1、國際融資租賃交易合同中一些主要事項的規(guī)定 一、融資租賃合同的成立、生效和解除的特殊管理程序融資合同是由三方當事人（承租人、供應(yīng)商、出租人）、兩個合同（租賃合同、租賃設(shè)備買賣合同）所構(gòu)成的，其程序較為特殊。具體如下: 出租人 （租賃合同） （支付租金） （ 支付貨款） （買賣合同） 承租人 供應(yīng)商 （交貨）租賃設(shè)備是連接三方當事人的紐帶，是能否滿足承租人未來需求的焦點，因此租賃合同中必須要對租賃物做全面詳細的說明。二、租期的規(guī)定二、租期的規(guī)定決定租金多少的兩個重要因素包括起租日和租期長短起租日不同對雙方當事人的利益也都有影響：起租日早，對出租人有利，對承租人不利；起租日遲，對承租人有利，對出租人

2、不利。起租日的確定一般有：出租方開出信用證日、提單到達日、設(shè)備交付日或驗收日或設(shè)備安裝調(diào)試正式使用日等，一般由雙方協(xié)商確定。租期的長短直接影響租金的多少。租期一般是指首期租金支付日至屆滿日的一段時間。如果租期短，對出租人收回投資較為有利，對承租人來說租金負擔就較重了；反之，如果租期過長，承租人的租金負擔較分散，出租人收回投資的時間也較長。租期的長短與設(shè)備的折舊也有密切聯(lián)系的規(guī)定：租期的長短多數(shù)國家未作規(guī)定，而是根據(jù)設(shè)備預(yù)期經(jīng)濟使用壽命由當事人約定。三、對租金的支付要作詳細的規(guī)定三、對租金的支付要作詳細的規(guī)定租金是租賃合同的主要內(nèi)容，也是雙方當事人的主要權(quán)利、義務(wù)所在。租金條款應(yīng)明確租金的數(shù)額、

3、計算方法、支付地點、使用貨幣、租金支付次數(shù)以及第一次租金支付的時間、方式等。1.租金的構(gòu)成一般包括購買租賃設(shè)備的價金和融資費用，有時還包括保險費。我國合同法第243條規(guī)定，融資租賃合同的租金，除當事人另有約定外，應(yīng)當根據(jù)購買租賃物的大部分或全部成本以及以及出租人的合理利潤確定。2租金支付的貨幣和地點支付貨幣的種類在合同中應(yīng)明確約定，一般為出租人購買設(shè)備支付的貨幣同一種類，當事人也可另行約定。支付地點一般為承租人的營業(yè)所所在地。3.租金的支付方式一般為銀行托收，支付的期間、次數(shù)均由當事人約定。welcome to use these PowerPoint templates, New Conte

4、nt design, 10 years experience四、有關(guān)租賃物的四、有關(guān)租賃物的交付、驗收和索賠交付、驗收和索賠交付：是由供應(yīng)商將設(shè)備直接交承租人。驗收：承租人驗收后要向出租人出具驗收證明和其他證明文件，出租人憑證明書向供應(yīng)商支付貨款。 索賠：在交付中，出租人對設(shè)備的瑕疵概不負責，而出租人不能因此免除不付租金的義務(wù)，亦不能因此解約五、租賃設(shè)備的維護與保管規(guī)定五、租賃設(shè)備的維護與保管規(guī)定六、租賃設(shè)備的保險六、租賃設(shè)備的保險在融資租賃中，根據(jù)瑕疵擔保責任的負擔責任不同，對租賃物的維護和保管由承租人負責。我國合同法第247條規(guī)定：承租人應(yīng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)該履行占有租賃物期間

5、的維修義務(wù)。嚴格區(qū)別于傳統(tǒng)租賃和經(jīng)營租賃，租賃的維修義務(wù)由出租人承擔。出租人對租賃物不負瑕疵擔保責任，故出租人對租賃物無維修義務(wù)。由于租賃設(shè)備通常價值很大，保險一般分兩個階段：1.在設(shè)備交付前：一般根據(jù)合同約定，由出租人投保，負責交付在設(shè)備運輸中的保險。保險費計入租金總額，由承租人負擔。2.在設(shè)備交付后：租賃物的所有權(quán)歸出租人，故也應(yīng)有出租人投保。承租人負擔保金。兩個一致：保險期限應(yīng)與租賃期一致，保險幣種應(yīng)與租金交付的幣種一致。 七、承租人的履約保證金和擔保七、承租人的履約保證金和擔保由于在融資租賃中，出租人承擔的風險較大，通常會要求承租人提供保證金和保證人的擔保。保證金的數(shù)額通常為租金的10

6、%。八、關(guān)于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓問題，也必須在合同中事先明確八、關(guān)于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓問題，也必須在合同中事先明確規(guī)定規(guī)定九、九、“瑕疵擔保免責瑕疵擔保免責”特約特約瑕疵擔保免責特約：出租人不承擔瑕疵擔保責任。（如中華人民共和國合同法第244條和國際融資租賃公約第8條的規(guī)定）231十一、關(guān)于承租人破產(chǎn)時的規(guī)定十一、關(guān)于承租人破產(chǎn)時的規(guī)定融資租賃中，承租人破產(chǎn)時，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。因為在租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人只享有占有、使用和部分受益權(quán)，而無處分權(quán)，所以承租人破產(chǎn)時，出租人可以享有取回權(quán)。十、十、“危險負擔免責危險負擔免責”特約特約危險負擔免責特約：承租人占有租賃物期間，租賃物造成第

7、三人的人身傷害或者財產(chǎn)損失的，出租人不承擔責任。（合同法第264條和國際融資租賃公約第8條第2款的規(guī)定）十二、在租賃期未滿之前中止解約的禁止特約十二、在租賃期未滿之前中止解約的禁止特約基于誠實守信原則，融資租賃合同中通常規(guī)定禁止在租賃期未滿之前中止解約的特約。（如國際融資租賃公約第10條）。出租人中途解約停付租金，會使租賃公司難以收回投入成本，故解約行為應(yīng)受嚴格限制。融資租賃中，租賃期滿租賃物的歸屬由出租人和承租人約定是購買、續(xù)租或是歸還由承租人選擇。融資租賃中，針對雙方當事人的違約救濟的辦法以及爭議解決的方式，因為涉及到法律的適用，應(yīng)謹慎行事，事先約定。十三、租賃期滿租賃物的歸屬十三、租賃期

8、滿租賃物的歸屬十四、違約救濟內(nèi)容及爭十四、違約救濟內(nèi)容及爭議解決的規(guī)定議解決的規(guī)定十五、其他十五、其他國際融資租賃合同 出租方（甲方）： 地址： 法定代表人： 電話： 電報掛號： 銀行賬號： 承租方（乙方）： 地址： 法定代表人： 電話： 電報掛號： 銀行賬號： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成協(xié)議如下： 第一條第一條 租賃物件 甲方根據(jù)乙方的要求，購買本合同附件“設(shè)備清單”上所列的租賃物件，并出租給乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方擁有租賃物件的所有權(quán)，乙方享有完全的使用權(quán)，但不得對所租物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押或有其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。 第二條第二條 租賃期 本合同一俟生效，甲乙雙方開

9、始履行合同中規(guī)定的各自的權(quán)利和義務(wù)，不得單方解約或退租。但本合同的生效并不是租期的開始。租賃物件的議付日為起租日，物件一經(jīng)議付，租賃期即告開始，由甲方以書面通知乙方確認。本合同的租賃期為年。 第三條第三條 租賃物件的購買租賃 1乙方應(yīng)向甲方提交租賃委托書。 2乙方應(yīng)向甲方提交甲方認為必要的各種批準或許可證明。 3乙方根據(jù)自己的需要，選定租賃物件和貨價，在購貨合同的技術(shù)條款附件上正式簽字，并在購貨合同上作確認簽字。 第四條第四條 租賃物件的交貨和驗收 1甲方按甲乙雙方約定的時間和地點向乙方交貨。對因政府法令、不可抗力或延遲運輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責任而造成租賃物件的延遲交貨，甲方不承擔責任。

10、 2租賃物件運抵交貨地點后，乙方應(yīng)自負保管責任。乙方應(yīng)分別在驗收和試車后把驗收證明和試車報告寄交甲方。如發(fā)生問題，甲方及時配合乙方對外索賠；如無問題，乙方應(yīng)向甲方提交一份收貨證明書，確認租賃物件如數(shù)收妥，并全部符合合同的要求。 3如交貨的租賃物件在型號、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)性能等方面與購貨合同的規(guī)定不符或有瑕疵等情況，屬于賣方責任時，甲方同意將購貨合同的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并盡可能地協(xié)助乙方向賣方索賠。但鑒于融資性租賃，甲方對此不負任何法律和經(jīng)濟責任。 第五條第五條 租賃物件的維修與保養(yǎng) 1在租賃期內(nèi)，租賃物件的保用期過后，乙方應(yīng)負責設(shè)備的維修和保養(yǎng)，使之維持良好的狀態(tài)，由此而發(fā)生的一切費用由乙方負

11、擔。 2在租賃期內(nèi)，租賃物件受到損壞，乙方應(yīng)負責維修和復(fù)原。如無法修復(fù)，乙方仍應(yīng)無條件地履行按期償還租金的義務(wù)。 第六條第六條 租賃及費用 1租賃總成本包括租賃物件的價款、運費、保險費、融資利息、手續(xù)費及銀行費用等?？紤]到合同簽署時尚不能確切估計上述成本的實際金額，本合同所列的租金是按概算成本計算的。租賃物件議付后，如實際成本與概算成本有出入，應(yīng)以實際成本為準。具體金額屆時由甲方以書面正式通知乙方及擔保人。 2甲方同意乙方每年償還一次本息。 年 月 日前為寬限期，僅支付利息。自 年 月起，每 年償還一次本息，共分 次還清。乙方應(yīng)在收到甲方的付款通知書后，如期如數(shù)將應(yīng)付租金電匯至甲方指定的賬戶。

12、 3本合同的計算貨幣為 ，利息采用該貨幣的固定浮動利率。 固定：年息按年期固定利息 計算。 浮動：按每期付息之日倫敦同業(yè)拆放（）期利率為基礎(chǔ)另加 利差計算。 4甲方向乙方收取租賃物件總金額的 作為一次性手續(xù)費。用人民幣支付的金額部分，可按付款當日外匯管理局公布的匯率折算人民幣。本合同生效后，甲方即向乙方發(fā)出付款通知書，乙方應(yīng)在收到通知書后十天內(nèi)將手續(xù)費電匯至甲方指定的賬戶。 5乙方還應(yīng)承擔以下幾種費用。銀行費用；交貨途中的保險費和運輸費（除外）；從目的港到乙方企業(yè)的國內(nèi)運輸費；租賃物件的進口關(guān)稅；租賃物件在國內(nèi)的保險費；由于乙方的原因推遲用款的承擔費。上述各種費用，如乙方需委托甲方代辦者，均應(yīng)

13、在開證前把有關(guān)款項匯入甲方賬戶，或收到有關(guān)費用打入成本，否則不能開證。 第七條第七條 保證金 1在本合同簽訂的十天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額 的保證金，作為履行本合同的保證。 2保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵作最后一期租金的全部或一部分。 3乙方如違反本合同的任何條款，致使甲方遭到損失，甲方有權(quán)從保證金中扣抵乙方應(yīng)賠償?shù)慕痤~。 第八條第八條 保險 無論檢驗時可能發(fā)生什么情況，為保證甲乙雙方的利益，租賃物件一俟抵達目的地，甲方即代乙方在保險公司以甲方的名義對物件投保財產(chǎn)險。其投保金額不得低于租賃物件的總金額，投保期不得短于租賃期。投保應(yīng)使用外匯。保險費在簽約時按每年 的比例一次打入

14、成本，費用由乙方負擔。第九條第九條 關(guān)稅租賃物件及附帶原料等的海關(guān)關(guān)稅等各項稅款由乙方承付。如可全部或部分免除，乙方應(yīng)自行向當?shù)赜嘘P(guān)部門辦理免稅手續(xù)，甲方可提供必需的有關(guān)證明。核準后，乙方即應(yīng)把免稅證明寄交甲方，以辦理報關(guān)手續(xù)。 第十條第十條 遲延利息如乙方未能按本合同的規(guī)定把到期租金及其他款項支付給甲方，甲方有權(quán)向乙方收取延付款的利息。罰息在合同規(guī)定的利率基礎(chǔ)上加 計收。 第十一條第十一條 經(jīng)濟擔保 1乙方委托為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。 2擔保人有義務(wù)擔保和督促乙方切實履行本合同的各項條款。無論出于什么原因（包括乙方發(fā)生倒閉、停產(chǎn)、合并等情況），當乙方不能按時償還本合同規(guī)定的租金及其他款項時

15、，擔保人應(yīng)在收到甲方書面通知后十天之內(nèi)無異議地（代替乙方）履行支付義務(wù)。 第十二條第十二條 租賃物件在租賃期滿時的處理租賃期滿時，乙方可按美元的象征性貨價向甲方買進租賃物件，貨款列入最后一期租金內(nèi)。甲方應(yīng)在收款后一周內(nèi)送乙方一份“設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書”，以確認租賃物件所有權(quán)的正式轉(zhuǎn)讓。第十三條第十三條 爭議的解決 有關(guān)本合同的一切爭議，當事人首先應(yīng)友好協(xié)商解決。如仍不能解決時，雙方按下列第（ ）項方式解決： 1. 向仲裁委員會申請仲裁； 2. 向人民法院提起訴訟。 有關(guān)仲裁或訴訟費用由敗訴方負擔。 第十四條第十四條 附件下列各附件為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力： 1租賃委托書 2租賃合同附表 3購貨合同及設(shè)備清單 4經(jīng)濟擔保人的“不可撤銷擔保書” 第十五條第十五條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)濟擔保人持合同副本一份。 甲方： 見證人 代表： 乙方： 見證人 代表： 擔保人： 代表： 合同簽訂日期 （1）租賃物件名稱 型號 規(guī)格 購貨合同編號 （2）制造廠商 （3）賣方 預(yù)定交貨期 年 月 （4）交貨地點（目的港） （5）設(shè)置或使用場所 （6）租金支付方式：通過電匯分期償付 （7）租賃期限 （8）成