1、第1頁 共11頁最新商鋪租賃合同意向書范本商鋪租賃合同意向書范文一甲方：身分證（附復印本）：聯(lián)絡(luò)電話號碼：乙方：身分證（附復印本）：聯(lián)絡(luò)電話號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方所屬 號商鋪_出租給乙方，達成協(xié)議如下：一 、租用樓宇的方位，面積及用途1.租用樓宇位于 _ 建_筑（面積為： _ 平_第2頁 共11頁方米），該物業(yè)的所有權(quán)屬于甲方。二、租用期限及裝修期1._租賃期限從 _ 年_ _月_ 日起至 _ 年_月_ 日止。2.從本合同簽定之日起至 _年_ _月_ _日止給乙方免租裝修期，從 _ 年_ _月_日起計收租金。三、租金及

2、交納形式1._租金：面積為 _平方米，每平方米_ 元，月租金標準為_年_月_日至_ 年_月_日止人民幣 _ 元_。第二階段租金從 _年_月_日至 _ 年_月_日止租金增至 _ 元。第三階段租金從 _年_月_日至 _ 年_月_日止租金為 _ 元_。第3頁 共11頁2.乙方必須于每月_日前繳交月租金，不得拖欠。第4頁 共11頁3.乙方在該場所有發(fā)生的水電費、 管理費及一切稅費、 衛(wèi)生費（包含：管理費，租賃合同稅務(wù)，個人所得稅， _由）乙方負責，須按期足額按標準交納 。逾期不交甲方有權(quán)向乙方追收所有欠款， 沒收保證金。（注：水電費如水電部門價格有調(diào)整， 則價格另行調(diào)整。）四、保證金1.本合同簽定之日

3、起當天之內(nèi)承租方向出租方交納相當于_個月的租金作為押金及_個月租金（即人民幣 _ 元_ ）作為履行合同的保證金， 保證金只用履行約保證， 不能充抵租金和水電費及一切 費用。2.甲方收到乙方保證金后，按約定將出租場地移交給乙方。3.租賃期滿，經(jīng)清算無誤，甲方在租賃期滿之日起五天之內(nèi)把保 證金如數(shù)退還給乙方，但不計算利息。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）出租期間甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.保證租賃標的物具有真實性的所有權(quán)第5頁 共11頁2.不得超過法律、法規(guī)、政策和本合同的規(guī)定干涉承租方正常合 法的經(jīng)營活動。3.有權(quán)監(jiān)督檢查租賃合同執(zhí)行情況和租賃場所主要設(shè)備設(shè)施使 用情況。（二）租賃期間乙方的權(quán)利和義務(wù)1.守

4、法經(jīng)營、依章納稅、獨立負責處理租賃內(nèi)債務(wù)，所發(fā)生的債 權(quán)、債務(wù)、意外事故與甲方無關(guān)。2.按期足額向甲方交繳租金及各種費用。3.自覺維護租賃標的物完好， 如屬乙方原因造成租賃標的物損壞， 負責維修、賠償?shù)呢熑?。未?jīng)甲方同意，不得擅自改動租賃的建筑物 及使用的場所，如違反須承擔相應(yīng)的責任。4.乙方負責自行安裝設(shè)備的維修保養(yǎng)（費用由乙方自負）。5.乙方不得將場所轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同，收回場所并由乙方承擔由此引起一切經(jīng)濟責任。第6頁 共11頁6.承擔租賃場所的保安、防火、房管、衛(wèi)生、環(huán)保、計生等責任 及有關(guān)費用。7.自行辦理租賃場所經(jīng)營項目開業(yè)所需的一切證照手續(xù)后， 方可 開業(yè)經(jīng)營。8，乙方擁

5、有該經(jīng)營場所的命名權(quán)，但不得侵犯甲方的名稱權(quán)。六、租賃期滿事宜1.合同期滿后，該樓宇的不動產(chǎn)歸甲方所有，原屬乙方的可動產(chǎn) 屬乙方所有（安裝在墻壁上的物品除外）。2.乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)外自己安裝的可動物如廣告牌等全部拆 除，但該拆除不能影響甲方出租場所的結(jié)構(gòu)。3.其它屬于承租方所有的叫動物品，由乙方自行處理，乙方必須 在合同期滿五天之內(nèi)清理完畢，把承擔場所交回甲方使用。4.乙方應(yīng)保證將租賃標的物完好無損， 如損毀嚴重須負責維修或補償?shù)?頁 共11頁5.甲方如將繼續(xù)承擔租賃標的物品出租，在同等條件下，乙方有 條件優(yōu)先續(xù)租。七、違約責任1.甲方簽訂合同后擅自把租賃標的物轉(zhuǎn)租給他人，屬違約行為。 應(yīng)承

6、擔經(jīng)濟和法律責任： 乙方擅自轉(zhuǎn)租或利用租賃場所進行非法活 動責任由乙方承擔，與甲方無關(guān)，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔 一切經(jīng)濟責任和法律責任。2.中途甲、乙雙方任何一方擅自終止合同的，須向守約方賠償因此造成的損失。3.乙方不按期向甲方交納合同保證金的， 經(jīng)甲方催交仍不交納的 本合同不成立。4.乙方如不按時交租金， 每逾期一天， 按拖欠租金金額5%支付 滯納金給甲方，逾期超過一個月，甲方有權(quán)終止合同，追收乙方所欠 款項，并乙方不得要求甲方返還履行合同的保證金， 合同保證金歸甲 方所有，乙方投入的不動產(chǎn)歸甲方所有。第8頁 共11頁5.乙方擅自改動租賃的建筑物及使用場所， 應(yīng)負責修復，并賠 償甲方

7、的損失。八、其它1.不可抗拒因素（重大自然災害、戰(zhàn)爭、暴亂等社會因素）致使本 合同不能履行或部分不能履行的， 雙方均不能承擔違約責任， 但不能 履行方應(yīng)及時將情況通報對方并盡快協(xié)商解決， 需中止，變更或解除 本合同，應(yīng)另外書面簽訂， 因履行本合同及與本合同有關(guān)的其它協(xié)議，發(fā)生爭議時應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可以通過法律途徑解決。2.雙方出場所已完全了解，意見一致，任何一方不得以此為由不 履行本合同。3.本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字生效，未盡事宜由雙方協(xié)商，另 訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具同等效力。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：年月日年月日第9頁 共11頁商鋪租賃合同意向書范文二出租方（甲方）：承

8、租方（乙方）：甲方將位于 _ 的_商鋪租賃給乙方使用，建筑面積約_ 平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂店鋪租賃合同如下：一：租賃期為_年，即從 _年_月_日至 _ 年_月_日止。 二乙方一次性向甲方交付租金_（ ）元整。 三：在承租期間內(nèi)，乙方應(yīng) 依法經(jīng)營，自覺遵守用水用電制度，做到安全用電，按時交水電費。四：經(jīng)甲方同意乙方可對店鋪裝修。如遇人力不可抗拒的自然災 害（如：地震、暴風、雷擊等）造成的店鋪樓房損毀， 則乙方無須負責。 對于自然災害造成的乙方經(jīng)濟損失，甲方無須負責。五：在合同期間，甲方不得私自終止合同。乙方承租期滿或合同 終止，乙方應(yīng)將店鋪完整無損移交甲方，并交清水電費。六：本合同一試兩份

9、，甲乙雙方簽字后生效。第10頁 共11頁甲方簽字：乙方簽字：_年_月_日商鋪租賃合同意向書范文三出租方： _承租方:商鋪地商鋪用途：該商鋪只供 _ 使用，建筑面積：平方米。租賃期限：租賃期自 _年_ 月_日起至_日止，為期_年。租金：每月租金為 _ 。_年_ 月_第11頁 共11頁押金：共 _ 個月租金，合計 _。_付費方式：每 _個月支付一次。物業(yè)管理費：每月管理費用為 _ 。_免租期： _ 天，由_ 年_ 月_ 日至_年_月_ 日止。特別條約：在確定以上租賃條款后，雙方簽訂意向書，出租方、承租方各執(zhí) 一份，并同時向業(yè)主繳付租賃訂金 _元_，并約定在簽署此意向書_ 天_內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑?。?簽署意向書期間， 如承租方違約則沒收訂金， 如出租方違約則加倍返 還訂