1、造價員工程造價基礎知識精講班第五章 建設工程造價計價方法和依據大綱要求：（一）熟悉建設工程造價計價方法和特點； （二）熟悉建設工程造價計價依據分類、作用與特點； （三）了解建筑安裝工程預算定額、概算定額和投資估算指標的編制原則和方法； （四）了解人工、材料、機械臺班定額消耗量的確定方法及其單價的組成和編制方法； 第五章 建設工程造價計價方法和依據（五）熟悉預算定額、概算定額單價的編制方法； （六）了解建安工程費用定額的構成，熟悉建安工程費用定額的使用； （七）了解工程造價資料積累的內容、方法及應用。第五章 建設工程造價計價方法和依據一、工程造價計價的基本方法工程造計價的方法各不相同，但工程造價

2、計價的基本過程和原理是相同的。從工程費用計算角度分析，工程造價計價的順序是：分部分項工程單價單位工程造價單項工程造價建設項目總造價。第一節(jié) 工程造價計價方法 影響工程造價的主要因素是兩個，即單位價格和實物工程量，即： 式中 i第i個基本子項； n工程結構分解得到的基本子項數目?？梢?，基本子項的單位價格高，工程造價就高；基本子項的實物工程數量大，工程造價也就大。第一節(jié) 工程造價計價方法n1i單位價格）（工程量工程造價對基本子項的單位價格分析，可以有兩種形式：（1）直接費單價 如果分部分項工程單位價格僅僅考慮人工、材料、機械資源要素的消耗量和其價格形成，即單位價格=（分部分項工程的資源要素消耗量資

3、源要素的價格），該單位價格是直接費單價。 它是工程計價的重要依據，資源要素的價格應該是市場價格。第一節(jié) 工程造價計價方法（2）綜合單價 如果在單位價格中還考慮直接費以外的其他一切費用，則構成的是綜合單價。根據我國2003年7月1日起實施的國家標準建筑工程工程量清單計價規(guī)范的規(guī)定，綜合單價是完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素組成。 我國目前的工程計價模式既施行工程量清單計價模式，又保留了傳統(tǒng)的定額計價模式。第一節(jié) 工程造價計價方法典型題目：從工程費用計算角度分析，工程造價計價的順序是（ ）。A . 單位工程造價價分部分項工程單單項工

4、程造價建設項目總造價B . 分部分項工程單價單項工程造價單位工程造價建設項目總造價C . 分部分項工程單價單位工程造價單項工程造價建設項目總造價 D . 單位工程造價單項工程造價分部分項工程單價建設項目總造價第一節(jié) 工程造價計價方法C典型題目：影響工程造價計價的兩個主要因素是（ ）。A . 單位價格和實物工程量 B . 單位價格和單位消耗量C . 資源市場單價和單位消耗量 D . 資源市場單價和措施項目工程量答案：A第一節(jié) 工程造價計價方法二、工程定額計價法（八階段）1、第一階段：收集資料（1）設計圖紙。在計價前要完成設計交底和圖紙會審程序；（2）現行計價依據、材料價格、人工工資標準、施工機械

5、臺班使用定額以及有關費用調整的文件；（3）工程協議或合同；（4）施工組織設計（施工方案）或技術組織措施等；（5）工程計價手冊。如各種材料手冊、常用計算公式和數據、概算指標等各種資料。第一節(jié) 工程造價計價方法2、第二階段：熟悉圖紙和現場（1）熟悉圖紙。（2）注意施工組織設計有關內容。（3）結合現場實際情況。第一節(jié) 工程造價計價方法3、第三階段：計算工程量（1）計算工程量一般可按下列具體步驟進行： 1）根據施工圖示的工程內容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項；2）根據一定的計算順序和計算規(guī)則，列出計算式；3）根據施工圖示尺寸有關數據，代入計算式進行數學計算；4）按照定額中的分部分項的計量單位對

6、應的計算結果計量單位進行調整，使之一致。第一節(jié) 工程造價計價方法（2）工程量的計算，要根據圖紙所標明的尺寸、數量以及附有的設備明細表、構件明細表來計算。一般應注意以下幾點：1）要嚴格按照計價依據的規(guī)定和工程量計算規(guī)則，結合圖紙尺寸進行計算，不能隨意地加大或縮小各部位尺寸；2）為了便于核對，計算工程量一定要注明層次、部位、軸線編號及斷面符號。第一節(jié) 工程造價計價方法3）盡量采用圖中已經通過計算注明的數量和附表。如門窗表、預制構件表、鋼筋表、設備表、安裝主材表等，必要時查閱圖紙進行核對。4）計算時要防止重復計算和漏算。 一般也可按照施工次序，由上而下，由外而內，由左而右，事先草列分部分項名稱，依次

7、進行計算。計算工程量，有條件的盡量分層、分段、分部位來計算，最后將同類項加以合并，編制工程量匯總表。第一節(jié) 工程造價計價方法4、第四階段：套定額單價 在計價過程中，如果工程量已經核對無誤，項目不漏不重，則余下的問題就是如何正確套價，計算直接費。套價應注意以下事項：（1）分項工程名稱、規(guī)格和計算單位必須與定額中所列內容完全一致。（2）定額換算。第一節(jié) 工程造價計價方法（2）定額換算。 任何定額本身的制定，都是按照一般情況綜合考慮的，存在有許多缺項和不完全符合圖紙的地方，因此，必須根據定額進行換算，即以某分項定額為基礎進行局部調整。 如混凝土和砂漿強度等級與定額規(guī)定不同，使用的施工機具種類型號不同

8、，原定額工日需增加的系數等等。注：有的項目允許換算，有的項目不允許換算，均按定額規(guī)定執(zhí)行。第一節(jié) 工程造價計價方法（3）補充定額編制。當施工圖紙的某些設計要求與定額項目特征相差甚遠，既不能直接套用也不能換算、調整時，必須編制補充定額。5、第五階段：編制工料分析表 根據各分部分項工程的實物工程量和相應定額中項目所列的用工工日及材料消耗數量計算出各分部分項工程所需的人工及材料數量，相加匯總便得出該單位工程所需的人工及材料數量。 第一節(jié) 工程造價計價方法6、第六階段：費用計算 在項目、工程量、單價經復查無誤后，將所列項工程實物量全部計算出來后，就可以按所套用的相應定額單價計算直接工程費，進而計算直接

9、費、間接費、利潤及稅金等各種費用，并匯總得出工程造價。7、第七階段；復核 復核時，應對工程量計算公式和結果、套價、各項費用的取費及計算基礎和計算結果、材料和人工價格及其調整等方面是否正確進行全面復核。第一節(jié) 工程造價計價方法8、第八階段：編制說明 編制說明是說明工程計價的有關情況，包括編制依據、工程性質、內容范圍、設計圖紙?zhí)枴⑺糜媰r依據、有關部門的調價文件號、套用單價或補充定額子目的情況及其他需要說明的問題。封面填寫應寫明工程名稱、工程編號、工程量（建筑面積）、工程總造價、編制單位名稱、法定代表人、編制人及其資格證號和編制日期等。第一節(jié) 工程造價計價方法典型題目：工程定額計價法的步驟中，計算

10、完工程量之后緊接著的工作應該是（ ）。A . 熟悉圖紙和現場 B . 編制工料分析表C . 套定額單價 D . 費用計算答案：C第一節(jié) 工程造價計價方法（二）工程量清單計價法 工程量清單計價法的程序和方法與工程量定額計價法基本一致，只是第四、五、六、階段有所不同。具體如下：1、第四階段：工程量清單項目組價 組價的方法和注意事項與工程定額計價法相同，每個工程量清單項目包括一個或幾個子目，每個子目相當于一個定額子目。所不同的是，工程量清單項目套價的結果是計算該清單項目的綜合單價，并不是計算該清單項目的直接工程費。 第一節(jié) 工程造價計價方法2、第五階段：分析綜合單價 工程量清單的工程數量，按照國家標

11、準建設工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。一個工程量清單項目由一個或幾個定額子目組成，將各定額子目的綜合單價匯總累加，再除以該清單項目的工程數量，即可求得該清單項目的綜合單價。第一節(jié) 工程造價計價方法3、第六階段：費用的計算 在工程量計算、綜合單價分析經復查無誤后，即可進行分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的計算，從而匯總得出工程造價。其具體計算原則和方法如下： 其中，分部分項工程項目綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費和利潤組成，并考慮風險因素。第一節(jié) 工程造價計價方法分部分項工程綜合單價分部分項工程量分部分項工程費措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、裝飾

12、裝修工程措施項目、安裝工程措施項目和市政工程措施項目等。措施項目綜合單價的構成與分部分項工程項目綜合單價構成類似。 單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金措施項目綜合單價措施項目工程量措施項目費第一節(jié) 工程造價計價方法單位工程造價單項工程造價單項工程造價建設項目總造價典型題目：分部分項工程項目綜合單價組成不包括（ ）。A . 人工費 B . 材料費C . 管理費 D . 稅金答案：D 第一節(jié) 工程造價計價方法一、現行工程計價依據體系 按照我國工程計價依據的編制和管理權限的規(guī)定，目前我國已經形成了由國家省、直轄市、自治區(qū)和行業(yè)部門的法律法規(guī)、部門規(guī)章相關政策文件以及標準

13、、定額等相互支持、互為補充的工程計價依據體系。第二節(jié) 工程造價計價依據的分類二、工程造價計價依據的分類 工程造價計價依據是據以計算造價的各類基礎資料的總稱。計價依據除國家或地方法律規(guī)定的以外，一般以合同形式加以確定。工程造價計價依據必須滿足以下要求：（1）準確可靠，符合實際；（2）可信度高，有權威；（3）數據化表達，便于計算；（4）定性描述清晰，便于正確利用。第二節(jié) 工程造價計價依據的分類（一）按用途分類 工程造價的計價依據按用途分類，概括起來可以分為7大類18小類。第一類，規(guī)范工程計價的依據： （1）國家標準建設工程工程量清單計價規(guī)范、建筑工程建筑面積計算規(guī)范。 行業(yè)推薦性標準，如建設項目投

14、資估算編審規(guī)程等。第二節(jié) 工程造價計價依據的分類第二類，計算設備數量和工程量的依據： （2）可行性研究資料。 （3）初步設計、擴大初步設計、施工圖設計圖紙和資料。 （4）工程變更及施工現場簽證。 第三類，計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用的依據： （5）概算指標、概算定額、預算定額。 （6）人工單價。 （7）材料預算單價。 （8）機械臺班單價。 （9）工程造價信息。 第二節(jié) 工程造價計價依據的分類第四類，計算建筑安裝工程費用的依據： （10）間接費定額。 （11）價格指數。 第五類，計算設備費的依據： （12）設備價格、運雜費率等。 第六類，計算工程建設其他費用的依據： （13）

15、用地指標。 （14）各項工程建設其他費用定額等。 第二節(jié) 工程造價計價依據的分類第七類，和計算造價相關的法規(guī)和政策： （15）包含在工程造價內的稅種、稅率。 （16）與產業(yè)政策、能源政策、環(huán)境政策、技術政策和土地等資源利用政策有關的取費標準。 （17）利率和匯率。 （18）其他計價依據。 第二節(jié) 工程造價計價依據的分類（二）按使用對象分類 第一類，規(guī)范建設單位（業(yè)主）計價行為的依據如：可行性研究資料、用地指標、工程建設其他費定額等。 第二類，規(guī)范建設單位（業(yè)主）和承包商雙方計價行為的依據 包括國家標準 建設工程工程量清單計價規(guī)范；初步設計、擴大初步設計、施工圖設計圖紙和資料；工程變更及施工現場

16、簽證；概算指標、概算定額、預算定額；人工單價；材料預算單價機械臺班單價；工程造價信息；間接費定額；設備價格、運雜費率等；包含在工程造價內的稅種、稅率；利率和匯率；其他計價依據。第二節(jié) 工程造價計價依據的分類典型題目：以下屬于計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用依據的是（ ）。A . 工程造價信息 B . 工程建設其他費定額C . 間接費定額 D . 運雜費率答案：A 第二節(jié) 工程造價計價依據的分類典型題目：工程造價計價依據必須的滿足有（ ）。A . 準確可靠，符合實際 B . 可信度高，有權威C . 定量描述具體，符合市場規(guī)律 D . 數據化表達，便于計算E . 定性描述清晰，便于

17、正確利用答案：ABDE第二節(jié) 工程造價計價依據的分類三、工程建設定額的分類 建筑安裝工程定額的種類很多，但不論何種定額，其包含的生產要素是共同的，即：人工、材料和機械等三要素。第二節(jié) 工程造價計價依據的分類（一）按生產要素消耗內容分類 1 . 勞動定額 是指在正常施工條件下某工種某等級的工人，完成單位合格產品所必須消耗的工作時間或在單位時間內（工日）應完成合格產品的數量。 勞動定額有兩種基本表示形式。 （1）時間定額：完成單位合格產品所必須消耗的工作時間。 （2）產量定額：在單位時間內（工日）應完成合格產品的數量。 第二節(jié) 工程造價計價依據的分類2 . 材料消耗定額 是指在節(jié)約和合理使用材料的

18、條件下，生產單位合格產品，所需一定品種規(guī)格的建筑或構、配件消耗量的標準數量。 3 . 機械使用臺班定額 是指在正常施工條件下，利用某種機械完成單位合格產品或某項工作所必需的工作時間或在一個工作臺班內應完成合格產品的標準數量。 第二節(jié) 工程造價計價依據的分類（二）按照定額的不同用途分類 （4類）1 . 施工定額 是企業(yè)內部使用的定額。它以同一性質的施工過程為測定對象，表示某一施工過程中的人工、主要材料和機械消耗量。 施工定額是企業(yè)內部經濟核算的依據，也是編制預算定額的基礎。 第二節(jié) 工程造價計價依據的分類2 . 預算定額 是編制工程預結算時計算和確定一個規(guī)定計量單位的分項工程或結構構件的人工、材

19、料和機械臺班耗用量的數量標準。 它是編制施工圖預算（設計預算）的依據，也是編制概算定額、概算指標的基礎。預算定額是用途最廣泛的一種定額。第二節(jié) 工程造價計價依據的分類3 . 概算定額 是編制擴大設計概算時計算和確定擴大分項工程人工、材料和機械臺班耗用量的數量標準。它是預算定額的綜合擴大。4 . 概算指標 是在初步設計階段編制工程概算所采用的一種定額，是以整個建筑物或構筑物為對象，以“平方米”、“立方米”等位計量單位規(guī)定人工、材料和機械臺班耗用量的數量標準。它比概算定額更加綜合擴大。第二節(jié) 工程造價計價依據的分類5 . 投資估算指標 是在項目建議書和可行性研究階段，計算投資需要量時使用的一種定額

20、，一般以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象。 它也是以預算定額、概算定額為基礎的綜合擴大。 第二節(jié) 工程造價計價依據的分類典型題目：（ ） 是在初步設計階段編制工程概算所采用的一種定額。A . 概算定額 B . 概算指標 C . 預算定額 D . 預算指標答案： B第二節(jié) 工程造價計價依據的分類典型題目：（ ） 是編制施工圖預算（設計預算）的依據，也是編制概算定額、概算指標的基礎。A . 投資估算指標 B . 概算指標 C . 勞動定額 D . 預算定額答案：D第二節(jié) 工程造價計價依據的分類（三）按制定單位和執(zhí)行范圍分為五類 1 . 全國統(tǒng)一定額 由國務院有關部門制定和頒發(fā)的定額。它不分地區(qū)

21、，全國適用。 2 . 地區(qū)統(tǒng)一定額 是由各省、自治區(qū)、直轄市在國家統(tǒng)一指導下，結合本地區(qū)特點編制的定額，只在本地區(qū)范圍內執(zhí)行。 第二節(jié) 工程造價計價依據的分類3 . 行業(yè)定額 是由各行業(yè)結合本行業(yè)特點，在國家統(tǒng)一指導下編制的具有較強行業(yè)或專業(yè)特點的定額，一般只在本行業(yè)內部使用。 4 . 企業(yè)定額 是由企業(yè)自行編制，只限于本企業(yè)內部使用的定額，如施工企業(yè)定額等。 5 . 補充定額 也稱一次性定額，它是因上述定額中缺項而又實際發(fā)生的新項目而編制的。并報當地造價管理本門批準或備案。第二節(jié) 工程造價計價依據的分類（四）按照投資的費用性質分類 1 . 建筑工程定額2 . 設備安裝工程定額（與1各自獨立，

22、分別編制）3 . 建筑安裝工程費用定額4 . 工程建設其他費用定額第二節(jié) 工程造價計價依據的分類典型題目：以按定額制定單位和執(zhí)行范圍分類的是（ ）。A . 行業(yè)定額 B . 地區(qū)統(tǒng)一指標 C . 企業(yè)定額 D . 施工定額E . 補充定額答案：ABCE第二節(jié) 工程造價計價依據的分類典型題目：以按投資的費用性質分類的是（ ）。A . 建筑工程定額 B . 地區(qū)統(tǒng)一指標 C . 安裝工程定額 D . 建筑施工定額E . 建筑安裝工程費用定額答案：ACE第二節(jié) 工程造價計價依據的分類一、預算定額 （一）預算定額的概念 預算定額是建筑工程預算定額和安裝工程預算定額的總稱。 預算定額是計算和確定一個規(guī)定

23、計量單位的分項工程或結構構件的人工、材料和施工機械臺班消耗的數量標準。 第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標（二）預算定額的作用（七點）（1）是編制施工圖預算、確定工程造價的依據； （2）是建筑安裝工程在工程招投標中確定標底和標價的依據； （3）是建筑單位撥付工程價款、建設資金和編制竣工結算的依據； 第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標（4）是施工企業(yè)編制施工計劃，確定勞動力、材料、機械臺班需用量計劃和統(tǒng)計完成工程量的依據； （5）是施工企業(yè)實施經濟核算制、考核工程成本的參考依據； （6）是對設計方案和施工方案進行技術經濟評價的依據； （7）是編制概算定額的基礎。 第三節(jié) 預算定額、概算定額和

24、估算指標典型題目：預算定額的作用包括（ ）。A . 施工圖預算的依據 B . 投資估算的依據C . 竣工結算的依據 D . 設計概算的依據E . 施工企業(yè)實施經濟核算制、考核工程成本的參考依據答案：ACE第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標（三）預算定額的編制原則 1、社會平均水平的原則 預算定額理應遵循價值規(guī)律的要求，按生產該產品的社會平均必要勞動時間來確定價值。 2、簡明適用的原則 定額的簡明與適用是統(tǒng)一體中的兩個方面，如果只強調簡明，適用性就差；如果只調適用，簡明性就差。因此預算定額要在適用的基礎上力求簡明。 第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標（四）預算定額的編制依據 （1）全國統(tǒng)一勞

25、動定額、全國統(tǒng)一基礎定額。 （2）現行的設計規(guī)范，施工驗收規(guī)范，質量評定標準和安全操作規(guī)程。 （3）通用的標準圖和已選定的典型工程施工圖紙。 （4）推廣的新技術、新結構、新材料、新工藝。 （5）施工現場測定資料、實驗資料和統(tǒng)計資料。 （6）現行預算定額及基礎資料和地區(qū)材料預算價格、工資標準及機械臺班單價。 第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標典型題目：預算定額的編制依據包括（ ）。A . 概算定額 B . 估算指標C . 典型工程施工圖紙 D . 全國統(tǒng)一基礎定額E . 施工現場測定資料、實驗資料和統(tǒng)計資料答案：CDE第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標（五）預算定額的編制步驟 預算定額的編制

26、一般分為以下三個階段進行。 1、準備工作階段 （1）根據國家或授權機關關于編制預算定額的指示由工程建設定額管理部門主持，成立編制預算定額的領導機構和各專業(yè)小組。（2）擬定編制預算定額的工作方案，提出編制預算定額的基本要求，確定預算定定額的編制原則、適用范圍，確定項目劃分以及預算定額表格形式等。 （3）調查研究、收集各種編制依據和資料。第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標2、編制初稿階段 （1）對調查和收集的資料進行深入細致的分析研究。 （2）計算分項定額中的人工、材料和機械臺班消耗量，編制出預算定額項目表。 （3）測算預算定額水平。 預算定額征求意見稿編出后，應將新編預算定額與原預算定額進行比

27、較，測算新預算定額水平是提高還是降低，并分析預算定額水平提高或降低的原因。 第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標3、修改和審查計價定額階段 組織基本建設有關部門討論預算定額征求意見稿，將征求的意見交編制小組重新修改定稿，并寫出預算定額編制說明和送審報告，連同預算定額送審稿報送主管機關審批。第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標典型題目：預算定額的編制準備工作階段的工作不包括（ ）。A . 成立編制預算定額的領導機構和各專業(yè)小組 B . 確定預算定定額的編制原則、適用范圍 C . 調查研究、收集各種編制依據和資料 D . 編制出預算定額項目表答案：D第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標（六）預算定

28、額各消耗量指標的確定 1、建筑工程預算定額計量單位的確定 在確定預算定額計量單位時：首先，應考慮該單位能否反映單位產品的工、料消耗量，保證預算定額的準確性。其次，要有利于減少定額項目，保證定額的綜合性。最后，要有利于簡化工程量計算和整個預算定額的編制工作，保證預算定額編制的準確性和及時性。 第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標由于各分項工程的形體不同，預算定額的計量單位應根據上述原則和要求，按照分項工程的形體特征和變化規(guī)律來確定。 預算定額單位確定以后，在預算定額項目表中，常采用所取單位的10倍、100倍等倍數的計量單位來制定預算定額。 第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標2、預算定額消耗量指

29、標的確定 確定的依據：勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額。 具體：（1）按選定的典型工程施工圖及有關資料計算工程量。 （2）確定人工消耗指標。包括基本用工、材料超運距用工、輔助用工和人工幅度差。 （3）確定材料消耗指標。 （4）確定施工機械臺班消耗指標。第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標 注：預算定額的施工機械臺班消耗指標的計量單位是臺班。按現行規(guī)定，每個工作臺班按機械工作8小時計算。 預算定額中的機械臺班消耗指標應按全國統(tǒng)一勞動定額中各種機械施工項目所規(guī)定的臺班產量進行計算。 第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標典型題目：預算定額的計量單位應按照（ ）的形體特征和變化規(guī)律來確定。A .

30、分項工程 B . 分部工程 C . 單位工程 D . 單項工程答案：A第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標典型題目：預算定額人工消耗指標包括（ ）。A . 基本用工 B . 輔助用工C . 材料超運距用工 D . 機械用工E . 人工幅度差答案：ABCE第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標（七）編制定額項目表（略）（八）預算定額的編排 定額項目表編制完成后，對分項工程的人工、材料和機械臺班消耗量列上單價（基期價格），從而形成以貨幣形式表示的有量有價的預算定額。第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標 各分部分項所匯總的價稱基價，在具體應用中，按工程所在地的市場價格進行價差調整，體現量價分離的原則，

31、即定額量、市場價原則。 預算定額主要包括文字說明，分項工程定額消耗量指標和附錄。 第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標1、定額文字說明 文字說明包括總說明、建筑面積計算規(guī)則、分部說明和分節(jié)說明。 （1）總說明： 1）編制預算定額各項依據； 2）預算定額的使用范圍； 3）預算定額的使用規(guī)定及說明。 （2）建筑面積計算規(guī)則。 第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標（3）分部說明： 1）分部工程包括的子目內容； 2）有關系數的使用說明； 3）工程量計算規(guī)則； 4）特殊問題處理方法的說明。 （4）分節(jié)說明。主要包括本節(jié)定額的工程內容說明。 第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標2、分項工程定額消耗指標 各

32、分項定額的消耗指標是預算定額最基本的內容。 3、附錄 （1）建筑安裝施工機械臺班單價表； （2）砂漿、混凝土配合比表； （3）材料、半成品、成品損耗率表； （4）建筑工程材料基價。 附錄的主要用途是用于對預算定額的分析、換算和補充。第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標典型題目：各分部分項所匯總的價稱基價，在具體應用中，按工程所在地的市場價格進行價差調整，體現（ ）的原則，即定額量、市場價原則。A . 定額計價 B . 量價分離 C . 綜合單價 D . 工料單價答案：B第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標二、概算定額、概算指標（一）概算定額概念 概算定額又稱擴大結構定額，規(guī)定了完成單位擴大分項

33、工程或結構構件所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準。 概算定額是由預算定額綜合而成的。第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標（二）概算定額的主要作用 （5項）（1）是擴大初步設計階段編制設計概算和技術設計階段編制修正概算的依據； （2）是對設計項目進行技術經濟分析和比較的基礎資料之一； （3）是編制建設項目主要材料計劃的參考依據； （4）是編制概算指標的依據； （5）是編制招標控制價和投標報價的依據。第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標典型題目：概算定額的主要作用包括 （ ）。A . 編制設計概算的依據 B . 編制概算指標的依據 C . 對設計項目進行技術經濟分析和比較的基礎資料之一 D

34、 . 編制建設項目主要材料計劃的參考依據E . 是對設計方案和施工方案進行技術經濟評價的依據答案：ABCD第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標（三）概算定額的編制依據 （1）現行的預算定額； （2）選擇的典型工程施工圖和其他有關資料； （3）人工工資標準、材料預算價格和機械臺班預算價格。 第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標（四）概算定額的編制步驟 1、準備工作階段 該階段的主要工作是確定編制機械和人員組成，進行調查研究，了解現行概算定額的執(zhí)行情況和存在的問題，明確編制定額的項目。在此基礎上，制定出編制方案和確定概算定額項目。 2、編制初稿階段 該階段要測算概算定額水平。內容包括兩個方面：新編

35、概算定額與原概算定額的水平測算；概算定額與預算定額的水平測算。 3、審查定稿階段 第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標（五）概算指標 概算指標是以整個建筑物或構筑物為對象，以“m2”、 “m3”或“座”等為計量單位，規(guī)定了人工、材料、機械臺班的消耗指標的一種標準。 1 . 概算指標的主要作用 （1）是基本建設管理部門編制投資估算和編制基本建設計劃，估算主要材料用量計劃的依據； （2）是設計單位編制初步設計概算、選擇設計方案的依據； （3）是考核基本建設投資效果的依據。 第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標2 . 概算指標的主要內容和形式 概算指標的內容和形式沒有統(tǒng)一的格式。一般包括以下4項內容

36、： （1）工程概況。包括建筑面積、建筑層數、建筑地點、時間、工程各部位的結構及做法等； （2）工程造價及費用組成； （3）每平方米建筑面積的工程量指標； （4）每平方米建筑面積的工料消耗指標。 第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標典型題目：概算指標是以 （ ） 為對象的消耗指標。A . 單位工程 B . 分部工程 C . 整個建筑物或構筑物 D. 分項工程答案：C第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標三、投資估算指標 （一）投資估算指標作用 工程建設投資估算指標是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據，也可以作為編制固定資產長遠規(guī)劃投資額的參考。 也就是說，投資估算指標為

37、完成項目建設的投資估算提供依據和手段，它在固定資產的形成過程中起著投資預測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎。 估算指標的正確制定對于提高投資估算的準確度，對建設項目的合理評估正確決策具有重要意義。 第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標（二）投資估算指標的內容 投資估算指標是確定和控制建設項目全過程各項投資支出的技術經濟指標，其范圍涉及建設前期、建設實施期和竣工驗收交付使用期等各個階段的費用支出，內容因行業(yè)不同各異，一般可分為建設項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三個層次。 第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標1、建設項目綜合指標 指按規(guī)定應列入建設項目總投資的從立

38、項籌建開始至竣工驗收交付使用的全部投資額，包括單項工程投資、工程建設其他費用和預備費等。 建設項目綜合指標一般以項目的綜合生產能力單位投資表示，如元/t。 第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標2、單項工程指標 指按規(guī)定應列入能獨立發(fā)揮生產能力或使用效益的單項工程內的全部投資額，包括建筑工程費、安裝工程費、設備及生產工器具購置費和其他費用。 單項工程指標一般以單項工程生產能力單位投資，如元/m2或其他單位表示。 3、單位工程指標 按規(guī)定應列入能獨立設計、施工的工程項目的費用，即建筑安裝工程費用。 第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標（三）投資估算指標的編制方法 編制一般分為三個階段進行： 1、收

39、集整理資料階段；2、平衡調整階段；3、測算審查階段 。第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標典型題目：工程建設（ ）是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據。A . 投資估算指標 B . 概算定額 C . 預算定額 D . 概算指標答案：A第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標典型題目：投資估算指標內容因行業(yè)不同各異，一般可分為（ ）三個層次。A . 建設項目綜合指標 B . 單項工程指標 C . 單位工程指標 D . 分部工程指標E . 分項工程指標答案：ABC第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標 人工、材料、機械臺班消耗量以勞動定額、材料消耗量定額、機械臺班消耗量定額的

40、形式來表現，它是工程計價最基礎的定額，是編制地方和行業(yè)部門編制預算定額的基礎，也是個別企業(yè)依據其自身的消耗水平編制企業(yè)定額的基礎。 第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額一、勞動定額 （一）勞動定額的概念 如前所述，勞動定額亦稱人工定額，指在正常施工條件下，某等級工人在單位時間內完成合格產品的數量或完成單位合格產品所需的勞動時間。是確定工程建設定額人工消耗量的主要依據。 第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額（二）勞動定額的分類及其關系 1、勞動定額的分類 按其表現形式的不同，可分為時間定額和產量定額。 2、時間定額與產量定額的關系 時間定額與產量定額互為倒數的關系第四節(jié) 人工、材料、機械臺班

41、消耗量定額（三）工作時間 工作時間是指工作班的延續(xù)時間。建筑安裝企業(yè)工作班的延續(xù)時間為8h（每個工日）。對工作時間的研究和分析，可以分為工人工作時間和機械工作時間兩個系統(tǒng)進行。 1、工人工作時間 工人工作時間可以劃分為定額時間和非定額時間兩大類 。第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額（1）定額時間。定額時間是指工人在正常施工條件下，為完成一定數量的產品或任務所必須消耗的工作時間。包括5項： 1）準備與結束工作時間。 2）基本工作時間。 3）輔助工作時間。 4）休息時間。 5）不可避免的中斷時間。 第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額（2）非定額時間：包括3項：1）多余和偶然工作時間。 2）

42、施工本身造成的停工時間。 3）違反勞動紀律的損失時間。 2、機械工作時間 機械工作時間的分類與工人工作時間的分類相比，有一些不同點，如在必須消耗的時間中所包含的有效工作時間的內容不同。通過分析可以看到，兩種時間的不同點是由機械本身的特點所決定的。 第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額（1）定額時間：（3項）1）有效工作時間。 2）不可避免的無負荷工作時間。 3）不可避免的中斷時間。 （2）非定額時間：（3項）1）機械多余的工作時間。 2）機械停工時間。 如：未給機械加油、加水引起的停工時間。3）違反勞動紀律的停工時間。第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額（四）勞動定額的編制方法 （四種方法

43、）1、經驗估計法 經驗估計法是根據定額員、技術員、生產管理人員和老工人的實際工作經驗，對生產某一產品或完成某項工作所需的人工、機械臺班、材料數量進行分析、討論和估算，并最終確定定額耗用量的一種方法。 2、統(tǒng)計計算法 統(tǒng)計計算法是一種運用過去統(tǒng)計資料確定定額的方法。第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額3、技術測定法 技術測定法是通過對施工過程的具體活動進行實地觀察，詳細記錄工人和機械的工作時間消耗、完成產品數量及有關影響因素，并將記錄結果予以研究、分析，去偽存真，整理出可靠的原始數據資料，為制定定額提供科學依據的一種方法。 4、比較類推法 比較類推法也叫典型定額法。是在相同類型的項目中，選擇有

44、代表性的典型項目，然后根據測定的定額用比較類推的方法編制其他相關定額的一種方法。 第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額典型題目：對于工人工作時間，定額時間不包括（ ）。A . 輔助工作時間 B . 施工本身造成的停工時間 C . 不可避免的中斷時間 D . 休息時間答案：B第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額典型題目：在下列機械工作時間中，屬于非定額時間的有（ ）。A . 不可避免的中斷時間 B . 機械多余的工作時間 C . 違反勞動紀律的停工時間 D . 不可避免的無負荷工作時間E . 機械停工時間答案：BCE第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額典型題目：在測定攪拌機工作時間時，由于

45、工人上班進行準備工作，導致攪拌機晚工作20分鐘，對該時間表述正確的是（ ）A . 該時間屬于停工時間，不應計入定額B . 該時間屬于不可避免的無負荷工作時間，應計入定額C . 該時間屬于不可避免的無負荷工作時間，不應計入定額D . 該時間屬于不可避免的中斷時間，應計入定額答案：D第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額二、材料消耗定額 （一）概念 材料消耗定額是指先進合理的施工條件和合理使用材料的情況下，生產質量合格的單位產品所必須消耗的建筑安裝材料的數量標準。 第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額（二）凈用量定額和損耗量定額 材料消耗定額包括： （1）直接用于建筑安裝工程上的材料； （2）不

46、可避免產生的施工廢料； （3）不可避免的材料施工操作損耗。 其中，直接構成建筑安裝工程實體的材料（1）稱為材料消耗凈用量定額，不可避免的施工廢料（2）和材料施工操作損耗量（3）稱為材料損耗量定額。 材料消耗定額（材料總消耗量）=材料消耗凈用量+材料損耗率=材料消耗凈用量（1+損耗率）第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額（三）編制材料消耗定額的基本方法 （四種方法）1、現場技術測定法（主要是編制材料損耗定額）2、試驗法 （主要是編制材料凈用量定額）3、統(tǒng)計法 （不能分清材料消耗的性質，不能直接作為確定凈用量定額和材料損耗定額的依據）4、理論計算法（運用一定的數學公式計算材料消耗定額）第四節(jié) 人

47、工、材料、機械臺班消耗量定額注：周轉性材料消耗量的確定。 周轉材料是指施工中除耗用的直接構成工程實體的各種材料外，還需要耗用一些工具性的材料，如腳手架、模板、支撐等材料，該類材料能參與多個施工過程、多次使用的材料。其消耗定額應按多次使用、分次攤銷的辦法確定。定額表中規(guī)定的數量是使用一次攤銷的實物量。其計算公式為：攤銷量=周轉使用量-回收量（考慮回收）攤銷量一次使用量/周轉次數（不考慮回收） 第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額典型題目：已知水泥消耗量是41200t，損耗率3%，那么水泥的凈用量是（ ）t。A . 39964 B . 42436C . 40000 D . 42474答案：C第四

48、節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額典型題目：運用一定的數學公式計算材料消耗定額的方法是（ ）。A . 試驗法 B . 統(tǒng)計法 C . 技術測定法 D . 理論計算法答案： D第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額三、施工機械臺班定額 施工機械臺班定額是施工機械生產率的反映，編制施工機械臺班定額，主要包括以下內容： （一）擬定正常的施工條件 機械操作與人工操作相比，勞動生產率在更大的程度上受施工條件的影響，所以更要重視擬定正常的施工條件。 （二）確定機械純工作1小時的正常生產率 機械純工作時間，就是在正常施工條件下，由具備一定技能的技術工人操作施工機械凈工作1小時的勞動生產率。 第四節(jié) 人工、材

49、料、機械臺班消耗量定額（三）確定施工機械的正常利用系數 機械的正常利用系數，是指機械在工作班內工作時間的利用率。確定機械正常利用系數：首先，要計算工作班在正常狀況下，準備與結束工作、機械開動、機械維護等工作所必需消耗的時間，以及機械有效工作的開始與結束時間；然后，再計算機械工作班的純工作時間；最后，確定機械正常利用系數。 第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額（四）計算機械臺班定額 這是編制機械臺班定額的最后一步。在確定了機械工作正常條件、機械純工作1小時的正常生產率和機械正常利用系數后，就可以確定機械臺班的定額指標了。 施工機械臺班產量定額=機械純工作一小時正常生產率工作班延續(xù)時間機械正常利

50、用系數第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額機械工作班延續(xù)時間間工作班內機械純工作時機械正常利用系數 預算定額人工、材料、機械臺班消耗量確定后，就需要確定人工、材料、機械臺班消耗量的單價。 第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價一、人工單價 按照建設部、財政部印發(fā)的建筑安裝工程費用項目組成的方法計算： 人工費=（工日消耗量日工資單價）其中，日工資單價包括：（1）基本工資；（2）工資性補貼；（3）生產工人輔助工資； （4）職工福利費；（5）生產工人勞動保護費。第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價二、材料單價 材料單價一般稱為材料預算價格，又稱為材料基價。 （一）材料預算價格的概念及其組

51、成 1、材料預算價格的概念 材料預算價格是指材料由其來源地（或交貨地）運至工地倉庫堆放場地后的出庫價格。這里所指的材料包括構件、半成品及成品。 第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價2、材料預算價格的組成 材料預算價格由下列6項費用組成： （1）材料原價（供應價格）； （2）包裝費； （3）材料運雜費； （4）運輸損耗費； （5）采購及保管費； （6）檢驗試驗費。 第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價（二）材料預算價格中各項費用的確定 1、材料原價（或供應價格） 材料原價是指材料的出廠價格、進口材料抵岸價或銷售部門的批發(fā)價和市場采購價（或信息價） 注：在確定材料原價時，如同一種材料，

52、因來源地、供應單位或生產廠家不同，有幾種價格時，要根據不同來源地的供應數量比例，采取加權平均的方法計算其材料的原價。 第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價2、包裝費 是為了便于材料運輸和保護材料而進行包裝所需的一切費用。包裝費包括包裝品的價值和包裝費用。 注：凡由生產廠家負責包裝的產品，其包裝費已計入材料原價內，不再另行計算，但應扣回包裝品的回收價值。 包裝器材如有回收價值，應考慮回收價值。地區(qū)有規(guī)定者，按地區(qū)規(guī)定計算；地區(qū)無規(guī)定者，可根據實際情況確定。 第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價3、運雜費 材料運雜費是指材料由其來源地（交貨地點）起（包括經中間倉庫轉運）運至施工地倉庫或

53、堆放場地上，全部運輸過程中所支出的一切費用。包括車船等的運輸費、調車費、出入倉庫費、裝卸費等。 4、運輸損耗費 材料運輸損耗是指材料在運輸和裝卸搬運過程中不可避免的損耗。一般通過損耗率來規(guī)定損耗標準第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價5、采購及保管費 材料采購及保管費是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。材料采購及保管費=（材料原價+運雜費+運輸損耗費）采購及保管率費=（供應價格+運雜費）1+運輸損耗率（%） 1+采購及保管費率（%） 第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價6、檢驗試驗費 檢驗試驗費是指對建筑材料、構件和建筑安裝

54、物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設實驗室進行實驗所耗用的材料和化學藥品等費用。 不包括新結構、新材料的實驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行的檢驗，對構件做破壞性實驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。 當發(fā)生檢驗試驗費時，材料費中還應加上此項費用。 第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價典型題目：按照建設部、財政部印發(fā)的建筑安裝工程費用項目組成, 日工資單價除日基本工資外，還包括（ ）。A . 工資性補貼 B . 職工福利費C . 社會保障費 D . 生產工人勞動保護費E . 生產工人輔助工資答案：ABDE 第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價典型題目：某工地水泥從兩個地方

55、采購，其采購量及有關費用如下表所示，則該工地水泥的基價為（ ）元/噸。244.0 262.0271.1 271.6采購處采購量原價運雜費運輸損耗率采購及保管費費率來源一300t240元/t20元/t0.5% 3%來源二200t250元/t15元/t0.4%第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價答案：解析：本題考查材料基價的計算。材料基價=（供應價格+運雜費）1+運輸損耗率（%） 1+采購及保管費率（%）：來源一：材料基價=（240+20）1+0.5% 1+3%=269.139元/噸來源二：材料基價=（250+15）1+0.4% 1+3%=274.0418元/噸該工地水泥的基價=（30026

56、9.139+200274.0418）/500=271.1元/噸第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價三、施工機械臺班單價 （一）施工機械臺班單價的概念 亦稱施工機械臺班使用費，它是指單位工作臺班中為使機械正常運轉所分攤和支出的各項費用。 （二）施工機械臺班單價的組成 按有關規(guī)定其由七項費用組成，這些費用按其性質分為第一類費用和第二類費用。 第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價1、第一類費用 第一類費用亦稱不變費用，是指屬于分攤性質的費用。包括：折舊費、大修理費、經常修理費和機械安拆費。 2、第二類費用 第二類費用亦稱可變費用，是指屬于支出性質的費用。包括：燃料動力費、人工費、其他費用

57、（養(yǎng)路費及車船使用稅、保險費及年檢費）等。第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價（三）第一類費用的計算 1、折舊費 折舊費是指施工機械在規(guī)定的使用期限（即耐用總臺數）內，陸續(xù)收回其原值及購置資金的費用。2、大修理費 大修理費是指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。 第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價時間價值系數耐用總臺班殘值率）（機械價格臺班折舊費-13、經常修理費 經常修理費是指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)及臨時故障排除所需的費用。 4、安拆費及場外運輸費 第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價耐用總臺班壽命期內大修理次數一次大修理費

58、年工作臺班年平均安拆次數一次安拆費及場外運費耐用總臺班）壽命期各級保養(yǎng)總次數一次費用（各級保養(yǎng)（四）第二類費用的計算 1、燃料動力費 燃料動力費是指機械在運轉施工作業(yè)中所耗用的固定燃料（煤炭、木材）、液體燃料（汽油、柴油）、電力、水和風力等費用。 燃料動力費=臺班燃料動力消耗量相應單價第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價2、人工費 人工費是指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。 第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價人工單價年工作臺班年工作臺班）年制度工作日（人工消耗量13、養(yǎng)路費及車船使用稅 養(yǎng)路費及車船使用稅是指機械按國家和有

59、關部門規(guī)定應繳納的養(yǎng)路費和車船使用稅。第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價年工作臺班年檢費用年保險費年車船使用稅年養(yǎng)路費典型題目：施工機械臺班單價中的第一類費用計算包括（ ）。A . 折舊費 B . 大修理費C . 經常修理費 D . 安拆及場外運費E . 燃料動力費答案：ABCD第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價典型題目：施工機械臺班單價中的第二類費用亦稱可變費用，是指屬于支出性質的費用，其不包括（ ）。A . 燃料動力費 B . 經常修理費C . 人工費 D . 養(yǎng)路費及車船使用稅答案：B第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價四、定額基價 亦稱分項工程單價，一般是指在一定

60、使用范圍內建筑安裝單位產品的不完全價格。通常是指建筑安裝工程的預算單價和概算單價。定額基價相對比較穩(wěn)定。之所以是不完全價格，是因為只包含了人工、材料、機械臺班的費用，只能算出直接費。定額基價是確定分項工程的基準價，定額基價具有下列優(yōu)點：一是定額基價相對比較穩(wěn)定，有利于簡化概（預）算的編制工作。二是有利于建立統(tǒng)一建筑市場，實行統(tǒng)一的預算定額，避免各地市等編制單位估價表，最后還是要調價差的繁瑣。 第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價（一）定額基價的編制依據 （1）現行的預算定額； （2）現行的日工資標準，目前日工資標準通常采用建筑勞務市場的價格； （3）現行的地區(qū)材料預算價格； （4）現行的