1、建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同 合同管理合同管理鄭培鄭培 律師律師合同簽訂前合同簽訂前合同履行時(shí)合同履行時(shí)合同履行后合同履行后合同簽訂前合同簽訂前基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項(xiàng)目；鐵路、公路、管道、水運(yùn)、航空以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等交通運(yùn)輸項(xiàng)目；郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項(xiàng)目；防洪、灌溉、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項(xiàng)目；道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場(chǎng)等城市設(shè)施項(xiàng)目；生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目公用事業(yè)項(xiàng)目：公用事業(yè)項(xiàng)目：供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；科技、教育、文化等項(xiàng)目；體育、

2、旅游等項(xiàng)目；衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目；商品住宅，包括經(jīng)濟(jì)適用住房國(guó)家投資項(xiàng)目：國(guó)家投資項(xiàng)目：使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目；使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)基金的項(xiàng)目；使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。國(guó)家融資項(xiàng)目：國(guó)家融資項(xiàng)目：使用國(guó)家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目；使用國(guó)家對(duì)外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目；使用國(guó)家政策性貸款的項(xiàng)目；國(guó)家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目；國(guó)家特許的融資項(xiàng)目。使用國(guó)際組織、外國(guó)政府資金的項(xiàng)目：使用國(guó)際組織、外國(guó)政府資金的項(xiàng)目：使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng)目；使用外國(guó)政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目；使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府援助資金的項(xiàng)

3、目。招標(biāo)招標(biāo)建設(shè)工程類型建設(shè)工程類型建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)全部使用國(guó)有資金投資；國(guó)有資金投資占控股、主導(dǎo)地位的。項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；受自然地域環(huán)境限制的；涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的；擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的；法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋法律問題的解釋第21條 當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。實(shí)質(zhì)

4、性內(nèi)容實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 = 工期、造價(jià)、質(zhì)量工期、造價(jià)、質(zhì)量黑白合同黑白合同合同無效合同無效收繳非法所得收繳非法所得質(zhì)量質(zhì)量 是是 生命線生命線合同類型合同類型應(yīng)用范圍應(yīng)用范圍建設(shè)單位建設(shè)單位施工企業(yè)施工企業(yè)總價(jià)合同（總價(jià)包干）總價(jià)合同（總價(jià)包干）廣泛易風(fēng)險(xiǎn)大單價(jià)合同（綜合單價(jià)）單價(jià)合同（綜合單價(jià)）廣泛較易風(fēng)險(xiǎn)小成本加酬金成本加酬金合同合同百分比酬金有局限性最難基本無風(fēng)險(xiǎn)固定酬金難浮動(dòng)酬金不易風(fēng)險(xiǎn)不大目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰酌情有可能有風(fēng)險(xiǎn)合同價(jià)款合同價(jià)款合同履行時(shí)合同履行時(shí)建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同第一部分第一部分 協(xié)議書協(xié)議書第二部分第二部分 通用條款通用條款第三部分第三部分 專用條款專用條款附件附

5、件第一條 工程概況第二條 工程承包范圍第三條 合同工期第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條 合同價(jià)款第六條 組成合同的文件第七條 關(guān)于詞語定義第八條 承包人承諾第九條 發(fā)包人承諾第十條 合同生效第一條 詞語定義及合同文件第二條 雙方一般權(quán)利和義務(wù)第三條 施工組織設(shè)計(jì)和工期第四條 質(zhì)量與檢驗(yàn)第五條 安全施工第六條 合同價(jià)款與支付第七條 材料設(shè)備供應(yīng)第八條 工程變更第九條 竣工驗(yàn)收與結(jié)算第十條 違約、索賠和爭(zhēng)議第十一條 其他附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書熟悉合同熟悉合同協(xié)議書協(xié)議書 第第六六條條、組成合同的文件、組成合同的文件組成本合同的文件包括：組成本合

6、同的文件包括：、本合同協(xié)議書、本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、投標(biāo)書及其附件、本合同專用條款、本合同專用條款、本合同通用條款、本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、圖紙、工程量清單、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件，視為本合同的組成部分。視為本合同的組成部分。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件 = 工程簽證工程簽證 通用條款規(guī)定，以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工通用條款規(guī)定，以下原因造成工

7、期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；施工不能正常進(jìn)行；（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；不能正常進(jìn)行；（4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過過8小時(shí)；小時(shí)；（6）

8、不可抗力；）不可抗力；（7）合同中約定或工程師同意工期順延的其他情況。）合同中約定或工程師同意工期順延的其他情況。 承包人承包人在在上述情況發(fā)生后上述情況發(fā)生后14天內(nèi)天內(nèi)，就延誤的工期以，就延誤的工期以書面形式書面形式向工程師提出報(bào)告。向工程師提出報(bào)告。 工程師在收到報(bào)告后工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)逾期不予確認(rèn)也也不提出修改意見，不提出修改意見，視為同意順延工期視為同意順延工期。順延順延情形情形索賠索賠程序程序法律法律后果后果工期延誤工期延誤 通用條款規(guī)定，通用條款規(guī)定，承包人承包人應(yīng)當(dāng)在合同價(jià)應(yīng)當(dāng)在合同價(jià)款的款的調(diào)整因素調(diào)整因素發(fā)生后發(fā)生后14天內(nèi)天內(nèi)，

9、將調(diào)整，將調(diào)整原因、金額以原因、金額以書面形式書面形式通知工程師，工通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。與工程款同期支付。 工程師收到承包人通知后工程師收到承包人通知后14天內(nèi)天內(nèi)不予不予以確認(rèn)也不提出修改意見，以確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整同意該項(xiàng)調(diào)整。程序程序后果后果合同價(jià)款的調(diào)整合同價(jià)款的調(diào)整 通用條款規(guī)定，工程實(shí)行預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)通用條款規(guī)定，工程實(shí)行預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額。開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣時(shí)

10、間和數(shù)額。開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回?；亍?預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，包人不按約定預(yù)付，承包人承包人在在約定預(yù)付時(shí)間約定預(yù)付時(shí)間7天后天后向發(fā)包人向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知發(fā)出要求預(yù)付的通知， 發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包承包人人可在發(fā)出可在發(fā)出通知后通知后7天停止施工天停止施工，發(fā)包人應(yīng)，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。程序程序后果后果工程預(yù)付款工程預(yù)付款 工程量的確認(rèn)工程量的

11、確認(rèn) 進(jìn)度款的支付進(jìn)度款的支付工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款 通用條款規(guī)定，通用條款規(guī)定，承包人承包人應(yīng)按專用條款約定的應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告向工程師提交已完工程量的報(bào)告。工程師接到報(bào)告后工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量程量(以下稱計(jì)量以下稱計(jì)量)，并在計(jì)量前，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 工程師工程師收到報(bào)告后

12、收到報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第從第8天起天起，承包人報(bào)告中開列的，承包人報(bào)告中開列的工程量即工程量即視為被確認(rèn)視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。程序程序后果后果工程量的確認(rèn)工程量的確認(rèn) 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款承包人支付工程款(進(jìn)度款進(jìn)度款)。按約定時(shí)間發(fā)。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進(jìn)度款進(jìn)度款)同期結(jié)算。同期結(jié)算

13、。按約定需要調(diào)整的合同價(jià)款、設(shè)計(jì)變更調(diào)整的合同價(jià)按約定需要調(diào)整的合同價(jià)款、設(shè)計(jì)變更調(diào)整的合同價(jià)款及追加的合同價(jià)款，也應(yīng)與工程款款及追加的合同價(jià)款，也應(yīng)與工程款(進(jìn)度款進(jìn)度款)同期調(diào)同期調(diào)整支付。發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款整支付。發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)進(jìn)度款度款)，承包人承包人可向發(fā)包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通發(fā)出要求付款的通知知， 發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確期支付。協(xié)

14、議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后認(rèn)后第第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)。發(fā)包人不按合同約定支付工程款包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。程序程序后果后果工程進(jìn)度款支付工程進(jìn)度款支付 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可認(rèn)可后后28天天內(nèi)內(nèi)，承包人承包人向發(fā)包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同，雙方按照協(xié)議書

15、約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。工程竣工結(jié)算。 發(fā)包人發(fā)包人收到收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料算資料后后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者給予確認(rèn)或者提出修改意見提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承承包人包人收到收到竣工結(jié)算價(jià)款竣工結(jié)算價(jià)款后后14天內(nèi)天內(nèi)將竣工工程將竣工工程交付交付發(fā)包人。發(fā)包人。程序程序竣工結(jié)算竣工結(jié)算 發(fā)包人發(fā)包人收到收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資

16、料竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后后28天天內(nèi)內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第從第29天起天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 發(fā)包人發(fā)包人收到收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后后28天內(nèi)天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人承包人可以可以催催告告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料報(bào)告及結(jié)算資料后后56天內(nèi)仍不支付的天內(nèi)仍不支付的，承包承包人人可以與發(fā)包人協(xié)議將該可以與

17、發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)工程折價(jià)，也可以由，也可以由承包人承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。后果后果索索 賠賠簽簽 證證單方法律行為雙方法律行為期待權(quán)益工程結(jié)算憑據(jù)必須依賴于證據(jù)一般不依賴于證據(jù)索賠與簽證索賠與簽證簽證簽證“三部曲三部曲”費(fèi)用簽證費(fèi)用簽證7.3款：施工遇緊急情況的簽證款：委托施工圖設(shè)計(jì)簽證18款：隱蔽工程重新檢驗(yàn)簽證21.1款：安全保護(hù)措施簽證21.2款：危險(xiǎn)施工安全防護(hù)措施簽證28.1款：乙方采購(gòu)材料及代用材料簽證29.3款：合理化建議的費(fèi)用分?jǐn)偧笆找娣窒砗炞C39.

18、2款：發(fā)生不可抗力事件簽證43.1款：發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物的保護(hù)措施簽證工期簽證工期簽證11.1款：延期開工簽證12款：甲方暫停施工簽證13.1，13.2款：工期延誤簽證14.3款：工期提前簽證一、如何防止遺漏簽證？一、如何防止遺漏簽證？施工合同中涉及的簽證施工合同中涉及的簽證工程簽證工程簽證： 工程承發(fā)包雙方的法定代表工程承發(fā)包雙方的法定代表人及其授權(quán)代表等在施工過程人及其授權(quán)代表等在施工過程及結(jié)算過程中對(duì)確認(rèn)工程量、及結(jié)算過程中對(duì)確認(rèn)工程量、增加合同價(jià)款、支付各種費(fèi)用、增加合同價(jià)款、支付各種費(fèi)用、順延竣工日期、承擔(dān)違約責(zé)任、順延竣工日期、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等內(nèi)容所達(dá)成一致意賠償損失等內(nèi)容

19、所達(dá)成一致意見的補(bǔ)充協(xié)議。見的補(bǔ)充協(xié)議。要件一：要件一：雙方雙方要件二：要件二：授權(quán)授權(quán)要件三：要件三：內(nèi)容內(nèi)容要件四：要件四：一致一致二、如何做到有效簽證？二、如何做到有效簽證？案例講解案例講解房產(chǎn)房產(chǎn)公司公司某大某大學(xué)學(xué)A施工施工單位單位B施工施工單位單位設(shè)計(jì)、施工總承包設(shè)計(jì)、施工總承包總價(jià)包干總價(jià)包干970萬元萬元工期工期100個(gè)日歷天個(gè)日歷天委托設(shè)計(jì)委托設(shè)計(jì)加固、搶險(xiǎn)加固、搶險(xiǎn)房產(chǎn)房產(chǎn)公司公司A施工施工單位單位加固費(fèi)用、加固費(fèi)用、搶險(xiǎn)費(fèi)用、搶險(xiǎn)費(fèi)用、逾期竣工逾期竣工143天違約金天違約金143萬元萬元工程款工程款200萬元萬元工作聯(lián)系單工作聯(lián)系單工程名稱：工程名稱：某鉆孔灌注樁建設(shè)單位

20、：建設(shè)單位：上海某某公司監(jiān)理單位：監(jiān)理單位：上海某某監(jiān)理公司聯(lián)系事由：聯(lián)系事由：我工程處開挖埋設(shè)護(hù)筒時(shí)，在（1-R）-（1-S）（1-17）軸內(nèi)的C67號(hào)樁位護(hù)筒坑內(nèi)0.6米深處，遇到原始的花崗巖漿砌基礎(chǔ)，其中最大花崗巖板塊規(guī)格為2米3米0.25米，并延至C66號(hào)樁位護(hù)筒坑內(nèi)，給C66、C67兩樁位護(hù)筒的埋設(shè)施工帶來了很大困難，造成C66號(hào)樁位護(hù)筒開挖至2.5米，C67號(hào)樁位護(hù)筒開挖至2.7米，兩樁位護(hù)筒開挖直徑達(dá)3米，因延誤臺(tái)時(shí)達(dá)144小時(shí)之久，請(qǐng)予以簽證認(rèn)可。監(jiān)理意見：監(jiān)理意見：檢查情況屬實(shí)，上面加蓋了監(jiān)理公司現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理專用章。主送單位：主送單位：建設(shè)單位和監(jiān)理單位抄送單位：抄送單位：某某工

21、程總公司上海公司要件一：要件一：雙方雙方要件二：要件二：授權(quán)授權(quán)要件三：要件三：內(nèi)容內(nèi)容要件四：要件四：一致一致要件一：要件一：雙方雙方要件二：要件二：授權(quán)授權(quán)要件三：要件三：內(nèi)容內(nèi)容要件四：要件四：一致一致工程簽證工程簽證三、如何應(yīng)對(duì)拒絕簽證？三、如何應(yīng)對(duì)拒絕簽證？案例：案例：沒有發(fā)包人簽證，只有代建人簽證有用嗎？沒有發(fā)包人簽證，只有代建人簽證有用嗎？建設(shè)建設(shè)單位單位代建代建人人施工施工單位單位全權(quán)委托代建全權(quán)委托代建建設(shè)工程建設(shè)工程施工合同施工合同工程工程變更單變更單簽字簽字無簽字無簽字建議，承包人應(yīng)該：建議，承包人應(yīng)該：1.查閱合同、會(huì)議紀(jì)要及聯(lián)系函等，明確待簽證事項(xiàng)不在代查閱合同、會(huì)議

22、紀(jì)要及聯(lián)系函等，明確待簽證事項(xiàng)不在代建人、監(jiān)理人明顯無權(quán)簽證的范圍之內(nèi)。建人、監(jiān)理人明顯無權(quán)簽證的范圍之內(nèi)。2.請(qǐng)代建人、監(jiān)理人同意變更工程或追加價(jià)款。請(qǐng)代建人、監(jiān)理人同意變更工程或追加價(jià)款。3.在結(jié)算時(shí)或訴訟中據(jù)理力爭(zhēng)要按該簽證追加價(jià)款。在結(jié)算時(shí)或訴訟中據(jù)理力爭(zhēng)要按該簽證追加價(jià)款。案例：案例：總包人總包人“情況屬實(shí)，請(qǐng)業(yè)主酌定情況屬實(shí)，請(qǐng)業(yè)主酌定”的簽證有用嗎？的簽證有用嗎？建設(shè)建設(shè)單位單位總包總包人人分包分包人人建設(shè)工程建設(shè)工程施工合同施工合同弱電工程弱電工程承包合同承包合同工程工程簽證單簽證單待報(bào)業(yè)主待報(bào)業(yè)主再?zèng)Q定是否再?zèng)Q定是否予以追加予以追加建議，承包人應(yīng)該：建議，承包人應(yīng)該：1.即使

23、總包人、監(jiān)理人不同意簽證追加價(jià)款，也盡量即使總包人、監(jiān)理人不同意簽證追加價(jià)款，也盡量要其簽署要其簽署“情況屬實(shí)，請(qǐng)業(yè)主酌定情況屬實(shí)，請(qǐng)業(yè)主酌定”等待批簽證。等待批簽證。2.待批簽證中承包人欄中盡量說明應(yīng)發(fā)包人要求或經(jīng)待批簽證中承包人欄中盡量說明應(yīng)發(fā)包人要求或經(jīng)發(fā)包人同意而擬實(shí)施或已實(shí)施該增加項(xiàng)目，以及該追發(fā)包人同意而擬實(shí)施或已實(shí)施該增加項(xiàng)目，以及該追加項(xiàng)目尺寸、數(shù)量。加項(xiàng)目尺寸、數(shù)量。3.在驗(yàn)收單中注明該已實(shí)施增加工程的尺寸和數(shù)量。在驗(yàn)收單中注明該已實(shí)施增加工程的尺寸和數(shù)量。案例：案例：簽證拿不到，活還得干，要得到錢嗎？簽證拿不到，活還得干，要得到錢嗎？發(fā)包發(fā)包人人承包承包人人霓虹燈霓虹燈廠家

24、廠家工程裝飾工程裝飾施工合同施工合同弱電工程弱電工程承包合同承包合同1、霓虹燈設(shè)、霓虹燈設(shè)計(jì)圖計(jì)圖2、付款憑據(jù)、付款憑據(jù)建議，承包人應(yīng)該：建議，承包人應(yīng)該：1.往來函件、會(huì)議紀(jì)要、施工組織方案中，說明新增往來函件、會(huì)議紀(jì)要、施工組織方案中，說明新增工程師發(fā)包人同意的和認(rèn)可的，而不是承包人擅自施工程師發(fā)包人同意的和認(rèn)可的，而不是承包人擅自施工的，或者通過第三方證明、錄音證明這一點(diǎn)。工的，或者通過第三方證明、錄音證明這一點(diǎn)。2.在經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案或驗(yàn)收單中注明該已實(shí)施增加在經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案或驗(yàn)收單中注明該已實(shí)施增加工程的尺寸和數(shù)量。工程的尺寸和數(shù)量。3.審價(jià)或訴訟時(shí)，可以申請(qǐng)?zhí)娇爆F(xiàn)場(chǎng)實(shí)物等來確定增審價(jià)或訴訟時(shí)，可以申請(qǐng)?zhí)娇爆F(xiàn)場(chǎng)實(shí)物等來確定增加工作量。加工作量。 不論是否簽證，必須提交