1、國(guó)有土地租賃合同范本 1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法第二條關(guān)于“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有 償使用制度”和中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例第二十九條： “國(guó)有土 地有償使用的方式包括國(guó)有土地祖賃” 等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方 經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第一條：甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國(guó)家所有，乙方只享有出租土地 - 的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。第二條：甲方出租給乙方使用的國(guó)有土地位于： _ ; 土地面積為：_ 方米，其中工業(yè)用地為： _方米（土地級(jí)別_），住宅用 地為： _ 方米（土地級(jí)別： _），商

2、業(yè)用地為： _方米（土地級(jí)別： _ ），公共設(shè)施用地面積為： _方米，公益事業(yè)用地面積為： _ 方米，其他土地面積為： _ 方米。第三條 本合同項(xiàng)下的土地出租年限為 _年，自_ 年_ 月_ 日始至_ 年_ 月_日止。第四條 本合同項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn) 地價(jià)調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租 金。第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列 第_ 項(xiàng)執(zhí)行。I（一）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租釜，國(guó)有土地使用 權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_ 人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平

3、方米_ 元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自_年_ 月_日起，乙方應(yīng)于每年的 _ 月_日前向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地使用權(quán)租金。（二）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金， 國(guó)有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_ 元人民幣，住宅用地為每年每平方米_人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米 _ 人民幣，應(yīng)繳納 _ 元人民幣。自_ 年_月 _日起， 乙方應(yīng)于每年的 _ 月_ 日前和每年的_月_ 日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地 使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的 50%。第六條 乙方應(yīng)按時(shí)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳 費(fèi)額_ 的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá) _月內(nèi)，甲方有權(quán)解

4、除租賃合同，收回 土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的 費(fèi)用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱： _，賬戶號(hào)： _ 。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后 _內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽收。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收 費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需 改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國(guó)有土 地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國(guó)有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。I第九條 本合同自生效之日起 _日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請(qǐng)九理土地使用權(quán)登記或出租

5、許可證手續(xù)。第十條 乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意， 可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必 須依法登記。乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的， 承租王地使用權(quán)仍由乙方持 有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系， 第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利。乙方轉(zhuǎn)讓土 地時(shí)租賃合同可同時(shí)轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地 使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán) 的抵押價(jià)值只能按合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。在出

6、租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃 土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。第十一條甲方對(duì)土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定 的使用年限屆滿前不收回；因社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回的， 應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償。承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì) 公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批 準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法 無(wú)償收回。乙方未按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)、未 經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時(shí)交納土地租金的，甲方可以解除合同， 依法收回承租土地使用權(quán)，并同時(shí)無(wú)償收回地上建筑物。

7、第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在 本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，向甲方申請(qǐng)續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用 權(quán)租賃合同后方可使用土地。本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前 終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土 地使用權(quán)出租許可證。乙方對(duì)該土 地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置， 在兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣。拍賣所得除支付拍賣、評(píng)估等中介 費(fèi)用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)拆除。在甲方要求拆除時(shí)間屆滿乙方不拆除的，甲方有權(quán)拆除， 拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第十三條在土

8、地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國(guó)土資源管理部門有權(quán)依法對(duì)土地的使 用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實(shí)提供有關(guān)證明文件。第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。不愿申請(qǐng)仲裁的可依法向人民法院起訴。第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，合同正本一 式_ ，甲、乙雙方各執(zhí)_。第十六條 合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組 成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）年 月日年 月日國(guó)有土地租賃合同范本 2出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方

9、） 承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法 國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理 暫行規(guī)定規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)合同法等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章 規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和 國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人 民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資 源、無(wú)主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。第二條：甲方出租給乙方的土地位于省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）街道村，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一土地

10、示意圖所示。附件一土地示意圖已經(jīng)雙方確認(rèn)。第三條：本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意， 依照有關(guān)規(guī) 定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更 登記手續(xù)。第四條：該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)-存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附 著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見(jiàn)附件二建造在土地 上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單，該附件雙方已經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤。第五條：租賃期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起

11、年整。第六條續(xù)租6.1 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。6.2 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年 限屆滿前 3 個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)。6.3 除根據(jù)國(guó)家因社會(huì)公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。6.4 經(jīng)-批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起 3 個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用 權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手 續(xù)。6.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)之日起 3 個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本 合同自動(dòng)續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)

12、成協(xié)-議之前自動(dòng)適用最近的法律、法規(guī)的條 文。6.6 未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的， 甲方依法收回出租地塊的土地使 用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時(shí)的土地權(quán)屬狀況。甲方按的規(guī)定予以補(bǔ)償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書(shū)。對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙 方所有。第七條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付7.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)（稅）。7.2 本合同出租宗地經(jīng)-依法成立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，土地使用權(quán)租金每平方米為 元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以元收取，占評(píng)估價(jià)格的

13、%，租金總額為人民幣元。7.3 租金按年支付。乙方應(yīng)于每年 年 月 日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi)，將合同要求支付的款項(xiàng)匯入專戶內(nèi)，開(kāi)戶銀行，賬號(hào)：7.4 租賃期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。如無(wú)國(guó)家政策調(diào)整， 則雙方約定每隔 年重新調(diào)整租金。雙方對(duì)此協(xié)商不一致，則根據(jù)法律、法規(guī)、xx 市國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定的有關(guān)條款執(zhí)行。第八條租賃土地使用權(quán)的分割租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時(shí)，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓；租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的， 轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的

14、比例，取得相應(yīng)的租賃 土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報(bào)送相關(guān)資料、甲方進(jìn)行審核方式共同確定。第九條租賃地塊上原-有的房產(chǎn)抵押在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原-來(lái)依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物（詳見(jiàn)附件二）抵押。抵押物處理后，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。第十條 租賃地塊上原有房產(chǎn)的出租在本合同租賃期限內(nèi)，租賃地塊上原-有依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過(guò)本租 賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。第十一條 甲方提前收回與補(bǔ)償11.1 提前收回本合同存續(xù)期間，甲方不

15、得提前收回土地使用權(quán)。如有以下事項(xiàng)之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前 3 個(gè)月書(shū)面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定 程序提前收回土地使用權(quán)：11.1.1 因國(guó)家能源、AAA、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的；11.1.2 因國(guó)家國(guó)防建設(shè)需要征用該幅土地的；11.1.3 政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要 征用該幅土地的；11.1.4 國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用該幅土地的；11.1.5 為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng) -省政府批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)區(qū)的需要 收回該幅土地的；11.1.6 依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的；11.2 補(bǔ)償11.2.1 依照前款各項(xiàng)使得本合同

16、提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金；11.2.3 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效；11.2.3 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的， 甲方應(yīng)對(duì)乙方給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償 金額先由雙方協(xié)-商確定。協(xié)-商不一致，則甲方應(yīng)按的規(guī)定和乙方開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況予以相應(yīng)的補(bǔ)償。11.2.4 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，征用土地方對(duì)土地上合法建造的房 屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。第十二條提前收回租賃土地使用權(quán)的程序甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收回 3 個(gè)月前，將租賃地塊的坐 落、四至范圍、收回理由、收回日

17、期書(shū)面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公第十三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)13.1 甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金；13.2 在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)該幅土地的開(kāi)發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督；13.3 甲方有義務(wù)協(xié)-助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù)；13.4 甲方不得隨意收回土地使用權(quán)；13.5 如乙方有違約或違法行為，則甲方有權(quán)責(zé)令限期糾正，并可視情節(jié)的嚴(yán)重 程度依法給予行政處罰；13.6 甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。第十四條乙方的權(quán)利與義務(wù)14.1 乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付租金；14.2 乙方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地；14.3 乙方未經(jīng)-甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建

18、筑物、構(gòu)筑物；14.4 乙方出于生產(chǎn)經(jīng)-營(yíng)的需要，依法定程序可以在該幅土地上建造臨時(shí)性建筑 物、構(gòu)筑物等，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續(xù)租情 況下，由乙方自行處置；14.5 乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營(yíng)的條件；14.6 乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利。第十五條 乙方在租賃用地報(bào)經(jīng)-政府批準(zhǔn)之日起 15 天內(nèi)，依照規(guī)定辦理 土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證 ，取得土地 使用權(quán)。第十六條合同的解除16.1 甲乙雙方均可以解除的情形：16.1.1 雙方協(xié)-商一致同意解除的；16.1.2 因不可抗力，本合同無(wú)

19、法履行或履行已經(jīng)-沒(méi)有意義的；16.1.3 非任何一方原-因，該幅土地滅失的；16.1.4 法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。16.2 甲方有權(quán)解除的情形：16.2.1 由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng)，甲方必須提前解除本合同的； 16.2.2 由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，甲方必須提前解除本合同的；16.2.3 乙方不按合同約定按時(shí)交納土地租金，逾期90 天以上的；。16.3 乙方有權(quán)解除的情形：16.3.1 由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng)，乙方必須提前解除本合同的；16.3.2 由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的；16.3.3 因乙方撤銷、遷移、破產(chǎn)等原-因，停止使用

20、該幅土地的。第十七條違約責(zé)任17.1 如乙方未能按時(shí)支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)，從延遲付款之日起，每天按 應(yīng)繳納款項(xiàng)的0 繳納滯納金。17.2 如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應(yīng)在乙方收到解除通知書(shū) 之日起30 天內(nèi)退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額 的違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)-營(yíng)經(jīng)-濟(jì)損失向甲方索.取賠償損失的權(quán)利。17.3 任何一方不履行本合同約定的任一自己應(yīng)履行的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承 擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向守約方賠償其違約行為所造成的實(shí)際損失和可預(yù)見(jiàn)的損失。如雙方都有過(guò)錯(cuò)，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。實(shí)際損失包括但不限于守約方 直接經(jīng)-濟(jì)損失、

21、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、司法鑒定費(fèi)和取證費(fèi)法定代表人:法定代表人:等費(fèi)用。第十八條通知18.1 依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件，或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：18.1.1 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；18.1.2 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1 個(gè)工作日視為送達(dá)。18.2 任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后， 應(yīng)在 15 天內(nèi)對(duì)此 確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在 15 天內(nèi)不予以書(shū)面回答，則視為其接 受書(shū)面通知所述內(nèi)容。|第十九條

22、 爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)-商解決，協(xié)-商不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁期間，無(wú)爭(zhēng)議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行。第二十條附則20.1 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)-雙方協(xié)-商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有 同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致， 則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。本合同的兩 個(gè)附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。20.2 本合同中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制定頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。20.3 本合同訂立、效力、解釋、發(fā)行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的 保護(hù)和管轄。20.4 本合同經(jīng)份，

23、雙方各執(zhí)20.5 本合同于甲方：-雙方法定代表人簽字蓋章并報(bào)政府批準(zhǔn)后生效。本合同正本一式 份。年月日在簽訂。乙方：國(guó)有土地租賃合同范本 3甲方：乙方：為了促進(jìn) XX 鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)與發(fā)展，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及國(guó)土資源部國(guó)土 資函國(guó)土資發(fā)20 xx222 號(hào)規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)及XX 省人民政府辦 公廳關(guān)于印發(fā) xx 省國(guó)有土地租賃管理若干意見(jiàn)的通知，在平等自愿的基礎(chǔ)上， 甲方向乙方出租國(guó)有土地一處（是國(guó)有土地有償使用的一種形式， 是出讓方式的 補(bǔ)充）。雙方平等自愿。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。 第一條土地租賃范圍1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地位于，面積 平方米（以下稱“租賃土地”

24、）。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。2甲方在本合同簽訂時(shí)需提供國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)，該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)與上述租賃土地的相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同的一部分。第二條租賃期限1._ 土地租賃期限為 70 年，自_ 年_ 月_ 日起算。至_ 年_ 月_ 日止。 |2. 如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少 6 個(gè)月以書(shū) 面形式通知甲方。3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在 前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期滿前辦理完畢土地可續(xù)租的一 切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或 （

25、在無(wú) 該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。4.甲乙雙方同意，乙方可以在本條第 1 款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同， 但乙方須在其所要求的終止日前 6 個(gè)月書(shū)面通知甲方。第三條租賃用途1乙方租賃該土地，用于商業(yè)街市場(chǎng)建設(shè)和商品房開(kāi)發(fā)。2.在符合 1 款的前提下， 租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他 用時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起10 日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)提供有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。 在取得批準(zhǔn)后，乙方才可按改變后的用途使用。第四條租賃土地交付使用1甲方自本合同正式生效之日將土地租賃及使用權(quán)交付乙方。2.乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之

26、日起， 必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理和使用等。第五條租金及稅費(fèi)1.乙方按照本合同應(yīng)向甲方分四年三次支付清全部租金?？傤~xx 萬(wàn)元人民幣。 租金的支付方式為：合同簽訂時(shí)首付人民幣 xx 元；一年后同期支付人民 xx 元; 再二年后同期支付余下的人 xx 萬(wàn)元。2. 甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的 總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。3甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后 由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1

27、依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。2監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的， 甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地租賃權(quán)。3本合同期滿乙方不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。4甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地及土地使用權(quán)。5甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建 永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。6租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán) 利。7對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū) 域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原。不再作經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。8甲方保證不侵犯乙方在租

28、賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)， 包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。9在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部 收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。2乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。3乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。4租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全 部租賃土地的土地。5乙方有權(quán)將租賃土地的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。6乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行 緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。7乙方在土地租用

29、期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則 應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。第七條合同的變更和終止 _1對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。為了避免 歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。2.本合同按下列方式終止：1本合同期限后滿，乙方未要求續(xù)租 ；2本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議；3本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的 能力；4根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的 判決、裁定或決定而終止本合同。第八條 違約責(zé)任及損害賠償任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納 本合

30、同和法律所允許的賠償措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失。 第九條不可抗力1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理 控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服， 并于本合同簽訂日之 后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任 何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi) 害，影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)， 該義務(wù)的履行在不可抗力 事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將 不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后

31、30 日內(nèi)以手遞形式向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng) 立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后， 甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第十條其他規(guī)定1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng) 下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。2. 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同， 并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口 頭或書(shū)面的協(xié)議、合約、理解和通信。3. 本合同任何一條款

32、成為非法、 無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的 效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。4. 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采 取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。5. 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同 已被納入本合同。第十一條適用法律和爭(zhēng)議的解決1. 本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。2. 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交合同簽訂地相關(guān)部門仲裁，或提交司法部門解決。第十二條合同份額本合同正本一式 4 份,雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。各份合同

33、具有同等效力。 甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_授權(quán)代表（簽字）：_ 授權(quán)代表（簽字）：_ 年_ 月_ 日_ 年_ 月_日國(guó)有土地租賃合同范本 4甲方： _ （出租方），系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的 _業(yè)。乙方： _ （承租方），系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的 _司。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函 _、國(guó)土資函_ 號(hào)_，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán) （以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”）。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。第 1 條土地使用權(quán)租賃范圍1.1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于 _ 、_ 等_省市，面積_ 方米 （以下稱“租賃土地”） 。 。對(duì)該租賃土地的

34、詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。|1.2 甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有 合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)，文件號(hào)為國(guó)土資函_ 。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。1.3 對(duì)于乙方的_ 加油站現(xiàn)已占用的 _ 方米集體土地，甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)， 辦理完征用手續(xù)，取得國(guó)家主管部門 的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函號(hào)，合法無(wú)償使用該等土地。1.4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。第 2 條租賃期限

35、2.1土地使用權(quán)租賃期限為年，自年月日起算。2.2 如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少月以書(shū)面形式通知甲方。|2.3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)， 并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。2.4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第 1 款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租 I 賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_個(gè)月書(shū)面通知甲方。第 3 條租賃用途3.1 乙方應(yīng)在甲方與土

36、地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范 圍內(nèi)使用土地。3.2 在符合 3.1 條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全 部改作他用時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起 _日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，貝 U 甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。 在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。第 4 條 租賃土地交付使用|4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。4.2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī) 定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。第 5 條租金及稅費(fèi)5.1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為 _ 人民幣的

37、租金(“租賃土地年租金”)。對(duì)于本合同 1.3 條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向 甲方另行支付(但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按 1.3 條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃 給乙方之后)，租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元) /(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。5.2 甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支 付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng) 減少。5.3 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額 應(yīng)為該年度租金總額的_之一。每一筆租金應(yīng)于每年 _月_日

38、、_ 月_ 日、_ 月_日、_ 月_日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金額 應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金 /合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。5.4 甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合 1 同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。 雙方應(yīng)于 每年的_月_日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。第 6 條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)：(a) 依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。(b) 監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變 用途的，甲方有

39、權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。(c) 本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。(d) 甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使 用權(quán)。(e) 甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò) 建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。_ (f)租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行 使正當(dāng)權(quán)利。_ (g)對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和 其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的 補(bǔ)償。(h) 甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)， 包括占有、使用、處分及

40、收益的權(quán)利和利益。(i) 在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部 分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。6.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)：(a) 乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。(b) 乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。(c) 乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。(d) 租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部 分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。(e) 乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。（f）乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等 在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。（g）乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)

41、承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞,否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。第 7 條合同的變更和終止7.1 對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款 進(jìn)行。7.2 本合同按下列方式終止：（a） 本合同期限后滿；|（b） 本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議；（c） 本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行 本合同的能力；（d） 根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止 本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。第 8 條 違約責(zé)任及損害賠償任何一方違反本合同約定，另一方可以要求

42、或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì) 損失。第 9 條雙方的陳述和保證9.1 甲方的陳述和保證：（a） 甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí) 照。（b） 甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍 的活動(dòng)。（c） 甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內(nèi)部授權(quán)程序 都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表， 并且本合同一經(jīng)簽署即 構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。（d）甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。 乙方的陳述和保證：乙方是依法成立

43、的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的 乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙 方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。_（ d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第 10 條 不可抗力 II_10.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方 不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不

44、 實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其 它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū) 面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后|.2a） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照（b） 的活動(dòng)。（c）日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù) 時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能 或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力

45、消除或減輕此等不可抗力事件的影 響。 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng) 下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼 續(xù)履行合同的能力，則適用本合同 7.2（c）關(guān)于合同終止的規(guī)定。第 11 條其他規(guī)定11.1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在 本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。11.2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成 之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議、合約、理解和通信。11.3 本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)

46、行并不影響本合同其 它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。11.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須 經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。11.5 除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力 或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、 權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。11.6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束 力，如同已被納入本合同。第 12 條 通訊一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書(shū)面形式并以中文書(shū)寫(xiě)，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼

47、，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確疋：（a） 經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。（b）_以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵（以郵戳日期為準(zhǔn)）后第_ （若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日）被視為有效。（c） 以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng) 出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：名稱：_ 通訊地址：_名稱：_ 通訊地址：_ 若一方更改其 通訊地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書(shū)面通知另一方。第 13 條適用法律和爭(zhēng)議的解決13.1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民

48、共和國(guó)法律解13.2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交 _中裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第 14 條附則14.1 本合同以中文書(shū)寫(xiě)。14.2 本合同正本一式_其效力追溯至_ 年乙方（蓋章）：_授權(quán)代表（簽字）：_年 月_ 日 簽 簽訂地點(diǎn)：_份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且月_日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。甲方（蓋章）：_授權(quán)代表（簽字）：_ 年_ 月 日訂地點(diǎn)：_出租方：_以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：_以下簡(jiǎn)稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有 的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管 理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著 平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位