1、高檔小區(qū)智能化建設(shè)項目可行性研究報告專業(yè)資料目錄第一部分智能小區(qū)總體概述12一、前言12二、建筑概況12三、系統(tǒng)目標133.1 智能小區(qū)系統(tǒng)總體目標133.2 方案設(shè)計原則13四、智能小區(qū)系統(tǒng)的組成14第二部分系統(tǒng)方案設(shè)計16一、周界防范及電視監(jiān)控系統(tǒng)161.1 概述161.2 系統(tǒng)設(shè)計原則171.3 設(shè)計思想與依據(jù)181.4 監(jiān)控系統(tǒng)組成18前端設(shè)備18傳輸設(shè)備19中心控制設(shè)備191.5 監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計20監(jiān)控點布置20系統(tǒng)配置21設(shè)備的選擇231.6 監(jiān)控系統(tǒng)的功能與特點24監(jiān)控特點25錄像特點26回放特點27系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)功能27視頻丟失功能28監(jiān)控中心功能28專業(yè)資料1.7 周界防范報警系統(tǒng)

2、.291.7.1系統(tǒng)主要功能特點 .291.7.2系統(tǒng)設(shè)計 .311.7.3系統(tǒng)配置 .331.8選定設(shè)備的技術(shù)參數(shù). 34二、可視對講系統(tǒng) .392.1設(shè)計思想 .392.2設(shè)計依據(jù) .392.3設(shè)計標準與規(guī)范 .402.4用戶需求分析 .402.5系統(tǒng)功能 .422.5.1總線聯(lián)網(wǎng)功能 .432.5.2超大容量功能 .432.5.3參數(shù)設(shè)置功能 .432.5.4可視對講功能 .432.5.5統(tǒng)一管理功能 .432.5.6安保防盜功能 .442.5.7密碼開鎖功能 .442.5.8自動關(guān)門功能 .452.6設(shè)備選型 .452.7主要設(shè)備技術(shù)指標 .462.7.1戶戶可視聯(lián)網(wǎng)主機（ JB-20

3、00IIIMGL ） .462.7.2戶戶安?？梢暦謾C（ JB-2004V ） .482.7.3小區(qū)可視管理機 .492.7.4小區(qū)副管理機 .502.7.5視頻分配放大器 .512.7.6戶戶隔離器 .522.7.7開關(guān)電源 12V .52專業(yè)資料2.7.8開關(guān)電源 18V .532.7.9物業(yè)管理軟件 .532.7.10防寵物探測器（ MC760T ） .552.7.11玻璃破碎探測器（ MC760T ） .552.8系統(tǒng)配置 .55三、地下停車場管理系統(tǒng) .573.1概述 .573.2設(shè)計原則 .573.3系統(tǒng)方案設(shè)計 .573.3.1用戶需求分析 .573.3.2系統(tǒng)功能描述 .583

4、.3.3系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) .593.3.4系統(tǒng)硬件功能結(jié)構(gòu) .613.3.5出、入車場流程圖 .623.3.6系統(tǒng)設(shè)備選型 .633.4 停車場管理系統(tǒng)軟件 .643.4.1出入管理 .653.4.2聯(lián)機通訊 .663.4.3IC 卡管理 .673.4.4查詢管理 .683.4.5報表打印 .693.4.6輔助管理 .693.5 主要設(shè)備的技術(shù)參數(shù) .713.5.1自動道閘 .713.5.2JS800 車輛檢測器（亦稱“地磁感應線圈”） .743.5.3出入口控制主機 .753.5.4視頻捕捉卡 .783.5.5RS485 通訊卡 .79專業(yè)資料3.5.6 先施遠距離讀寫系統(tǒng). 793.6系統(tǒng)配置

5、 .82四、小區(qū)巡更系統(tǒng) .844.1概述 .844.2系統(tǒng)設(shè)計 .844.3巡更點設(shè)置 .854.4系統(tǒng)功能特點 .864.5巡更管理軟件 .864.6投標設(shè)備的技術(shù)參數(shù) .884.7系統(tǒng)配置 .89五、背景音樂系統(tǒng) .905.1設(shè)備選型 .905.2系統(tǒng)設(shè)計 .915.3系統(tǒng)功能 .925.3.1服務性廣播系統(tǒng) .925.3.2業(yè)務性廣播系統(tǒng) .925.3.3緊急廣播與火災事故廣播系統(tǒng) .925.4系統(tǒng)特征 .935.4.1系統(tǒng)平時具有播放背景音樂、分區(qū)廣播等多種功能.935.4.2符合緊急用廣播設(shè)計的技術(shù)標準 .935.4.3運用聲音報警 .935.5主要設(shè)備技術(shù)參數(shù) .935.6區(qū)域分

6、配 .965.7系統(tǒng)配置 .985.8系統(tǒng)圖 .99六、遠程抄表系統(tǒng) .1006.1系統(tǒng)概述 .1006.2用戶需求分析 .100專業(yè)資料6.3 系統(tǒng)方案設(shè)計102設(shè)備選型102方案概述103系統(tǒng)各部分原理及功能104系統(tǒng)及數(shù)據(jù)的安全性113系統(tǒng)技術(shù)指標1146.4 系統(tǒng)配置115七、綜合布線系統(tǒng)1177.1 布線系統(tǒng)概述117綜合布線系統(tǒng)的概念117綜合布線系統(tǒng)的特點118綜合布線與傳統(tǒng)布線的比較1197.2 綜合布線系統(tǒng)的應用120應用對象120應用范圍1207.3 語音布線系統(tǒng)設(shè)計121用戶需求分析121語音系統(tǒng)布線實現(xiàn)123系統(tǒng)配置1237.4 寬帶綜合布線系統(tǒng)123設(shè)計目標124信息

7、點的設(shè)置1247.5 寬帶布線系統(tǒng)實現(xiàn)125建筑群子系統(tǒng)126水平子系統(tǒng)127垂直干線子系統(tǒng)127工作區(qū)子系統(tǒng)127設(shè)備間子系統(tǒng)128專業(yè)資料7.5.6寬帶布線系統(tǒng)配置 .1297.6網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)技術(shù)的選擇 .1297.6.1千兆以太網(wǎng)方案 .1297.6.2 ATM 方案 .1307.6.3兩種方案的比較 .1307.7交換系統(tǒng)的設(shè)計 .1317.7.1交換系統(tǒng)的實現(xiàn) .1327.7.2交換設(shè)備設(shè)計和選擇 .1327.7.3小區(qū)中心交換機 .1337.7.4交換系統(tǒng)配置 .134八、一卡通門禁系統(tǒng) .1358.1概述 .1358.2用戶需求分析 .1358.3系統(tǒng)方案設(shè)計 .1368.3.1門禁

8、控制點的設(shè)置 .1368.3.2配置說明 .1388.3.3設(shè)備的選擇 .1388.3.4系統(tǒng)功能與特點 .1388.3.5系統(tǒng)優(yōu)點 .1408.4主要設(shè)備和相關(guān)技術(shù)參數(shù) .1418.5系統(tǒng)配置 .147九、火災自動報警系統(tǒng) .1479.1系統(tǒng)目標 .1479.2系統(tǒng)設(shè)計依據(jù) .1489.3系統(tǒng)組成 .1489.4分系統(tǒng)介紹 .1499.4.1火災自動報警系統(tǒng) .1499.4.2消防通信系統(tǒng) .150專業(yè)資料9.4.3消防聯(lián)動控制系統(tǒng) .1509.5 系統(tǒng)設(shè)備選型及技術(shù)參數(shù) .1519.5.1 JB-QB-GST5000 型智能火災報警控制器（聯(lián)動型） .1529.5.2火災事故廣播及通訊系統(tǒng)

9、 .1539.5.3智能光電感煙探測器 JTY-GD-G3.1549.5.4智能感溫探測器 JTW-ZCD-G3N .1559.5.5智能編碼單輸入 /單輸出模塊 GST-LD-8301 .1569.5.6手動報警按鈕 J-SAP-8401.1579.6系統(tǒng)方案 .1579.7系統(tǒng)配置 .159第 三部 分 施工組織設(shè)計 .161一、項目管理體系 .1611.1 項目施工組織目標 .1611.1.1 施工進度目標 .1621.1.2質(zhì)量管理目標 .1621.1.3安全目標 .1621.1.4文明施工目標 .1621.2 項目經(jīng)理部的組成 .1621.2.1項目經(jīng)理職責 .1631.2.2項目部

10、技術(shù)負責人職責 .1651.2.3項目工程人員職責 .1661.2.4項目質(zhì)檢員工作職責 .1671.2.5項目材料員職責 .1681.2.6項目倉管員職責 .1691.2.7項目部行政管理人員職責 .1701.2.8項目部安全員職責 .1701.3 項目協(xié)調(diào)配合管理 .1701.3.1項目部與相關(guān)方面的配合 .171專業(yè)資料1.3.2與業(yè)主方面的配合 .1711.3.3與總包方面的配合 .1721.3.4與機電設(shè)備承包商方面的配合 .1721.3.5與土建總包方面的配合 .1731.3.6與行業(yè)管理部門方面的配合 .1761.3.7與其他具體專業(yè)的施工配合 .1771.4施工進度計劃及措施

11、.1781.4.1施工進度計劃 .1781.4.2施工進度管理措施 .1781.4.3工程人員配置 .1801.4.4工程文檔管理 .1801.5質(zhì)量保證措施 .1831.5.1質(zhì)量保證機構(gòu) .1831.5.2質(zhì)量檢查和監(jiān)督 .1831.5.3工程監(jiān)察管理 .1841.5.4風險管理 .1841.5.5變更管理 .1841.6安全文明管理措施 .1851.6.1安全施工保證措施 .1851.6.2文明施工措施 .1861.6.3現(xiàn)場衛(wèi)生 .1881.6.4現(xiàn)場安全保衛(wèi) .188二、項目實施步驟 .1882.1供應商資格選定 .1892.2設(shè)備采購運行 .1892.3工程啟動 .1902.4安裝工程 .1912.4.1所需土建工程的配合要求 .192專業(yè)資料2.4.2槽、管、盒安裝 .1932.4.3纜線的敷設(shè) .1962.