1、狀元府小區(qū)1#2#總承包補(bǔ)充合同發(fā)包方（甲方）：內(nèi)蒙古眾鑫信隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方）：通遼市正大建筑工程有限公司合同訂立時(shí)間：2016年月曰合同訂立地點(diǎn):合同編號(hào)：目錄第一部分一一協(xié)議書第二部分一一合同條款一、合同條款一一通用條款第一章詞語(yǔ)定義及解釋第二章甲方代表第三章乙方代表第四章甲方工作及責(zé)任第五章乙方工作及責(zé)任第六章工程造價(jià)第七章工程施工質(zhì)量管理第八章工期管理第九章工地現(xiàn)場(chǎng)管理第十章分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理第十一章材料與設(shè)備第十二章工程指令、設(shè)計(jì)變更、簽證及工程聯(lián)系單第十三章銷售配合第十四章工程款的核實(shí)與支付第十五章竣工驗(yàn)收及工程移交第十六章專利技術(shù)及特殊工藝第十七章不可

2、抗力第十八章保險(xiǎn)第十九章地下文物第二十章工程保修第二十一章?tīng)?zhēng)議、違約及索賠第二十二章合同生效、解除與終止二、合同條款專用條款第二十三章現(xiàn)場(chǎng)人員第二十四章圖紙第二十五章工期要求第二十六章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二十七章甲方直接發(fā)包工程和甲供材料設(shè)備范圍等的界定第二十八章合同價(jià)款和計(jì)價(jià)依據(jù)第二十九章合同價(jià)款支付第三十章 不可抗力的自然災(zāi)害的具體內(nèi)容 第三十一章 其它 第三部分合同條款附件 附件 1 工程質(zhì)量保修協(xié)議書 附件 2 陽(yáng)光合作協(xié)議附件 3 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令的簽證協(xié)議附件 4 收款賬號(hào)資料證明和授權(quán)委托書附件 5 施工安全及工人（農(nóng)民工）合法權(quán)益保障問(wèn)題專項(xiàng)協(xié)議及承諾函 附件 6 限用禁用材料清單

3、附件 7 產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引附件 8 在建項(xiàng)目觀感質(zhì)量評(píng)分表附件 9 淋水試驗(yàn)管理辦法附件 10 精裝修場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)附件 11 新工序施工方案策劃書及樣板審批制度附件 12 模板工程標(biāo)準(zhǔn)做法附件 13 公司要求技術(shù)措施可視化標(biāo)準(zhǔn)附件 14 煙道安裝標(biāo)準(zhǔn)做法附件 15 公司防滲漏體系附件 16 防水抗?jié)B質(zhì)量控制補(bǔ)充協(xié)議附件 17 地下室頂板種植屋面防排水系統(tǒng)參考構(gòu)造做法附件 18 地區(qū)公司外墻門窗標(biāo)準(zhǔn)做法附件 19 防火防盜鋼制入戶門安裝作業(yè)指引附件 20 室外管道安裝操作指引附件 21 高層無(wú)機(jī)保溫砂漿外墻標(biāo)準(zhǔn)做法附件 22 建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表附件 23 公司水電專業(yè)工藝工法節(jié)點(diǎn)附件 2

4、4 施工給排水管理辦法附件 25 施工用電的管理辦法附件 26 室外綜合管網(wǎng)管理標(biāo)準(zhǔn) 附件 27 施工成品保護(hù)制度附件 28 公司安全文明施工統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)做法附件 29 公司安全生產(chǎn)管理補(bǔ)充規(guī)定及處罰條例附件 30 總、分包施工范圍界定表附件 31 土建總包與裝修總包施工界面劃分表（高層）附件 32 工期節(jié)點(diǎn)計(jì)劃 第四部分合同計(jì)價(jià)清單第一部分協(xié)議書發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方 ）: 內(nèi)蒙古眾鑫信隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：通遼市正大建筑工程有限公司為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中 華人民共和國(guó)合同法及本工程的具體情況簽訂本補(bǔ)充合同， 作為對(duì)

5、雙方簽訂的*施工總承包合同（以下簡(jiǎn)稱原合同）的補(bǔ)充。本補(bǔ)充合同與原合同不一致之處，以本補(bǔ)充合同（以下簡(jiǎn)稱本合同）為準(zhǔn)。一、工程概況：1、工程名稱：狀元府小區(qū) 1#樓、2#婁施工總承包工程。2、工程地點(diǎn)：科爾沁左翼后旗甘旗卡鎮(zhèn)大青溝路南側(cè)。3、 建筑面積（暫估）：14238.66平方米（含地上及地下部分）。4、結(jié)構(gòu)形式：現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)二、1.承包范圍：甲方將委托乙方承擔(dān)狀元府小區(qū)1#樓、2#樓施工總承包工程施工圖、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、工程變更單和合同附件中施工管理及技術(shù)要求中所含的甲方分包項(xiàng) 目除外的全部工作內(nèi)容。如乙方拒絕實(shí)施合同約定或甲方指令要求的工作內(nèi)容，甲方有權(quán)另行 分包

6、，并按該項(xiàng)工作清單價(jià)格或核定價(jià)格上浮 10%扣除相應(yīng)的工程款。具體施工范圍包括：1.1. 土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修（室內(nèi)精裝修除外）、建筑屋面，施工界面至室外散水溝等。其中：內(nèi)蒙古眾鑫信隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布的新的標(biāo)準(zhǔn)和做法）要求施工。屋面工程、建筑裝飾裝修工程按合同相關(guān)附件（或 內(nèi)蒙古眾鑫信隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布 的新的標(biāo)準(zhǔn)和做法）要求施工。鋼材、混凝土材料由甲方供貨。陽(yáng)露臺(tái)、樓梯、護(hù)窗欄桿和鋁合金、塑鋼門窗、入戶門和防火門、地下室入戶門等專業(yè)分包工程的結(jié)構(gòu)預(yù)埋、塞縫、收邊收口等工作。除甲方分包工程外的所有的外立面裝飾工程，包括但不限于：保溫施工、涂料施工、石材外 裝等

7、。對(duì)于如真石漆等有特殊工藝要求的外裝施工，甲方保留分包該工程的權(quán)力；對(duì)于甲 方分包的外墻保溫和涂裝的施工，乙方腳手架應(yīng)提供至完成最后一道面漆之前。屋面保溫 仍由乙方承接。樣板房、銷售中心裝修：墻面的砌筑抹灰、天棚不抹灰 （膩?zhàn)诱移?；不?jì)算天棚抹灰，按滿刮 水泥膩?zhàn)觾杀橛?jì)算），地面結(jié)構(gòu)層施工，地坪的施工，防水施工，配電箱開關(guān)插座水電預(yù) 埋到位，電線管中穿鐵絲，陽(yáng)臺(tái)立面裝飾，外墻結(jié)構(gòu)預(yù)埋等工作，垂直運(yùn)輸設(shè)備提供等必 要的配合。1.2. 安裝工程 : 室內(nèi)生活給水按設(shè)計(jì)施工，給水管接至水表后，并負(fù)責(zé)與水表接口的施工；水泵房的設(shè)備基 礎(chǔ)、管溝施工。一戶一表給水系統(tǒng)及室外主給水管網(wǎng)安裝（含二次供水）由甲

8、方分包，乙 方配合。室內(nèi)排水系統(tǒng)（污廢水、雨水和空調(diào)冷凝水排水）安裝按施工圖紙施工，至室外第一個(gè)排水 井.建筑電氣安裝按設(shè)計(jì)和總、分包施工范圍界定實(shí)施：一戶一表電表箱出線至室內(nèi)配電箱的電 線、電纜，管路敷設(shè)，室內(nèi)配電箱的安裝；建筑內(nèi)強(qiáng)弱電線管預(yù)埋到位，照明、動(dòng)力配電 （不包括消防施工范圍）和金屬橋架安裝到位；室內(nèi)線管附鐵絲不穿線；變配電房的設(shè)備 基礎(chǔ)，接地母線敷設(shè)及調(diào)試，電纜溝和金屬橋架施工及相關(guān)的配合工作。天燃?xì)夤こ贪丛O(shè)計(jì)預(yù)留預(yù)埋施工，預(yù)留穿墻、板孔洞，收邊收口，天然氣表后管安裝（至熱 水器、燃?xì)庠睿?。消防及通風(fēng)防排煙工程按設(shè)計(jì)預(yù)留預(yù)埋，設(shè)備基礎(chǔ)施工等，收邊收口及配合消防驗(yàn)收。 智能建筑（通

9、信網(wǎng)絡(luò)、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、建筑設(shè)備監(jiān)控、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)、 安全防范等系統(tǒng)），按設(shè)計(jì)預(yù)留、收邊收口，安裝各類箱體盒體，預(yù)埋管道附鐵絲不穿線， 弱電橋架安裝。游泳池工程：結(jié)構(gòu)、防水施工、泳池的水源、電源、排水出口管網(wǎng)等施工，收邊收口。 發(fā)電機(jī)安裝工程：設(shè)備基礎(chǔ)、排煙、排風(fēng)、送風(fēng)管井施工、收邊收口。所有安裝工程后塞、吊補(bǔ)。1.3. 室外工程 : 室外排水工程：排水管溝開挖、管道敷設(shè)至市政接口、管井砌筑；場(chǎng)內(nèi)原有排污管網(wǎng)改造及 維護(hù)；會(huì)所及臨時(shí)銷售中心臨時(shí)排水管道安裝。室外給水工程：配合室外給水井施工，臨時(shí)供水管道安裝； 室外電氣工程：配合供電部門電氣管溝及電纜溝開挖、電氣套管埋設(shè)、電纜溝

10、砌筑；會(huì)所及 臨時(shí)銷售中心臨時(shí)供電線路安裝。水池、生化池工程結(jié)構(gòu)施工。 全部施工道路的施工，甲方指定的永久道路施工。種植土回填工程。其它零星工程14乙方同意自行承擔(dān)包含但不限于挖孔樁動(dòng)測(cè)、挖孔樁超聲波檢測(cè)、挖孔樁成孔后的下臥層檢測(cè)、主體結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)（包括回彈、鋼筋掃錨、板厚檢測(cè)等）、外墻面磚及石材的抗拔試驗(yàn)、 甲供、甲指乙供材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢費(fèi)、毛坯房室內(nèi)空氣檢測(cè)等所有由相關(guān)政府職能部要求本工程必 須進(jìn)行的各項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)用。1.5. 甲方分包項(xiàng)目和總承包單位與甲方分包單位施工范圍界定詳附件32:總分包施工范圍界定表。甲方分包單位施工由乙方負(fù)總包管理責(zé)任并做好配合。1.6. 施工范圍、工作內(nèi)容有增減，甲方

11、書面通知具體調(diào)整施工范圍、工作內(nèi)容，乙方不能因承包施工 范圍、工作內(nèi)容調(diào)整要求增加工程工期和拒絕施工（對(duì)于發(fā)生重大調(diào)整范圍及工作內(nèi)容時(shí)，由甲、乙雙方商議工期調(diào)整事宜）。本合同暫未包含的其他工程，由甲方以補(bǔ)充協(xié)議的方式委托乙方施 工，乙方不能拒絕。1.7. 當(dāng)施工圖與合同附件中的標(biāo)準(zhǔn)、做法等文件不一致時(shí)，以合同附件的相關(guān)文件為準(zhǔn)。結(jié) 算按實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)做法辦理。三、總工期：約 二天，具體開竣工時(shí)間詳見(jiàn)專用條款。四、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：取得*市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)。五、安全文明施工目標(biāo)：取得*市安全文明工地稱號(hào)。六、本合同為：模擬清單計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)包干，工程量暫定，總價(jià)暫定。七、合同暫定總造價(jià)為：Y*元，大

12、寫：人民幣*。明細(xì)詳合同計(jì)價(jià)清單和專用條款。八、合同文件組成及解釋次序構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除本合同條款另有約定外，本合同文件組成及優(yōu)先 解釋次序如下：1、 本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的約談?dòng)涗?、變更等書面協(xié)議、甲方簽發(fā)的現(xiàn)場(chǎng)管 理制度、甲方的書面通知和指令等；2、*（以下簡(jiǎn)稱“年度協(xié)議”）3、本合同的協(xié)議書；4、本合同的專用條款；5、本合同的附件；& 本合同的通用條款；7、現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；8、圖紙；9、本合同的工程計(jì)價(jià)表及相關(guān)清單；10、經(jīng)雙方認(rèn)可的其它資料。九、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分合同條款中定義相同。十、本合

13、同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對(duì)有疑義之條款已進(jìn)行了充分的溝通和 說(shuō)明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對(duì)其無(wú)異議。十一、本合同一式陸份，甲方叁份、乙方叁份，均具同等法律效力，未盡事宜甲乙雙方應(yīng)本著合作誠(chéng) 信原則，友好協(xié)商解決。十二、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效（通用和專用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣有效）。甲方：（公章）乙方：（公章）桿*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司*地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：日期：*日期：*第二部分合同條款一、合同條款通用條款第一章 . 詞語(yǔ)定義及解

14、釋 （ 下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義 ）1. 工程：指甲乙雙方在合同中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時(shí)工程。2. 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。3. 工期：指甲乙雙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)，已充分考 慮可能出現(xiàn)的下雨、大風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合 同條款第十七章定義的“不可抗力”除外。4. 甲方直接發(fā)包工程：根據(jù)工程特點(diǎn)，由甲方直接委托第三方施工的工程，由甲方和第三方直接簽 訂施工合同，并支付貨款，乙方履行相應(yīng)的總包管理及配合職責(zé)。承接甲方直接發(fā)包工程

15、的各承 包人，在本合同中均稱為甲方直接發(fā)包單位。5. 甲供材料、設(shè)備：由甲方直接采購(gòu)并供應(yīng)給乙方施工使用的材料設(shè)備，乙方履行相應(yīng)的總包管理 配合職責(zé)。6. 甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中選擇并采購(gòu)的材料。7. 甲限品牌限價(jià)材料： 由乙方在甲方限定的品牌進(jìn)行采購(gòu)， 并按照甲方限定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算的材料。8. 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等 可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。9. 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10. 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非己方過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)

16、方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失 或工期延誤，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期順延的要求。11. 小時(shí)或天：本合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間） ；規(guī)定按 天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24 時(shí)。12. 合同文件：指組成補(bǔ)充合同的全部文件 （ 詳見(jiàn)協(xié)議書第六條 ） 。13. 工程指令 / 設(shè)計(jì)變更：是甲方安排乙方完成指定工作所下達(dá)的書面文件，工程指令 /設(shè)計(jì)變更內(nèi)容 完成后，需辦理工程簽證。工程指令 / 設(shè)計(jì)變更單是工程簽證結(jié)算的唯一依據(jù)。14. 簽證：是指監(jiān)理單位、甲方對(duì)乙方申報(bào)的設(shè)計(jì)變更和工程指令工作完成情況或工程量進(jìn)行確

17、認(rèn)的 書面資料，是工程結(jié)算的依據(jù)之一；按來(lái)源分為設(shè)計(jì)變更類簽證、工程指令類簽證。15. 施工組織設(shè)計(jì)：乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)僅作為工程管理參考依據(jù)，甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的確認(rèn) 是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)可行性的確認(rèn)，并不是對(duì)所涉及費(fèi)用的確認(rèn)，也不承擔(dān)其缺陷責(zé)任。施工組織 設(shè)計(jì)不作為工程結(jié)算的依據(jù)。16. 工程聯(lián)系單：是指甲方、監(jiān)理指出乙方在進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等方面缺陷或要求的文件， 不作為結(jié)算依據(jù)。17. 圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方書面確認(rèn)，滿足乙方施工所需要的所有紙質(zhì)資料（包括配 套說(shuō)明和有關(guān)資料設(shè)計(jì)及甲方設(shè)計(jì)部門的變更） 。第二章 . 甲方代表1. 本工程甲方代表（詳見(jiàn)專用條款 1）受甲

18、方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的 職責(zé)，但無(wú)權(quán)減輕合同中約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)且下列事項(xiàng)須經(jīng)甲方蓋公司公章確認(rèn)方有效： 工程結(jié)算、涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)的談判。2. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前 7 天書面通知乙方。第三章 . 乙方代表1. 本工程乙方代表（詳見(jiàn)專用條款約定）受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約 定的職責(zé)。2. 乙方的要求、請(qǐng)求和通知，應(yīng)以書面形式由乙方代表簽章后交甲方代表，方視為有效文件。3. 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。 在情況緊急且無(wú)法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生

19、命、財(cái)產(chǎn)安全的緊 急措施，并在采取措施后 24 小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。4. 乙方代表及乙方項(xiàng)目部主要管理人員（指技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安檢員）不得擅自 更換。如乙方代表確需易人，乙方應(yīng)提前 15 天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可易人，后任繼續(xù) 承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方代表每更換一次，乙方須支付違約金人民幣15 萬(wàn)元；未經(jīng)甲方同意，其他管理人員每更換一次，乙方須支付違約金人民幣5000 元。第四章 . 甲方工作及責(zé)任1. 應(yīng)在開工前辦理好土地征用、房屋拆遷、場(chǎng)地清理等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件。2. 提供水電接口至用地紅線，由乙方負(fù)責(zé)接水接電至施工現(xiàn)場(chǎng)（包括管線鋪設(shè)

20、及安裝計(jì)量表具） ，紅 線外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，紅線內(nèi)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，紅線約定詳見(jiàn)專用條款。3. 負(fù)責(zé)用地紅線外的主要施工運(yùn)輸通道，以滿足施工運(yùn)輸進(jìn)出的需要。4. 向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。5. 將水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。6. 組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按 合同約定的份數(shù)提交給乙方。7. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)辦理或?qū)徍藞D紙?jiān)O(shè)計(jì)問(wèn)題的處理結(jié)果、設(shè)計(jì)變更、工程指令的簽 證、違約金、索賠、工程款項(xiàng)的支付、辦理竣工結(jié)算等。8. 接到乙方報(bào)來(lái)的施工組織設(shè)計(jì)后， 10 天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出

21、修改意見(jiàn)， 但并不免除乙方在質(zhì)量、 進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任。9. 根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對(duì)工期進(jìn)行合理調(diào)整。10. 聯(lián)合監(jiān)理單位，對(duì)乙方（含乙方及乙方分包之單位） 、其它分包、供應(yīng)商進(jìn)行綜合評(píng)估，公開評(píng)估 結(jié)果，以及向乙方管理層或主管單位通報(bào)。并基于評(píng)估結(jié)果進(jìn)行表?yè)P(yáng)或違約金索賠。11. 在工程結(jié)束時(shí)，甲方根據(jù)需要，有權(quán)在項(xiàng)目明顯位置樹立銘牌，記載項(xiàng)目開發(fā)大事和承建單位名 稱（乙方）、承建單位工程負(fù)責(zé)人名稱（乙方項(xiàng)目經(jīng)理） 、承建單位聯(lián)系電話（乙方公開電話） ，此公布無(wú)須另外取得乙方許可。第五章 . 乙方工作及責(zé)任一、現(xiàn)場(chǎng)人員管理1. 按本合同進(jìn)行施工組

22、織，如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必須提前15天書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。乙方在開工前應(yīng)向甲方監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證 年審證等證件，并需保證現(xiàn)場(chǎng)施工勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備能滿足本工程進(jìn)度要求。2. 乙方項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段） ，均須專職在崗，不 得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)。3. 乙方以下人員，經(jīng)甲方提出后，必須在 24 小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付甲方違約 金人民幣 500元；同時(shí)，乙方應(yīng)在 3 天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。3.1 甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到

23、合同要求負(fù)有責(zé) 任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；3.2 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；3.3 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；3.4 無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證） ；3.5 與本合同規(guī)定名冊(cè)不符且未經(jīng)甲方監(jiān)理認(rèn)可者；3.6 與本工程施工無(wú)關(guān)的人員。4. 未經(jīng)甲方許可，本工程禁止任何不屬于乙方之人員（甲方、甲方授權(quán)人員除外，甲方及甲方授權(quán)人員均配帶工作牌）以任何名義進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方如出于需要安排有關(guān)人員參觀本工程， 必須經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可，否則視為乙方違約，并支付甲方人民幣500元/ 人次違約金。5. 在本項(xiàng)目施工作業(yè)區(qū)內(nèi)，不允許人員住宿（除現(xiàn)場(chǎng)看守人員外） 。如經(jīng)甲

24、方確認(rèn)，可在規(guī)定的場(chǎng)地 搭設(shè)臨時(shí)宿舍。二、現(xiàn)場(chǎng)管理6. 遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)條例規(guī)范，執(zhí)行甲方、監(jiān)理公司指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、 圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范、 * 準(zhǔn)做法進(jìn)行施工。按合同約定完成全部承建內(nèi)容。合同規(guī)定 由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更工程指令執(zhí)行、安全 文明施工、成品保護(hù)、示范區(qū)或樣板房的開放、工地開放等） ，凡乙方原因未能完成或未能按質(zhì)按 期完成，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失；上述情況下，甲方有權(quán)另?yè)袷┕挝煌瓿?，所發(fā)生的費(fèi) 用（另加 20%的管理費(fèi) ）由乙方承擔(dān)，工期不予延長(zhǎng)。7. 對(duì)甲方移交后的施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，包括但

25、不限于工期、財(cái)產(chǎn)、人員等。對(duì)與本工程有 關(guān)或本工程進(jìn)行期間因乙方原因?qū)е碌娜松韨黾柏?cái)產(chǎn)損壞承擔(dān)費(fèi)用索償或法律訴訟責(zé)任。8. 為甲方直接發(fā)包及甲供材提供配合，負(fù)責(zé)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工、成品保護(hù)進(jìn)行管理和總協(xié)調(diào)。9. 在施工中嚴(yán)格遵守甲方制訂的 “樣板引路”制度，進(jìn)場(chǎng)后 20 天內(nèi)提供施工樣板計(jì)劃并報(bào)監(jiān)理審批， 經(jīng)同意后方可實(shí)施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開展。10. 乙方須做好施工日志、施工記錄，隱蔽工程記錄，包括攝影資料；按甲方或監(jiān)理單位要求，開放 上述資料供查閱。工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方 提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。11. 乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的

26、工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，進(jìn)行必要的進(jìn)一步勘查，確保不破壞地下管 網(wǎng)、臨近建筑物及市政設(shè)施，并自行承擔(dān)費(fèi)用。12. 負(fù)責(zé)保護(hù)雙方交驗(yàn)完畢的水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)，并自行承擔(dān)費(fèi)用。13. 在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會(huì)影響本工程的標(biāo)高、定位、 尺寸、質(zhì)量等等，方可施工。14. 紅線內(nèi)的施工通道建造及維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用已包含在合同計(jì)價(jià)清單中。15. 應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)原有和已移植的樹木進(jìn)行保護(hù)，如因乙方保護(hù)措施不力而造成樹木損壞、死亡，乙 方需按實(shí)價(jià)進(jìn)行賠償。16. 乙方代表及甲方認(rèn)為之必要人員必須按時(shí)參加每周工程例會(huì)及甲方、監(jiān)理要求參加的會(huì)議，因故 不能參加的應(yīng)提前

27、12 小時(shí)提出申請(qǐng)并獲得甲方批準(zhǔn)。17. 工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天須報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工 作、未完成情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間等） 。三、圖紙審查18. 收到施工圖后，應(yīng)在 15 天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方及監(jiān)理審批。若在施工期間有特殊 情況出現(xiàn)，甲方認(rèn)為必須修改已認(rèn)可的施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表，乙方須按甲方要求修改其施 工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表，并在 5 天內(nèi)提交。19. 開工前應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，在乙方拿到施工 圖 15 天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上有悖國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范、施工質(zhì)量與安全之處，并做好各系統(tǒng)管

28、線的綜合平 衡工作。如乙方能夠發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)漏碰缺并避免甲方損失，甲方將視情況給予獎(jiǎng)勵(lì)。20. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前 14 日之前向甲方提交補(bǔ) 充圖紙及資料的使用時(shí)間表。四、其他規(guī)定21. 嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方政府關(guān)于勞務(wù)用工的法律法規(guī)、未成年人與女工保護(hù)條例、職業(yè)健康與安全 培訓(xùn)相關(guān)規(guī)定，及時(shí)足額支付勞務(wù)用工的勞動(dòng)報(bào)酬。對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付 所屬工人的勞動(dòng)報(bào)酬。乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除相 應(yīng)款項(xiàng)，并直接支付給乙方所屬工人。22. 乙方需根據(jù)政府及主管部門的相關(guān)規(guī)定為本工程完善所有手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用：按規(guī)

29、定及時(shí)向政府繳 納由乙方支付的部分相關(guān)費(fèi)用；協(xié)調(diào)與政府方面的關(guān)系，配合甲方完成政府招標(biāo)手續(xù)、工程施工 許可證等的辦理，確保與施工有關(guān)之手續(xù)批準(zhǔn)，并協(xié)調(diào)解決與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生 的投訴、糾紛等關(guān)系。23. 履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料包括文件、圖紙、樣板等，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。24. 承擔(dān)附件 2陽(yáng)光合作協(xié)議的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)；接受甲方此方面的檢查與考核評(píng)估。25.乙方應(yīng)通過(guò)環(huán)境管理體系IS014000資質(zhì)認(rèn)證。第六章 . 工程造價(jià)1. 計(jì)價(jià)基礎(chǔ)：本工程的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)詳見(jiàn)專用條款和計(jì)價(jià)清單中相關(guān)內(nèi)容。2. 預(yù)算編制（適用于模擬清

30、單及費(fèi)率合同）2.1 乙方應(yīng)安排足夠數(shù)量的工程造價(jià)人員，保證核對(duì)所需的時(shí)間。2.2 乙方在收到甲方資料及全部圖紙后 45天內(nèi)按甲方規(guī)定的分類及格式，報(bào)送工程預(yù)算書 。2.3 乙方在接到甲方的審核意見(jiàn)后，必須在 3 天內(nèi)提出反饋意見(jiàn)，并組織專人繼續(xù)跟進(jìn)核對(duì)，否則 按甲方意見(jiàn)執(zhí)行。2.4 甲方委托的咨詢公司和乙方核對(duì)確認(rèn)后所出的工程預(yù)算書作為初審結(jié)果報(bào)甲方最終審定， 經(jīng)審定的預(yù)算作為本協(xié)議的正式合同價(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.5 無(wú)特殊情況，甲乙雙方上述工作應(yīng)自甲方收到完整的預(yù)算書之日起 90日內(nèi)完成。 由于乙方造價(jià) 工程師不到位等原因造成對(duì)審工作不能按時(shí)完成的，影響進(jìn)度款的支付由乙方自行負(fù)責(zé)。3.

31、結(jié)算編制3.1 工程指令和設(shè)計(jì)變更的結(jié)算3.1.1. 乙方應(yīng)在工程指令、設(shè)計(jì)變更內(nèi)容完成后10個(gè)工作日內(nèi)將簽證報(bào)監(jiān)理及甲方（拆除及隱蔽工程詳見(jiàn)第十二章 5 條規(guī)定），乙方每延遲 1 日，按該項(xiàng)簽證結(jié)算造價(jià)的 2%承擔(dān)違約金，扣完為 止。3.1.2. 監(jiān)理及甲方項(xiàng)目部在 7 個(gè)工作日完成簽證量或完成情況確認(rèn)；乙方收到監(jiān)理下發(fā)的已確認(rèn)的 簽證后，于當(dāng)月底前申報(bào)甲方審核；無(wú)特殊情況，甲方應(yīng)于簽證單確認(rèn)完成后 22 個(gè)工作日內(nèi) 完成簽證結(jié)算的審核。3.1.3. 其余規(guī)定詳附件 3關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議 。3.2 竣工結(jié)算3.2.1. 結(jié)算造價(jià)二合同價(jià)款+合同價(jià)款調(diào)整（含合同規(guī)定材料調(diào)差）+

32、簽證結(jié)算價(jià)減少項(xiàng)目（含水電 費(fèi)等） +獎(jiǎng)勵(lì)違約金±其它。3.2.2. 工程全部驗(yàn)收合格并收到竣工備案證書，達(dá)到交付入住條件且全部移交物業(yè)管理后，乙方應(yīng) 在 30日內(nèi)向甲方申報(bào)完整的結(jié)算資料。甲方在收到乙方完整的結(jié)算資料后，無(wú)特殊情況，甲 乙雙方在 90日內(nèi)完成竣工結(jié)算的核實(shí)工作；甲方審定后，雙方簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。因乙方原 因影響結(jié)算款的支付由乙方負(fù)責(zé)。3.2.3. 甲方結(jié)算資料接收人為甲方項(xiàng)目經(jīng)理部。乙方需按以下要求報(bào)送完整結(jié)算資料，結(jié)算資料僅 限于下列內(nèi)容：3.2.3.1. 工程竣工驗(yàn)收及移交證明。結(jié)算匯總表及明細(xì)表，結(jié)算匯總表須加蓋公章3.2.3.2. 工程簽證單原件及相應(yīng)結(jié)算資

33、料（含工程指令單、設(shè)計(jì)變更單原件） 。甲供材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單及材料限價(jià)單。3.2.3.5. 本合同計(jì)價(jià)專用條款、合同計(jì)價(jià)清單復(fù)印件。結(jié)算對(duì)帳單。3.2.3.7. 水電費(fèi)扣款明細(xì)。合同結(jié)算需要提供的票據(jù)。經(jīng)相關(guān)人員簽字確認(rèn)的結(jié)算用竣工圖紙。違約索賠資料。經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認(rèn)的涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)事項(xiàng)的約談?dòng)涗洝＝Y(jié)算資料報(bào)送甲方后，原則上不再調(diào)整，但經(jīng)甲方確認(rèn)不屬實(shí)需更改的除外。乙方由于自身 原因申請(qǐng)調(diào)增結(jié)算價(jià)款的， 由乙方按調(diào)增金額的 10%作為違約金支付給甲方， 甲方結(jié)算審核時(shí) 間相應(yīng)順延。3.2.5. 結(jié)算審核其它未盡原則同預(yù)算審核原則。4. 乙方不得高估冒算，如乙方預(yù)（結(jié)）算的送審價(jià)高

34、出甲方審定價(jià)5%，乙方按以下方式承擔(dān)違約金：違約金=（乙方預(yù)（結(jié)）算送審造價(jià)甲方預(yù)（結(jié)）算審定價(jià) ）X 10%在預(yù)（結(jié)）算款項(xiàng)中以違約 金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。第七章 . 工程施工質(zhì)量管理1. 工程質(zhì)量：本工程的具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)本合同專用條款及相關(guān)附件。2. 乙方總承包范圍的各分部分項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有 關(guān)規(guī)定、甲方要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。如未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取措施在規(guī)定工期內(nèi)進(jìn)行整改。如 規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改仍達(dá)不到要求， 乙方須向甲方支付相當(dāng)于上述不合格工作范圍對(duì)應(yīng)合同價(jià)款作為違 約金；甲方有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容， 發(fā)生

35、的所有費(fèi)用 （另加 20%的管理費(fèi)） 由乙方承擔(dān)， 甲方在支付乙方的工程款項(xiàng)中扣除。3. 檢查和返工3.1. 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受 甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。3.2. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分， 乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工， 直到符合約定標(biāo) 準(zhǔn)。所需費(fèi)用及因此給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。4. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收4.1. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前36 小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理和甲方驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和

36、地點(diǎn)。 乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不 合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。4.2. 監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò) 24 小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收 記錄。4.3. 當(dāng)甲方代表和監(jiān)理提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)要求時(shí)， 乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露， 并在檢驗(yàn)后重新 進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢 驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，工期不予順延。5. 關(guān)鍵工序5.1.

37、乙方關(guān)鍵工序施工完畢并自檢合格后，方可申請(qǐng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收；經(jīng)監(jiān)理甲方認(rèn)可并簽字后方可 進(jìn)行下道工序施工。驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)暫停支付該部分進(jìn)度款，直至該部分工程確認(rèn)合格為 止。5.2. 本合同定義的關(guān)鍵工序的內(nèi)容詳見(jiàn)專用條款。6. 有防水要求的部位，均要求乙方完成以下工作，并通過(guò)甲方和監(jiān)理的驗(yàn)收方可進(jìn)行下一道工序：6.1.1. 樓板和擋土墻等鋼筋砼結(jié)構(gòu)（含廚衛(wèi)間）部分：結(jié)構(gòu)試水基層處理及防水加強(qiáng)層每道防水 層分開驗(yàn)收一進(jìn)行淋水或48小時(shí)閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序；6.1.2. 外墻部分：外墻防水（要求涂刷防水部分）防水層淋水試驗(yàn)整體外墻淋水試驗(yàn)。6.1.3. 鋁合金門窗部分：塞縫淋水

38、試驗(yàn)門窗安裝完畢淋水試驗(yàn)6.1.4. 以上淋（閉）水試驗(yàn)工作所需工期、費(fèi)用，乙方應(yīng)充分考慮并包含在工期要求及合同計(jì)價(jià)清單 的措施費(fèi)中。7. 乙方應(yīng)在工程隱蔽前， 按照甲方的要求繪制水電竣工圖， 圖紙上詳細(xì)標(biāo)明各種管線的具體位置和詳 細(xì)尺寸， 并在毛坯房的樓地面和墻面用油漆標(biāo)明各種管線的名稱、 位置和走向， 費(fèi)用包含在合同計(jì) 價(jià)清單的措施費(fèi)中。8. 施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方， 乙方應(yīng)先報(bào)施工方案和樣板， 經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后方可大 面積施工； 砌體工程開始后， 乙方應(yīng)按圖紙完成砌體和水電定位施工樣板間， 經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大 面積施工。9. 乙方應(yīng)按照甲方要求， 組織有關(guān)施工單位一起在工程

39、交付前三個(gè)月開始百分之百分戶檢查， 發(fā)現(xiàn)問(wèn) 題及時(shí)督促整改， 并且做好每一戶的檢查和整改記錄。 檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定。 保證在 房子移交物業(yè)的時(shí)候消除戶內(nèi)滲漏、 墻地面和天棚空鼓開裂、 門窗配件故障和燈具故障等常見(jiàn)質(zhì)量 問(wèn)題。第八章 . 工期管理1. 具體的階段工期及相關(guān)管理要求詳見(jiàn)本合同專用條款約定。2. 進(jìn)度計(jì)劃2.1 乙方應(yīng)于合同簽訂后 15日內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)與總進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)符合專用 條款及招標(biāo)文件要求，審批后作為施工總進(jìn)度控制的依據(jù)。甲方和監(jiān)理公司在提交后 15 日內(nèi)未 予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，視為同意。2.2 乙方須按甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃

40、組織施工，接受甲方、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃要求時(shí)， 乙方應(yīng)按甲方、 監(jiān)理公司的要求提出改進(jìn)措施， 經(jīng)監(jiān)理公司確認(rèn)后執(zhí)行。2.3 如乙方未能如期完成合同專用條款階段工期要求， 必須向甲方支付違約金每項(xiàng)每日 1 萬(wàn)元，甲方 在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除；如階段工期拖延，但總工期未拖延，且工程質(zhì)量未受影響，則除因影 響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金，可由甲方酌情返還。3. 開工及延期開工3.1. 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面通知的開工日期開工。 乙方不能按時(shí)開工， 應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議約定的開工日 期前 7 天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。 甲方代表在接到延期開工申請(qǐng)后

41、48 小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī) 定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不順延。3.2. 因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工， 甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方， 推遲開工日期， 總工期相應(yīng)順延。4. 暫停施工4.1 甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48 小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方 代表作出的處理意見(jiàn)后， 可以書面形式提出復(fù)工要求， 甲方代表應(yīng)當(dāng)在 48 小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。 甲方 代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出管理意見(jiàn)， 或收到乙方復(fù)工要求后 48

42、 小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)， 乙方可自行復(fù) 工。因甲方原因造成停工的，可相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用， 工期不予順延。5. 工期延誤5.1 因以下原因在施工關(guān)鍵線路 （ 由乙方提交的，并經(jīng)甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路 ） 造成工期延誤，經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方監(jiān)理確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。5.1.1 不可抗力。5.1.2 設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量對(duì)應(yīng)的造價(jià)一次增加超過(guò)工程總價(jià)的5%。5.1.3 甲方未能按本合同的約定時(shí)間提供圖紙及開工條件，并導(dǎo)致乙方停工或無(wú)法開工。5.1.4 非乙方原因，甲方或當(dāng)?shù)卣块T通知暫緩施工、間斷施工或停工。5.1.5 甲方要求乙方對(duì)任何已隱蔽

43、的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏尾牧显O(shè)備執(zhí)行試驗(yàn) （ 包括查驗(yàn)后的修 補(bǔ)） ，并導(dǎo)致乙方停工，查驗(yàn)結(jié)果合格的。6. 非上述 5.1 條及非甲方原因， 工程不能按合同工期竣工備案或移交甲方的， 乙方應(yīng)向甲方支付違約 金，每延誤一天，違約金為合同結(jié)算總價(jià)的 5%。及由此引起的所有相關(guān)損失。甲方可從應(yīng)向乙方支 付的任何金額中扣除此項(xiàng)違約金， 此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定 的其他責(zé)任。第九章 . 工地現(xiàn)場(chǎng)管理1. 安全施工1.1. 乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān) 督檢查。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方

44、承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)費(fèi) 用。1.2. 乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近 施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理公司提出安全防護(hù)措施， 經(jīng)監(jiān)理公司和相關(guān)管理單位認(rèn)可后實(shí)施。1.3. 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工 （ 含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用 ）及使用毒害性、腐蝕性物品 施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù)， 并提前 14 日書面通知監(jiān)理公司， 提出 相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司認(rèn)可后實(shí)施。1.4. 生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等區(qū)域滿足消防要求。2. 文明施工2.1. 乙方達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方可勒令乙方停工整改，并通報(bào)有關(guān)部門。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)

45、事先預(yù)防由于施工可能對(duì)周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，因乙方未采取有效措施而導(dǎo) 致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。2.2. 乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備。2.3. 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、垃圾（施工場(chǎng)地、生活區(qū)、銷售區(qū)、 辦公區(qū)等）等，做到工完場(chǎng)清；工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃 圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。 如乙方未按時(shí)完成以上工作，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行拆除清運(yùn)，相關(guān)費(fèi)用另加20%管理費(fèi)從乙方合同價(jià)款中扣除。2.4. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，

46、辦理施工場(chǎng)地交通、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān) 手續(xù)，造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。3. 乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的安全文明施工 管理規(guī)定（詳見(jiàn)合同相關(guān)附件） ；甲方不得要求乙方違反安全文明施工管理的規(guī)定進(jìn)行施工。4. 現(xiàn)場(chǎng)施工用水用電管理4.1. 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電， 乙方應(yīng)準(zhǔn)備滿足施工現(xiàn)場(chǎng)及銷售條件的備用發(fā)電機(jī)、 水池等設(shè)施， 費(fèi)用已在合同計(jì)價(jià)清單措施費(fèi)中考慮。4.2. 現(xiàn)場(chǎng)施工用水用電總量按供電局、 自來(lái)水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)； 甲乙雙方用電用水必須安裝水 表、電表（ 乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意 ）, 安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽

47、字認(rèn)可； 水表、電表須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門檢測(cè)；甲乙雙方每月底共同對(duì)乙方的分支水電表進(jìn)行抄表。4.3. 在正式電送到永久配電室后， 現(xiàn)場(chǎng)施工用電應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)接到永久配電室， 且施工用電應(yīng)以永久配電 室內(nèi)的總計(jì)量表 （ 有功電度表 ）為準(zhǔn)，同時(shí)承擔(dān)變壓器的基本電費(fèi)及力率調(diào)整電費(fèi)。第十章 . 分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理1. 乙方分包1.1. 除甲方書面同意和合同約定外，本工程嚴(yán)禁分包。如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表及總監(jiān)書面同意的 第三方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場(chǎng)或解除合同等行動(dòng)，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。1.2. 經(jīng)甲方書面同意的部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責(zé)任和義務(wù)，乙方對(duì)分

48、包商承擔(dān)連 帶責(zé)任，分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。 乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員， 保證合同履行。 乙方分包的任何違約行為，均視為乙方違約。1.3. 對(duì)乙方的分包工程， 乙方需在分包工程開工前 30 天提交分包商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 稅務(wù)登記證、 施工資 質(zhì)、其他業(yè)績(jī)介紹、 進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間等資料報(bào)監(jiān)理審核， 甲方審定后執(zhí)行， 延遲申報(bào)的， 按本章 1.1 條處理。1.4. 乙方應(yīng)確保分包單位的勞動(dòng)用工符合國(guó)家、地方政府相關(guān)規(guī)定；且對(duì)所屬勞務(wù)人員的工資及國(guó) 家規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)等勞動(dòng)報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任；乙方未及時(shí)履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在乙方 工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人并對(duì)乙方處以違約金。

49、2. 乙方轉(zhuǎn)讓 乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同之任何部分轉(zhuǎn)讓給他人。3. 對(duì)于甲方直接發(fā)包工程的管理3.1. 乙方對(duì)甲方直接發(fā)包工程的管理和配合工作，所有費(fèi)用已全部包含在總承包配合管理費(fèi)中，具 體按照本合同計(jì)價(jià)清單及專用條款約定執(zhí)行。3.2. 乙方應(yīng)提供以下總包管理與配合工作，如不按要求提供管理與配合，或不及時(shí)提供的，甲方可 另行處理，并要求乙方支付總承包配合管理費(fèi) 2 倍的違約金，影響該項(xiàng)發(fā)包工程施工的責(zé)任亦 由乙方承擔(dān)。3.2.1. 提供水、電源、垂直運(yùn)輸及腳手架等現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有工程設(shè)施設(shè)備、施工通道、施工操作面、控制 線、現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)與要求、成品保護(hù)要求、倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地、辦公室、民工宿舍等必要條件

50、，協(xié)助 提前熟悉場(chǎng)地。3.2.2. 提供施工照明用電、用水要求如下：每?jī)蓪禹氃O(shè)置一個(gè)配電箱；為確保施工用電安全和各線 路的負(fù)荷平衡，在甲方直接發(fā)包單位使用電源之前，乙方負(fù)責(zé)收集其負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排； 在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源。3.2.3. 負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)度，熟悉甲方直接發(fā)包單位的具體要求；要求其提供專業(yè)承包的施工組織 計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。3.2.4. 負(fù)責(zé)組織和主持與甲方直接發(fā)包單位有關(guān)的協(xié)調(diào)會(huì)議，并在會(huì)議后 3 日內(nèi)向甲方、監(jiān)理公司 提交會(huì)議紀(jì)要。乙方應(yīng)建立每周 1 次的分包工程例會(huì)，每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的 季計(jì)劃

51、會(huì)議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)次日作業(yè)面的矛盾。因缺乏 協(xié)調(diào)而引致的工期延誤及相應(yīng)任何費(fèi)用增加或索賠，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.5. 在各分項(xiàng)施工前須與甲方直接發(fā)包單位聯(lián)系，核對(duì)清楚其工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺 寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等， 并在每次隱蔽工程之前，請(qǐng)其確認(rèn)。3.2.6. 提供標(biāo)高、定位的基本點(diǎn)、線等至分包作業(yè)面。3.2.7. 若甲方直接發(fā)包工程需接受政府相關(guān)部門對(duì)竣工驗(yàn)收的管理，乙方須予以總體協(xié)調(diào)并協(xié)助妥 善安排。3.2.8. 乙方應(yīng)指定施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾堆放點(diǎn)， 督促甲方直接發(fā)包單位將各自施工產(chǎn)生的垃圾

52、及時(shí)清運(yùn)至指 定地點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)定期清運(yùn)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到文明標(biāo)準(zhǔn)。指定地點(diǎn)外的現(xiàn)場(chǎng)垃圾由乙方確認(rèn) 責(zé)任單位，當(dāng)無(wú)法分清責(zé)任單位時(shí)，由乙方自行負(fù)責(zé)清理。包括但不限于甲方辦公區(qū)、銷售區(qū)、 甲方直接發(fā)包單位等所有垃圾清理。4. 乙方對(duì)甲方直接發(fā)包單位違反安全文明施工等現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定的行為，須提請(qǐng)監(jiān)理和甲方并經(jīng)其認(rèn)可后 處以違約金。第十一章 . 材料與設(shè)備1. 乙供材料設(shè)備1.1. 施工用各類乙供材料和設(shè)備，乙方均需向甲方報(bào)送供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種 質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣后方可采購(gòu)與使用。1.2. 乙方采購(gòu)的所有材料和設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)送檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)，材料的

53、送檢抽樣必須在施工現(xiàn) 場(chǎng)進(jìn)行，且須由監(jiān)理或甲方在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。1.3. 乙方必須確保所使用的設(shè)備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)規(guī)定，并必須執(zhí)行民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001中對(duì)材料要求的規(guī)定；禁止使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多 氯聚笨等任何對(duì)人有害的設(shè)備材料，禁止使用附件 6：限用禁用材料設(shè)備清單中所列的材料 設(shè)備。2. 甲供材料、設(shè)備2.1. 甲供材料、設(shè)備明細(xì)以本合同的專用條款約定為準(zhǔn)。2.2. 乙方對(duì)甲供材料設(shè)備的管理和配合工作， 所有費(fèi)用已全部包含在甲供材料設(shè)備管理費(fèi)中， 具體按 照本合同合同計(jì)價(jià)清單及專用條款約定執(zhí)行。2.3. 乙方應(yīng)

54、在圖紙會(huì)審后 15 日內(nèi)編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（包括品種、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等）并報(bào)送 甲方監(jiān)理；因乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)據(jù)有誤，造成材料供應(yīng)不及時(shí)的責(zé)任由乙方承擔(dān)如乙方 需要補(bǔ)充或修改采購(gòu)計(jì)劃， 應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前 30天提出。因乙方原因造成供應(yīng)商多次供貨， 甲方有權(quán)處以乙方違約金，用于支付供應(yīng)商相應(yīng)損失。2.4. 甲供材料設(shè)備，應(yīng)提前 24 小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)指定甲供材料交貨地點(diǎn)，提供的甲供材料交貨地點(diǎn)應(yīng)為機(jī)動(dòng)車可以到達(dá)的位置，并保證甲供材料水平搬運(yùn)距離不超過(guò)50米，垂直搬運(yùn)距離不超過(guò)正負(fù)一層；甲供材料的場(chǎng)內(nèi)倒運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方 應(yīng)在貨到 4 小時(shí)內(nèi)組織并完

55、成四方驗(yàn)收；乙方應(yīng)在接收甲供材時(shí)與監(jiān)理、供貨方、甲方核對(duì)接 收數(shù)量，并在相關(guān)單據(jù)上簽字蓋章。2.5. 驗(yàn)貨后，乙方須負(fù)責(zé)下貨（貨到 4小時(shí)內(nèi)完成）、保管、由中轉(zhuǎn)場(chǎng)地至工地的二次搬運(yùn)、從儲(chǔ)存 點(diǎn)運(yùn)至安裝點(diǎn)及安裝。2.6. 材料設(shè)備損耗率按合同規(guī)定或套用當(dāng)?shù)囟~或經(jīng)甲方認(rèn)定的由材料供應(yīng)商提供的相關(guān)說(shuō)明。損 耗率沒(méi)有任何規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場(chǎng)作樣板實(shí)測(cè)確定。屬乙方超額訂購(gòu)或使用的材料設(shè)備用量由 乙方承擔(dān) , 如超領(lǐng)額度超過(guò) 5%，對(duì)超過(guò) 5%的部分，甲方另收取結(jié)算總額的 20%管理費(fèi)作為違約 金；5%以內(nèi)的部分甲方按甲供價(jià)格扣回。如乙方在工程中領(lǐng)用的甲供材料設(shè)備用量少于按理論 計(jì)算的結(jié)算量，甲方不補(bǔ)償節(jié)

56、約的材料設(shè)備費(fèi)用。3. 甲方限價(jià)的材料、設(shè)備3.1. 甲方限價(jià)的材料設(shè)備清單及品牌詳見(jiàn)本合同專用條款約定。3.2. 屬甲方限價(jià)的材料設(shè)備， 甲方在接到乙方的申請(qǐng)后在 20 個(gè)日內(nèi)完成限價(jià)工作， 乙方申請(qǐng)不及時(shí) 造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.3. 甲方完成限價(jià)并通知乙方后， 乙方超過(guò) 20 日未訂貨，此后該材料價(jià)格因市場(chǎng)原因漲價(jià)的責(zé)任由 乙方承擔(dān)。上述情形發(fā)生時(shí)，甲方即可按甲供方式另行訂購(gòu)該種材料，并向乙方收取該材料總 價(jià) 10%的違約金。3.4. 對(duì)于實(shí)時(shí)限價(jià)材料，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，而甲方證實(shí)在市場(chǎng)上能夠按所限價(jià)格購(gòu)買，并 將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購(gòu)買，則該種材料改為甲供，甲方向乙方

57、收取該材料總價(jià) 10%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。4. 甲方指定材料設(shè)備4.1. 甲方指定乙方供應(yīng)材料設(shè)備清單詳見(jiàn)合同專用條款，由乙方履行采購(gòu)義務(wù)；4.2. 對(duì)因乙方不按甲方指定品牌采購(gòu)，甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程價(jià)款；導(dǎo)致的供貨錯(cuò)誤、供貨延 誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的相應(yīng)損失。第十二章 . 設(shè)計(jì)變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單1. 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的具體約定詳見(jiàn)附件 3。2. 甲方的工程指令、設(shè)計(jì)變更須經(jīng)甲方經(jīng)辦人員簽字并蓋章后以書面形式下發(fā)方生效。未按上述要 求發(fā)出的變更與指令，乙方可拒絕實(shí)施。3. 甲方發(fā)出的的有效設(shè)計(jì)變更與工程指令，乙方應(yīng)按要求實(shí)施，如乙方拒絕實(shí)施，甲方有權(quán)另?yè)袷?工單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用 （另加 20%的管理費(fèi) ）由乙