1、房地產(chǎn)買賣居間合同模板（最新版）合同編號(hào)：甲方（委托人）（由賣人）地址：郵政編碼：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【法定代表人】：【身份證號(hào)】：聯(lián)系電話：委托代理人： 聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：乙方（委托人）（買受人） 地址：郵政編碼： 【法定代表人】：【身份證號(hào)】：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】聯(lián)系電話：丙方（居間人）地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人:【身份證號(hào)】：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況如下：所有權(quán)

2、人; 共有人; 座落（區(qū) 位）；項(xiàng)目名稱,第二條委托事項(xiàng)1、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：甲方欲賣由上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況 以及要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給甲 方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂 本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：乙方欲在 市 區(qū) 地段購(gòu)買房屋 套，面積為 平方米。未開(kāi)發(fā)土地（已桂牌成交），畝，委托丙方搜尋信息，并及時(shí) 報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)買房屋的目的。丙方促成買賣雙 方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助 辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。第三條成交價(jià)格甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及

3、附屬配套設(shè)施）的買 賣價(jià)格為 （人民幣）（大寫(xiě)）元整（Y）其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為 （人民幣） （大寫(xiě)）元整（¥ ）;裝修及附屬配套 設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為 （人民幣）（大寫(xiě)）元整（¥ ） 土地轉(zhuǎn)讓價(jià)（人民幣）大寫(xiě)： 元整。（¥）.第四條丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿按合同標(biāo)的 %的比例由甲方支付（具體數(shù)額為 小寫(xiě)、大寫(xiě)）,向丙方支付報(bào)酬：支付 時(shí)間為乙方向甲方付款同臺(tái)交割。第五條 丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬。第六條結(jié)算方式1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元（¥

4、）未開(kāi)發(fā)地，人民幣（大寫(xiě)）（¥ ）2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第 項(xiàng)：（1）甲、乙雙方各自承擔(dān)；（2）全部稅、費(fèi)由 方承擔(dān)。3、甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣契約，如需要公證，費(fèi)用由 方承擔(dān)。4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)） （¥） 口交由丙方代為保管； 口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣（大寫(xiě)）元（¥） , 方將貸款所需費(fèi)用約人民幣（大寫(xiě)） 元（¥ ）交由丙方代 為保管（具體金額以有關(guān)部門開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，（多退少補(bǔ)）6、甲乙雙方協(xié)商

5、同意乙方采取以下第 項(xiàng)付款方式(1)現(xiàn)金一次性付款,在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))元(¥ ), 口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起 日 內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))元 (¥ )支付給甲方。在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房 余款人民幣(大寫(xiě)) 元(¥ ), 口交由 丙方代為保管；口存入履約保證銀行。7、如乙方擬定上述莫項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商 同意乙方變更以下第 項(xiàng)付款方式：(1)現(xiàn)金一次性付款(2)現(xiàn)金分期付款第八條甲方權(quán)利和義務(wù)1、

6、甲方承諾：(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、由租、債 權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；(2)向丙方由具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán) 屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、 有效；(3)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采 暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié) 清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠 費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存 放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金， 若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保 證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金 額)2、在簽訂本合同 日內(nèi)將

7、辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全3、甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦 理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì) 該房屋的維修責(zé)任。4、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間 親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。5、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方保證其向丙方由具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶所需的 相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；并于簽訂本合同 日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。2、乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間 親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條 第一款第（5）

8、項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按 及時(shí)支付購(gòu)房款。(1)交納完過(guò)戶稅費(fèi)后(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后4、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第十條丙方權(quán)利和義務(wù)1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān) 的文件資料。2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款， 丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。3、丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和由具的憑證應(yīng)妥善 保管。4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含 資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日 內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通 知，由 方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。5、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)

9、清約 定的費(fèi)用。第十一條丙方違約責(zé)任1、丙方有下列行為之一的屬于違約：(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的；(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其 中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。(4) .2、丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總 價(jià)款的 %.丙方因違約行為，給委托人任何一方造 成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差 額部分向受害人予以賠償。第十二條委托人違約責(zé)任1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的；(3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托

10、事項(xiàng)向丙方提供 相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無(wú)法完 成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的；(4) .2、委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金；(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；(3)按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方(4) .第十三條合同的解除1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在 個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的；5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第十四條聲明及保證甲方：

11、1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān) 或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作由任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大 不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作由任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。丙方：1、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，

12、任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān) 或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作由任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大 不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十五條保密甲乙丙三方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所 獲悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包 括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、 經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的 原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的 全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的 除外。保密期限為 年。第十六條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)生的全部通知以及 三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，

13、可采用 （書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交 等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的 方式。2、各方通訊地址如下： .3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十七條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙任何一 方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方， 征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)生天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不 可分割的部分。未經(jīng)三方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更 本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十八條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方

14、協(xié)商同意外，本合同所規(guī) 定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面 同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面 明確同意，均屬無(wú)效。第十九條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié) 商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列 第 種方式解決：(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第二十條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能 履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可 抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短 的時(shí)

15、間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方， 并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān) 于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能 履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為 不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減 輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決 定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后， 三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可 抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼 續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同 的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲 延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱第二十一條合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的 內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作由合理解釋。該解釋具有約 束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十二條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法 規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同 的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組