1、1,規(guī)劃設(shè)計(jì)方案80分序號(hào)評(píng)分項(xiàng)目分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)評(píng)分值得分值1規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)15是否符合規(guī)劃要求05是否符合標(biāo)書提出的指標(biāo)要求0-102總平面布局20是否布局合理0-5是否合理利用土地0-3是否與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)0-2是否滿足交通流線及開口要求0-2是否滿足消防間距要求0-3是否滿足日照間距要求0-53建筑造型10建筑創(chuàng)意、空間處理是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書中的要求034功能分區(qū)15功能分區(qū)明確0-5人流組織及豎向交通合理0-3各功能房間面積配置合理0-2是否系統(tǒng)先進(jìn)、是否造價(jià)經(jīng)濟(jì)0-55消防10是否符合國(guó)家的規(guī)范要求0-3環(huán)保是否符合國(guó)家的規(guī)范要求0-2節(jié)能是否符合國(guó)家的規(guī)范要求0-56造價(jià)估算10估算

2、水平與設(shè)計(jì)方案水平相符、合理，總造 價(jià)符合標(biāo)書要求，計(jì)算正確0-10得分合計(jì)80分9 / 12文檔可自由編輯規(guī)劃方案合規(guī)及可實(shí)施性5分符合本項(xiàng)目的各項(xiàng)要求及相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范，規(guī)劃的均好性；滿足可實(shí)現(xiàn)的規(guī)劃、消防強(qiáng)制性要求；規(guī)劃結(jié)構(gòu) 及布局15分規(guī)劃、設(shè)計(jì)構(gòu)思和創(chuàng)新水平；小區(qū)規(guī)劃布局功能分區(qū)明確，用地配 置合理，布局結(jié)構(gòu)清晰，整體協(xié)調(diào)有序； 合理利用原有地形、地物，因地制宜， 體現(xiàn)小區(qū)特色；集約用地、優(yōu)化公建與住宅布局、群 體組合；綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系；住區(qū)空間特色、與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)性；與環(huán)境設(shè) 計(jì)5分合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施、公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì)的合理性道路與交 通5分小區(qū)道路簡(jiǎn)明順

3、暢，能避免區(qū)外交通 穿越，同時(shí)能滿足消防、救護(hù)、抗災(zāi)、 避災(zāi)等要求，道路斷面選擇合理；小區(qū)內(nèi)人行與車行的關(guān)系，盡量減少 人車的相互干擾，保障居住環(huán)境質(zhì)量和 居民安全；路面鋪裝、停車位置恰當(dāng)，數(shù)量充足；居住平面15分平面功能分區(qū)明確，動(dòng)與靜、潔與污合理的分離；平面布置緊湊有序，各居住空間分配尺度合理，公共與私密互不干擾；功能及空 間設(shè)計(jì)空間利用充分，交通組織清晰流暢；起居（客廳）、臥室、廚衛(wèi)有足夠的 直接采光面積，建筑體形簡(jiǎn)潔，利于施工；戶外空間（陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)等）位置適宜， 視野開闊，滿足內(nèi)通風(fēng)采光要求；偷空間處理適宜、性價(jià)比控制；綠地與室 外環(huán)境15分充分考慮地形，空間圍合與劃分合理；公共綠地位

4、置適當(dāng)。并做到集中綠地 與分散綠地相結(jié)合，觀賞性與實(shí)用性相 結(jié)合，方便居民使用；景觀環(huán)境設(shè)計(jì)注意組團(tuán)關(guān)系；點(diǎn)、線、 面的結(jié)合，并重點(diǎn)處理好公共綠地、道路沿線及入口等重要部位景觀設(shè)計(jì)；樹種等選擇及成本、節(jié)點(diǎn)景觀等細(xì)節(jié)考慮程度；是否提供模擬實(shí)景效果評(píng)估；技術(shù)經(jīng)濟(jì) 分析3分各種指標(biāo)齊全、準(zhǔn)確，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定豎向設(shè)計(jì) 合理2分地形地貌的利用、道路控制高程和地面排水等建筑造型 及立面10分建筑風(fēng)格的創(chuàng)造性，建筑尺度、比例適宜，色彩和諧，明快；立面裝飾（窗型、戶外百葉、陽(yáng)臺(tái)欄桿、線條等）適度，是否協(xié)調(diào)；立面比例尺度和建筑造型的的完美性材質(zhì)選用、價(jià)格成本、色差控制、施工工藝難易；建筑與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)性；設(shè)

5、計(jì)深度3分是否達(dá)到或超過(guò)設(shè)計(jì)任務(wù)書的設(shè)計(jì)成果 要求及深度，對(duì)項(xiàng)目的積極性及響應(yīng)度社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)2分把握適度超前原則、合理考慮場(chǎng)地現(xiàn) 狀及周界關(guān)系、是否合理控制材料、建 安、景觀成本；社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益方案可實(shí) 施性與營(yíng) 銷的配合 程度2分方案的可實(shí)施性是否滿足營(yíng)銷的需求；意境區(qū)、銷售中心、園林景觀、戶型方案對(duì)銷售的促進(jìn)作用服務(wù)團(tuán)隊(duì) 評(píng)價(jià)5分企業(yè)背景、服務(wù)過(guò)的企業(yè)及作品、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)構(gòu)成、態(tài)度綜合評(píng)價(jià)服務(wù)保障 措施10分保證設(shè)計(jì)質(zhì)量、配合工程實(shí)施、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的措施服務(wù)報(bào)價(jià)3分與成都市場(chǎng)普遍行情是否吻合報(bào)價(jià)與服務(wù)是否成正比后續(xù)服務(wù)、增值服務(wù)合 計(jì)100分2、企業(yè)及項(xiàng)目設(shè)計(jì)組實(shí)力與業(yè)

6、績(jī)和服務(wù)承諾部分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（滿分20分）序號(hào)評(píng)分項(xiàng)目分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)得分得分值1設(shè)計(jì)資質(zhì)及質(zhì)量認(rèn)證5企業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)符合標(biāo)書規(guī)定的資 質(zhì)等級(jí)，是否通過(guò)ISO質(zhì)量認(rèn)證并 成功運(yùn)行一段時(shí)間52擬投入本項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員組成5投標(biāo)人投入本項(xiàng)目各專業(yè)設(shè)計(jì)人 員是否配置齊全、合理，設(shè)計(jì)人員資質(zhì)水平較高、經(jīng)驗(yàn)豐富13項(xiàng)目總設(shè)計(jì)師主持同類項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)是否突出，經(jīng)驗(yàn)是否豐富123設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)5投標(biāo)人近年同類項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)是否突出154設(shè)計(jì)人的服務(wù)承諾5工期是否合理并滿足標(biāo)書要求，為 建設(shè)好本項(xiàng)目，設(shè)計(jì)人向招標(biāo)人提 供的各項(xiàng)服務(wù)15合 計(jì)20分12 / 12文檔可自由頻附件2評(píng)審委員會(huì)委員評(píng)審意見表評(píng) 審 委 員姓名部門評(píng)審項(xiàng)目方案名稱規(guī)劃方案整體構(gòu)田7單體建筑戶型及外里面構(gòu)思工程造價(jià)合理性設(shè)計(jì)單位綜合評(píng)價(jià)優(yōu)良般差優(yōu)