1、-!2015年貴州管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的目的考試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意）1、韋伯認(rèn)為，是導(dǎo)致以運(yùn)輸成本確定的工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生第一次變形的因素。A .原料指數(shù)B. 集聚因素C. 分散因素D. 勞工成本2、會(huì)計(jì)核算一般原則中，要求企業(yè)提供的會(huì)計(jì)信息應(yīng)當(dāng)與財(cái)務(wù)報(bào)告使用者的經(jīng) 濟(jì)決策需要相關(guān)的原則是。A :相關(guān)性原則B:可比性原則C: 了解性原則D:重要性原則E: 土地3、在一定的層數(shù)條件下，容積率與建筑密度成關(guān)系。A :反比B:正比C:互補(bǔ)D:不相關(guān)E:時(shí)間因素4、 總量指標(biāo)按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為.【2002年考試真題】 A :總體

2、單位總量和總體標(biāo)志總量B:數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)C:相對(duì)指標(biāo)和平均指標(biāo)D:時(shí)期指標(biāo)和時(shí)點(diǎn)指標(biāo)E: 土地和城鎮(zhèn)組群式等。5、城市分散布局的形式主要有分散組團(tuán)式、A .一城一區(qū)式 B .一城二區(qū)式C. 分散自由式D. 自由組團(tuán)式6對(duì)于使用征地補(bǔ)償費(fèi)用數(shù)額較大的，要征得以上的村民代表的同意。3/42/31/24/5A.B.C.D.7、假如某項(xiàng)目在獲取的1000畝建設(shè)用地中，耕地占500畝，未利用鏈畝，建設(shè) 用地100畝，該市對(duì)應(yīng)的土地等別為 7等，新增建設(shè)用地有償使用準(zhǔn)為 48元/ 平方米，下列說(shuō)法正確的是（）。A .應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門(mén)繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)萬(wàn)元B. 應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管

3、理部門(mén)繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)萬(wàn)元C. 應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)2880萬(wàn)元D. 應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)1600萬(wàn)元8、不屬于土地持續(xù)利用的重點(diǎn)是_。A .耕地資源的保護(hù)B. 土壤的保護(hù)C. 礦產(chǎn)的保護(hù)D. 水質(zhì)的保護(hù)9、 下列關(guān)于我國(guó)臺(tái)灣的土地制度的表述，不正確的是_。A .我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)現(xiàn)行的土地制度既非單一的土地公有制，亦非純粹的土地私 有制B. 目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)實(shí)行土地所有權(quán)制的基礎(chǔ)是土地私權(quán)制C. 我國(guó)臺(tái)灣實(shí)行的是完全的土地私有制D. 我國(guó)臺(tái)灣實(shí)行私有土地面積最低額的限制E. 我國(guó)臺(tái)灣實(shí)行私有土地面積最高額的限制10、 建筑地段地租的一個(gè)顯著特點(diǎn)

4、是占有顯著的優(yōu)勢(shì).2008、【2002年考試真題】 A :壟斷地租B:級(jí)差地租C:絕對(duì)地租D:相對(duì)地租E:時(shí)間因素306080100建筑物估價(jià)的方法有_。11、土地管理法實(shí)施條例規(guī)定，人口在 萬(wàn)以上的城市以的土地利用總體規(guī) 劃，由各該市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)編制，經(jīng)省、 自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。A.B.C.D.12、A .重置價(jià)格折舊法B. 成本法C. 建筑物殘余法D. 市場(chǎng)比較法E. 對(duì)照法13、土地有限是一種普遍的現(xiàn)象”是 提出的。A .馬克思B. 恩格斯C. 列寧D. 馬歇爾 0. 4 mm 土 0. 5 mm 士 0. 6 mm14、利用已有的地

5、籍圖、地形圖編繪房產(chǎn)分幅圖時(shí)，地物點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的 點(diǎn)位中誤差不超過(guò)圖上。ABCD: 0. 8 mmE: 土地15、 某建筑物的建筑面積為200 rf,有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為12年，重置價(jià)格為每平方 米800元，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為40年，殘值率為2%,則運(yùn)用直線法計(jì)算該建筑 物的現(xiàn)值為萬(wàn)元。203510.11.11.11.A:B:C:D:E:時(shí)間因素16、下列對(duì)土地估價(jià)的描述不正確的是。A :土地估價(jià)依據(jù)的理論與方法，與機(jī)器、設(shè)備、建筑物等估價(jià)所依據(jù)的理論 與方法并不完全一致B :同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價(jià)百倍，也可以使之無(wú)人問(wèn)津，這是 土地估價(jià)必須考慮的經(jīng)濟(jì)因素，它對(duì)地價(jià)產(chǎn)生深刻的影響C:

6、同樣一塊土地，其價(jià)格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能 導(dǎo)致價(jià)格相差很大D: 土地估價(jià)必須充分占有土地市場(chǎng)資料，把握土地市場(chǎng)的過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)E:時(shí)間因素03 87  88  3317、某宗地前三年每年的收益為15萬(wàn)元，以后每年的收益穩(wěn)定為20萬(wàn)元，土地 還原利率為6%，則該宗地50年使用權(quán)價(jià)格為（）萬(wàn)元。A. 286.B. 301.C. 351.D. 355.18、剩余法是根據(jù)來(lái)估算土地價(jià)格的一種估價(jià)方法。A .房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的總收益B. 房地產(chǎn)的年租收入C. 房地產(chǎn)的建造總成本與總利潤(rùn)D. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)期總價(jià)格與總支出的差額19、合理有效的利用資源，使資

7、源達(dá)到的最優(yōu)配置，要借助 _。A .稅率B. 價(jià)格C. 利率D. 工資E. 市場(chǎng)體制的完善20、當(dāng)擬建設(shè)工程的性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)內(nèi)容和層數(shù)等已基本明確，但初步設(shè)計(jì)還 在方案階段，設(shè)計(jì)文件不夠齊全，不能計(jì)算具體工作量時(shí)，采用編制工程概算是 較準(zhǔn)確可行的方法。A :概算定額法B:概算指標(biāo)法C:施工定額法D:類(lèi)似工程預(yù)決算法E: 土地21、我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指 _。A .現(xiàn)金B(yǎng). 現(xiàn)金和銀行存款C. 庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券D. 庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金22、依據(jù)市場(chǎng)原則建立起來(lái)的中心地體系， 上級(jí)中心地可以支配下級(jí)中心地的商 服活動(dòng)。全部1/21/31/6時(shí)間因素ABCDE23、采用成

8、本逼近法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)，其利息率可根據(jù)評(píng)估期日銀行的確 定.（2002年真題）A :貸款利息率B:存款利息率C:存貸利率平均值D:安全利率E:合法性24、在確定定級(jí)因素時(shí)應(yīng)遵循_原則。A .主導(dǎo)因素B. 差異性C. 最有效使用D. 絕對(duì)穩(wěn)定性E. 可行性25、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)是策劃的重心，其主要包括 _。A .規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)B. 規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、產(chǎn)品調(diào)研C. 環(huán)境設(shè)計(jì)、產(chǎn)品調(diào)研、物業(yè)服務(wù)D. 戶(hù)型設(shè)計(jì)、產(chǎn)品調(diào)研、環(huán)境設(shè)計(jì)二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符 合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、 農(nóng)業(yè)用地規(guī)

9、劃是土地利用詳細(xì)規(guī)劃的類(lèi)型之一，具體包括 規(guī)劃。A .園地B. 林地C. 水產(chǎn)用地D. 交通運(yùn)輸用地E. 水利工程用地2、采用收益現(xiàn)值法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，相關(guān)指標(biāo)間存在如下的數(shù)量關(guān)系A(chǔ) .本金化率越高，收益現(xiàn)值越低B. 本金化率越高，預(yù)期收益越高C. 預(yù)期收益越高，收益現(xiàn)值越高D. 本金化率越高，預(yù)期收益越低3、農(nóng)用地分等單元?jiǎng)澐值闹饕椒ㄖ?，疊置法是將比例尺相同的土地利用現(xiàn)狀圖與疊加，形成的封閉圖斑即為一個(gè)分等單元。A:地質(zhì)圖B:地形圖C: 土壤圖D:水利圖E:路網(wǎng)圖4、區(qū)位就是_地理區(qū)位在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。A .自然B. 經(jīng)濟(jì)C. 交通D. 人文E. 行政5用類(lèi)似工程預(yù)決算編制建筑工

10、程概算時(shí)，要求類(lèi)似工程與編制對(duì)象必須在等方面基本相似.【2002年考試真題】A :建筑面積B:建筑結(jié)構(gòu)C:經(jīng)濟(jì)特性D:建設(shè)方式E:取得開(kāi)工許可證6 W縣國(guó)土資源管理部門(mén)組織專(zhuān)家對(duì)一招標(biāo)建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)標(biāo)，并組建 了評(píng)標(biāo)小組，根據(jù)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定規(guī)定，該評(píng)標(biāo)小組 成員出讓人代表、有關(guān)專(zhuān)家人數(shù)為人，才符合規(guī)定。2345A:B:C:D:E: 35% 50%級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià) 區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià) 路線價(jià) 區(qū)片綜合地價(jià) 市場(chǎng)監(jiān)測(cè)地價(jià)7、 城市基準(zhǔn)地價(jià)常見(jiàn)的表現(xiàn)形式有?！?009年考試真題】ABCDE8、 在下述表述中，符合城市用地分類(lèi)和城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ37 90)規(guī)定 要求的是.【20

11、07年考試真題】A :長(zhǎng)途客運(yùn)站屬于公共設(shè)施用地B:交通指揮中心屬于公共設(shè)施用地C:城市快速路屬于道路用地D:規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村鎮(zhèn)與城市之間的公路用地屬于水域和其他用地E:居住小區(qū)內(nèi)的道路屬于居住用地9、為制止工程建設(shè)活動(dòng)隨意性、加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程控制，必須實(shí)行工程建設(shè)()。A .技術(shù)責(zé)任制B. 設(shè)計(jì)交底制度c.全面質(zhì)量管理制度D.監(jiān)理體制10、基礎(chǔ)按其構(gòu)造特點(diǎn)可分為等。A :條形基礎(chǔ)B:單獨(dú)基礎(chǔ)C:聯(lián)臺(tái)基礎(chǔ)和箱形基礎(chǔ)D:樁基礎(chǔ)E:平面基礎(chǔ)11、關(guān)于非法占用土地行為的處罰方式，下列表述正確的是?！?008年考試真題】A :針對(duì)非法占用土地行為的處罰方式中行政處分的對(duì)象是非法占地單位的直 接負(fù)責(zé)的主管

12、人員B :如果非法占用的土地是公共用地或未確定給單位或個(gè)人使用的國(guó)有土地， 要恢復(fù)到占用以前的原貌C:非法占用耕地有可能構(gòu)成刑事犯罪D:針對(duì)違法占地行為，行使行政處分的機(jī)關(guān)是有關(guān)責(zé)任人員的所在單位或者 上級(jí)機(jī)關(guān)E:對(duì)于是否對(duì)違法占地行為給予罰款處罰，由土地行政主管部門(mén)根據(jù)違法情 節(jié)而定12、引起通貨膨脹的原因有_通貨膨脹。A 需求拉上型B. 結(jié)構(gòu)型C. 體制型D. 成本推進(jìn)型E. 形體增值型13、資產(chǎn)的確認(rèn)必須符合的標(biāo)準(zhǔn)包括。A :資產(chǎn)的本質(zhì)必須是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)資源B:資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能以貨幣計(jì)量C:資產(chǎn)必須是企業(yè)所擁有或控制的經(jīng)濟(jì)資源D:資產(chǎn)僅指各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)E:資產(chǎn)可以以貨幣計(jì)量，也可以以實(shí)物計(jì)算14、 某建

13、設(shè)用地項(xiàng)目需征收基本農(nóng)田以外的耕地 25公頃和其他土地75公頃，根 據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法，耕地和其他土地應(yīng)（）審批。A .均報(bào)國(guó)務(wù)院審批B. 分別報(bào)國(guó)務(wù)院、省級(jí)人民政府C. 分別報(bào)省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院D. 均報(bào)省級(jí)人民政府15、下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是 _。A .人身自由罰B. 行為罰C. 行政處分D. 財(cái)產(chǎn)罰16、地籍測(cè)繪中的面積量算是對(duì) 進(jìn)行面積量算。A 地塊面積和街坊面積B. 地塊面積和圖幅面積C. 地塊面積和土地利用面積D. 地塊面積和建筑面積17、 經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目占用基本農(nóng)田的，以出讓方式取得土地使用權(quán)， 超過(guò)規(guī)定開(kāi)工日期1年以上未動(dòng)工建設(shè)，應(yīng)按規(guī)定繳納 _。A

14、 .土地補(bǔ)償費(fèi)B. 土地荒蕪費(fèi)C. 土地復(fù)墾費(fèi)D. 土地閑置費(fèi)18、包括現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi)等全部成本費(fèi)用的是A. 完全單價(jià)B. 基本直接費(fèi)單價(jià)C. 全費(fèi)用單價(jià)D. 地區(qū)單價(jià)19、民法通則規(guī)定，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有的權(quán)利。A :占有B:使用C:收益D:處分E:管理20、下列屬于商品房預(yù)售條件的是。A :已交付部分土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)B(niǎo) :開(kāi)發(fā)企業(yè)向縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許 可證C :持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證D:按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期15%以E:按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期21、 中國(guó)公民王某將一幢自有住房對(duì)外出租取得年租金收入8000元，根據(jù)我國(guó) 稅法有關(guān)規(guī)定，他應(yīng)繳納.【2007年考試真題】A:房產(chǎn)稅B:營(yíng)業(yè)稅C:城市建設(shè)維護(hù)稅D:教育費(fèi)附加E:房地產(chǎn)稅日日日日22、國(guó)辦發(fā)2008131號(hào)規(guī)定，對(duì)任房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的減免政策暫定執(zhí)行至 _。31313131A. 2009 年