1、 前前 言言一、物權(quán)法和債法之間的一、物權(quán)法和債法之間的基本關(guān)系基本關(guān)系 案例討論案例討論：甲自建房屋一幢（有土地使用權(quán)）。甲自建房屋一幢（有土地使用權(quán)）。建成后，將房屋出售給乙，并交付房屋。乙到建成后，將房屋出售給乙，并交付房屋。乙到房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)登記。登記后，房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)登記。登記后，乙復(fù)將該房屋出售給丙和?。ㄏ捣蚱揸P(guān)系），乙復(fù)將該房屋出售給丙和?。ㄏ捣蚱揸P(guān)系），并辦理過戶登記。由于登記機關(guān)工作失誤，房并辦理過戶登記。由于登記機關(guān)工作失誤，房產(chǎn)登記簿上僅登記丙的姓名。事后，乙與丙丁產(chǎn)登記簿上僅登記丙的姓名。事后，乙與丙丁簽訂的買賣合同被法院撤銷。而此時，丙已經(jīng)簽訂

2、的買賣合同被法院撤銷。而此時，丙已經(jīng)擅自將房屋出售給戊，戊支付了購房款并入住擅自將房屋出售給戊，戊支付了購房款并入住房屋。房屋。 問題：此時房屋所有權(quán)歸誰？問題：此時房屋所有權(quán)歸誰？ 甲甲乙乙丁丁丙丙戊戊建房建房買賣并交付買賣并交付登記登記買賣并過戶買賣并過戶夫妻關(guān)系夫妻關(guān)系登記登記買賣并交付買賣并交付付款付款占有占有出讓人出讓人債權(quán)行為債權(quán)行為受讓人受讓人物權(quán)行為物權(quán)行為登記、交付（事實行為）登記、交付（事實行為）財產(chǎn)交易過程圖財產(chǎn)交易過程圖二、在學(xué)習物權(quán)法之前，應(yīng)該二、在學(xué)習物權(quán)法之前，應(yīng)該把握的幾個基本法律概念把握的幾個基本法律概念 物物 權(quán)利及其體系權(quán)利及其體系 物物 須獨立于人身之外

3、須獨立于人身之外 須有價值或使用價值須有價值或使用價值 能為人所支配能為人所支配( (或控制或控制) )物的分類物的分類 動產(chǎn)、不動產(chǎn)；動產(chǎn)、不動產(chǎn)； 流通物、限制流通物、禁止流通物；流通物、限制流通物、禁止流通物； 主物與從物；原物與孳息；主物與從物；原物與孳息； 消費物與非消費物；消費物與非消費物； 特定物與種類物；特定物與種類物； 代替物與不可代替物代替物與不可代替物; ; 關(guān)于動物的問題關(guān)于動物的問題權(quán)權(quán) 利利 關(guān)于定義：關(guān)于定義：“法力說法力說”與與“自由說自由說” 關(guān)于體系：物權(quán)是民事財產(chǎn)權(quán)的兩大支關(guān)于體系：物權(quán)是民事財產(chǎn)權(quán)的兩大支柱之一。柱之一。 三、物權(quán)法的涵義三、物權(quán)法的涵義

4、 通俗的理解，調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系，通俗的理解，調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系，規(guī)定各種物權(quán)種類和內(nèi)容的法律規(guī)范的規(guī)定各種物權(quán)種類和內(nèi)容的法律規(guī)范的總和。總和。 深入的理解，人與人之間關(guān)于對物的支深入的理解，人與人之間關(guān)于對物的支配權(quán)關(guān)系的法律，即一旦獲得對物的支配權(quán)關(guān)系的法律，即一旦獲得對物的支配權(quán)，該支配權(quán)得對抗一般人。配權(quán)，該支配權(quán)得對抗一般人。 核心：有關(guān)以對物的核心：有關(guān)以對物的“支配支配”關(guān)系為基關(guān)系為基本形態(tài)的權(quán)利的法律本形態(tài)的權(quán)利的法律 ?！爸渲洹钡暮x的涵義 權(quán)利主體得將其意志自由作用于權(quán)利客體權(quán)利主體得將其意志自由作用于權(quán)利客體之上的行為。之上的行為。 民法上的支配，僅得作用

5、于自有之權(quán)利客民法上的支配，僅得作用于自有之權(quán)利客體之上，不得作用于他人之權(quán)利客體之上。體之上，不得作用于他人之權(quán)利客體之上。 民法中其他支配關(guān)系：人身關(guān)系，債的關(guān)民法中其他支配關(guān)系：人身關(guān)系，債的關(guān)系等。系等。 四、物權(quán)法的性質(zhì)與地位四、物權(quán)法的性質(zhì)與地位 物權(quán)法是調(diào)整財產(chǎn)的歸屬和利用的法律物權(quán)法是調(diào)整財產(chǎn)的歸屬和利用的法律 物權(quán)法是強行性因素較多的私法物權(quán)法是強行性因素較多的私法 物權(quán)法為固有法因素較多的法律物權(quán)法為固有法因素較多的法律五、物權(quán)法的基本原則五、物權(quán)法的基本原則 物權(quán)法定原則物權(quán)法定原則 ； 一物一權(quán)原則；一物一權(quán)原則； 公示公信原則；公示公信原則； 區(qū)分原則；區(qū)分原則；物權(quán)

6、法定原則物權(quán)法定原則 又稱物權(quán)法定主義，是指物權(quán)的種類、又稱物權(quán)法定主義，是指物權(quán)的種類、內(nèi)容、變動方式、效力及保護方法均有內(nèi)容、變動方式、效力及保護方法均有法律加以規(guī)定，既不允許當事人任意創(chuàng)法律加以規(guī)定，既不允許當事人任意創(chuàng)設(shè)，也不允許任意改變。設(shè)，也不允許任意改變。 物權(quán)法定原則物權(quán)法定原則 作用作用：A.維護經(jīng)濟基礎(chǔ)；維護經(jīng)濟基礎(chǔ)；B.保障交易安保障交易安全全 法理基礎(chǔ)法理基礎(chǔ)：物權(quán)排他性：物權(quán)排他性 違反物權(quán)法定原則的后果違反物權(quán)法定原則的后果：A.A.法律有特別法律有特別規(guī)定者，從其規(guī)定規(guī)定者，從其規(guī)定 ；B.B.法律無特別規(guī)定者，法律無特別規(guī)定者，一律無效；一律無效；C.C.如創(chuàng)設(shè)

7、物權(quán)行為屬部分無效者，如創(chuàng)設(shè)物權(quán)行為屬部分無效者，則除去無效部分，成立有效部分則除去無效部分，成立有效部分 物權(quán)法定原則僵化之彌補物權(quán)法定原則僵化之彌補 一物一權(quán)原則一物一權(quán)原則 一個物上只能有一個所有權(quán)，并且不能一個物上只能有一個所有權(quán)，并且不能同時設(shè)定兩個以上內(nèi)容相互沖突的定限同時設(shè)定兩個以上內(nèi)容相互沖突的定限物權(quán)。根本原因在于確保物權(quán)支配力的物權(quán)。根本原因在于確保物權(quán)支配力的實現(xiàn)實現(xiàn) 。公示公信原則公示公信原則 案例討論案例討論：甲將一輛自行車借給乙使用。甲將一輛自行車借給乙使用。在使用期間，乙的朋友丙看到該自行車在使用期間，乙的朋友丙看到該自行車表示很喜歡。乙說既然你喜歡，給表示很喜歡

8、。乙說既然你喜歡，給100塊錢你拿去。丙遂支付塊錢你拿去。丙遂支付100塊錢買走該塊錢買走該車。事后，甲要求丙返還自行車。車。事后，甲要求丙返還自行車。 問題：自行車所有權(quán)歸誰？問題：自行車所有權(quán)歸誰？ 公示公信原則公示公信原則 公示原則公示原則：指物權(quán)變動的事實，應(yīng)能使：指物權(quán)變動的事實，應(yīng)能使公眾以公開的方式獲知公眾以公開的方式獲知 理論基礎(chǔ)理論基礎(chǔ)：物權(quán)是絕對權(quán)，具有排他性，：物權(quán)是絕對權(quán)，具有排他性，其變動涉及第三人利益和交易安全其變動涉及第三人利益和交易安全 公示方法公示方法：不動產(chǎn)物權(quán)和特殊動產(chǎn)物權(quán)：不動產(chǎn)物權(quán)和特殊動產(chǎn)物權(quán)以以登記登記為公示方法，動產(chǎn)物權(quán)以為公示方法，動產(chǎn)物權(quán)以占

9、有占有為為公示方法公示方法 公示公信原則公示公信原則 公信原則公信原則：物權(quán)公示的內(nèi)容具有使公眾：物權(quán)公示的內(nèi)容具有使公眾確信為真實的效力。即使公示的信息為確信為真實的效力。即使公示的信息為錯誤，仍然按照公示出來的內(nèi)容發(fā)生效錯誤，仍然按照公示出來的內(nèi)容發(fā)生效力力 限制限制：公信力只在存在第三人的場合有：公信力只在存在第三人的場合有效，在當事人之間法律保護真實權(quán)利人效，在當事人之間法律保護真實權(quán)利人的利益的利益 六、中國物權(quán)法的立法簡介六、中國物權(quán)法的立法簡介 物權(quán)法制定前的物權(quán)立法：民法通則，擔物權(quán)法制定前的物權(quán)立法：民法通則，擔保法，土地管理法，房地產(chǎn)管理法，農(nóng)村土地保法，土地管理法，房地產(chǎn)

10、管理法，農(nóng)村土地承包經(jīng)營法，水法，礦業(yè)法等。承包經(jīng)營法，水法，礦業(yè)法等。 物權(quán)法制定后的物權(quán)立法：基本規(guī)范統(tǒng)一物權(quán)法制定后的物權(quán)立法：基本規(guī)范統(tǒng)一于物權(quán)法，特殊問題通過單行法或司法解釋解于物權(quán)法，特殊問題通過單行法或司法解釋解決。決。 關(guān)于關(guān)于物權(quán)法草案違憲的風波物權(quán)法草案違憲的風波（“鞏獻田事鞏獻田事件件”）。）。第一節(jié)第一節(jié) 物權(quán)的概述物權(quán)的概述 概念：權(quán)利人依法對特定的物享有直接概念：權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排除他人非法干涉的權(quán)利，包括支配和排除他人非法干涉的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。 一、定義的闡釋一、定義的闡釋 為直接支配物的權(quán)利為直

11、接支配物的權(quán)利 為支配特定物的權(quán)利為支配特定物的權(quán)利 為得享受物之利益的權(quán)利為得享受物之利益的權(quán)利 為排除他人干涉的權(quán)利為排除他人干涉的權(quán)利二、物權(quán)的特征二、物權(quán)的特征 物權(quán)是絕對權(quán)；物權(quán)是絕對權(quán)； 物權(quán)以物為客體；物權(quán)以物為客體； 物權(quán)是支配權(quán)；物權(quán)是支配權(quán)； 物權(quán)具有排他性。物權(quán)具有排他性。 三、物權(quán)的客體三、物權(quán)的客體物物 不動產(chǎn)不動產(chǎn) 土地：土地：須經(jīng)過劃分者方為物權(quán)之客體。須經(jīng)過劃分者方為物權(quán)之客體。 建筑物：建筑物：具備一定結(jié)構(gòu)，足以使用者為具備一定結(jié)構(gòu)，足以使用者為限限 。包括一般地上定著物。包括一般地上定著物。 未與土地分離之出產(chǎn)物：未與土地分離之出產(chǎn)物：包括林木和莊包括林木和

12、莊稼。稼。 動產(chǎn)動產(chǎn) 特種物特種物 ：貨幣，有價證券等。：貨幣，有價證券等。 特種物特種物 貨幣貨幣 有價證券有價證券 貨幣貨幣 高度代替性的代替物；典型的消費物高度代替性的代替物；典型的消費物 占有貨幣之人被推定為貨幣所有權(quán)人占有貨幣之人被推定為貨幣所有權(quán)人 貨幣喪失占有后，不存在返還請求權(quán)貨幣喪失占有后，不存在返還請求權(quán) 貨幣所有權(quán)的讓與，以事實行為已足貨幣所有權(quán)的讓與，以事實行為已足 貨幣借貸，借款人取得貨幣所有權(quán)貨幣借貸，借款人取得貨幣所有權(quán) 對貨幣為占有，不適用時效取得對貨幣為占有，不適用時效取得 有價證券有價證券 表示一定財產(chǎn)權(quán)利的書面憑證，權(quán)利人表示一定財產(chǎn)權(quán)利的書面憑證，權(quán)利人

13、行使權(quán)利必須持有證券，原則上不得離行使權(quán)利必須持有證券，原則上不得離開證券而行使其權(quán)利。開證券而行使其權(quán)利。 匯票、本票、支票匯票、本票、支票 國庫券國庫券 有價證券有價證券 倉單、提單倉單、提單案例討論案例討論 案情：案情：甲春節(jié)回老家過年，同事乙托其購甲春節(jié)回老家過年，同事乙托其購買茶葉若干，并交付給甲買茶葉若干，并交付給甲10001000元錢。甲回元錢。甲回鄉(xiāng)后發(fā)現(xiàn)當年新茶尚未上市，但假期已過鄉(xiāng)后發(fā)現(xiàn)當年新茶尚未上市，但假期已過必須返回單位上班，于是致電乙，說明情必須返回單位上班，于是致電乙，說明情況，并建議由其親戚丙春節(jié)后代為購買，況，并建議由其親戚丙春節(jié)后代為購買，乙表示同意。甲將乙

14、表示同意。甲將10001000元錢交付給丙，丙元錢交付給丙，丙在回家途中遭遇搶劫。在回家途中遭遇搶劫。 問題：問題：10001000元的損失有誰負責？元的損失有誰負責？甲甲乙乙 丙丙丁丁委托（買茶）委托（買茶） 交付（交付（1000元）元）轉(zhuǎn)托（買茶）轉(zhuǎn)托（買茶）交付（交付（1000元）元）搶劫（搶劫（1000元）元）第四節(jié)第四節(jié) 物權(quán)的效力物權(quán)的效力 排他效力排他效力 優(yōu)先效力優(yōu)先效力 追及效力追及效力 物上請求權(quán)物上請求權(quán) 一、排他效力一、排他效力 一物之上，不能有兩個以上同一內(nèi)容或一物之上，不能有兩個以上同一內(nèi)容或內(nèi)容相互沖突的物權(quán)同時存在內(nèi)容相互沖突的物權(quán)同時存在 。 排他效力有強弱之

15、分，所有權(quán)最強，用排他效力有強弱之分，所有權(quán)最強，用益物權(quán)次之（不以占有為要素的地役權(quán)益物權(quán)次之（不以占有為要素的地役權(quán)例外），擔保物權(quán)最弱（但質(zhì)權(quán)和留置例外），擔保物權(quán)最弱（但質(zhì)權(quán)和留置權(quán)除外）權(quán)除外） 。二、優(yōu)先效力二、優(yōu)先效力 案例：案例：甲將其一塊手表抵押給乙（未辦甲將其一塊手表抵押給乙（未辦理抵押權(quán)登記）。后甲將手表送至丙處理抵押權(quán)登記）。后甲將手表送至丙處維修，因維修款爭議被丙留置。此時，維修，因維修款爭議被丙留置。此時，丙主張實行留置權(quán)，甲主張實行抵押權(quán)，丙主張實行留置權(quán)，甲主張實行抵押權(quán)，同時甲的另外一個債權(quán)人也主張實現(xiàn)其同時甲的另外一個債權(quán)人也主張實現(xiàn)其債權(quán)。經(jīng)查，甲除了手表

16、外無其他值錢債權(quán)。經(jīng)查，甲除了手表外無其他值錢財產(chǎn)。財產(chǎn)。 問題：上述權(quán)利如何實現(xiàn)？問題：上述權(quán)利如何實現(xiàn)？ 甲甲乙乙丙丙丁丁抵押合同抵押合同維修合同維修合同主張抵押權(quán)主張抵押權(quán)主張留置權(quán)主張留置權(quán)主張債權(quán)主張債權(quán)所有權(quán)所有權(quán)丁能主張對手表的權(quán)利嗎？丁能主張對手表的權(quán)利嗎？優(yōu)先效力優(yōu)先效力 物權(quán)相互之間的優(yōu)先性物權(quán)相互之間的優(yōu)先性 原則原則：時間在先，權(quán)利在先。時間在先，權(quán)利在先。 具體表現(xiàn)具體表現(xiàn)： 優(yōu)先享受權(quán)利優(yōu)先享受權(quán)利 先物權(quán)制約后物權(quán)先物權(quán)制約后物權(quán)例外例外：定定限物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)；費用性擔保限物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)；費用性擔保物權(quán)由于融資性擔保物權(quán)物權(quán)由于融資性擔保物權(quán) ；船舶優(yōu)先權(quán)；船

17、舶優(yōu)先權(quán)優(yōu)于船舶抵押權(quán)優(yōu)于船舶抵押權(quán) 。 物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán) 原則原則：物權(quán)于債權(quán)以同一物為標的者，物權(quán)優(yōu)物權(quán)于債權(quán)以同一物為標的者，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)先于債權(quán) 有擔保物權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)有擔保物權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán) 例外例外：買賣不破租賃；買賣不破租賃； 出于公法原因，稅收債權(quán)優(yōu)于一般物出于公法原因，稅收債權(quán)優(yōu)于一般物權(quán)權(quán) 三、追及效力三、追及效力 案例案例：張三的自行車被李四盜竊，李四騎了一張三的自行車被李四盜竊，李四騎了一段時間后將車拋棄，王五拾得該車并贈與給劉段時間后將車拋棄，王五拾得該車并贈與給劉六，劉六死亡后該車由趙七繼承，趙七經(jīng)營舊六，劉六死亡后該車由趙七繼承，趙七經(jīng)

18、營舊車商店，遂將該車賣給不知情的錢二。車商店，遂將該車賣給不知情的錢二。 問題：該車的所有權(quán)歸誰？問題：該車的所有權(quán)歸誰？ 張三張三李四李四王五王五劉六劉六趙七趙七所有所有 盜竊盜竊占有占有拋棄、拾得拋棄、拾得占有占有贈與贈與占有占有繼承繼承占有占有錢二錢二買賣買賣 ？追及力？追及力？追及效力追及效力 物權(quán)成立后，其標的物不論輾轉(zhuǎn)流于何物權(quán)成立后，其標的物不論輾轉(zhuǎn)流于何人之手，權(quán)利人均可追及標的物的所在，人之手，權(quán)利人均可追及標的物的所在，而直接支配該物而直接支配該物 。 遇到善意取得和時效取得，則追及效力遇到善意取得和時效取得，則追及效力將被切斷。將被切斷。 四、物上請求權(quán)四、物上請求權(quán) 案

19、例討論案例討論：甲與乙于甲與乙于5 5月月1 1日簽訂房屋買日簽訂房屋買賣合同，約定賣合同，約定5 5月月8 8日辦理過戶登記，日辦理過戶登記，5 5月月2020日交房?，F(xiàn)日交房?，F(xiàn)5 5月月2020日已過，甲并未日已過，甲并未交房。交房。 問題：此時，甲對房屋的占有屬有權(quán)占問題：此時，甲對房屋的占有屬有權(quán)占有抑或無權(quán)占有？乙可以向甲主張什么有抑或無權(quán)占有？乙可以向甲主張什么權(quán)利？乙主張權(quán)利后，甲乙之間的關(guān)系權(quán)利？乙主張權(quán)利后，甲乙之間的關(guān)系會發(fā)生什么變化？會發(fā)生什么變化？ 物上請求權(quán)物上請求權(quán) 權(quán)利人于其物被侵害或有被侵害之虞時，權(quán)利人于其物被侵害或有被侵害之虞時，得請求回復(fù)物權(quán)圓滿狀態(tài)，或

20、防止侵害之得請求回復(fù)物權(quán)圓滿狀態(tài)，或防止侵害之權(quán)利權(quán)利 具體種類：具體種類：A.A.返還請求權(quán)；返還請求權(quán)；B.B.排除妨害請排除妨害請求權(quán)；求權(quán)；C.C.預(yù)防危險請求權(quán)預(yù)防危險請求權(quán) 討論：討論：物上請求權(quán)的性質(zhì)物上請求權(quán)的性質(zhì)。第三節(jié)第三節(jié) 物權(quán)的分類物權(quán)的分類 所有權(quán)與定限物權(quán)所有權(quán)與定限物權(quán) 用益物權(quán)與擔保物權(quán)用益物權(quán)與擔保物權(quán) 不動產(chǎn)物權(quán)、動產(chǎn)物權(quán)與權(quán)利物權(quán)不動產(chǎn)物權(quán)、動產(chǎn)物權(quán)與權(quán)利物權(quán) 主物權(quán)與從物權(quán)主物權(quán)與從物權(quán) 登記物權(quán)與不登記物權(quán)登記物權(quán)與不登記物權(quán) 意定物權(quán)與法定物權(quán)意定物權(quán)與法定物權(quán) 民法上的物權(quán)與特別法上的物權(quán)民法上的物權(quán)與特別法上的物權(quán) 本權(quán)與占有本權(quán)與占有 一、所有

21、權(quán)與定限物權(quán)一、所有權(quán)與定限物權(quán) 所有權(quán)：所有權(quán)：又稱自物權(quán)、完全物權(quán)，指得又稱自物權(quán)、完全物權(quán)，指得對標的物為永久全面支配之物權(quán)。對標的物為永久全面支配之物權(quán)。 定限物權(quán)：定限物權(quán)：又稱限制物權(quán)、不完全物權(quán)又稱限制物權(quán)、不完全物權(quán)或他物權(quán)，指僅能于特定限度內(nèi)，對標或他物權(quán)，指僅能于特定限度內(nèi)，對標的物為支配的物權(quán)的物為支配的物權(quán)。二、用益物權(quán)與擔保物權(quán)二、用益物權(quán)與擔保物權(quán) 用益物權(quán)：用益物權(quán)：支配標的物使用價值的物權(quán)。支配標的物使用價值的物權(quán)。包括地上權(quán)（城市土地使用權(quán)），永佃包括地上權(quán)（城市土地使用權(quán)），永佃權(quán)（農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)），地役權(quán)，權(quán)（農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)），地役權(quán)，典權(quán)等。典權(quán)

22、等。 擔保物權(quán)：擔保物權(quán)：支配標的物的交換價值的物支配標的物的交換價值的物權(quán)。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。權(quán)。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。 三、不動產(chǎn)物權(quán)、動產(chǎn)物權(quán)三、不動產(chǎn)物權(quán)、動產(chǎn)物權(quán)與權(quán)利物權(quán)與權(quán)利物權(quán) 不動產(chǎn)物權(quán)：不動產(chǎn)物權(quán)：以不動產(chǎn)為客體者以不動產(chǎn)為客體者 動產(chǎn)物權(quán)：動產(chǎn)物權(quán)：以動產(chǎn)為客體者以動產(chǎn)為客體者 權(quán)利物權(quán)：權(quán)利物權(quán)：以特定財產(chǎn)權(quán)利為客體者以特定財產(chǎn)權(quán)利為客體者 四、主物權(quán)與從物權(quán)四、主物權(quán)與從物權(quán) 主物權(quán)：主物權(quán)：不需要從屬其他權(quán)利，能獨立不需要從屬其他權(quán)利，能獨立自存的物權(quán)。自存的物權(quán)。 從物權(quán)：從物權(quán)：須從屬于他權(quán)利而存在的物權(quán)。須從屬于他權(quán)利而存在的物權(quán)。如擔保物權(quán)。如擔

23、保物權(quán)。 五、登記物權(quán)與不登記物權(quán)五、登記物權(quán)與不登記物權(quán) 登記物權(quán)：登記物權(quán)：物權(quán)變動非經(jīng)登記不生效力，物權(quán)變動非經(jīng)登記不生效力，或不得再為處分的物權(quán)。或不得再為處分的物權(quán)。 不登記物權(quán)：不登記物權(quán)：物權(quán)變動只需交付，不需物權(quán)變動只需交付，不需登記即可生效的物權(quán)。登記即可生效的物權(quán)。 六、意定物權(quán)與法定物權(quán)六、意定物權(quán)與法定物權(quán) 意定物權(quán)：意定物權(quán)：物權(quán)基于當事人的意思而發(fā)物權(quán)基于當事人的意思而發(fā)生者。如抵押權(quán)。生者。如抵押權(quán)。 法定物權(quán)：法定物權(quán)：不問當事人的意思，系由法不問當事人的意思，系由法律規(guī)定而發(fā)生者。如留置權(quán)。律規(guī)定而發(fā)生者。如留置權(quán)。 七、本權(quán)與占有七、本權(quán)與占有 本權(quán)：本權(quán)：

24、所有權(quán)及一切物權(quán)皆為本權(quán)。所有權(quán)及一切物權(quán)皆為本權(quán)。 占有：占有：對標的物得為管領(lǐng)的事實。占有對標的物得為管領(lǐng)的事實。占有僅為控制與支配的事實。僅為控制與支配的事實。 第四節(jié)第四節(jié) 物權(quán)的變動物權(quán)的變動 是指物權(quán)的發(fā)生、變更和消滅的總稱。是指物權(quán)的發(fā)生、變更和消滅的總稱。 物權(quán)變動物權(quán)變動基于法律行為（物權(quán)行為）基于法律行為（物權(quán)行為）于法律規(guī)定于法律規(guī)定不動產(chǎn)不動產(chǎn)動產(chǎn)動產(chǎn)物權(quán)合同：所有權(quán)、用益物權(quán)、抵押權(quán)物權(quán)合同：所有權(quán)、用益物權(quán)、抵押權(quán)單獨行為：拋棄單獨行為：拋棄物權(quán)合同：所有權(quán)、質(zhì)權(quán)物權(quán)合同：所有權(quán)、質(zhì)權(quán)單獨行為：拋棄單獨行為：拋棄事實行為：先占、遺失物拾得、埋藏物發(fā)現(xiàn)、生產(chǎn)行為事實行

25、為：先占、遺失物拾得、埋藏物發(fā)現(xiàn)、生產(chǎn)行為事件：死亡、孳息的分離、混同事件：死亡、孳息的分離、混同其他原因：公用征收其他原因：公用征收一、物權(quán)的取得一、物權(quán)的取得 原始取得原始取得：非根據(jù)他人既存之權(quán)利而?。悍歉鶕?jù)他人既存之權(quán)利而取得。多數(shù)基于法律規(guī)定而取得（先占、得。多數(shù)基于法律規(guī)定而取得（先占、遺失物拾得、埋藏物發(fā)現(xiàn)、生產(chǎn)、收取遺失物拾得、埋藏物發(fā)現(xiàn)、生產(chǎn)、收取孳息、沒收、善意取得、時效取得等）。孳息、沒收、善意取得、時效取得等）。 繼受取得繼受取得：基于他人既存之權(quán)利而取得：基于他人既存之權(quán)利而取得物權(quán)，又稱傳來取得物權(quán)，又稱傳來取得 。二、物權(quán)的變更二、物權(quán)的變更 客體變更：標的物數(shù)量

26、上的增減客體變更：標的物數(shù)量上的增減 。 內(nèi)容變更：如用益物權(quán)期限的增減，抵內(nèi)容變更：如用益物權(quán)期限的增減，抵押權(quán)次序的變化，地上權(quán)使用方式之變押權(quán)次序的變化，地上權(quán)使用方式之變更等。更等。三、物權(quán)的消滅三、物權(quán)的消滅 絕對消滅：絕對消滅：標的物滅失標的物滅失 相對消滅：相對消滅：權(quán)利移轉(zhuǎn)，或者權(quán)利拋棄。權(quán)利移轉(zhuǎn)，或者權(quán)利拋棄。 四、公示與公信的問題四、公示與公信的問題 公示：公示：物權(quán)變動之時，必須以一定的方法加以物權(quán)變動之時，必須以一定的方法加以公示，方能發(fā)生一定的法律效力，否則不發(fā)生公示，方能發(fā)生一定的法律效力，否則不發(fā)生法律效力，或者不得對抗第三人。公示生效主法律效力，或者不得對抗第三

27、人。公示生效主義（德、臺），公示對抗主義（法、日）。義（德、臺），公示對抗主義（法、日）。一一般動產(chǎn)以交付，不動產(chǎn)以登記為公示方式。般動產(chǎn)以交付，不動產(chǎn)以登記為公示方式。 公信：公信：依公示方法所表現(xiàn)之物權(quán)即使有錯誤，依公示方法所表現(xiàn)之物權(quán)即使有錯誤，但對因信賴此公示方法，而為物權(quán)交易之人，但對因信賴此公示方法，而為物權(quán)交易之人，法律仍承認其具有與真實物權(quán)存在相同之效果。法律仍承認其具有與真實物權(quán)存在相同之效果。 五、物權(quán)行為理論五、物權(quán)行為理論 以物權(quán)變動為目的的法律行為。以物權(quán)變動為目的的法律行為。 物權(quán)行為之立法體例物權(quán)行為之立法體例 意思主義意思主義（法國、日本）：（法國、日本）：僅以

28、當事人的意僅以當事人的意思表示，就足以發(fā)生物權(quán)變動。思表示，就足以發(fā)生物權(quán)變動。 形式主義形式主義（德國）：（德國）：物權(quán)因法律行為而變動物權(quán)因法律行為而變動時，須另有物權(quán)變動之意思表示，并履行登記、時，須另有物權(quán)變動之意思表示，并履行登記、交付等法定形式。交付等法定形式。 折中主義折中主義（瑞士、奧地利）：（瑞士、奧地利）：物權(quán)因法律行物權(quán)因法律行為而變動時，除債權(quán)合意外，僅須踐行登記、為而變動時，除債權(quán)合意外，僅須踐行登記、交付之法定形式。交付之法定形式。提出問題提出問題 甲用三張甲用三張1010元紙幣，向乙購買三個杯子。元紙幣，向乙購買三個杯子。請問：此交易過程中，共有幾個法律行為？請問

29、：此交易過程中，共有幾個法律行為？ 如果乙所賣的三個杯子，一個是自己的，如果乙所賣的三個杯子，一個是自己的，一個是從丙處偷的，一個是從丁處借的。一個是從丙處偷的，一個是從丁處借的。甲的三張紙幣，一張是路上揀的，一張是甲的三張紙幣，一張是路上揀的，一張是偷戊的，一張是從己處借的。請問：答案偷戊的，一張是從己處借的。請問：答案有何不同？有何不同？中國立法例下的物權(quán)行為中國立法例下的物權(quán)行為 物權(quán)變動的意思表示和登記、交付的法物權(quán)變動的意思表示和登記、交付的法律形式相結(jié)合的法律行為律形式相結(jié)合的法律行為 法律行為法律行為負擔行為：債權(quán)行為負擔行為：債權(quán)行為處分行為處分行為買賣合同買賣合同抵押合同抵押

30、合同物權(quán)行為物權(quán)行為準物權(quán)行為準物權(quán)行為不動產(chǎn)物權(quán)不動產(chǎn)物權(quán)動產(chǎn)物權(quán)動產(chǎn)物權(quán)物權(quán)合同物權(quán)合同單獨行為：拋棄單獨行為：拋棄所有權(quán)轉(zhuǎn)移所有權(quán)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)設(shè)定抵押權(quán)設(shè)定物權(quán)合同物權(quán)合同單獨行為：拋棄單獨行為：拋棄所有權(quán)轉(zhuǎn)移所有權(quán)轉(zhuǎn)移質(zhì)權(quán)設(shè)定質(zhì)權(quán)設(shè)定合同：債權(quán)讓與合同：債權(quán)讓與單獨行為：債務(wù)免除單獨行為：債務(wù)免除物權(quán)行為的特征物權(quán)行為的特征 獨立性獨立性 ：獨立于債權(quán)意思表示之外的物：獨立于債權(quán)意思表示之外的物權(quán)意思表示。權(quán)意思表示。 無因性無因性 ：物權(quán)行為效力，不受債權(quán)行為：物權(quán)行為效力，不受債權(quán)行為效力之影響。債權(quán)行為無效或被撤銷，物效力之影響。債權(quán)行為無效或被撤銷，物權(quán)行為仍然有效。權(quán)行為仍然有

31、效。 六、物權(quán)變動的要件六、物權(quán)變動的要件 登記登記 交付交付不動產(chǎn)物權(quán)變動不動產(chǎn)物權(quán)變動 原則：原則：非經(jīng)登記不生效力，法律另有規(guī)非經(jīng)登記不生效力，法律另有規(guī)定的除外。一般均要求以書面形式。定的除外。一般均要求以書面形式。 行為人須有處分權(quán)；行為人須有處分權(quán)； 須有物權(quán)變動之意思表示；須有物權(quán)變動之意思表示； 須辦理登記須辦理登記 ；案例討論案例討論 需履行書面形式；需履行書面形式； 案例討論案例討論 案情：案情：甲出資建筑房屋而取得所有權(quán)。承甲出資建筑房屋而取得所有權(quán)。承建人乙對丙有債務(wù)，丙誤認該房屋為乙所建人乙對丙有債務(wù)，丙誤認該房屋為乙所有，而乙也表示原意以該房屋抵債，于是有，而乙也表

32、示原意以該房屋抵債，于是丙將房屋拍賣。由丁買受，并轉(zhuǎn)賣給戊。丙將房屋拍賣。由丁買受，并轉(zhuǎn)賣給戊。戊以自己名義辦理所有權(quán)第一次登記。戊以自己名義辦理所有權(quán)第一次登記。 問題：問題：甲發(fā)現(xiàn)此事，能否主張否認戊的所甲發(fā)現(xiàn)此事，能否主張否認戊的所有權(quán)登記？有權(quán)登記？ 甲甲乙乙丙丙丁丁戊戊出資建房出資建房承建承建占有占有建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系債權(quán)債務(wù)關(guān)系查封查封拍賣拍賣買賣買賣第一次登記第一次登記所所有有權(quán)權(quán)異異議？議？動產(chǎn)物權(quán)變動動產(chǎn)物權(quán)變動 原則：動產(chǎn)物權(quán)之讓與非經(jīng)交付不生效原則：動產(chǎn)物權(quán)之讓與非經(jīng)交付不生效力力 現(xiàn)實交付現(xiàn)實交付 簡易交付簡易交付 占有改定占有改定 案例討論案例討論

33、指示交付指示交付 案例討論案例討論 案情：案情：甲向乙銀行借款甲向乙銀行借款100100萬，約定銀行萬，約定銀行僅支付僅支付8080萬，剩余萬，剩余2020萬作為預(yù)計的利息，萬作為預(yù)計的利息，仍有乙占有，甲既不得提取，亦無利息仍有乙占有，甲既不得提取，亦無利息收入收入。 問題：問題：此此2020萬是否成立占有改定？萬是否成立占有改定？ 七、物權(quán)消滅的原因七、物權(quán)消滅的原因 混同混同 拋棄拋棄 其他消滅原因其他消滅原因 混混 同同 兩個并無并存必要之法律地位，同歸一兩個并無并存必要之法律地位，同歸一人之法律事實人之法律事實 所有權(quán)與他物權(quán)之混同所有權(quán)與他物權(quán)之混同 案例討論案例討論 他物權(quán)與以該

34、物權(quán)為標的物的權(quán)利的混他物權(quán)與以該物權(quán)為標的物的權(quán)利的混同同 案例討論案例討論 案情：案情：A A公司分別對公司分別對B B、C C、D D公司有三筆債公司有三筆債務(wù)。為擔保債務(wù)的履行，務(wù)。為擔保債務(wù)的履行，E E公司以自有一公司以自有一輛高級跑車為輛高級跑車為A A公司的債務(wù)提供擔保，分公司的債務(wù)提供擔保，分別按照別按照B B、C C、D D的順序與三個公司簽訂抵的順序與三個公司簽訂抵押合同，并辦理抵押登記。后押合同，并辦理抵押登記。后E E公司與公司與B B公公司合并。司合并。 問題：問題：B B公司的抵押權(quán)是否因混同而消滅？公司的抵押權(quán)是否因混同而消滅？ B C D A E債務(wù)債務(wù)債務(wù)債

35、務(wù)債務(wù)債務(wù)抵押權(quán)抵押權(quán)1抵押權(quán)抵押權(quán)2抵押權(quán)抵押權(quán)3合并合并所有權(quán)所有權(quán)拋拋 棄棄 權(quán)利人放棄物權(quán)，而使物權(quán)歸于消滅之權(quán)利人放棄物權(quán)，而使物權(quán)歸于消滅之單獨行為。單獨行為。 拋棄動產(chǎn)物權(quán)拋棄動產(chǎn)物權(quán) 拋棄不動產(chǎn)物權(quán)拋棄不動產(chǎn)物權(quán) 其他消滅原因其他消滅原因 標的物滅失；標的物滅失； 他物權(quán)存續(xù)期間屆滿，或當事人以合意消滅物他物權(quán)存續(xù)期間屆滿，或當事人以合意消滅物權(quán)；權(quán)； 因法定原因撤銷物權(quán)；因法定原因撤銷物權(quán)； 他人因時效取得物權(quán)；他人因時效取得物權(quán)； 擔保物權(quán)所擔保之主債權(quán)消滅；擔保物權(quán)所擔保之主債權(quán)消滅； 決定期間之經(jīng)過；決定期間之經(jīng)過； 標的物被征收或沒收；標的物被征收或沒收； 動產(chǎn)因添附

36、而消滅；動產(chǎn)因添附而消滅； 第一節(jié)第一節(jié) 所有權(quán)的概述所有權(quán)的概述 問題討論：問題討論：網(wǎng)絡(luò)游戲玩家的裝備、級別、網(wǎng)絡(luò)游戲玩家的裝備、級別、財富等虛擬財產(chǎn)是否具有物權(quán)性質(zhì)？財富等虛擬財產(chǎn)是否具有物權(quán)性質(zhì)？ 能能否由玩家享有所有權(quán)？否由玩家享有所有權(quán)？一、所有權(quán)的概念一、所有權(quán)的概念 在法律規(guī)定限度內(nèi)，權(quán)利人對物進行在法律規(guī)定限度內(nèi)，權(quán)利人對物進行占占有、使用、收益和處分有、使用、收益和處分的權(quán)利。的權(quán)利。二、所有權(quán)的特征二、所有權(quán)的特征 對標的物的全面支配對標的物的全面支配 權(quán)能最完整權(quán)能最完整 具有排他性具有排他性 具有彈力性具有彈力性 具有永久性具有永久性 具有法律限定性具有法律限定性 第

37、二節(jié)第二節(jié) 所有權(quán)的權(quán)能所有權(quán)的權(quán)能 占有占有：權(quán)利人對標的物為管領(lǐng)之事實。：權(quán)利人對標的物為管領(lǐng)之事實。 使用使用：依物的自然屬性和社會屬性，對物：依物的自然屬性和社會屬性，對物加以利用，以滿足生活或生產(chǎn)需要。加以利用，以滿足生活或生產(chǎn)需要。 收益：收益：指收取天然孳息或法定孳息指收取天然孳息或法定孳息 處分：處分：為改變標的物法律命運之行為，分為改變標的物法律命運之行為，分為事實上的處分和法律上的處分。為事實上的處分和法律上的處分。 排除他人干涉：排除他人干涉：消極權(quán)能。是物權(quán)排他效消極權(quán)能。是物權(quán)排他效力的一方面體現(xiàn)力的一方面體現(xiàn) 。第三節(jié)第三節(jié) 所有權(quán)的取得和消滅所有權(quán)的取得和消滅一、

38、所有權(quán)取得一、所有權(quán)取得（一）所有權(quán)的原始取得（一）所有權(quán)的原始取得（根據(jù)法律的（根據(jù)法律的規(guī)定，取得新物、無主物的所有權(quán)，規(guī)定，取得新物、無主物的所有權(quán)，或者不以原所有人的權(quán)利和意志為根或者不以原所有人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得原物的所有權(quán)。）據(jù)而取得原物的所有權(quán)。） 生產(chǎn)和孳息、添附、無主財產(chǎn)、善意生產(chǎn)和孳息、添附、無主財產(chǎn)、善意取得、國家強制取得所有權(quán)等。取得、國家強制取得所有權(quán)等。 善意取得善意取得 案例討論案例討論（1 1）：乙從甲處竊得一臺電腦，）：乙從甲處竊得一臺電腦，并出售給不知情的丙。事后，乙又向丙兜售并出售給不知情的丙。事后，乙又向丙兜售電腦，丙對乙的貨源有所懷疑，遂拒絕。丙

39、電腦，丙對乙的貨源有所懷疑，遂拒絕。丙將其購買的電腦租給他人使用。一年后，丙將其購買的電腦租給他人使用。一年后，丙將該電腦贈與給丁，丁對該電腦來路不明有將該電腦贈與給丁，丁對該電腦來路不明有所耳聞。甲在被盜一年半后查明真相，要求所耳聞。甲在被盜一年半后查明真相，要求丁返還，并請求丙返還所收租金。丁返還，并請求丙返還所收租金。 問題問題：a a丙、丁能否對抗甲的請求？丙、丁能否對抗甲的請求？b b如果甲如果甲發(fā)現(xiàn)盜竊事實在發(fā)現(xiàn)盜竊事實在2 2年以后，則情況有何不同？年以后，則情況有何不同？ 善意取得善意取得 案例討論案例討論（2 2）：甲將一臺照相機交給乙）：甲將一臺照相機交給乙保管，乙通過朋友

40、介紹將該相機以市價賣保管，乙通過朋友介紹將該相機以市價賣個了不知情的丙，約定價格為個了不知情的丙，約定價格為80008000元。應(yīng)元。應(yīng)丙的要求，乙答應(yīng)丙可以先試用該相機一丙的要求，乙答應(yīng)丙可以先試用該相機一周。周。 問題問題：a a如果在試用期內(nèi)，甲發(fā)現(xiàn)相機被如果在試用期內(nèi)，甲發(fā)現(xiàn)相機被丙占有，可否要求丙返還？同樣在試用期丙占有，可否要求丙返還？同樣在試用期內(nèi)，乙可否要求丙返還？內(nèi)，乙可否要求丙返還？b b如果試用期結(jié)如果試用期結(jié)束，丙表示原意購買，但沒有支付價款，束，丙表示原意購買，但沒有支付價款，則此時甲能否要求丙返還？同樣情況，乙則此時甲能否要求丙返還？同樣情況，乙可否要求丙返還？可否

41、要求丙返還？ 善意取得善意取得 案例討論案例討論（3 3）：某甲將一塊玉玦交給乙）：某甲將一塊玉玦交給乙鑒定，乙將其據(jù)為己有。鑒定，乙將其據(jù)為己有。 問題問題：a a如果乙慌稱該玉商代玉玦賣給不如果乙慌稱該玉商代玉玦賣給不知情的丙，并交付。后丙知道上當，主知情的丙，并交付。后丙知道上當，主張撤銷買賣合同，則玉玦所有權(quán)歸誰？張撤銷買賣合同，則玉玦所有權(quán)歸誰？b b如果乙因意思表示錯誤而主張撤銷買賣如果乙因意思表示錯誤而主張撤銷買賣合同時，則玉玦所有權(quán)歸誰？合同時，則玉玦所有權(quán)歸誰？善意取得善意取得 案例討論案例討論（4 4）：某甲將自己創(chuàng)作的一幅）：某甲將自己創(chuàng)作的一幅美術(shù)作品交給乙鑒定，乙據(jù)為

42、己有，并美術(shù)作品交給乙鑒定，乙據(jù)為己有，并贈與給不知情的丙。后因丙家里失火，贈與給不知情的丙。后因丙家里失火，作品付之一炬。先甲要求丙返還作品，作品付之一炬。先甲要求丙返還作品，丙無法返還，則甲進一步要求丙賠償損丙無法返還，則甲進一步要求丙賠償損失。失。 問題問題：此案如何處理？：此案如何處理？ 善意取得善意取得 涵義涵義：又稱為即時取得，指無權(quán)處分他：又稱為即時取得，指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的讓與人，在不法將他人動產(chǎn)交人動產(chǎn)的讓與人，在不法將他人動產(chǎn)交付給受讓人之后，如買受人取得該動產(chǎn)付給受讓人之后，如買受人取得該動產(chǎn)時系出于善意，則取得該動產(chǎn)所有權(quán)，時系出于善意，則取得該動產(chǎn)所有權(quán)，原所有權(quán)人喪

43、失所有權(quán)。原所有權(quán)人喪失所有權(quán)。 立法目的立法目的：犧牲財產(chǎn)靜的安全，以保護：犧牲財產(chǎn)靜的安全，以保護動的安全；保護占有的公信力。動的安全；保護占有的公信力。 善意取得構(gòu)成要件善意取得構(gòu)成要件 標的物須為動產(chǎn)和不動產(chǎn)；標的物須為動產(chǎn)和不動產(chǎn)； 讓與人須為動產(chǎn)讓與人須為動產(chǎn)占有占有人；人； 讓與人須為無權(quán)處分人；讓與人須為無權(quán)處分人； 受讓人受讓動產(chǎn)之占有；受讓人受讓動產(chǎn)之占有； 受讓人系善意。受讓人系善意。 善意取得法律效果善意取得法律效果 受讓人與原所有人之間受讓人與原所有人之間 讓與人與原所有人之間讓與人與原所有人之間 讓與人與受讓人之間讓與人與受讓人之間 特殊問題特殊問題盜贓、遺失物、誤

44、取物等盜贓、遺失物、誤取物等占有脫離物是否適用善意取得問題占有脫離物是否適用善意取得問題 不動產(chǎn)是否適用善意取得問題（不動產(chǎn)是否適用善意取得問題（物權(quán)物權(quán)法法有明確規(guī)定）有明確規(guī)定） 先先 占占 案例討論案例討論（1 1）：王某的一臺電腦損壞，）：王某的一臺電腦損壞，經(jīng)修理不能正常使用。王某讓辦公室的經(jīng)修理不能正常使用。王某讓辦公室的保潔工張某將電腦扔掉。張某覺得扔掉保潔工張某將電腦扔掉。張某覺得扔掉可惜，不如拿回家給兒子使用。事后，可惜，不如拿回家給兒子使用。事后，張某請精于電腦維修的鄰居將電腦修好，張某請精于電腦維修的鄰居將電腦修好，使其恢復(fù)功能。王某得知后，要求張某使其恢復(fù)功能。王某得知

45、后，要求張某返還電腦。返還電腦。 問題問題：本案如何處理？：本案如何處理？ 先先 占占 案例討論案例討論（2 2）：王某將一些廢舊信件、）：王某將一些廢舊信件、筆記本等物品交給秘書張某，讓其將上筆記本等物品交給秘書張某，讓其將上述物品送到碎紙機上予以粉碎。張某見述物品送到碎紙機上予以粉碎。張某見信件中有王某的隱私內(nèi)容，遂將信件占信件中有王某的隱私內(nèi)容，遂將信件占有。后王某發(fā)現(xiàn)。有。后王某發(fā)現(xiàn)。 問題問題：王某能否要求張某返還？：王某能否要求張某返還？ 先先 占占 涵義涵義：以所有的意思，占有無主動產(chǎn)，而：以所有的意思，占有無主動產(chǎn)，而取得動產(chǎn)所有權(quán)之法律事實。取得動產(chǎn)所有權(quán)之法律事實。 構(gòu)成要

46、件構(gòu)成要件 須以所有的意思為占有須以所有的意思為占有 須為無主物須為無主物 須為動產(chǎn)須為動產(chǎn) 法律效果法律效果：占有人取得所有權(quán)，系原始?。赫加腥巳〉盟袡?quán)，系原始取得。得。 遺失物拾得遺失物拾得 案例討論案例討論：王某拾得一只皮夾子，內(nèi)裝：王某拾得一只皮夾子，內(nèi)裝有現(xiàn)金若干。王某在現(xiàn)場等候半小時，有現(xiàn)金若干。王某在現(xiàn)場等候半小時，無人找尋，遂離開。第二天，王某在報無人找尋，遂離開。第二天，王某在報紙上看到一則尋物啟事，知道此物系劉紙上看到一則尋物啟事，知道此物系劉某遺失。劉某在啟事中承諾，如有拾得某遺失。劉某在啟事中承諾，如有拾得并送還者，酬謝人民幣并送還者，酬謝人民幣200200元。王某與

47、劉元。王某與劉某取得聯(lián)系，但劉某拒絕支付酬金。王某取得聯(lián)系，但劉某拒絕支付酬金。王某遂將該皮夾子予以留置。劉某反過來某遂將該皮夾子予以留置。劉某反過來主張王某行為構(gòu)成侵權(quán)。主張王某行為構(gòu)成侵權(quán)。 問題問題：兩造爭議如何處理？：兩造爭議如何處理？遺失物拾得遺失物拾得 涵義涵義：發(fā)現(xiàn)他人的遺失物而予以占有的：發(fā)現(xiàn)他人的遺失物而予以占有的法律事實法律事實 構(gòu)成要件構(gòu)成要件 須為遺失物須為遺失物 須有拾得行為須有拾得行為 法律效果法律效果：a a不取得所有權(quán)主義；不取得所有權(quán)主義；b b附條附條件的取得所有權(quán)主義件的取得所有權(quán)主義 拾得人的權(quán)利和義務(wù)拾得人的權(quán)利和義務(wù) 通知義務(wù)通知義務(wù) 保管義務(wù)保管義

48、務(wù) 報告義務(wù)報告義務(wù) 返還義務(wù)返還義務(wù) 費用償還請求權(quán)費用償還請求權(quán) 報酬請求權(quán)報酬請求權(quán) 取得所有權(quán)取得所有權(quán) 埋藏物發(fā)現(xiàn)埋藏物發(fā)現(xiàn) 案例討論案例討論：張三將其承包的一塊土地轉(zhuǎn)：張三將其承包的一塊土地轉(zhuǎn)包給同村的李四。由于當?shù)爻鐾廖奈镙^包給同村的李四。由于當?shù)爻鐾廖奈镙^多，張三和李四事先約定，如果在土地多，張三和李四事先約定，如果在土地中發(fā)現(xiàn)值錢的東西，雙方對半分。不久，中發(fā)現(xiàn)值錢的東西，雙方對半分。不久，李四在土中挖出一個陶瓷罐子，罐口有李四在土中挖出一個陶瓷罐子，罐口有一封條，上寫一封條，上寫“乾隆乾隆2525年王老五謹識年王老五謹識”。陶罐之中裝有大量金銀財寶。陶罐之中裝有大量金銀財寶

49、。 問題問題：該金銀財寶歸誰所有？：該金銀財寶歸誰所有？埋藏物發(fā)現(xiàn)埋藏物發(fā)現(xiàn) 涵義涵義：發(fā)現(xiàn)埋藏物而予以占有的法律事：發(fā)現(xiàn)埋藏物而予以占有的法律事實實 構(gòu)成要件構(gòu)成要件 須為埋藏物須為埋藏物 須經(jīng)發(fā)現(xiàn)并占有須經(jīng)發(fā)現(xiàn)并占有 法律效果法律效果 ：a a發(fā)現(xiàn)人取得所有權(quán)主義發(fā)現(xiàn)人取得所有權(quán)主義 ；b b國家取得所有權(quán)主義國家取得所有權(quán)主義 添添 附附 案例討論案例討論：甲有國畫石一塊，不慎丟失。：甲有國畫石一塊，不慎丟失。乙撿到后，誤認為是無主物，遂將其占乙撿到后，誤認為是無主物，遂將其占有。乙對該石重新雕琢，并配以基座。有。乙對該石重新雕琢，并配以基座。經(jīng)媒體宣傳，該石身價大增。后乙將該經(jīng)媒體宣傳

50、，該石身價大增。后乙將該石贈與其父。甲得知此事后，以乙父為石贈與其父。甲得知此事后，以乙父為被告提起了該石所有權(quán)確認之訴。被告提起了該石所有權(quán)確認之訴。 問題問題：該石應(yīng)歸誰所有？：該石應(yīng)歸誰所有？ 添添 附附 解決物與物之間的偶然結(jié)合，以及物與解決物與物之間的偶然結(jié)合，以及物與勞動力之間的偶然結(jié)合而發(fā)生的所有權(quán)勞動力之間的偶然結(jié)合而發(fā)生的所有權(quán)歸屬問題。歸屬問題。 附合附合 混和混和 加工加工 附附 合合 涵義：兩個以上的有形物相互結(jié)合，在涵義：兩個以上的有形物相互結(jié)合，在交易上可以認為是一物的情況。交易上可以認為是一物的情況。 動產(chǎn)與不動產(chǎn)附合；動產(chǎn)與不動產(chǎn)附合； 動產(chǎn)與動產(chǎn)附合；動產(chǎn)與動

51、產(chǎn)附合； 混混 和和 涵義涵義：不同所有人的動產(chǎn)相互混和，成：不同所有人的動產(chǎn)相互混和，成為一物，不能識別或識別花費過巨，因為一物，不能識別或識別花費過巨，因而發(fā)生所有權(quán)變動的法律事實。而發(fā)生所有權(quán)變動的法律事實。 要件要件：a a須為動產(chǎn)與動產(chǎn)的混和；須為動產(chǎn)與動產(chǎn)的混和；b b須不須不同所有人的動產(chǎn)；同所有人的動產(chǎn)；c c須不能識別或識別花須不能識別或識別花費過巨。費過巨。 法律效果法律效果：原則由各所有人按照混和時：原則由各所有人按照混和時的價值共有混合物，但如果能區(qū)分主從的價值共有混合物，但如果能區(qū)分主從關(guān)系的，則主物所有人取得混合物所有關(guān)系的，則主物所有人取得混合物所有權(quán)。權(quán)。 加加

52、 工工 涵義：涵義：就他人的動產(chǎn)加以制作或改造，就他人的動產(chǎn)加以制作或改造，使其成為新物，從而發(fā)生物權(quán)變動的法使其成為新物，從而發(fā)生物權(quán)變動的法律事實。律事實。 要件要件：a a標的物須為動產(chǎn)；標的物須為動產(chǎn)；b b標的物須為標的物須為他人所有；他人所有；c c須有加工行為；須有加工行為；d d須產(chǎn)生新須產(chǎn)生新物。物。 法律效果法律效果：a a以材料主義為原則，以加工以材料主義為原則，以加工主義為例外的材料主義（法、日、臺）；主義為例外的材料主義（法、日、臺）；b b以加工主義為原則，以材料主義為例外以加工主義為原則，以材料主義為例外的加工主義（德、瑞）。的加工主義（德、瑞）。 添附的法律效果

53、添附的法律效果 不當?shù)美埱髾?quán)不當?shù)美埱髾?quán) 強迫得利強迫得利 損害賠償請求權(quán)損害賠償請求權(quán) （二）所有權(quán)的繼受取得（二）所有權(quán)的繼受取得 是指以原所有人的權(quán)利為依據(jù)，通過權(quán)利轉(zhuǎn)移的方式而取得所有權(quán)。繼受取得的方主要包括買賣、互易、接受贈與、接受繼承和遺贈等。 案案 例例 下列哪一選項屬于所有權(quán)的繼受取得？ A甲通過遺囑繼承其兄房屋一間 B乙的3萬元存款得利息1000元 C丙購來木材后制成椅子一把 D丁拾得他人搬家時丟棄的舊電扇一臺 三、所有權(quán)的消滅三、所有權(quán)的消滅 所有權(quán)的消滅是指所有人的所有權(quán)基于一定的法律事實或法律行為而不復(fù)存在。具體包括： （1）所有權(quán)的客體消滅 （2）所有權(quán)的主體消滅

54、 （3）所有權(quán)因轉(zhuǎn)讓、拋棄而消滅 （4）所有權(quán)依強制措施而消滅四、所有權(quán)之民法保護四、所有權(quán)之民法保護 自力救濟物上請求權(quán)自力救濟物上請求權(quán) 物上請求權(quán)之種類及要件物上請求權(quán)之種類及要件 所有物返還請求權(quán)所有物返還請求權(quán)所有權(quán)妨害除去請求權(quán)所有權(quán)妨害除去請求權(quán) 所有權(quán)妨害危險預(yù)防請求權(quán)所有權(quán)妨害危險預(yù)防請求權(quán) （一）所有物返還請求權(quán)（一）所有物返還請求權(quán) 主體：所有人或依法得行使所有權(quán)之人主體：所有人或依法得行使所有權(quán)之人 相對人須為現(xiàn)在占有該物之人相對人須為現(xiàn)在占有該物之人 相對人之占有須為無權(quán)占有相對人之占有須為無權(quán)占有 案例討論案例討論 19971997年乙從甲處買得不動產(chǎn)一處，并交付價

55、年乙從甲處買得不動產(chǎn)一處，并交付價款，甲亦移轉(zhuǎn)標的物之占有于乙，但未辦理款，甲亦移轉(zhuǎn)標的物之占有于乙，但未辦理移轉(zhuǎn)登記。移轉(zhuǎn)登記。19991999年，年，甲又將該房屋出賣給丙，甲又將該房屋出賣給丙，并辦理移轉(zhuǎn)登記，但一直未交付。并辦理移轉(zhuǎn)登記，但一直未交付。 問題：問題： 1 1）19991999年時乙為有權(quán)抑或無權(quán)占有？年時乙為有權(quán)抑或無權(quán)占有？2 2）乙）乙在在19991999年是否仍得請求甲做移轉(zhuǎn)登記？年是否仍得請求甲做移轉(zhuǎn)登記？3 3）甲）甲在在19991999年能否要求乙返還不動產(chǎn)？年能否要求乙返還不動產(chǎn)？4 4）丙在）丙在20012001年能否請求甲和乙返還標的物？年能否請求甲和乙

56、返還標的物？ 甲甲乙乙買賣、付款買賣、付款 交付交付所有權(quán)所有權(quán)占有占有甲甲丙丙 買賣買賣過戶過戶所有權(quán)所有權(quán)登記登記1997年年1999年年1999年年2001年年請求甲過戶？請求甲過戶？請求甲或乙請求甲或乙交付？交付？請求乙返還？請求乙返還？（二）所有權(quán)妨害除去請求權(quán)（二）所有權(quán)妨害除去請求權(quán) 主體：主體：所有權(quán)人，或依法行使所有權(quán)之所有權(quán)人，或依法行使所有權(quán)之人。人。 妨害：妨害：占有之外的方法。通常須構(gòu)成持占有之外的方法。通常須構(gòu)成持續(xù)且現(xiàn)實的妨害。續(xù)且現(xiàn)實的妨害。 妨害為非法妨害為非法。如所有人出于法律或誠信。如所有人出于法律或誠信原則應(yīng)負容忍義務(wù)者，則不得請求除去。原則應(yīng)負容忍義務(wù)

57、者，則不得請求除去。 案例案例 違章建筑人甲將一違章建筑出售給乙。違章建筑人甲將一違章建筑出售給乙。但無法辦理移轉(zhuǎn)登記。基地權(quán)利人丙以但無法辦理移轉(zhuǎn)登記。基地權(quán)利人丙以該建筑違章為由，欲請求除去該房屋。該建筑違章為由，欲請求除去該房屋。 問題：問題：乙得為何種抗辯？乙得為何種抗辯？甲得為何甲得為何種抗辯？種抗辯？丙應(yīng)向何人主張除去房屋之丙應(yīng)向何人主張除去房屋之請求權(quán)請求權(quán)？ （三）所有權(quán)妨害危險預(yù)防請求權(quán)（三）所有權(quán)妨害危險預(yù)防請求權(quán) 所有人對于有妨害其所有權(quán)之危險者，所有人對于有妨害其所有權(quán)之危險者，得請求防止該危險的發(fā)生的權(quán)利。得請求防止該危險的發(fā)生的權(quán)利。 （四）物上請求權(quán)之其他問題（四

58、）物上請求權(quán)之其他問題 物上請求權(quán)可否單獨讓與物上請求權(quán)可否單獨讓與 物上請求權(quán)是否罹于消滅時效物上請求權(quán)是否罹于消滅時效 第四節(jié)第四節(jié) 所有權(quán)的種類所有權(quán)的種類 一、國家所有權(quán)一、國家所有權(quán) 國家所有權(quán)是指國家對全民所有的財產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 國家所有權(quán)的主要特征。 國家所有權(quán)權(quán)能及行使的特殊性。 二、集體所有權(quán)二、集體所有權(quán) 集體所有權(quán)是指集體經(jīng)濟組織對其所有的財產(chǎn)依法進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 集體所有權(quán)的主體具有多元性；客體具有廣泛性。 三、私人所有權(quán)三、私人所有權(quán) 私人所有權(quán)是指公民個人對其所有的財產(chǎn)依法進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 私人所有權(quán)的客體范

59、圍。 第五節(jié)第五節(jié) 建筑物區(qū)分所有權(quán)建筑物區(qū)分所有權(quán) 案例討論（案例討論（1 1）：甲駕駛汽車去某住宅小區(qū)看望）：甲駕駛汽車去某住宅小區(qū)看望朋友。甲駛?cè)胄^(qū)后發(fā)現(xiàn)露天停車位均已停滿朋友。甲駛?cè)胄^(qū)后發(fā)現(xiàn)露天停車位均已停滿車輛，而將車停到地下停車場甲又覺得麻煩，車輛，而將車停到地下停車場甲又覺得麻煩，于是甲將車隨意停在一幢居民樓下。于是甲將車隨意停在一幢居民樓下。1 1小時后，小時后，甲下樓開車時發(fā)現(xiàn)該摟外墻表皮脫落，將汽車甲下樓開車時發(fā)現(xiàn)該摟外墻表皮脫落，將汽車的擋風玻璃砸碎。事后經(jīng)查，外墻脫落系小區(qū)的擋風玻璃砸碎。事后經(jīng)查，外墻脫落系小區(qū)物業(yè)公司疏于維修所致，而脫落的墻皮又恰好物業(yè)公司疏于維

60、修所致，而脫落的墻皮又恰好位于乙家的窗戶之下。位于乙家的窗戶之下。 問題：甲車輛損失有誰承擔損害賠償責任？問題：甲車輛損失有誰承擔損害賠償責任？ 建筑物區(qū)分所有權(quán)建筑物區(qū)分所有權(quán) 案例討論（案例討論（2 2）：開發(fā)商）：開發(fā)商A A公司出于促銷公司出于促銷目的，承諾凡原意購買某住宅樓頂層房目的，承諾凡原意購買某住宅樓頂層房屋者將贈送該摟的樓蓋（天臺）。某在屋者將贈送該摟的樓蓋（天臺）。某在華外籍人士華外籍人士B B購買了該摟的頂層房屋，同購買了該摟的頂層房屋，同時獲贈該樓的樓蓋。時獲贈該樓的樓蓋。B B在樓蓋上安裝了一在樓蓋上安裝了一個可以乘水個可以乘水3 3噸的大浴缸，每天在浴缸內(nèi)噸的大浴缸