1、老年人建筑設(shè)計(jì)2015.11.11老齡階段：60周歲及以上人口年齡段。老年人分類：自理老人、介助老人、介護(hù)老人1.自理老人：生活行為完全自理，不依賴他人幫助的老年人。2.介助老人：生活行為依賴扶手、拐杖、輪椅和升降設(shè)施等幫助的老年人。3.介護(hù)老人：生活行為依賴他人護(hù)理的老年人。 老年人建筑可分為居住建筑和公共建筑。居住建筑:老年住宅、老年公寓、老人院（養(yǎng)老院）、托老所；定義：1.老年住宅專供老年人居住，符合老年體能心態(tài)特征的住宅。2.老年公寓專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂(lè)、醫(yī)療保健服務(wù)體系，是綜合管理的住宅類型。3.老人院（養(yǎng)老院）專為接

2、待老年人安度晚年而設(shè)置的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，設(shè)有起居生活、文化娛樂(lè)、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。 4.托老所為短期接待老年人托管服務(wù)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)場(chǎng)所，設(shè)有起居生活、文化娛樂(lè)、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施，可分日托和全托兩種。 公共建筑：老年文化休閑活動(dòng)中心、老年大學(xué)、老年療養(yǎng)院和老年醫(yī)療急救康復(fù)紅心1.1.老年人居住建筑應(yīng)按老齡階段從自理、介助到介護(hù)變化全程的不同需要進(jìn)行設(shè)計(jì)。2 2老年人公共建筑應(yīng)按老齡階段介助老人的體能心態(tài)特征進(jìn)行設(shè)計(jì)。 2.1老年人公共建筑，其出入口、老年所經(jīng)由的水平通道和垂直交通設(shè)施，以及衛(wèi)生間和休息室等部位，應(yīng)為老年人提供方便設(shè)施和服務(wù)條件。 3.老年人建筑層數(shù)宜為三層及三層以

3、下；四層及四層以上應(yīng)設(shè)電梯。 1.老年人居住建筑出入口，宜采取陽(yáng)面開(kāi)門。出入口內(nèi)外應(yīng)留有不小于150m150m的輪椅回旋面積。2.老年人建筑出入口門前平臺(tái)與室外地面高差不宜大于040m，并應(yīng)采用緩坡臺(tái)階和坡道過(guò)渡。2.1緩坡臺(tái)階踏步踢面高不宜大于120mm，踏面寬不宜小于380mm，坡道坡度不宜大于112。臺(tái)階與坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)欄桿扶手。2.2當(dāng)室內(nèi)外高差較大設(shè)坡道有困難時(shí)，出入口前可設(shè)升降平臺(tái)。3.出入口頂部應(yīng)設(shè)雨篷；出入口平臺(tái)、臺(tái)階踏步和坡道應(yīng)選用堅(jiān)固、耐磨、防滑的材料。 過(guò)廳和走道過(guò)廳和走道1 .老年人居住建筑過(guò)廳應(yīng)具備輪椅、擔(dān)架回旋條件，并應(yīng)符合下列要求： 1 .1戶室內(nèi)門廳部位應(yīng)具備設(shè)置

4、更衣、換鞋用櫥柜和椅凳的空間。 1.2戶室內(nèi)面對(duì)走道的門與門、門與鄰墻之間的距離，不應(yīng)小于050m，應(yīng)保證輪椅回旋和門扇開(kāi)啟空間。 1.3戶室內(nèi)通過(guò)式走道凈寬不應(yīng)小于120m。 2 .老年人公共建筑，通過(guò)式走道凈寬不宜小于180m。3 .老年人出入經(jīng)由的過(guò)廳、走道、房間不得設(shè)門坎，地面不宜有高差。4 .通過(guò)式走道兩側(cè)墻面090m和065m高處宜設(shè) 4050mm的圓桿橫向扶手，扶手離墻表面間距40mm；走道兩側(cè)墻面下部應(yīng)設(shè)035m高的護(hù)墻板。樓梯、坡道和電梯樓梯、坡道和電梯1 .老年人居住建筑和老年人公共建筑，應(yīng)設(shè)符合老年體能心態(tài)特征的緩坡樓梯。2 .老年人使用的樓梯間，其樓梯段凈寬不得小于12

5、0m，不得采用扇形踏步，不得在平臺(tái)區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。3. 緩坡樓梯踏步踏面寬度，居住建筑不應(yīng)小于300mm，公共建筑不應(yīng)小于320mm；踏面高度，居住建筑不應(yīng)大于150mm，公共建筑不應(yīng)大于130mm。踏面前緣宜設(shè)高度不大于3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不宜大于10mm。4 .不設(shè)電梯的三層及三層以下老年人建筑宜兼設(shè)坡道，坡道凈寬不宜小于150m，坡道長(zhǎng)度不宜大于1200m，坡度不宜大于112。坡道設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 50的有關(guān)規(guī)定。并應(yīng)符合下列要求：4.1 坡道轉(zhuǎn)彎時(shí)應(yīng)設(shè)休息平臺(tái)，休息平臺(tái)凈深度不得小于150m。 4.2 在坡道的起點(diǎn)及終點(diǎn)，

6、應(yīng)留有深度不小于l50m的輪椅緩沖地帶。 4.3 坡道側(cè)面凌空時(shí)，在欄桿下端宜設(shè)高度不小于50mm的安全檔臺(tái)。 5 樓梯與坡道兩側(cè)離地高090m和065m處應(yīng)設(shè)連續(xù)的欄桿與扶手，沿墻一側(cè)扶手應(yīng)水平延伸。扶手設(shè)計(jì)應(yīng)符合本規(guī)范第434條的規(guī)定。扶手宜選用優(yōu)質(zhì)木料或手感較好的其他材料制作。6 設(shè)電梯的老年人建筑，電梯廳及轎廂尺度必須保證輪椅和急救擔(dān)架進(jìn)出方便，轎廂沿周邊離地090m和065m高處設(shè)介助安全扶手。電梯速度宜選用慢速度，梯門宜采用慢關(guān)閉，并內(nèi)裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。 居居 室室1 .老年人居住建筑的起居室、臥室，老年人公共建筑中的療養(yǎng)室、病房，應(yīng)有良好朝向、天然采光和自然通風(fēng)，室外宜有開(kāi)闊視野和

7、優(yōu)美環(huán)境。2 .老年住宅、老年公寓、家庭型老人院的起居室使用面積不宜小于14m2，臥室使用面積不宜小于10m2。矩形居室的短邊凈尺寸不宜小于300m。老年人基礎(chǔ)設(shè)施參數(shù)應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。3 .老人院、老人療養(yǎng)院、老人病房等合居型居室，每室不宜超過(guò)三人，每人使用面積不應(yīng)小于6m2。矩形居室短邊凈尺寸不宜小于330m。廚廚 房房1 .老年住宅應(yīng)設(shè)獨(dú)用廚房；老年公寓除設(shè)公共餐廳外，還應(yīng)設(shè)各戶獨(dú)用廚房；老人院除設(shè)公共餐廳外，宜設(shè)少量公用廚房。2 .供老年人自行操作和輪椅進(jìn)出的獨(dú)用廚房，使用面積不宜小于600m2，其最小短邊凈尺寸不應(yīng)小于210m。3 .老人院公用小廚房應(yīng)分層或分組設(shè)置，每間使用面積宜

8、為600800m2。4. 廚房操作臺(tái)面高不宜小于075080m，臺(tái)面寬度不應(yīng)小于050m，臺(tái)下凈空高度不應(yīng)小于060m，臺(tái)下凈空前后進(jìn)深不應(yīng)小于025m。 5 .廚房宜設(shè)吊柜，柜底離地高度宜為140150m；輪椅操作廚房，柜底離地高度宜為120m。吊柜深度比案臺(tái)應(yīng)退進(jìn)025m。 衛(wèi)生間衛(wèi)生間1 .老年住宅、老年公寓、老人院應(yīng)設(shè)緊鄰臥室的獨(dú)用衛(wèi)生間，配置三件衛(wèi)生潔具，其面積不宜小于500m2。2 .老人院、托老所應(yīng)分別設(shè)公用衛(wèi)生間、公用浴室和公用洗衣間。托老所備有全托時(shí)，全托者臥室宜設(shè)緊鄰的衛(wèi)生間。3 .老人療養(yǎng)室、老人病房，宜設(shè)獨(dú)用衛(wèi)生間。4 .老年人公共建筑的衛(wèi)生間，宜臨近休息廳，并應(yīng)設(shè)便于

9、輪椅回旋的前室，男女各設(shè)一具輪椅進(jìn)出的廁位小間，男衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)一具立式小便器。 5 .獨(dú)用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。坐便器高度不應(yīng)大于040m，浴盆及淋浴坐椅高度不應(yīng)大于040m。浴盆一端應(yīng)設(shè)不小于030m寬度坐臺(tái)。 6 .公用衛(wèi)生間廁位間平面尺寸不宜小于120m200m，內(nèi)設(shè)040m高的坐便器。 7 .衛(wèi)生間內(nèi)與坐便器相鄰墻面應(yīng)設(shè)水平高070m的“L”形安全扶手或“ 形落地式安全扶手。貼墻浴盆的墻面應(yīng)設(shè)水平高度060m的“L”形安全扶手，入盆一側(cè)貼墻設(shè)安全扶手。 8 衛(wèi)生間宜選用白色衛(wèi)生潔具，平底防滑式淺浴盆。冷、熱水混合式龍頭宜選用杠桿式或掀壓式開(kāi)關(guān)。 9 .衛(wèi)生間、廁位間宜設(shè)平

10、開(kāi)門，門扇向外開(kāi)啟，留有觀察窗口，安裝雙向開(kāi)啟的插銷。 陽(yáng)陽(yáng) 臺(tái)臺(tái)1 老年人居住建筑的起居室或臥室應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)凈深度不宜小于150m。2 老人療養(yǎng)院、老人病房宜設(shè)凈深度不小于150m的陽(yáng)臺(tái)。3 陽(yáng)臺(tái)欄桿扶手高度不應(yīng)小于110m，寒冷和嚴(yán)寒地區(qū)宜設(shè)封閉式陽(yáng)臺(tái)。頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)雨篷。陽(yáng)臺(tái)板底或側(cè)壁，應(yīng)設(shè)可升降的晾曬衣物設(shè)施。4 供老人活動(dòng)的屋頂平臺(tái)或屋頂花園，其屋頂女兒墻護(hù)欄高度不應(yīng)小于110m；出平臺(tái)的屋頂突出物，其高度不應(yīng)小于060m。門門 窗窗1 老年人建筑公用外門凈寬不得小于110m。 2 老年人住宅戶門和內(nèi)門（含廚房門、衛(wèi)生間門、陽(yáng)臺(tái)門）通行凈寬不得小于080m。 3 起居室、臥室、療養(yǎng)室

11、、病房等門扇應(yīng)采用可觀察的門。4 窗扇宜鑲用無(wú)色透明玻璃。開(kāi)啟窗口應(yīng)設(shè)防蚊蠅紗窗。室內(nèi)裝修室內(nèi)裝修1 老年人建筑內(nèi)部墻體陽(yáng)角部位，宜做成圓角或切角，且在180m高度以下做與墻體粉刷齊平的護(hù)角。2 老年人居室不應(yīng)采用易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。3 老年人出入和通行的廳室、走道地面，應(yīng)選用平整、防滑材料，并應(yīng)符合下列要求： 3.1 老年人通行的樓梯踏步面應(yīng)平整防滑無(wú)障礙，界限鮮明，不宜采用黑色、顯深色面料。 3.2 老年人居室地面宜用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料，寒冷地區(qū)不宜采用陶瓷材料。4 老年人居室不宜設(shè)吊柜，應(yīng)設(shè)貼壁式貯藏壁櫥。每人應(yīng)有100m3 以上的貯藏空間。建筑設(shè)備與室

12、內(nèi)設(shè)施建筑設(shè)備與室內(nèi)設(shè)施1 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)老年人居住建筑應(yīng)供應(yīng)熱水和采暖。2 炎熱地區(qū)老年人居住建筑宜設(shè)空調(diào)降溫設(shè)備。3 老年人居住建筑居室之間應(yīng)有良好隔聲處理和噪聲控制。允許噪聲級(jí)不應(yīng)大于45dB，空氣隔聲不應(yīng)小于50dB，撞擊聲不應(yīng)大于75dB。4 建筑物出入口雨篷板底或門口側(cè)墻應(yīng)設(shè)燈光照明。陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)燈光照明。5 老年人居室夜間通向衛(wèi)生間的走道、上下樓梯平臺(tái)與踏步聯(lián)結(jié)部位，在其臨墻離地高040m處宜設(shè)燈光照明。6 起居室、臥室應(yīng)設(shè)多用安全電源插座，每室宜設(shè)兩組，插孔離地高度宜為060080m；廚房、衛(wèi)生間宜各設(shè)三組，插孔離地高度宜為080100m。7 起居室、臥室應(yīng)設(shè)閉路電視插孔。8 老年人專用廚房應(yīng)設(shè)燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置；老年公寓、老人院等老年人專用廚房的燃?xì)庠O(shè)備宜設(shè)總調(diào)控閥門。9 電源開(kāi)關(guān)應(yīng)選用寬板防漏電式按鍵開(kāi)關(guān)，高度離地宜為100120m。10 老年人居住建筑每戶應(yīng)設(shè)電話，居室及衛(wèi)生間廁位旁應(yīng)設(shè)緊急呼救按鈕。11 老人院床頭應(yīng)設(shè)呼叫對(duì)講系