1、第 PAGE12 頁 共 NUMPAGES12 頁資產(chǎn)評(píng)估師考試題型2022年資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱：資產(chǎn)評(píng)估根底【導(dǎo)語】20_年資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估根底大綱公布了，各位考生可以參考考試大綱進(jìn)展學(xué)習(xí)方案的制定了！20_年資產(chǎn)評(píng)估師考試報(bào)名4月23日起，準(zhǔn)備參加資產(chǎn)評(píng)估根底科目考試的考生，可以根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱抓住備考重點(diǎn)啦！以下為20_年資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估根底考試大綱。第一章資產(chǎn)評(píng)估概述一、考試目的考察考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估及其原那么和根本作用的理解程度，以及對(duì)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估開展?fàn)顩r和主要效勞領(lǐng)域的理解情況。二、考試內(nèi)容及要求一掌握的內(nèi)容1.資產(chǎn)評(píng)估的概念。2.資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原那么。二熟悉的內(nèi)容1.資

2、產(chǎn)評(píng)估的根本作用。2.價(jià)值與價(jià)格。3.資產(chǎn)評(píng)估的工作原那么。三理解的內(nèi)容1.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)開展歷史。2.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)現(xiàn)狀、特色。3.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的地位和作用。4.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估效勞的主要領(lǐng)域及作用。第二章資產(chǎn)評(píng)估的根底理論一、考試目的考察考生對(duì)勞動(dòng)價(jià)值論、效用價(jià)值論、供求理論、市場(chǎng)構(gòu)造理論、有效市場(chǎng)理論等資產(chǎn)評(píng)估根底理論的掌握情況，以及對(duì)相關(guān)理論根本原理和主要知識(shí)點(diǎn)的應(yīng)用才能。二、考試內(nèi)容及要求一掌握的內(nèi)容1.勞動(dòng)價(jià)值論的使用價(jià)值和價(jià)值、商品的價(jià)值規(guī)律。2.效用價(jià)值論的邊際效用和邊際效用遞減規(guī)律。3.需求及影響需求的因素。4.供應(yīng)及影響供應(yīng)的因素。5.平衡價(jià)格、供求定理。6.市

3、場(chǎng)構(gòu)造的劃分。7.有效市場(chǎng)的形態(tài)。二熟悉的內(nèi)容1.勞動(dòng)的二重性原理、商品價(jià)值量確實(shí)定。2.商品價(jià)值的來、價(jià)值量確實(shí)定、價(jià)格形成的根本規(guī)律。3.需求函數(shù)、需求表及需求曲線。4.供應(yīng)函數(shù)、供應(yīng)表與供應(yīng)曲線。5.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭壟斷市場(chǎng)、完全壟斷市場(chǎng)的概念、條件或特點(diǎn)。6.有效市場(chǎng)假說的前提條件及檢驗(yàn)。三理解的內(nèi)容1.勞動(dòng)價(jià)值論的理論開展過程，對(duì)勞動(dòng)價(jià)值論的認(rèn)識(shí)。2.效用價(jià)值論的理論產(chǎn)生過程，對(duì)效用價(jià)值論的認(rèn)識(shí)。3.勞動(dòng)價(jià)值論與效用價(jià)值論的區(qū)別。4.需求關(guān)系的特殊情形。5.市場(chǎng)平衡的概念。6.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、完全壟斷市場(chǎng)的需求與平衡。7.寡頭壟斷市場(chǎng)和完全壟斷市場(chǎng)的形成原

4、因，寡頭壟斷市場(chǎng)的分類及典型模型。8.有效市場(chǎng)理論的形成及主要作用，有效市場(chǎng)理論的局限。9.資本市場(chǎng)的內(nèi)在效率和外在效率。第三章資產(chǎn)評(píng)估法律制度與監(jiān)管一、考試目的考察考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估法的主要內(nèi)容及資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管體系的掌握情況。二、考試內(nèi)容及要求一掌握的內(nèi)容1.資產(chǎn)評(píng)估法的調(diào)整范圍的主要內(nèi)容。2.我國(guó)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員行政管理的主要內(nèi)容。3.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的自律管理。4.我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估工程管理的方式。5.我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估工程審核與評(píng)審的根據(jù)。二熟悉的內(nèi)容1.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)類型。2.我國(guó)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)行政管理的主要內(nèi)容。3.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)自主管理的主要內(nèi)容。4.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案管理的程序和

5、內(nèi)容。5.我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估工程管理有關(guān)規(guī)定文件。三理解的內(nèi)容1.我國(guó)財(cái)政部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的行政監(jiān)管范圍。2.我國(guó)財(cái)政部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的行政監(jiān)管原那么與監(jiān)管職責(zé)范圍。3.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)視檢查和調(diào)查處理。4.我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估工程管理的根本概念與目的。5.資產(chǎn)評(píng)估法的出臺(tái)及其意義。6.資產(chǎn)評(píng)估法的內(nèi)容框架。7.資產(chǎn)評(píng)估法律體系的主要內(nèi)容。第四章資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么一、考試目的考察考生對(duì)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么框架體系、資產(chǎn)評(píng)估根本準(zhǔn)那么的主要內(nèi)容，以及國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)那么的主要內(nèi)容、專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)那么中的主要內(nèi)容、RICS評(píng)估準(zhǔn)那么的主要內(nèi)容等準(zhǔn)那么根底知識(shí)的掌握情況。二、考試內(nèi)容及要求一掌握的內(nèi)容1.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)

6、估準(zhǔn)那么框架體系。2.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估根本準(zhǔn)那么的主要內(nèi)容。二熟悉的內(nèi)容1.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么的制定機(jī)制。2.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)那么的主要內(nèi)容。三理解的內(nèi)容1.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么的產(chǎn)生與開展。2.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么的主要作用。3.我國(guó)建立資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么體系的指導(dǎo)思想。4.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)那么的構(gòu)造體系。5.專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)那么的構(gòu)造體系。6.RICS評(píng)估準(zhǔn)那么的構(gòu)造體系。第五章資產(chǎn)評(píng)估根本領(lǐng)項(xiàng)一、考試目的考察考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估根本領(lǐng)項(xiàng)的掌握情況及應(yīng)用才能.二、考試內(nèi)容及要求一掌握的內(nèi)容1.資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)當(dāng)事人的概念、權(quán)利及義務(wù)。2.資產(chǎn)評(píng)估目的的概念、作用及確定。3.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的概念、組成及確定。4.資產(chǎn)評(píng)估范圍

7、的概念、作用及確定。5.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的概念及作用，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日的概念及法律意義。6.主要價(jià)值類型的種類及選擇。7.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的概念、作用及主要評(píng)估假設(shè)的內(nèi)含與使用。二熟悉的內(nèi)容1.常見評(píng)估目的的種類。2.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的使用期限。3.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇和期后事項(xiàng)的處理原那么。4.價(jià)值類型的概念、作用，各主要價(jià)值類型的含義。三理解的內(nèi)容1.公司設(shè)立、改制、增資目的評(píng)估涉及的主要經(jīng)濟(jì)行為種類。2.現(xiàn)實(shí)性評(píng)估、追溯性評(píng)估和預(yù)測(cè)性評(píng)估的概念。第六章資產(chǎn)評(píng)估程序一、考試目的考察考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估程序的根本內(nèi)容、主要程序履行要求、資產(chǎn)評(píng)估程序履行目的、主要工作步驟、評(píng)估程序受限處理等相關(guān)內(nèi)容的掌握情況及

8、應(yīng)用才能。二、考試內(nèi)容及要求一掌握的內(nèi)容1.資產(chǎn)評(píng)估根本程序及其主要內(nèi)容。2.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)根本領(lǐng)項(xiàng)的內(nèi)容。3.專業(yè)才能分析p 、獨(dú)立性評(píng)價(jià)、工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容及要求。4.資產(chǎn)評(píng)估委托合同的主要內(nèi)容，評(píng)估委托合同的簽訂、補(bǔ)充和變更、終止履行及解除。5.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容、手段和方式、調(diào)查程序受限的處理。6.評(píng)估資料核查驗(yàn)證的意義、方式及程序受限的處理。二熟悉的內(nèi)容1.資產(chǎn)評(píng)估程序的概念。2.資產(chǎn)評(píng)估方案的主要內(nèi)容、審核、批準(zhǔn)及調(diào)整。3.評(píng)估資料的分類、搜集、分析p 、歸納、整理。4.評(píng)估報(bào)告的引用。6.評(píng)估報(bào)告審核的主要內(nèi)容。三理解的內(nèi)容1.履行資產(chǎn)評(píng)估程序的作用。2.資產(chǎn)評(píng)估委托合同的含義。3.資

9、產(chǎn)評(píng)估方案的概念，編制資產(chǎn)評(píng)估方案的總體要求和考慮的主要因素。4.評(píng)定估算形成結(jié)論。5.與委托人或相關(guān)當(dāng)事人溝通評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容及要求。6.外部審核意見的處理。7.整理歸集評(píng)估檔案。第七章資產(chǎn)評(píng)估方法一、考試目的考察考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估根本方法內(nèi)涵、使用前提、詳細(xì)方法的掌握情況，以及對(duì)資產(chǎn)評(píng)估根本方法和詳細(xì)方法的應(yīng)用才能。二、考試內(nèi)容及要求一掌握的內(nèi)容1.市場(chǎng)法的概念和應(yīng)用前提。2.市場(chǎng)法常用詳細(xì)評(píng)估方法的概念及應(yīng)用。3.收益法的概念和應(yīng)用前提。4.收益額、折現(xiàn)率和收益期限的概念、本質(zhì)和估算方法。5.收益法詳細(xì)情形的公式及應(yīng)用。6.本錢法的概念和應(yīng)用前提。7.重置本錢、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶

10、值的概念、估算方法及應(yīng)用。二熟悉的內(nèi)容1.市場(chǎng)法的可比因素。2.市場(chǎng)法評(píng)估的根本步驟。3.收益法評(píng)估的根本步驟。4.本錢法評(píng)估的根本步驟。5.恰中選擇資產(chǎn)評(píng)估方法的要求和內(nèi)容。三理解的內(nèi)容1.市場(chǎng)法、收益法和本錢法的適用范圍。2.市場(chǎng)法、收益法和本錢法的局限。3.客觀收益與實(shí)際收益的區(qū)別。第八章資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告與檔案一、考試目的考察考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和檔案的根本內(nèi)容、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特殊編寫要求、資產(chǎn)評(píng)估檔案的編制與歸集、管理等相關(guān)內(nèi)容的掌握情況，以及編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及資產(chǎn)評(píng)估檔案的才能。二、考試內(nèi)容及要求一掌握的內(nèi)容1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的根本要求。2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的根本內(nèi)容。3.工作底稿的根本要求

11、。4.工作底稿的編制要求。5.資產(chǎn)評(píng)估檔案的歸集和管理。二熟悉的內(nèi)容1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的分類。2.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特殊要求。3.工作底稿的內(nèi)容。三理解的內(nèi)容1.評(píng)估檔案的保密與查閱。第九章資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德與法律責(zé)任一、考試目的考察考生對(duì)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)那么所標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容和主要職業(yè)道德要求、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法律責(zé)任體系，特別是相關(guān)法律有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估行政責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德和法律責(zé)任相關(guān)知識(shí)，指導(dǎo)和標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)行為的才能。二、考試內(nèi)容及要求一掌握的內(nèi)容1.職業(yè)道德素質(zhì)的內(nèi)容及我國(guó)職業(yè)道德準(zhǔn)那么標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容。2.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的根本要求。3.對(duì)簽署評(píng)估報(bào)告的制止性要求。4.資產(chǎn)評(píng)估行政責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。5.資產(chǎn)評(píng)估民事責(zé)