǎng)接入方案，為住宅建設(shè)單位辦理外線走廊提供規(guī)劃依據(jù)，30-40萬（15個(gè)工作日），40-60萬（20個(gè)工作日），60-100萬(25個(gè)工作日)，100萬以上(30個(gè)工作日)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)。3.2.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)審查3.2.2.1 公建部分別向局發(fā)策部、客服房產(chǎn)部提交規(guī)劃設(shè)計(jì)（申請(qǐng)電力規(guī)劃設(shè)計(jì)審查單），局發(fā)策部五個(gè)工作日內(nèi)組織住宅建設(shè)單位、客服房產(chǎn)部、大客戶部、公建部召開電力規(guī)劃設(shè)計(jì)審查會(huì)。3.2.2.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)審查會(huì)后，局發(fā)策部四個(gè)工作日內(nèi)下達(dá)電力規(guī)劃設(shè)計(jì)批復(fù)。3.2.3 施工設(shè)計(jì)客服房產(chǎn)部組織住宅建設(shè)單位、公建部確認(rèn)施工設(shè)計(jì)資料

9、齊全開始啟動(dòng)電力施工設(shè)計(jì)，2萬 以下( 10個(gè)工作日)；2萬-5萬 以下( 15個(gè)工作日)；5萬-10萬 以下( 20個(gè)工作日)；10萬-20萬 以下(25個(gè)工作日)；20萬-30萬 以下 (30個(gè)工作日)；30萬-40萬以下( 35個(gè)工作日)；40萬 以上( 40個(gè)工作日)；完成施工設(shè)計(jì)。3.2.4 施工設(shè)計(jì)審查3.2.4.1 由公建部即時(shí)提交施工設(shè)計(jì)交客服房產(chǎn)部，客服房產(chǎn)部（五個(gè)工作日內(nèi)）組織公建部、客服大客戶部、局發(fā)策部、城區(qū)局現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合會(huì)審，3.2.4.1.1 城區(qū)局現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合會(huì)審后（二個(gè)工作日內(nèi)）確定公變臺(tái)區(qū)號(hào)。3.2.4.1.2 客服大客戶部現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合會(huì)審后（五個(gè)工作日內(nèi)）確定供電方案及

10、提供局現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合會(huì)審意見交公建部。3.2.4.2 公建部依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合會(huì)審結(jié)果和供電方案完善施工設(shè)計(jì)，在（五個(gè)工作日）完成藍(lán)圖并完善各項(xiàng)手續(xù)提交大客戶部審查。325住宅建設(shè)單位管網(wǎng)設(shè)計(jì)送審3.2.5.1住宅建設(shè)單位在建筑施工設(shè)計(jì)審查前應(yīng)按電力配套規(guī)劃設(shè)計(jì)要求組織編制小區(qū)內(nèi)部電氣管網(wǎng)、橋架及其它與電力設(shè)施相關(guān)的土建設(shè)計(jì)，并交客服房產(chǎn)部審查。3.2.5.2分期建設(shè)的住宅項(xiàng)目客服房產(chǎn)部僅對(duì)本期施工的相關(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行審查。3.3 啟動(dòng)正式用電報(bào)裝3.3.1 費(fèi)用收取住宅建設(shè)單位向客服房產(chǎn)部支付建設(shè)費(fèi)用總金額的80%并即時(shí)在局計(jì)財(cái)部入賬?？头慨a(chǎn)部依據(jù)設(shè)計(jì)施工審查意見告知住宅建設(shè)單位高供電可靠性費(fèi)用。3

11、.3.2 正式用電手續(xù)辦理3.3.2.1 大客戶部即時(shí)在住宅建設(shè)單位資料齊全前提下按正式用電手續(xù)辦理。3.3.2.1 施工單位與城區(qū)局簽訂戶表合同；配合用戶整理低壓報(bào)裝資料。3.3.2.2 城區(qū)局與星電集團(tuán)簽訂戶表合同，指導(dǎo)用戶低壓報(bào)裝并受理低壓批量新裝業(yè)務(wù)。3.3.3 管網(wǎng)、電氣、線路設(shè)計(jì)藍(lán)圖報(bào)審3.3.3.1 公建部在供電方案答復(fù)后（五個(gè)工作日內(nèi)）提交施工設(shè)計(jì)藍(lán)圖報(bào)審，大客戶部核實(shí)后（三個(gè)工作日內(nèi)）向相關(guān)單位簽發(fā)施工設(shè)計(jì)藍(lán)圖。3.3.3.2 城區(qū)局依據(jù)批準(zhǔn)施工設(shè)計(jì)藍(lán)圖（十個(gè)工作日內(nèi)）向計(jì)量中心提供表計(jì)需求計(jì)劃，計(jì)量中心準(zhǔn)備表源。34施工前期準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備、物資采購、住宅建設(shè)單位土建交安適時(shí)

12、并列進(jìn)行。3.4.1施工準(zhǔn)備3.4.1.1 公建部（一個(gè)工作日內(nèi)）向相關(guān)單位發(fā)出施工任務(wù)單（施工單位附合同及施工設(shè)計(jì)藍(lán)圖），并向局計(jì)財(cái)部申請(qǐng)項(xiàng)目資金。3.4.1.2 施工單位（三個(gè)工作日）安排現(xiàn)場(chǎng)核量；（兩個(gè)工作日內(nèi)）提出帶電作業(yè)申請(qǐng)報(bào)客服大客戶部，大客戶部（一個(gè)工作日內(nèi)）審核答復(fù)。3.4.1.2 局計(jì)財(cái)部受理星電付款申請(qǐng)，撥付項(xiàng)目資金；3.4.1.3 各相關(guān)單位接收施工任務(wù)書，作項(xiàng)目前期準(zhǔn)備。3.4.2 啟動(dòng)物資采購施工單位核量后（一個(gè)工作日內(nèi)）編制主設(shè)備（含表箱）物資計(jì)劃報(bào)星電公建部，公建部（一個(gè)工作日內(nèi)）審核后交客服房產(chǎn)部組織物資招標(biāo)，局物流中心依據(jù)物資采購計(jì)劃（十個(gè)工作日）下達(dá)中標(biāo)通知

13、，星電物流中心簽訂主設(shè)備（含表箱）物資采購合同，安排主設(shè)備（含表箱）生產(chǎn)。3.4.3 住宅建設(shè)單位土建交安3.4.3.1住宅建設(shè)單位做好如下工作提交書面土建驗(yàn)收申請(qǐng)：3.4.3.1.1按照經(jīng)審查合格的涉電管網(wǎng)施工圖、電氣設(shè)計(jì)圖要求完成小區(qū)內(nèi)電氣管網(wǎng)、橋架和配電室土建及接地部分的施工并具備安裝條件（通風(fēng)、門窗、照明、給排水、內(nèi)裝修），提供施工所需的場(chǎng)地及運(yùn)輸通道，清除場(chǎng)地內(nèi)一切影響施工的障礙，保證施工期間的通暢。3.4.3.2負(fù)責(zé)電力路由所涉及的市政配套部門及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作，辦理市政、園林和城管相關(guān)單位的施工許可手續(xù)。3.4.3.3.2協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑

14、物的保護(hù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。3.4.3.4.3負(fù)責(zé)按電氣設(shè)計(jì)圖及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范完成與電氣安裝有關(guān)的全部預(yù)埋件的設(shè)置、各用電點(diǎn)與電能表箱（屏）的電纜連接，并對(duì)接線的正確性負(fù)責(zé)。3.4.3.2 客服房產(chǎn)部受理住宅建設(shè)單位書面土建驗(yàn)收申請(qǐng)，（五個(gè)工作日）內(nèi)組織公建部、施工單位、大客戶部、電纜所、城區(qū)局土建驗(yàn)收。3.4.3.3 土建交安合格后方可進(jìn)行供電設(shè)施施工；對(duì)不合格的工程，住宅建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)單位及時(shí)返工，公建部、施工單位督促整改，限期整改直至合格。3.5 施工階段3.5.1 啟動(dòng)施工，3.5.1.1 施工單位開工（二個(gè)工作日內(nèi)）向公建部上報(bào)電纜分段長度，公建部（一個(gè)工作日內(nèi)）審核后發(fā)星電物流中

15、心，星電物流中心五個(gè)工作日內(nèi)依據(jù)施工單位核量后電纜規(guī)格型號(hào)數(shù)量簽訂物資采購合同，督促制造。3.5.1.2 施工單位（每月20號(hào)之前）向客服大客戶部上報(bào)月度停電計(jì)劃，大客戶部（二個(gè)工作日內(nèi)）審核后由施工單位上報(bào)調(diào)度。3.5.2 物資到位3.5.2.1 中標(biāo)物資、自購物資按施工進(jìn)度配送至施工現(xiàn)場(chǎng)，施工單位組織施工。3.5.2.2 施工單位收集定值計(jì)算資料提交調(diào)度所，調(diào)度所（五個(gè)工作日內(nèi)）提供定值參數(shù)。3.5.3 組織施工3.5.3.1 施工單位土建交安后啟動(dòng)施工（七個(gè)工作日內(nèi)）戶表箱安裝到位，城區(qū)局收到戶表箱驗(yàn)收申請(qǐng)單（一個(gè)工作日內(nèi)）驗(yàn)收合格后啟動(dòng)戶表安裝。施工單位報(bào)驗(yàn)，城區(qū)局組織人員驗(yàn)收戶表表箱

16、、各用電點(diǎn)與電能表安裝位置。3.5.3.2 施工單位（10萬平米及以下二十個(gè)工作日、10萬平米以上三十個(gè)工作日）完成電氣、線路施工。3.5.3.3 城區(qū)局（10萬平米及以下二十個(gè)工作日、10萬平米以上三十個(gè)工作日）完成戶表安裝。3.5.3.4 變電所、計(jì)量中心配合。3.5.4 中間檢查3.5.4.1 客服大客戶部受理施工單位中間檢查申請(qǐng)，五個(gè)工作日內(nèi)組織公建部、施工單位、電纜所、城區(qū)局、帶電作業(yè)中心進(jìn)行中間檢查。3.5.4.2 中間檢查合格后，施工單位上報(bào)停/帶電周計(jì)劃，大客戶部（一個(gè)工作日內(nèi)）審核停/帶電作業(yè)周計(jì)劃報(bào)調(diào)度。3.5.4.3 施工單位辦理停電區(qū)域圖，電纜所、城區(qū)局（一個(gè)工作日內(nèi)）

17、審查簽字，調(diào)度所審批確定停電作業(yè)時(shí)間。3.5.5 簽訂供用電合同、辦理資產(chǎn)移交3.5.5.1 供電設(shè)施工程竣工報(bào)驗(yàn)前，住宅建設(shè)單位應(yīng)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，與客服大客戶部部簽訂資產(chǎn)移交協(xié)議、簽章確認(rèn)資產(chǎn)移交清冊(cè)。3.5.5.2 客服大客戶部、各城區(qū)局完成供用電合同簽訂3.6 驗(yàn)收階段3.6.1 費(fèi)用收取3.6.1.1 在竣工報(bào)驗(yàn)前，住宅建設(shè)單位應(yīng)支付供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用尾款。專變部分為雙電源供電的，住宅建設(shè)單位還應(yīng)支付高可靠性供電費(fèi)。竣工資料齊全規(guī)范、相關(guān)費(fèi)用（供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)尾款、高可靠性供電費(fèi)）已收取視為報(bào)驗(yàn)前提條件。3.6.1.2客服房產(chǎn)部確定實(shí)際建筑面積，收取支付建設(shè)費(fèi)用總金額的尾款（建設(shè)費(fèi)用總金額的10%）及高供電可靠性費(fèi)用并開具發(fā)票，局計(jì)財(cái)部即時(shí)入賬，一個(gè)工作日內(nèi)傳遞內(nèi)部聯(lián)系單至客服大客戶部。3.6.2 申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)3.6.2.1 施工單位自檢合格、完善相關(guān)資料后申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)，大客戶部受理后安排竣工驗(yàn)收。3.6.3 竣工驗(yàn)收大客戶部五個(gè)工作日內(nèi)組織施工單位、公建部、電纜所、城區(qū)局及相關(guān)單位驗(yàn)收。3.6.1驗(yàn)收內(nèi)