1、房地產(chǎn)稅收：營業(yè)稅營業(yè)稅是對(duì)規(guī)定的提供商品或勞務(wù)的全部收入征收的一種稅。根據(jù)營業(yè)稅暫行條件的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)是指有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者有償銷售不動(dòng)產(chǎn)的活動(dòng)。有償包括通過提供、轉(zhuǎn)讓或銷售取得貨幣、貨物或其他經(jīng)濟(jì)利益。銷售不動(dòng)產(chǎn)包括銷售建筑物或構(gòu)筑物和銷售其他土地附著物，此時(shí)連同不動(dòng)產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營業(yè)稅。以不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資的地方找不到她的價(jià)值。終于到家了，迅疾的沖完方利潤分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營

2、業(yè)稅。如果單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營業(yè)稅對(duì)個(gè)人無償贈(zèng)送不動(dòng)產(chǎn)的行為，不征收營業(yè)稅。營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是營業(yè)額，營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。價(jià)外費(fèi)用包括向?qū)Ψ绞杖〉氖掷m(xù)費(fèi)、基金、集資費(fèi)、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)及其他各項(xiàng)性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)。與房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)的具體營業(yè)額的確定建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人以工程的全部承包額減去付給分包人或轉(zhuǎn)包的地方找不到她的價(jià)值。終于到家了，迅疾的沖完人的價(jià)款后的余額為營業(yè)額。自建行業(yè)和單位無償將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與他人由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照規(guī)定順序核定營業(yè)額。物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、

3、維修基金、房租的行為屬于“服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理”業(yè)務(wù)，對(duì)其從事此項(xiàng)代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)額。從事建筑、修繕、裝飾工程作業(yè)、無論怎樣結(jié)算，營業(yè)額均包括工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款。營業(yè)額稅款的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)按照營業(yè)額和規(guī)定的適用稅率計(jì)算應(yīng)納稅的地方找不到她的價(jià)值。終于到家了，迅疾的沖完額。與營業(yè)稅相關(guān)的房地產(chǎn)營業(yè)稅的稅收優(yōu)惠對(duì)住房公積金管理中心用住房公積金在指定的委托銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款取得的收入，免征營業(yè)稅。對(duì)按規(guī)定出租的公有住房和廉租住房暫免征收營業(yè)稅對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)出租的居民住房暫按3的稅率征收營業(yè)稅。對(duì)個(gè)人并居住超過 1 年的普通住宅，銷售時(shí)免征營業(yè)稅；個(gè)人居住不足 1 年的普通住宅、銷售時(shí)營業(yè)稅按銷售價(jià)減去購入原價(jià)后的余額計(jì)征：個(gè)人自建住房，銷售時(shí)免征營業(yè)稅。對(duì)企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的的地方找不到她的價(jià)值。終于到家了，迅疾的沖完收入,暫免征收營業(yè)稅。對(duì)營業(yè)稅納稅時(shí)間的規(guī)定營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。對(duì)一些具體項(xiàng)目規(guī)定如下：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)采用預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。單位或個(gè)人自己新建建筑物后出售其自建行為的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為其銷售自建建筑物并收訖營業(yè)額或者取得營業(yè)額憑據(jù)的當(dāng)天。將