1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-584編號：_恒大地產(chǎn)住宅產(chǎn)品其他設(shè)計總體原則審核：_時間：_單位：_恒大地產(chǎn)住宅產(chǎn)品其他設(shè)計總體原則用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。恒大地產(chǎn)住宅產(chǎn)品其他設(shè)計總體原則1 配電箱、弱電箱:1.1 住戶內(nèi)均設(shè)配電箱、弱電箱,配電箱、弱電箱應(yīng)分開設(shè)置；1.2 住戶內(nèi)配電箱、弱電箱應(yīng)設(shè)置于隱蔽位置，并避免設(shè)在剪力墻或電梯井道墻上；1.3 放置

2、配電箱、弱電箱的墻體厚度不應(yīng)小于120mm，墻體厚度小于180mm時，配電箱、弱電箱后應(yīng)掛網(wǎng)批蕩；1.4 住戶內(nèi)配電箱設(shè)置順序為:（1）豪華戶型：入戶門后、儲物間門后、工人房、廚房門后；（2）超豪華戶型：住戶內(nèi)配電箱不應(yīng)在廳內(nèi)設(shè)置，設(shè)置順序為:儲物間門后、工人房、廚房門后。1.5 住戶內(nèi)弱電箱設(shè)置順序為:儲物間、工人房、廚房門后、入戶走廊。1.6 在門后設(shè)置的配電箱不得突出門扇投影。2 可視對講戶內(nèi)機：（1）避免設(shè)在剪力墻或電梯井道墻上；（2）盡量靠近入戶門。3 外露立管:3.1 超豪華戶型的外露立管，均要進行隱藏裝飾處理，具體原則如下：（1）所有外露立管（包括設(shè)置在空中花園及陽臺內(nèi)的立管，燃

3、氣管道除外），都要安排在陰角位置，砌磚外包，面貼同色外墻材料；（2）燃?xì)夤艿烙捎诓荒芊忾]，應(yīng)考慮設(shè)置在陰角位置或建筑外立面不易察覺的位置，以免影響外觀效果。3.2 豪華戶型的外露立管不得放于外側(cè)立面，但可放于凹位處或其它隱蔽位置。4 兩棟樓變形縫拼接處：如變形縫兩側(cè)有開窗，必須滿足窗間墻20xxmm的防火要求。4.1 當(dāng)窗間墻水平距離可滿足20xxmm時，做法詳示意圖A。4.2當(dāng)窗間墻水平距離不能滿足20xxmm時，防火墻應(yīng)從變形縫處做出墻厚為200mm,長為700mm的短墻（當(dāng)縫寬度為200mm時），做法詳示意圖B。如縫寬及墻厚有不同時，相應(yīng)調(diào)整短墻伸出長度。圖A 圖B5 主燈具定位要求：5

4、.1入口玄關(guān)：主燈設(shè)在中心位置。5.2廳：客廳主燈設(shè)在中心位置；餐廳主燈設(shè)于除走道外的餐廳中心位置；當(dāng)餐廳與客廳劃分不明顯時，客廳主燈設(shè)于除餐廳外的客廳范圍中心，餐廳范圍按正方形考慮。5.3房：房間主燈設(shè)于房間中心位置。有衣柜時，除衣柜外的房間中心，衣柜寬度按600mm考慮；有配置小中央空調(diào)時，室內(nèi)機機位處單邊預(yù)留寬度按850mm考慮。通往房間走道和房間內(nèi)通道均要預(yù)留燈具電源。5.4廚房：主燈設(shè)置在除櫥柜吊柜外的廚房中心。5.5衛(wèi)生間：主燈設(shè)置在除淋浴間外的衛(wèi)生間中心。角型布置衛(wèi)生間燈具設(shè)置在衛(wèi)生間的中心，并列布置的衛(wèi)生間燈具設(shè)置在除淋浴間位置之外的衛(wèi)生間中心。5.6陽臺、工人房、貯藏室等：燈具設(shè)于房間中心。燈位平面布置參考示例6 戶內(nèi)電視機位置：6.1客廳、起居室電視機定位：布置在與沙發(fā)中心線對齊的對面墻上。6.2臥室電視機定位：布置在與床中心線對齊的對面墻上。6.3超豪華戶型主臥衛(wèi)生間液晶電視機位置:放置在在浴缸對面的墻上。6.4工人房不預(yù)留電視機位置。7 所有住宅交樓時均配送燃?xì)鉄崴?，如需采用其他形?/p>