1、商鋪租賃合同精簡版商鋪租賃合同精簡版【一】出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方， 雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、 房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 號，建筑面積一平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 一年，自隼 M 0起至隼M 0 止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的 ；3、承租方拖欠租金累計達 大的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適

2、當調整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ,大寫： _萬 f_元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金， 租金暫定為每年支付 一次，并必須提前一個月時間，于 _年 M 0前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概 不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協(xié)商解除 合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為 ,電表 底數(shù)為度，此度數(shù)

3、以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿 ）。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的 內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳 納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費 用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產 所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同 等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使 用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面 同意。取得使用權的第三方即成為本合

4、同的當事乙方，享有原乙方的 權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或 租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約， 應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠 償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失 的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導 致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，

5、雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何 一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上 共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效 ，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 身份證號碼：身份證號碼：日期：_年一月一日日期：年月 P 商鋪租賃合同精簡版【二】 出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）根據(jù)我國合同法及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)

6、 議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于省市區(qū)街一號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租 賃的狀態(tài)下租給乙方作為 使用，出租商鋪的建筑面積為 m2.第二條 租賃期限為隼，年月 1日 起至一年月 日止。第三條租金、保證金:1租金為元/平米/月。每年租金為人民幣 元（大寫：）;租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年 M 0前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣 （大寫）（ 元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費 用后，

7、甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息） 第四條設施及費用承擔：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負 責。2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責任和義務：1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責任和義務：1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用， 且合 法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任 何改動，乙方對該

8、房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原 則。3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、 轉讓、 轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成 事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求 續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請， 再由雙方另行商議續(xù) 租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、政府強制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過

9、10天的。第八條違約責任任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條補充約定：承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止 本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止 合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失， 但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照） 等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。 所有復印件僅供本次租賃合同使用。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不 成時，任何一方均可向

10、商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分， 與本合同具有同等 法律效力。第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙 雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）年 月 日 年 月 日商鋪租賃合同精簡版【三】甲方（出租方）： 乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照證號或身份證號：營業(yè)執(zhí)照證號或身份證號：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：為了共同發(fā)展、繁榮市場，甲乙雙方經友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特訂立如下協(xié)議：一、租賃商鋪的位置、面積及用途甲方將位于XXXX第層號商鋪，租賃面積為Itf的場地（含

11、公 攤面積），租賃給乙方經營（品種、品牌）產品。二、租賃期限、優(yōu)惠期及其它1、本合同租賃期限年，自 年 月 日起至 年月日止（按商鋪實際交付時間起計算租金，商鋪具體交付時間以甲 方通知為準，實際面積以最終測繪報告為準）。2、為了培養(yǎng)市場，扶持廠商裝修經營，甲方給予乙方租賃期間 共 個月的免租優(yōu)惠期。免租期自房屋交付之日起算。3、在本合同履行期間，如乙方發(fā)生不按合同約定繳納租金、擅 自停業(yè)、撤場和提前終止合同等違約行為，甲方不給予乙方上述免租 優(yōu)惠，已享受的免租優(yōu)惠期應按第三條第 1款約定的租金予以補足。4、乙方在承租期屆滿前三個月，應以書面形式通知甲方是否續(xù) 租。如繼續(xù)承租，甲、乙雙方應就承租

12、條件重新協(xié)商，另行訂立書面 合同，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、如乙方合同期滿而未與甲方簽訂新的租賃合同，乙方必須在合同期滿之日停止經營活動，在3日內辦完退場手續(xù)并無條件撤離租賃場地。逾期不撤離者，甲方有權收回商鋪轉租他人，并將乙方商鋪 內的遺留物品異地封存或自行處置。三、租金計算標準及交付方式1、乙方承租商鋪租金：¥ 元/月平方米，（人民幣大寫）:佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。每季度租金共計¥ 元，（人民幣大寫）： 佰 拾 萬 仟佰拾元整。租金按每年遞增o2、簽訂合同當日乙方支付第一季度租金， 以后每次按季度向甲 方支付所承租商鋪的租金，即在上一季度結束前十日內支付下

13、一季度 的租金。逾期未繳者，將按欠費總額的 5%。/天加收滯納金；逾期超過 7日，甲方有權停止乙方水電供給，逾期超過 15日，甲方有權單方 面解除合同，收回商鋪，履約保證金不予退還。四、履約保證金及商品質量保證金1、乙方簽訂本合同時，必須向甲方繳納履約保證金¥ 元（人民 幣大寫）：佰拾萬仟佰拾元整）。出現(xiàn)下列事項甲方有權使用該保證金進行抵扣，由此造 成的該保證金金額減少，由乙方在 5日內予以補足：乙方如果出現(xiàn)其經營人員因違反各項物業(yè)管理規(guī)章、制度導致相應罰款從該保證金中扣除2、租賃期滿，甲方在乙方全面履行本合同各項條款的約定， 并 保證甲方出租場地完好狀態(tài)，1個月后的3個工作日內向乙

14、方無息退 還保證金。五、甲方的權利和義務1、甲方按本協(xié)議第三條之規(guī)定向乙方收取場地租賃費。2、甲方根據(jù)合同面積按建筑中心線劃分商鋪場地，乙方自行隔斷及進場裝修。3、甲方應廣泛收集乙方的建議，根據(jù)市場整體營銷政策制訂相 應廣告宣傳及大型促銷活動方案，對所有廣告宣傳內容進行公開、公 示。4、在租賃期內向乙方有償提供租賃經營場地以外的輔助設施及 服務，并負責公共部分物業(yè)管理及清潔工作。5、租賃期內，甲方有對該商鋪進行處置的權利，包括抵押、出 售等，但不得影響本合同的履行。六、乙方的權利和義務1、乙方有權以自己的名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準經營范圍 內獨立從事合法經營，獨立承擔民事責任，嚴格遵守國家稅

15、務、工商 及市政等職能部門的相關規(guī)定，由此產生的費用由乙方自理。2、乙方應按國家規(guī)定自覺納稅，乙方不按規(guī)定履行納稅義務被 有關部門查處的，甲方視為乙方違約并解除合同。如甲方受工商、稅 務等部門委托代征代收相關費用，乙方必須按照甲方要求及時間繳10納。3、乙方必須按本協(xié)議第二條及時繳納場地租賃費及其他相關費 用，如不按時繳納，甲方有權采用停止供電、限制使用場地等相應措 施直至終止租賃協(xié)議，同時甲方有權對乙方商鋪內的商品貨物、 道具 等進行折價處理，用以沖抵乙方所欠租賃費及其他相關費用， 并保留 追究乙方違約責任的權利。4、乙方必須提供簽約負責人及經辦人的身份證明、合法的法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照、稅

16、務登記證、注冊商標、產品廠家銷售授權書、 產品的檢測報告以及產品中文使用說明書等有效證明文件，乙方經營的商品質量，必須符合國家法律、法規(guī)、標準的要求，嚴禁仿制其他 廠家樣品，禁止出現(xiàn)相同樣品中重復或“克隆”現(xiàn)象，一經發(fā)現(xiàn)，甲 方有權要求廠家撤換樣品。乙方銷售的商品，不得侵犯他人的商標、 企業(yè)名稱、認證標志、專有技術等知識產權，若有違法，責任自負。5、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得 超范圍經營。乙方必須維護甲方的整體企業(yè)形象 （商品展示、營業(yè)秩 序等）。乙方必須文明經商，公平競爭，不得使用不正當競爭手段。乙方須嚴格執(zhí)行甲方關于營業(yè)時間的規(guī)定， 不得無故停業(yè)或在非營業(yè) 時間內

17、營業(yè)，以保證市場的正常運作。6、乙方接到甲方商鋪交付通知后，應及時進場裝修，并在規(guī)定 時間內結束裝修。若乙方在規(guī)定裝修開始 10日內未進場裝修，視作 乙方自行放棄該租賃場所，甲方有權終止本合同，并將該租賃場所另 行安排，并不承擔違約責任。7、乙方在租賃期內應妥善使用和維護公共設施， 如需自行裝修 需將裝修方案報甲方審核同意后方可施工， 具體裝修注意事項雙方另 行簽訂裝修協(xié)議。裝修時不得改變和破壞租賃場所內部、 外形以及甲 方其他場所的原結構及實施影響人員疏散的裝璜， 應使用符合國家標 準及符合消防安全要求的裝璜材料。對人為原因造成甲方的財產損失 或影響其他經營者利益應負全部責任并負責賠償。8、

18、乙方未經甲方同意，不得擅自改變經營業(yè)態(tài)、業(yè)種，不得將 經營場地轉租他人，否則，甲方有權解除合同，收回場地。9、乙方負責商鋪內照明設施并每月承擔相應電費、水費、電話費，公攤部分照明電費、水費及空調費用按租賃面積分攤。10、乙方必須投保財產保險，保險費用由乙方承擔。如因乙方 未辦理財產保險所發(fā)生的意外事故概由乙方自行承擔。11、乙方廣告牌、燈箱制作、安裝，必須報甲方審核，同意后 定尺寸、定功率、定安裝位置，燈箱必須用防火阻燃材料。12、乙方經營人員嚴禁在商場吸煙，須了解不同火源滅火器材 的選用，并掌握滅火器的使用方法：乙方租賃場地必須承擔消防安全 責任，采取必要的防火措施，因在乙方展位內吸煙、私拉

19、亂接電線電 器、將明火、易燃易爆物品帶進場、裝修違規(guī)操作等引起的火災事故， 其經濟、法律責任由乙方自負。13、為增加商場的銷售總額，提高市場內所有商家的經濟效益， 甲方在節(jié)慶期間開展大型促銷活動，乙方應無條件地支持甲方的促銷 活動，乙方不支持甲方的促銷活動，甲方視同乙方違約并有權解除合同。七、合同的變更、轉讓、解除及終止1、在租賃期間，乙方因各種原因不能履行合同而要求轉讓的， 必須報甲方書面申請，經甲方審核同意后，方可辦理相關手續(xù)。未經 甲方同意私自轉讓的，甲方有權解除合同，無條件收回商鋪，已收租 金、保證金不予退還。2、在租賃期間，乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權決定解除 合同，由乙方承擔違

20、約責任并賠償甲方的經濟損失：(1)不按時繳納場地租賃費及相關費用的；(2)違反工商、物價、稅務、治安、衛(wèi)生、消防技術監(jiān)督等法規(guī)， 經書面警告后仍不糾正的；(3)因商品質量或服務質量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的；(4)違反甲方各項管理制度，造成嚴重后果的；(5)不妥善使用、維護公共設施，或造成甲方嚴重財產損失的；(6)乙方在經營過程中，產品經常出現(xiàn)質量問題或銷售假冒偽劣 產品，經甲方警告，仍不糾正的；(7)與顧客吵架或打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方 聲譽的；(8)有其它違法、違約行為而使甲方遭受損失的；(9)不按時補足合同保證金的。3、合同期滿前三個月，乙方應就是否續(xù)簽合同書面通知甲方， 在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。同時雙方應在本協(xié)議屆滿前二個 月重新簽訂書面租賃協(xié)議。4、合同期滿后，乙方如不續(xù)租場地，或乙方因其它原因在合同 期滿前退場，乙方在租賃場地的所有固定裝修及裝飾歸甲方所有，乙方不得拆除、損毀。八、其它約定事項1、乙方應自覺愛護公共財物，自行負責商鋪內的衛(wèi)生保潔工作， 保證甲方所提供設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或 賠償。2、乙方將商鋪作為倉庫使用、閑置商鋪或擅自停業(yè)超過7日等行為，則視為乙方違約，甲方有權收回商鋪另行處置，所造成相關損失由乙方承擔。3、租賃期間甲方向乙方發(fā)出的有關收取租金、 綜合管理費、水 電、空調及公攤等費用繳納通知，