1、重慶市養(yǎng)老地產(chǎn)前景分析重慶市養(yǎng)老地產(chǎn)前景分析 分析思路分析思路供需分析人口分析政策分析養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展條件分析重慶市養(yǎng)老地產(chǎn)前景分析重慶市養(yǎng)老地產(chǎn)前景分析 人口分析人口分析中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2011年4月28日發(fā)布第6次全國(guó)人口普查主要數(shù)據(jù)，登記全國(guó)總?cè)丝?3.3913.39億。歲及以上人口占，比2000年上升2.93個(gè)百分點(diǎn)，及以上人口總數(shù) ： 及以上人口占，比2000年上升1.91個(gè)百分點(diǎn)。歲及以上人口總數(shù) ： 重慶市養(yǎng)老地產(chǎn)前景分析重慶市養(yǎng)老地產(chǎn)前景分析 人口分析人口分析重慶市養(yǎng)老地產(chǎn)前景分析重慶市養(yǎng)老地產(chǎn)前景分析 人口分析人口分析重慶市統(tǒng)計(jì)局2010年11月1日發(fā)布第6次全國(guó)人口普查主要數(shù)據(jù)，

2、全市常住人口為2884.622884.62萬人。全市常住人口中，15-64歲的人口為2061.41萬人，占總?cè)丝诘?1.46%；65歲及以上的人口為333.41萬人，占總?cè)丝诘?1.56%歲及以上人口總數(shù) ： 歲及以上人口總數(shù) ： 備注：備注：進(jìn)入老齡社會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)是：0-14歲的少年在總?cè)丝谥猩儆?0%；65歲及以上的老年人口大于7%或60歲以上人口大于10%；中位年齡人口大于30歲。重慶市養(yǎng)老地產(chǎn)前景分析重慶市養(yǎng)老地產(chǎn)前景分析 需求分析需求分析中國(guó)青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心通過題客調(diào)查網(wǎng)和民意中國(guó)網(wǎng)，對(duì)14608人進(jìn)行的調(diào)查顯示，87.6% 87.6% 的人希望父母住進(jìn)養(yǎng)老地產(chǎn)的人希望父母住進(jìn)養(yǎng)老

3、地產(chǎn)。74.4%的人認(rèn)為，醫(yī)療護(hù)理服務(wù)是未來養(yǎng)老地產(chǎn)能夠持續(xù)生存的關(guān)鍵所在。受訪者來自全國(guó)31個(gè)省（自治區(qū)、直轄市），90后占12.9%，80后占51.8%，70后占24.9%。重慶市老年人對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)特別是養(yǎng)老地產(chǎn)的需求量很龐大重慶市老年人對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)特別是養(yǎng)老地產(chǎn)的需求量很龐大重慶市養(yǎng)老地產(chǎn)前景分析重慶市養(yǎng)老地產(chǎn)前景分析 供給分析供給分析重慶老齡化背景下的老年住宅供需分析重慶老齡化背景下的老年住宅供需分析- -重慶市老年住宅現(xiàn)狀重慶市老年住宅現(xiàn)狀目前能提供的養(yǎng)老床位僅張，缺口巨大現(xiàn)有的老年機(jī)構(gòu)較少。主城區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的入住率接近100%，部分受歡迎的老年公寓存在排隊(duì)一年以上才能入住的情況。老年住宅

4、面積普遍偏小，且戶型設(shè)計(jì)落后。設(shè)施功能單一，未完全按照老年住宅施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，不能滿足老年人這一特殊群體的生活功能要求，未體現(xiàn)以人為本的關(guān)懷。重慶現(xiàn)有的老年住宅設(shè)施落后，且人員素質(zhì)不高。重慶現(xiàn)有的老年住宅大部分是傳統(tǒng)的福利院、養(yǎng)老院等，其配套服務(wù)設(shè)施落后，休閑娛樂更為落后，且醫(yī)療服務(wù)不完善缺口巨大功能不足設(shè)施落后重慶市養(yǎng)老地產(chǎn)前景分析重慶市養(yǎng)老地產(chǎn)前景分析 政策分析政策分析- -“十二五發(fā)展規(guī)劃十二五發(fā)展規(guī)劃”“十二五十二五”將建將建50005000個(gè)養(yǎng)老服務(wù)站，個(gè)養(yǎng)老服務(wù)站，政府補(bǔ)貼為部分老人購(gòu)買居政府補(bǔ)貼為部分老人購(gòu)買居家養(yǎng)老家養(yǎng)老市政府出臺(tái)了，將采取公建民營(yíng)、民辦公助、政府購(gòu)買服務(wù)等多

5、種方式，引導(dǎo)和支持社會(huì)力量興辦各類養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。同時(shí)，我市將盡快出臺(tái)關(guān)于扶持社會(huì)力量興辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的意見，鼓勵(lì)社會(huì)力量以獨(dú)資、合資、合作、聯(lián)營(yíng)、參股等方式興辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。計(jì)劃到到2015年，全市養(yǎng)老服務(wù)床位達(dá)到年，全市養(yǎng)老服務(wù)床位達(dá)到19萬張，每千名老人擁有萬張，每千名老人擁有30張床位張床位。我市還將大力推進(jìn)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)。能自理的老人更需要居家養(yǎng)老服務(wù)?！笆迨濉逼陂g，全市將規(guī)期間，全市將規(guī)劃建設(shè)劃建設(shè)10001000個(gè)城鎮(zhèn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中個(gè)城鎮(zhèn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心（站）和心（站）和40004000個(gè)村養(yǎng)老服務(wù)站，個(gè)村養(yǎng)老服務(wù)站，使居家和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)覆蓋100%城鎮(zhèn)社區(qū)和50%以上農(nóng)村社區(qū)。同時(shí)，采取政府補(bǔ)貼，為貧困高齡、空巢、失能老人購(gòu)買居家養(yǎng)老服務(wù)。重慶市養(yǎng)老地產(chǎn)前景分析重慶市養(yǎng)老地產(chǎn)前景分析 發(fā)展的條件發(fā)展的條件重慶市老年住宅生存條件：人口開始老齡化，老年客戶細(xì)分市場(chǎng)出現(xiàn)，老重慶市老年住宅生存條件：人口開始老齡化，老年客戶細(xì)分市場(chǎng)出現(xiàn)，老年住宅處于初級(jí)階段，還不成熟年住宅處于初級(jí)階段，還不成熟充分條件充分條件 人口結(jié)構(gòu)齡化加劇人口結(jié)構(gòu)齡化加劇 老年人養(yǎng)老觀念轉(zhuǎn)變老年人養(yǎng)老觀念轉(zhuǎn)變必要條件必要條件