1、第一部分 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.資產(chǎn)評(píng)估師聲明2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件機(jī)電分院抵押貸款項(xiàng)目機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告贛公誠(chéng)信評(píng)字【2011】第001號(hào)班級(jí)0371001學(xué)號(hào)20102128姓名蘭陽(yáng)成績(jī)贛州公誠(chéng)信資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所二0一一年六月贛州公誠(chéng)信資產(chǎn)評(píng)估有限公司江西·贛州電話電分院抵押貸款項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告目 錄一、 聲明1一、摘要3二、正文委托方與資產(chǎn)持有者簡(jiǎn)介 3評(píng)估目的 3評(píng)估范圍及對(duì)象 3價(jià)值類型及其定義 3評(píng)估基準(zhǔn)日 3評(píng)估依據(jù) 3-4評(píng)估方法 4-5評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況 5評(píng)估假設(shè) 5評(píng)估結(jié)論 5特別事項(xiàng)說(shuō)明 5評(píng)估報(bào)告使

2、用限制說(shuō)明 6評(píng)估報(bào)告日 6三、附件評(píng)估明細(xì)表四、附件注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聲明我們鄭重聲明：1我們?cè)趫?zhí)行本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過(guò)程中收集的資料，評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的。并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托方、被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn)；所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。3我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見(jiàn)。4我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所

3、涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了如實(shí)披露，且已提請(qǐng)委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評(píng)估報(bào)告的要求。5我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。6我們對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表的專業(yè)意見(jiàn)，是經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)的參考依據(jù)。我們出具的評(píng)估報(bào)告及其所披露的評(píng)估結(jié)論僅限于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的，僅在評(píng)估結(jié)論使用有效期限內(nèi)使用，因使用不當(dāng)造成的后果與我們無(wú)關(guān)。 中國(guó)

4、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：蘭陽(yáng)中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：肖海平摘 要一、評(píng)估目的：核實(shí)委估資產(chǎn)價(jià)值為辦理銀行抵押貸款提供價(jià)值參考依據(jù)。 二、評(píng)估范圍及對(duì)象：納入本次評(píng)估的范圍及對(duì)象是委托方擁有的1、機(jī)器設(shè)備6臺(tái)/套。三、評(píng)估基準(zhǔn)日：2011年5月31日四、價(jià)值類型及其定義根據(jù)評(píng)估目的，本次委估資產(chǎn)價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)上最佳使用或最有可能使用條件下，資產(chǎn)可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的估計(jì)值。五、評(píng)估方法：納入本次評(píng)估范圍的機(jī)器設(shè)備采用成本法評(píng)估。六、評(píng)估結(jié)論：經(jīng)評(píng)定估算，納入本次評(píng)估的資產(chǎn)評(píng)估值為叁佰零壹萬(wàn)扒仟扒佰貳拾叁元陸角九分（¥ 3,018,823.69 ）。 七、評(píng)估

5、報(bào)告使用有效期：當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過(guò)一年時(shí)，才可以使用評(píng)估報(bào)告，即從2011年5月31日至2012年5月31日止的期限內(nèi)有效。八、評(píng)估報(bào)告日：2011年5月31日。以上內(nèi)容摘自評(píng)字【2011】第001號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲了解評(píng)估項(xiàng)目的全面情況和合理理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。合 伙 執(zhí) 行 人：肖海平 鄧少平 蘭陽(yáng)中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：肖海平 中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：蘭陽(yáng)贛州公誠(chéng)信資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所機(jī)電分院抵押貸款項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告贛公誠(chéng)信評(píng)字【2011】第001號(hào)機(jī)電分院：贛州公誠(chéng)信資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受貴廠的委托,根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原

6、則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)為辦理銀行抵押貸款所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)在2011年5月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：一、委托方與產(chǎn)權(quán)持有者簡(jiǎn)介 委托方和產(chǎn)權(quán)持有者均為商學(xué)院資產(chǎn)評(píng)估教研室，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：36012123456789，企業(yè)名稱：商學(xué)院資產(chǎn)評(píng)估教研室，企業(yè)住所：章貢湖邊工業(yè)小區(qū)，投資人姓名：，經(jīng)營(yíng)范圍：教學(xué)工作以及實(shí)訓(xùn)，執(zhí)照有效期限：至2013年5月20日止。二、評(píng)估目的核實(shí)委估資產(chǎn)價(jià)值為辦理銀行抵押貸款提供價(jià)值參考依據(jù)。 三、評(píng)估范

7、圍及對(duì)象納入本次評(píng)估的范圍及對(duì)象是委托方擁有的機(jī)器設(shè)備，具體包括：C6136/750普通車床25臺(tái)，納入本次評(píng)估范圍的資產(chǎn)與委托評(píng)估時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致。四、價(jià)值類型及其定義根據(jù)評(píng)估目的，本次委估資產(chǎn)價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)上最佳使用或最有可能使用條件下，資產(chǎn)可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的估計(jì)值五、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日是2011年5月31日。該評(píng)估基準(zhǔn)日是根據(jù)評(píng)估目的與委托方共同協(xié)商而定，盡可能地接近了實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估目的的工作日及評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日，本次評(píng)估的一切取證均為在該基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。六、評(píng)估依據(jù)1、行為依據(jù)（1）委托方與本公司簽訂的“評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)”；（2

8、）委托方填報(bào)的“資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表”。2、法律依據(jù)（1）財(cái)政部關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則的通知（財(cái)企200420號(hào)）；（2）中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估報(bào)告等7項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的通知（中評(píng)協(xié)【2007】189號(hào)文）；（3）其他相關(guān)的法律法規(guī)。3、權(quán)屬依據(jù)（1）委托方提供的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）委托方提供的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；（3）委托方提供的身份證復(fù)印件；（4）委托方提供的稅務(wù)登記證復(fù)印件；（5）委托方提供的部分購(gòu)銷合同復(fù)印件；（6）委托方承諾函。4、取價(jià)依據(jù)（1）資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)；（2）2010年機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)機(jī)械工業(yè)出版社

9、出版；（3）評(píng)估人員實(shí)地勘查、調(diào)查、收集所獲得的資料。七、評(píng)估方法根據(jù)本次評(píng)估目的，納入本次評(píng)估的機(jī)器設(shè)備采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。計(jì)算公式如下：評(píng)估值=重置價(jià)值×綜合成新率、重置價(jià)值的計(jì)算重置價(jià)值=現(xiàn)行市價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)（1）現(xiàn)行市價(jià)：查閱機(jī)械工業(yè)出版社出版機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)、機(jī)電設(shè)備評(píng)估價(jià)格信息、近期購(gòu)貨合同或通過(guò)向市場(chǎng)詢價(jià)，確定設(shè)備現(xiàn)行市價(jià)；（2）運(yùn)雜費(fèi)：根據(jù)機(jī)電設(shè)備重量、體積、形狀、路途遠(yuǎn)近，按照運(yùn)輸方便、經(jīng)濟(jì)合理的原則，參照中國(guó)財(cái)政出版社資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)確定。（3）安裝調(diào)試費(fèi)：根據(jù)機(jī)電設(shè)備的重量、體積、形狀、安裝技術(shù)難易程度、復(fù)雜程度以及精度性能要求，按照施工合

10、理、經(jīng)濟(jì)節(jié)約的原則，參照中國(guó)財(cái)政出版社資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)確定，未安裝設(shè)備不計(jì)算本項(xiàng)費(fèi)用。、綜合成新率的確定本次委估的機(jī)電設(shè)備綜合成新率采用觀察分析法及使用年限法綜合確定，計(jì)算公式為：綜合成新率=K1A1+K2A2K1：使用年限法成新率權(quán)重（取0.75）K2：觀察分析法成新率權(quán)重（取0.75）a、使用年限法成新率（A1）=尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）×100%b、觀察分析法成新率（A2）根據(jù)原機(jī)械工業(yè)部機(jī)電設(shè)備成新率分析評(píng)定表，了解設(shè)備運(yùn)行情況，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否在規(guī)定范圍內(nèi)；操作系統(tǒng)動(dòng)作是否靈敏可靠；潤(rùn)滑系統(tǒng)裝置是否暢通；附件及技術(shù)資料是否完整齊全；設(shè)備的利用率、

11、工作環(huán)境條件，同時(shí)關(guān)注是否存在功能性及經(jīng)濟(jì)性貶值。綜合確定觀察分析法成新率。八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況整個(gè)評(píng)估過(guò)程經(jīng)過(guò)接受委托、現(xiàn)場(chǎng)勘察、資料收集與分析、評(píng)定估算、提交報(bào)告等階段，具體如下：1、接受委托：接受項(xiàng)目委托，明確評(píng)估目的、評(píng)估范圍及對(duì)象，選定評(píng)估基準(zhǔn)日及計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，擬定評(píng)估工作方案；2、資產(chǎn)清查：指導(dǎo)資產(chǎn)占有方清查資產(chǎn)，并搜集準(zhǔn)備資料，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證權(quán)屬等相關(guān)資料；3、評(píng)定估算：根據(jù)評(píng)估目的與委估對(duì)象特征，恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，搜集有關(guān)信息資料，具體計(jì)算并形成初步評(píng)估結(jié)論；4、評(píng)估匯總：對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分析判斷，撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告，進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核，綜合分析，形成最終評(píng)估結(jié)論。九、評(píng)估假設(shè)本

12、評(píng)估結(jié)論所依據(jù)和使用的假設(shè)有：1.假定委估資產(chǎn)保持持續(xù)經(jīng)營(yíng)狀態(tài);2.委托方所提供的資料具有真實(shí)、合法、完整性;3.交易市場(chǎng)為公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè);4.評(píng)估外部環(huán)境穩(wěn)定,宏觀政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)環(huán)境穩(wěn)定,涉及的利率、稅收、物價(jià)政策不變。十、評(píng)估結(jié)論經(jīng)評(píng)定估算，納入本次評(píng)估的資產(chǎn)評(píng)估值為叁佰叁拾貳萬(wàn)肆仟壹佰陸拾元整（¥0.00）。 評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表。十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明1、遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任；提供必要的資料并保證提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)

13、任。評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。2、委托方及資產(chǎn)占有方若有重大隱瞞事項(xiàng)或不真實(shí)事項(xiàng)，又非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能鑒別，而使評(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估人員不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3、委托方以書(shū)面形式承諾，資產(chǎn)占有方對(duì)其擁有完整合法的權(quán)利，并不存在任何抵押、擔(dān)保和糾紛，若其資產(chǎn)權(quán)屬引起爭(zhēng)議，由委托方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，與執(zhí)行本次評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所無(wú)關(guān)。4、評(píng)估結(jié)果未考慮抵押風(fēng)險(xiǎn)，建議銀行應(yīng)充分考慮委估資產(chǎn)的變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。5、報(bào)告附件與正文配套使用方有法律效力。本評(píng)估報(bào)告的使用者應(yīng)關(guān)注特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明1、本評(píng)估報(bào)告只

14、能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途；2、本評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用；3、未征得出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄，引用或披露于公開(kāi)媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外；4、本評(píng)估報(bào)告有效期為壹年，即從2010年10月15日至2011年10月14日止的期限內(nèi)有效。在有效期內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。若價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化明顯影響評(píng)估值時(shí)，應(yīng)重新評(píng)估。十三、評(píng)估報(bào)告日本評(píng)估報(bào)告日為2011年5月31日。合 伙 執(zhí) 行 人：肖海平 鄧少平 蘭陽(yáng)中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：蘭陽(yáng)中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：肖海平 贛州公誠(chéng)信資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)

15、所有限公司附 件1、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)備查文件及附件使用范圍的聲明；2、委托方提供的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3、委托方提供的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；4、委托方提供的身份證復(fù)印件；5、委托方提供的稅務(wù)登記證復(fù)印件；6、委托方提供的機(jī)動(dòng)車行駛證復(fù)印件；7、現(xiàn)場(chǎng)勘察照片2頁(yè)12張；8、委托方承諾函；9、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師承諾函；10、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)復(fù)印件；12、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格證書(shū)復(fù)印件。關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)備查文件及附件使用范圍的聲明本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)備查文件及附件僅供委托方用于本次評(píng)估目的對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為和送交工商管理部門登記使用。

16、贛州公誠(chéng)信資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所鄭重提示：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)備查文件及附件含有委托方的商業(yè)秘密，請(qǐng)委托方慎重使用！ 贛州公誠(chéng)信資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所 二0一一年五月三十一日委托方提供的身份證委托方提供的組織機(jī)構(gòu)代碼證委托方提供的稅務(wù)登記證現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)照片資產(chǎn)評(píng)估委托方承諾函贛州市贛州公誠(chéng)信資產(chǎn)評(píng)估公司：因機(jī)電分院抵押貸款項(xiàng)目事宜我單位委托你公司對(duì)該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的全部資產(chǎn)負(fù)債進(jìn)行評(píng)估。為確保資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)客觀、公正、合理地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，我單位承諾如下，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：1. 資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為符合國(guó)家規(guī)定并已獲批準(zhǔn) ；2. 資產(chǎn)清單所界定的范圍與經(jīng)濟(jì)行為所涉及的資產(chǎn)范圍一致，未重未漏；3. 所提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)及其他資

17、料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，有關(guān)重大事項(xiàng)揭示充分；4. 納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)權(quán)屬明確，出具的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件合法有效；5. 所提供的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理資料客觀、真實(shí)、科學(xué)、合理；6. 不干預(yù)評(píng)估工作。 委托方法定代表人簽字：肖忠優(yōu)委托方印章： 2011年 5月 28 日資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師承諾函機(jī)電分院：（委托方）受你單位委托，我們對(duì)你單位因機(jī)電分院抵押貸款項(xiàng)目 事宜所涉及的全部資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行了認(rèn)真的清查核實(shí)、評(píng)定估算，并形成了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，在假設(shè)條件成立的情況下，我們對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果承諾如下，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：1、 資產(chǎn)評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為所涉及的資產(chǎn)范圍一致，未重未漏；2、 對(duì)涉及評(píng)估的各類

18、資產(chǎn)負(fù)債進(jìn)行了合理的抽查、核實(shí)；3、 評(píng)估方法選用恰當(dāng)，選用的參照數(shù)據(jù)、資料可靠；4、 影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素考慮周全；5、 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值公允、準(zhǔn)確；6、 評(píng)估工作未受任何人為干預(yù)并獨(dú)立進(jìn)行。 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字：蘭陽(yáng) 注冊(cè)評(píng)估師執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)（公章） 2011年 5月 28 日 索引號(hào)：G6頁(yè)次資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格證書(shū)：機(jī)電分院抵押貸款項(xiàng)目機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告贛公誠(chéng)信評(píng)字【2011】第001號(hào)班級(jí)0371001學(xué)號(hào)20102128姓名蘭陽(yáng)成績(jī)贛州公誠(chéng)信資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所二0一一年六月資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)（參考格式）編號(hào)：（贛公誠(chéng)信2011

19、 ）評(píng)字第001號(hào)甲方（委托方）： 機(jī)電分院 乙方（受托方）： 贛州公誠(chéng)信資產(chǎn)評(píng)估有限公司 甲方因 機(jī)電分院抵押貸款 需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，委托乙方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法（國(guó)務(wù)院91號(hào)令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，訂立本業(yè)務(wù)約定書(shū)。一、 委托評(píng)估項(xiàng)目名稱： 機(jī)電分院抵押貸款項(xiàng)目 二、 評(píng)估目的： 抵押貸款 三、 委托評(píng)估資產(chǎn)的范圍、類型及數(shù)量： 機(jī)電分院實(shí)訓(xùn)中心機(jī)床設(shè)備 包括：普通車床C6136/750 25臺(tái)，C6132A1 3臺(tái)，C6140/1000 2臺(tái)，數(shù)控車床CK6136S/1000 4臺(tái)

20、，KDCK-20A 1臺(tái)，KDCK-25 1臺(tái)，六工位數(shù)控車床CK6136S/750 2臺(tái)，四工位數(shù)控車床CK6136S/750 4臺(tái)，立式加工中心KDVM8 2臺(tái)，數(shù)控銑床KDX-6V 4臺(tái)。 四、評(píng)估基準(zhǔn)日： 2011 年 5 月 31 日五、評(píng)估完成期限：根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估工作的時(shí)間安排，甲方應(yīng)于 2011 年 5 月 30 日前完成資產(chǎn)清查工作，并提供乙方評(píng)估所需的資產(chǎn)清查評(píng)估申報(bào)表、權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。乙方收到甲方提供的全部資料后 7 日內(nèi)完成甲方委托的評(píng)估工作，并向甲方提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。若甲方不能及時(shí)提供資料，乙方提交報(bào)告的時(shí)間可以順延。 六、乙方應(yīng)指派至少 3 名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估

21、師和 2 名助理人員承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)，以確保評(píng)估工作按期完成；甲方對(duì)乙方評(píng)估人員中涉及與甲方有利害關(guān)系的人員有權(quán)要求其回避。七、評(píng)估報(bào)酬及支付方式1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定及此次評(píng)估的特定目的及本項(xiàng)目評(píng)估工作的繁簡(jiǎn)程度，甲乙雙方協(xié)商本次資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)額為人民幣 73，800 元（大寫(xiě)： 柒萬(wàn)叁仟扒百元整 ）。差旅費(fèi)用（包括乙方人員往來(lái)交通 500元人民幣 ）由 甲方根據(jù)實(shí)際支出負(fù)擔(dān)。2、支付方式：本約定書(shū)經(jīng)雙方簽章當(dāng)日，由甲方向乙方支付上述收費(fèi)額的50%，提交評(píng)估報(bào)告書(shū)時(shí)支付剩余收費(fèi)額。3、如本協(xié)議因甲方原因在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)開(kāi)始后終止，乙方一般不退回甲方已支付報(bào)酬。八、甲方的責(zé)任1、 及時(shí)提供評(píng)估所需要的全部資料，

22、包括清查評(píng)估申報(bào)表、經(jīng)濟(jì)行為的批文、財(cái)務(wù)帳簿憑證、產(chǎn)權(quán)證明文件、經(jīng)濟(jì)合同及其他有關(guān)資料，并對(duì)提供文件、資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。作為評(píng)估程序的一部分，甲方應(yīng)提供一份承諾函，以明確甲方的前述責(zé)任。2、 密切配合乙方進(jìn)行的評(píng)估工作，特別是在乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、往來(lái)帳款函證及其他資產(chǎn)抽查核實(shí)工作時(shí)，甲方應(yīng)指定專業(yè)人員配合。3、 為乙方在工作過(guò)程中協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部及與評(píng)估相關(guān)的其他各有關(guān)中介機(jī)構(gòu)、外部管理部門的關(guān)系創(chuàng)造良好條件。4、 為乙方評(píng)估人員提供適當(dāng)?shù)氖乘?、交通、辦公條件。九、乙方的責(zé)任1、 在評(píng)估工作中，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，認(rèn)真執(zhí)行法律和行政法規(guī)，對(duì)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)

23、任。作為評(píng)估程序的一部分，乙方應(yīng)提供一份承諾函，以明確乙方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的責(zé)任。2、 遵守職業(yè)道德，對(duì)甲方提供的內(nèi)部資料和評(píng)估結(jié)果，嚴(yán)守秘密。3、 乙方有義務(wù)指派專人指導(dǎo)甲方人員，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查、編制資產(chǎn)清查評(píng)估申報(bào)表、搜集有關(guān)評(píng)估資料，并應(yīng)作好與其他中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)工作。十、評(píng)估報(bào)告的使用范圍：乙方在評(píng)估工作完成時(shí)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，在甲方支付全部評(píng)估費(fèi)用后，其使用權(quán)歸甲方，但評(píng)估報(bào)告僅能用于報(bào)告書(shū)中確定的目的，使用不當(dāng)?shù)呢?zé)任與乙方無(wú)關(guān)。乙方非為法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)定所允許或經(jīng)甲方同意，不得向他人提供或公開(kāi)該報(bào)告書(shū)及相關(guān)內(nèi)容。 十一、業(yè)務(wù)約定書(shū)的有效期限：本業(yè)務(wù)約定書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，

24、約定事項(xiàng)全部完成后失效。十二、違約責(zé)任：甲乙雙方按照中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、本業(yè)務(wù)約定書(shū)一式 3 份，甲乙雙方各 1 份。其未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：機(jī)電分院乙方：贛州公誠(chéng)信資產(chǎn)評(píng)估有限公司法定代表人：肖忠優(yōu) 法定代表人：蘭陽(yáng) 經(jīng)辦人：肖忠優(yōu) 經(jīng)辦人：蘭陽(yáng) 電話電話真?zhèn)髡嬷罚航鳝h(huán)境工程職業(yè)學(xué)院 地址：章貢區(qū)湖邊郵編：3410000郵編：3410000 2011 年 5 月 31 日 項(xiàng)目人員分工簽認(rèn) 簽字時(shí)間資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目： 編制人： 評(píng)估基準(zhǔn)日：外勤

25、起始日： 審核人：內(nèi)勤結(jié)束日：姓名職責(zé)工作內(nèi)容簽認(rèn)索引:G6 頁(yè)次: 評(píng) 估 綜 合 計(jì) 劃說(shuō)明：本評(píng)估綜合計(jì)劃范本是根據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)頒布的資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃指南以及其釋義編制的。供有關(guān)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在制定其評(píng)估計(jì)劃時(shí)作參考之用。本范本已基本考慮了資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃指南第十七條所闡述的基本內(nèi)容，具體運(yùn)用時(shí)各資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)還必須針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃指南第十五條對(duì)評(píng)估項(xiàng)目情況的了解和第十六條所述的需要重點(diǎn)考慮的因素，進(jìn)行必要的調(diào)整，并按實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和完善。評(píng)估綜合計(jì)劃的制定可以采用表格形式，也可以采用文字表述的方式。在此，我們采用表格方式予以說(shuō)明。項(xiàng)目編號(hào)： 編制人： 編制日期：項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱項(xiàng)目委托人法

26、定代表人聯(lián)系人電話傳真地址及郵編項(xiàng)目委托人的基本情況涉及交易的背景情況描述注：應(yīng)著重說(shuō)明與評(píng)估目的相關(guān)的經(jīng)濟(jì)行為的法律依據(jù)、交易特點(diǎn)和有關(guān)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。委托人對(duì)評(píng)估項(xiàng)目的期望及要求被評(píng)估資產(chǎn)占有方名稱«資產(chǎn)占有單位»地址及郵編法定代表人聯(lián)系人電話傳真所屬行業(yè)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)被評(píng)估資產(chǎn)占有方的基本情況續(xù)表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目背景被評(píng)估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件提供情況/完備程度1、 國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)2、 房產(chǎn)證和土地使用證（房地產(chǎn)權(quán)證）3、 重大資產(chǎn)購(gòu)置合同4、 進(jìn)口設(shè)備及生產(chǎn)件報(bào)關(guān)單和商檢報(bào)告5、 商標(biāo)、專利證書(shū)和注冊(cè)登記證明6、 其他（請(qǐng)明確說(shuō)明）評(píng)估目的評(píng)估性質(zhì)1、 法定評(píng)估2、 非法定評(píng)估3、 評(píng)估咨詢擬采用的評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)1、 公允市價(jià)2、 繼續(xù)使用的市場(chǎng)價(jià)值3、 清算價(jià)值4、 其他（請(qǐng)明確說(shuō)明）評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)選擇的考慮評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估報(bào)告使用范圍續(xù)表項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱評(píng)估對(duì)象及范圍總資產(chǎn)： 凈資產(chǎn)：（如有，請(qǐng)參見(jiàn)附件六“被評(píng)估